二零二五年度智慧交通开发商委托智能交通物业管理地下车库合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧交通开发商委托智能交通物业管理地下车库合同本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称及法定代表人1.5合同签订地点第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目结构2.5项目功能第三条物业管理服务内容3.1地下车库安全管理3.2地下车库设施设备维护3.3地下车库环境卫生管理3.4地下车库交通秩序管理3.5地下车库车辆出入管理3.6地下车库客户服务3.7地下车库消防安全管理3.8地下车库其他相关服务第四条物业管理服务标准4.1安全管理标准4.2设施设备维护标准4.3环境卫生管理标准4.4交通秩序管理标准4.5车辆出入管理标准4.6客户服务标准4.7消防安全管理标准4.8其他相关服务标准第五条物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费支付时间5.4物业管理费调整机制第六条合同履行期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签第七条违约责任7.1双方违约责任7.2违约责任承担方式7.3违约责任追究程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后的处理第十条合同附件10.1地下车库平面图10.2物业管理服务标准10.3其他相关附件第十一条合同签署11.1合同签署方式11.2合同签署日期11.3合同签署地点第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四条其他约定14.1合同保密14.2合同解释14.3合同份数14.4合同附件效力14.5合同解释优先级14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：二零二五年度智慧交通开发商委托智能交通物业管理地下车库合同1.2合同编号：WTYH20250011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方名称及法定代表人：1.4.1委托方：智慧交通开发商法定代表人：1.4.2受托方：智能交通物业管理法定代表人：1.5合同签订地点：北京市朝阳区大厦第二条项目概况2.1项目名称：智慧交通项目地下车库2.2项目地址：北京市朝阳区路号2.3项目面积：5,000平方米2.4项目结构：地下两层，设有停车泊位500个2.5项目功能：为智慧交通项目提供车辆停放服务第三条物业管理服务内容3.1地下车库安全管理3.1.124小时巡逻，确保车库安全3.1.2定期进行安全检查，排除安全隐患3.1.3建立健全安全管理制度，确保车库内车辆及人员安全3.2地下车库设施设备维护3.2.1定期对车库内设施设备进行保养和维护3.2.2及时修复损坏的设施设备3.2.3确保车库设施设备正常运行3.3地下车库环境卫生管理3.3.1定期进行环境卫生清扫3.3.2保持车库内干净整洁3.3.3定期进行消毒处理，防止疾病传播3.4地下车库交通秩序管理3.4.1制定交通秩序管理规定3.4.2确保车库内车辆停放有序3.4.3及时处理违规停放车辆3.5地下车库车辆出入管理3.5.1建立车辆出入登记制度3.5.2确保车辆出入记录准确无误3.5.3保障车辆出入顺畅3.6地下车库客户服务3.6.1提供热情、周到的客户服务3.6.2及时处理客户投诉和建议3.6.3定期进行客户满意度调查3.7地下车库消防安全管理3.7.1制定消防安全管理制度3.7.2定期进行消防安全检查3.7.3确保消防设施设备完好有效3.8地下车库其他相关服务3.8.1提供车辆充电服务3.8.2提供车辆清洗、保养服务3.8.3提供车辆救援服务第四条物业管理服务标准4.1安全管理标准：4.1.1安全检查每月不少于1次4.1.224小时巡逻人员不少于5人4.1.3紧急事件响应时间不超过5分钟4.2设施设备维护标准：4.2.1设施设备年度保养不少于2次4.2.2设施设备故障修复时间不超过24小时4.3环境卫生管理标准：4.3.1每日清扫不少于2次4.3.2每月消毒不少于1次4.4交通秩序管理标准：4.4.2违规停放车辆处理率100%4.5车辆出入管理标准：4.5.1车辆出入登记准确率100%4.5.2车辆出入顺畅率100%4.6客户服务标准：4.6.2客户投诉处理及时率100%4.7消防安全管理标准：4.7.1消防设施设备完好率100%4.7.2消防安全培训每年不少于1次第五条物业管理费用5.1物业管理费收费标准：按照每平方米每月5元收取5.2物业管理费支付方式：按季度支付5.3物业管理费支付时间：每个季度第一个月的15日前5.4物业管理费调整机制：根据市场价格及成本变化，经双方协商一致后进行调整第六条合同履行期限6.1合同起始日期：2025年1月1日6.2合同终止日期：2029年12月31日6.3合同续签：合同到期前一个月，双方可协商续签第七条违约责任7.1双方违约责任：7.1.1委托方未按时支付物业管理费的，应向受托方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。7.1.2受托方未按合同约定提供服务或服务不符合约定的，应向委托方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。7.2违约责任承担方式：7.2.1违约金应一次性支付。7.2.2双方协商一致的，可以采取其他补救措施。7.3违约责任追究程序：7.3.1违约方应在接到违约通知之日起10日内支付违约金。7.3.2若违约方未在规定时间内支付违约金，委托方有权向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：双方同意将争议提交至北京市朝阳区人民法院解决。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1合同期满；9.2.2双方协商一致解除；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4违约行为导致合同无法履行。9.3合同解除程序：9.3.1解除合同前，双方应书面通知对方；9.3.2解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务；9.3.3解除合同后，双方应就合同解除后的事宜进行协商，包括但不限于设施设备的移交、费用的结算等。9.4合同解除后的处理：9.4.1合同解除后，受托方应将车库内设施设备完好地移交给委托方；9.4.2双方应按照合同约定结算剩余物业管理费用；9.4.3双方应就合同解除后的后续事宜达成一致意见。第十条合同附件10.1地下车库平面图：见附件一。10.2物业管理服务标准：见附件二。10.3其他相关附件：见附件三。第十一条合同签署11.1合同签署方式：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。11.2合同签署日期：2025年1月1日11.3合同签署地点：北京市朝阳区大厦第十二条合同变更12.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整、市场变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。12.2合同变更程序：12.2.1提出变更要求的一方应书面通知对方；12.2.2双方协商一致后，签订书面补充协议；12.2.3补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更内容：变更内容应明确、具体，包括但不限于服务内容、收费标准、合同期限等。第十三条合同终止13.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除。13.2合同终止程序：同第九条第9.3条。13.3合同终止后的处理：同第九条第9.4条。第十四条其他约定14.1合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解释：本合同条款的解释以双方协商一致为准。14.3合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释优先级：本合同如有未尽事宜，以双方协商一致为准；如双方协商不一致，以法律规定为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方，指非本合同甲乙双方当事人，但与本合同执行或管理有关的中介机构、技术服务提供商、设施设备供应商、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高物业管理效率，确保服务质量，解决合同执行过程中可能出现的争议或问题。第十六条第三方介入方式16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其职责范围。16.3第三方介入需遵守国家法律法规和本合同的相关规定。第十七条第三方责任限额17.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为第三方提供服务合同金额的20%。第十八条第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1根据合同约定，享有收取服务费用的权利；18.1.2在合同约定的范围内，有权进行必要的现场检查和监督；18.1.3对合同执行过程中的问题提出建议和解决方案。18.2第三方义务：18.2.1按照合同约定提供服务，确保服务质量；18.2.2对执行过程中发现的问题及时报告甲乙双方；18.2.3遵守国家法律法规和本合同的相关规定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系；19.1.2甲方对第三方的服务有监督和检查的权利；19.1.3第三方应向甲方提供相关服务证明和报告。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方的关系为服务提供方与受托方的关系；19.2.2乙方对第三方的服务有监督和指导的权利；19.2.3第三方应向乙方提供相关服务证明和报告。19.3第三方与其他第三方的关系：19.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自的服务合同约定；19.3.2第三方之间应相互配合，共同完成合同约定的服务内容。第二十条第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，包括但不限于专业能力、财务状况、信誉等。20.2第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的职责范围和权限，避免责任不清或权限冲突。20.3第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的相关费用进行协商，并在合同中明确费用的承担方式和支付时间。20.4第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入期间可能出现的问题制定应急预案，确保合同执行不受影响。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。21.2第三方介入期间，甲乙双方应确保合同的正常履行，不得因第三方介入而影响合同目的的实现。21.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可终止合同并追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下车库平面图：详细展示地下车库的结构布局，包括出入口、停车泊位、消防设施等。2.物业管理服务标准：列出具体的物业管理服务内容和标准，如安全、环境、交通、消防等方面的要求。3.第三方资质证明文件：包括第三方公司的营业执照、资质证书、专业能力证明等。4.第三方服务合同：详细说明第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。5.物业管理费用结算清单：记录物业管理费用的收取、支付情况，包括服务内容、收费标准、支付时间等。6.消防安全检查报告：记录定期进行的消防安全检查结果，包括设施设备状况、隐患排查等。7.客户满意度调查报告：记录客户满意度调查结果，包括服务满意度、改进建议等。8.违约行为记录：记录合同履行过程中发生的违约行为，包括违约方、违约事实、处理结果等。9.补充协议：记录合同履行过程中双方协商一致达成的补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方违约：未按时支付物业管理费的，应向受托方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。未按时提供车库内设施设备维护所需资料的，应承担相应责任。1.2受托方违约：未按合同约定提供服务或服务不符合约定的，应向委托方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。未按时进行安全检查或消防安全管理的，应承担相应责任。1.3第三方违约：未按合同约定提供服务或服务不符合约定的，应向委托方或受托方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算。因自身原因造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方共同认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的性质、严重程度、损失大小等因素，由甲乙双方共同确定。3.违约责任示例说明：3.1委托方未按时支付物业管理费，受托方有权要求支付滞纳金，如拖欠一个月，则应支付滞纳金1,500元。3.2受托方未按时进行安全检查，导致车库内发生安全事故，受托方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按合同约定提供服务，导致车库内设施设备损坏，第三方应承担维修费用。全文完。二零二五年度智慧交通开发商委托智能交通物业管理地下车库合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同范围4.合同期限二、双方当事人1.开发商信息2.物业管理公司信息3.双方代表三、智慧交通系统建设1.系统设计要求2.系统功能描述3.系统技术参数4.系统设备清单四、地下车库管理1.车库管理范围2.车库管理制度3.车库服务内容4.车库收费标准五、服务内容及标准1.系统维护与保养2.技术支持与培训3.故障处理与维修4.系统升级与优化六、费用及支付1.服务费用2.付款方式3.付款期限4.逾期付款处理七、保密条款1.保密范围2.保密义务3.保密期限4.违约责任八、知识产权1.知识产权归属2.使用许可3.知识产权保护4.违约责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约处理程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后事宜十三、合同附件1.智慧交通系统技术方案2.地下车库管理方案3.附件一：服务协议4.附件二：技术支持服务细则十四、其他1.合同生效2.合同签署3.合同份数4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确双方在智慧交通系统建设和地下车库物业管理方面的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。3.合同范围本合同范围包括智慧交通系统建设、地下车库物业管理、服务内容及标准、费用及支付等方面。4.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。二、双方当事人1.开发商信息名称：X房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：X2.物业管理公司信息名称：X智能交通物业管理有限公司地址：省市区路号法定代表人：X3.双方代表开发商代表：X物业管理公司代表：X三、智慧交通系统建设1.系统设计要求（1）符合国家相关标准和规范；（2）具备实时监控、数据统计、智能调度等功能；（3）系统运行稳定，故障率低；2.系统功能描述系统功能包括：（1）车辆出入管理；（2）车位引导；（3）停车费用管理；（4）安全监控；3.系统技术参数系统技术参数详见附件一：《智慧交通系统技术参数》。4.系统设备清单系统设备清单详见附件二：《智慧交通系统设备清单》。四、地下车库管理1.车库管理范围地下车库管理范围包括：（1）车辆停放管理；（2）车库设施设备维护；（3）车库环境卫生；（4）车库安全保卫；2.车库管理制度车库管理制度详见附件三：《地下车库管理制度》。3.车库服务内容车库服务内容包括：（1）24小时客服；（2）车辆引导；（3）车辆救援；（4）车位预定；4.车库收费标准车库收费标准详见附件四：《地下车库收费标准》。五、服务内容及标准1.系统维护与保养物业管理公司负责智慧交通系统的日常维护与保养，确保系统正常运行。2.技术支持与培训物业管理公司提供必要的技术支持，并对开发商相关人员提供培训。3.故障处理与维修发生故障时，物业管理公司应在接到通知后及时处理，确保故障在第一时间得到解决。4.系统升级与优化物业管理公司根据实际需求，对智慧交通系统进行升级与优化。六、费用及支付1.服务费用服务费用按年度支付，具体金额详见附件五：《服务费用明细》。2.付款方式付款方式为银行转账。3.付款期限付款期限为合同签订后十个工作日内。4.逾期付款处理逾期付款的，物业管理公司有权要求开发商支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算。七、保密条款1.保密范围本合同涉及的保密信息包括但不限于技术方案、财务数据、客户信息等。2.保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。4.违约责任违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。八、知识产权1.知识产权归属智慧交通系统的知识产权归开发商所有，物业管理公司仅获得在合同有效期内使用该系统的权利。2.使用许可物业管理公司在本合同有效期内，有权按照合同约定使用智慧交通系统。3.知识产权保护双方应共同保护知识产权，未经对方同意，不得擅自转让或许可他人使用。4.违约责任违反知识产权保护义务的，违约方应承担相应的法律责任。九、违约责任1.违约情形（1）未按合同约定履行义务；（2）违反保密条款；（3）未按约定支付费用；（4）其他违约行为。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。4.违约处理程序违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。十、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为省市仲裁委员会。3.争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的有关规定执行。4.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起六个月内。十一、合同变更与解除1.合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）不可抗力导致合同无法履行；3.合同变更程序合同变更程序按照合同约定执行。4.合同解除程序合同解除程序按照合同约定执行。十二、合同终止1.合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。2.合同终止程序合同终止程序按照合同约定执行。3.合同终止后事宜合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于：（1）智慧交通系统的移交；（2）地下车库的移交；（3）未支付费用的结算；（4）其他合同终止后的事宜。十三、合同附件1.智慧交通系统技术方案2.地下车库管理方案3.附件一：服务协议4.附件二：技术支持服务细则十四、其他1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同份数本合同共两份。4.合同附件清单如有附件，请详见附件清单。开发商（盖章）：物业管理公司（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：附件清单：1.智慧交通系统技术方案2.地下车库管理方案3.附件一：服务协议4.附件二：技术支持服务细则多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，甲方有权对智慧交通系统的设计方案、设备选型、施工进度等重大事项进行决策。（1）甲方有权根据项目需求，对智慧交通系统的设计方案进行调整。（2）甲方有权选择符合要求的设备供应商，并对设备进行验收。（3）甲方有权监督施工进度，确保工程按期完成。2.甲方责任条款说明：本条款规定，甲方在合同执行过程中应承担的责任。（1）甲方应按时支付合同约定的费用。（2）甲方应提供必要的场地、设施和人员支持，确保项目顺利进行。（3）甲方应对智慧交通系统的运行效果负责。3.甲方变更条款说明：本条款规定，甲方在合同执行过程中提出变更时的处理方式。（1）甲方提出变更时，应提前书面通知乙方，并说明变更原因和预期影响。（2）乙方应在收到甲方变更通知后五个工作日内给予回复，如有异议，应提出书面意见。（3）双方协商一致后，应签订变更协议，并作为合同附件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，乙方有权对地下车库的物业管理、服务标准、收费模式等重大事项进行决策。（1）乙方有权根据实际情况，对地下车库的物业管理方案进行调整。（2）乙方有权选择符合要求的物业服务人员，并对人员进行培训。（3）乙方有权根据市场需求，调整地下车库的收费模式。2.乙方责任条款说明：本条款规定，乙方在合同执行过程中应承担的责任。（1）乙方应按时提供优质的服务，确保地下车库的正常运行。（2）乙方应确保地下车库的安全，防止安全事故发生。（3）乙方应按照合同约定，收取地下车库的停车费用。3.乙方变更条款说明：本条款规定，乙方在合同执行过程中提出变更时的处理方式。（1）乙方提出变更时，应提前书面通知甲方，并说明变更原因和预期影响。（2）甲方应在收到乙方变更通知后五个工作日内给予回复，如有异议，应提出书面意见。（3）双方协商一致后，应签订变更协议，并作为合同附件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，引入第三方中介机构的条件和程序。（1）双方在合同执行过程中，如需引入第三方中介机构，应协商一致。（2）第三方中介机构应具备相应的资质和经验，并签订中介服务协议。（3）第三方中介机构的服务费用由双方协商确定。2.第三方责任条款说明：本条款规定，第三方中介机构在合同执行过程中应承担的责任。（1）第三方中介机构应按照合同约定，独立、客观、公正地履行中介职责。（2）第三方中介机构应对其提供的服务质量负责，如出现服务质量问题，应承担相应责任。（3）第三方中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露。3.第三方变更条款说明：本条款规定，第三方中介机构在合同执行过程中提出变更时的处理方式。（1）第三方中介机构提出变更时，应提前书面通知双方，并说明变更原因和预期影响。（2）双方应在收到第三方中介机构变更通知后五个工作日内给予回复，如有异议，应提出书面意见。（3）双方协商一致后，应签订变更协议，并作为合同附件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧交通系统技术方案2.地下车库管理方案3.附件一：服务协议4.附件二：技术支持服务细则5.附件三：《地下车库管理制度》6.附件四：《地下车库收费标准》7.附件五：《服务费用明细》8.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定履行义务；违反保密条款；未按约定支付费用；未按约定提供场地、设施和人员支持；未按时提供优质服务；未确保地下车库的安全；故意泄露商业秘密；提出变更未提前通知对方；未按约定进行系统维护与保养；未按约定进行系统升级与优化。2.违约行为的认定：违约行为的具体情形；违约行为对合同履行的影响；违约行为的发生时间；违约行为的责任主体。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人依法对其智力成果所享有的专有权利。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指由双方当事人自愿选择，由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等，可能对权利人造成损害的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智慧交通系统设计与实际需求不符。解决办法：及时沟通，调整设计方案，确保系统满足实际需求。2.问题：地下车库物业管理服务不到位。解决办法：加强监督，对物业服务人员进行培训，提高服务质量。3.问题：费用支付存在争议。解决办法：明确费用支付方式和时间，设立专门的支付账户，确保资金安全。4.问题：合同变更未达成一致。解决办法：充分沟通，协商一致后签订变更协议。五、所有应用场景：1.智慧交通系统建设与地下车库物业管理相结合的项目。2.新建住宅小区的地下车库物业管理。3.商业综合体地下车库的智慧交通系统建设。4.城市交通基础设施的智慧化改造。5.第三方中介机构参与合同履行的服务项目。全文完。二零二五年度智慧交通开发商委托智能交通物业管理地下车库合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国智慧交通的快速发展，为了提高交通效率、降低能源消耗、改善城市环境，甲方决定在二零二五年度开展智慧交通项目。为确保项目顺利进行，甲方委托乙方负责智能交通物业管理地下车库工作。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧交通物业管理地下车库方面的权利、义务，确保地下车库的正常运行，为甲方智慧交通项目提供有力保障。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）智能交通物业管理：指运用智能化手段对交通设施进行管理，包括监控、收费、维护、安全等。3.2关键词解释（1）地下车库：指位于建筑物地下，供车辆停放、充电的场所。（2）委托：指甲方将地下车库的物业管理权委托给乙方进行管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对地下车库进行智能化管理。（2）甲方有权监督乙方的工作，确保地下车库的正常运行。（3）甲方有权根据项目需要，调整地下车库的管理方案。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据合同约定，对地下车库进行智能化管理。（3）乙方应定期向甲方汇报地下车库的运营情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度智慧交通项目结束之日止。5.2合同履行地点地下车库所在地点。5.3合同履行方式乙方负责地下车库的智能化管理，包括监控、收费、维护、安全等方面。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将地下车库的管理权移交给甲方。（2）甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）管理费：乙方对地下车库进行日常管理所需的费用。（2）维护费：地下车库设施的日常维护、维修费用。（3）设施更新费：地下车库设施更新改造所需的费用。（4）其他费用：因地下车库管理所产生的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按月支付乙方管理费。（2）甲方应按年度支付乙方维护费和设施更新费。（3）其他费用应根据实际情况，由甲乙双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间（1）管理费应在每月的五个工作日内支付。（2）维护费和设施更新费应在每年第一季度支付。（3）其他费用应在实际发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到支付凭证后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定支付费用，乙方有权暂停地下车库的管理服务，并要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%计算。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定提供满意的服务，甲方有权要求乙方整改，若整改后仍不满意，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失。（2）乙方违约赔偿：乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等非甲乙双方所能预见、避免或克服的客观情况导致的无法履行合同义务。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减少损失。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下车库的最终管理权。（2）乙方在合同履行期间，不得将地下车库的管理权转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对地下车库智能化管理的最终决策权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得对地下车库进行重大改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意向时，应以书面形式提出。（2）双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见后，签署补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应就地下车库的运营管理进行定期沟通。（2）乙方应积极配合甲方对地下车库的检查和评估。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、邮件等方式进行沟通。（2）乙方应在接到甲方通知后，及时响应并采取相应措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于地下车库物业管理的全部协议，具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日合同附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及数量）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能交通物业管理地下车库服务协议2.地下车库设施清单3.地下车库收费标准4.保密协议5.不可抗力事件清单6.协商记录7.补充协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未能按照合同约定支付费用。认定：甲方未在规定时间内支付费用，视为违约。2.乙方违约：违约行为：未能按照合同约定提供满意的服务。认定：乙方未能达到合同约定的服务标准，经甲方整改后仍不满意，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订