2024版商业空间转租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业空间转租合同范本本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业空间1.2转租1.3承租人1.4出租人1.5转租合同第二条租赁房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状第三条转租期限3.1转租开始日期3.2转租结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条费用承担5.1承租人承担的费用5.2出租人承担的费用第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条转租条件7.1转租期限内7.2承租人义务第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订地点14.2合同的签订日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业空间商业空间指位于________（地址）的________（建筑类型），其具体面积为________平方米。1.2转租转租是指承租人将其租赁的房屋在租赁期限内部分或全部转交给第三方的行为。1.3承租人承租人指与出租人签订租赁合同并支付租金的乙方。1.4出租人出租人指与承租人签订租赁合同并出租商业空间的甲方。1.5转租合同转租合同是指承租人与第三方签订的，就租赁房屋在租赁期限内的使用权进行转让的合同。第二条租赁房屋描述2.1房屋地址租赁房屋位于________（地址），具体门牌号为________。2.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为________平方米，实用面积为________平方米。2.3房屋现状租赁房屋现状为________（详细描述房屋现状，如：空置、有现有租户、已装修等）。第三条转租期限3.1转租开始日期转租的开始日期为____年__月__日。3.2转租结束日期转租的结束日期为____年__月__日。第四条租金及支付方式4.1租金金额承租人应支付的租金为每月________元人民币。4.2租金支付周期租金的支付周期为每月一次，承租人应在每月的________日前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式租金的支付方式为银行转账，账户信息为________（银行名称、账户号码、户名）。第五条费用承担5.1承租人承担的费用承租人应承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、网络费用等。5.2出租人承担的费用出租人应承担的费用包括但不限于房屋及设施的维修保养费用、房屋保险费用等。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围承租人只能在租赁期限内使用租赁房屋进行________（商业活动、办公等），不得用于其他用途。6.2房屋维修责任房屋的正常维护和修理由出租人负责，但因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。因租赁房屋及附属设施正常使用造成的损坏，出租人应及时予以修复。如遇紧急情况，承租人应立即通知出租人，并采取合理措施减轻损失。出租人在接到通知后，应在24小时内到达现场进行维修。（1）不可抗力因素，如自然灾害、电力故障等；（2）承租人故意或重大过失导致的损坏；（3）正常使用寿命到期导致的损坏。出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保其正常使用。如出租人未能履行上述维修责任，承租人可自行或委托他人进行维修，维修费用由出租人承担。出租人应按照租赁物的性质和承租人的经营需要，在租赁期限内保持租赁房屋及附属设施的正常运行。如因出租人原因导致租赁房屋及附属设施不能正常使用，出租人应承担相应的违约责任。租赁房屋及附属设施的维修保养应按照相关法律法规和行业标准进行。如因出租人未按照法律法规和行业标准进行维修保养导致承租人损失，出租人应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的________%。8.2承租人违约承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的________%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.2解除条件（1）双方协商一致；（2）合同履行期限届满；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的。第十一条合同的转让11.1转让条件承租人如需将合同权益转让给第三方，必须征得出租人同意。11.2转让程序（1）承租人向出租人提交书面转让申请；（2）出租人收到申请后，在________小时内回复；（3）双方协商确定转让事宜；（4）签署转让协议，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。12.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的________倍。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签订地点本合同签订地点为________（具体地点）。14.2合同的签订日期本合同签订日期为____年__月__日。14.3合同附件本合同附件包括：（1）租赁房屋的房产证复印件；（2）承租人的营业执照复印件；（3）出租人的身份证明复印件；（4）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方指除甲乙方外，与本合同有关联但并非合同当事人，介入本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入第三方介入指第三方在甲乙双方履行合同过程中，参与并影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1情形一第三方作为中介方，协助甲乙双方达成合同目的，提供居间服务。2.2情形二第三方作为专业服务方，提供与合同相关的专业服务，如维修、检测等。2.3情形三第三方作为监管方，对甲乙双方的履行行为进行监督、检查或评估。第三条第三方责任3.1第三方介入合同第三方介入合同的，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的履行行为负有监督、检查或评估的职责，但不对甲乙双方的违约行为承担责任。3.3第三方权利限制第三方仅为甲乙双方提供居间服务或专业服务的，不得干涉甲乙双方履行合同的其他方面。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方签订合同的，甲方应向第三方支付服务费用，并承担第三方违约责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方签订合同的，乙方应向第三方支付服务费用，并承担第三方违约责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入通知第三方介入的，应提前通知甲乙双方，并说明介入的事由、方式、期限等。5.2甲乙方的同意甲乙双方对第三方介入有异议的，应在接到通知后________小时内提出，并说明理由。5.3第三方介入协议甲乙双方同意第三方介入的，应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。第六条第三方介入协议的内容6.1协议条款（1）第三方介入的事由、方式、期限；（2）甲乙方向第三方的支付义务；（3）第三方的违约责任；（4）争议解决方式。6.2协议的签订介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并书面确认。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按介入协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为________%。7.2第三方违约处理甲乙双方对第三方违约行为有异议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方的权益划分8.1权益划分甲乙双方的权益不受第三方介入的影响，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。8.2额外费用因第三方介入产生的额外费用，由甲乙双方按照合同约定承担。第九条第三方介入的终止9.1终止条件第三方介入协议约定的终止条件出现时，介入协议终止。9.2终止通知一方拟终止介入协议的，应提前________小时通知对方，并说明理由。9.3终止后的处理介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第十条第三方介入的变更10.1变更条件介入协议的变更必须经甲乙双方和第三方协商一致，并书面签署。10.2变更程序变更协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并书面确认。第十一条第三方介入的解除11.1解除条件（1）甲乙双方和第三方协商一致；（2）合同履行期限届满；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的。11.2解除程序解除协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并书面确认。第十二条第三方介入的保密义务12.1保密内容第三方在介入过程中获悉的甲乙双方的保密信息，应予以严格保密。12.2泄露后果如第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的________倍。第十三条法律第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的房产证复印件附件二：承租人的营业执照复印件附件三：出租人的身份证明复印件附件四：第三方介入协议附件五：租赁房屋的现状照片附件六：租赁房屋的维修记录附件七：租金支付凭证附件八：物业服务合同复印件附件九：保险单复印件附件十：其他双方认为需要附加的文件附件一至附件十的具体要求和说明如下：附件一：租赁房屋的房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，确认房屋的所有权归属。附件二：承租人的营业执照复印件要求：提供有效期的营业执照复印件，确认承租人的经营资格。附件三：出租人的身份证明复印件要求：提供合法有效的身份证明复印件，确认出租人的身份。附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的事由、方式、期限等，经甲乙双方和第三方共同签订。附件五：租赁房屋的现状照片要求：提供反映租赁房屋现状的照片，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等。附件六：租赁房屋的维修记录要求：提供租赁房屋的维修记录，记录维修的时间、内容、费用等信息。附件七：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账凭证或其他有效支付凭证，确认租金的支付情况。附件八：物业服务合同复印件要求：提供物业服务合同的复印件，确认物业服务的内容和费用。附件九：保险单复印件要求：提供房屋保险单的复印件，确认房屋保险的覆盖范围和保险金额。附件十：其他双方认为需要附加的文件要求：根据双方的实际需求，提供其他相关的文件，以补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定。示例：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，或交付的房屋存在严重质量问题。2.出租人未按合同约定履行维修、保养义务，导致房屋损坏或无法正常使用。示例：出租人未能及时修复租赁房屋的水管破裂，导致房屋无法正常使用。3.承租人未按合同约定支付租金，或迟延支付租金。示例：承租人未能在合同约定的支付时间内支付租金，或支付的租金金额不足。4.承租人未按合同约定使用租赁房屋，或使用房屋进行非法活动。示例：承租人未经出租人同意，将租赁房屋用于非法经营活动。5.第三方未按介入协议约定履行义务，导致合同无法正常履行。示例：第三方作为中介方，未能协助甲乙双方达成合同目的，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约行为造成对方损失的________倍。2.损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约行为造成的实际损失，包括但不限于租金、维修费用、中介费用等。3.合同解