个人购房销售协议范本（2024年度版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人购房销售协议范本（2024年度版）版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3术语解释2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋现状3.购买价格与支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4定金3.5首付款3.6贷款事宜4.交付与入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续4.4物业入住5.权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除10.附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3付款凭证10.4贷款相关文件11.其他约定11.1装修事宜11.2家具家电购买11.3物业管理费12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序13.合同的份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同双方当事人如下：注册地址：【甲方注册地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】注册地址：【乙方注册地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】1.2合同标的1.3术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）标的房屋：指本合同所述的【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋。（2）购房总价：指乙方购买标的房屋所需支付的总金额，包括房价及各项附加费用。（3）定金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的款项，作为购买标的房屋的诚意金。（4）首付款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购房总价的一部分。（5）贷款：指乙方为购买标的房屋向金融机构申请的贷款。第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于【省（市）】【市（区）】【街道（镇）】【房屋地址】。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋类型标的房屋为【房屋类型】，具体户型为【户型】。2.4房屋现状标的房屋现状为【房屋现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。第三条购买价格与支付方式3.1购房总价标的房屋的购房总价为人民币【购房总价】（大写：【购房总价】元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）贷款支付。3.3付款时间乙方按照本合同约定支付购房总价的时间如下：（1）签订本合同之日起【】日内支付定金【】元；（2）签订本合同之日起【】日内支付首付款【】元；（3）剩余房款通过贷款方式支付。3.4定金乙方在本合同签订之日起【】日内向甲方支付定金【】元，作为购买标的房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作购房款。3.5首付款乙方在本合同签订之日起【】日内向甲方支付首付款【】元。首付款在乙方履行完毕本合同约定的义务后，抵作购房款。3.6贷款事宜乙方自行向金融机构申请贷款，贷款额度、期限、利率等事项由乙方与金融机构协商确定。贷款事宜不影响乙方按照本合同约定向甲方支付购房总价的责任。第四条交付与入住4.1交付时间甲方承诺在【】年【】月【】日前将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件标的房屋的交付条件如下：（1）甲方须将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕；（2）标的房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（3）甲方按照本合同约定，将房屋及相关设施设备完好无损地交付给乙方。4.3入住手续乙方在收到甲方交付的标的房屋后，应按照物业管理公司的要求，办理入住手续。4.4物业入住乙方在入住标的房屋后，应遵守物业管理公司的规章制度，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方在本合同约定的范围内，保证标的房屋的所有权、使用权、处置权等权利不受任何第三方权利的侵害。甲方应按照本合同约定的时间、方式，将标的房屋交付给乙方。甲方应按照本合同约定的价格，向乙方出售标的房屋。5.2买受人权利与义务乙方按照本合同约定支付购房总价，享有购买标的房屋的权利。乙方应按照本合同约定的时间、方式，接收标的第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得标的房屋的所有权、使用权等权利的，甲方应承担违约责任。甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同购房总价的【】%。甲方未按照本合同约定时间、方式交付标的房屋的，甲方应承担迟延交付违约金，违约金为本合同购房总价的【】%。甲方未按照本合同约定价格向乙方出售标的房屋的，甲方应承担价格差异违约金，违约金为本合同购房总价的【】%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付标的房屋的，乙方应承担违约责任。乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同购房总价的【】%。乙方未按照本合同约定时间、方式支付购房总价的，乙方应承担迟延付款违约金，违约金为本合同购房总价的【】%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止与解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定本合同终止的其他情形。9.3合同解除一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者合同履行无意义的，对方有权解除本合同。第十一条附件10.1房屋所有权证本合同附件【】为房屋所有权证，证号：【房屋所有权证号】。10.2买卖双方身份证明本合同附件【】为买卖双方的身份证明文件。10.3付款凭证本合同附件【】为乙方支付购房总价的付款凭证。10.4贷款相关文件本合同附件【】为乙方申请贷款的相关文件。第十二条其他约定11.1装修事宜双方约定对标的房屋进行装修，具体装修方案、费用等事项在本合同附件【】中详细约定。11.2家具家电购买双方约定购买家具家电，具体购买方案、费用等事项在本合同附件【】中详细约定。11.3物业管理费乙方在入住标的房屋后，应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费的标准、缴纳时间等事项在本合同附件【】中详细约定。第十三条合同的修订12.1修订条件本合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序双方应按照本合同约定的方式，对修订协议进行签字（或盖章）确认。修订协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数13.1合同正本本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份。13.2合同副本本合同一式【】份，用于备查。第十五条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为【】年【】月【】日。14.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。14.3签署人甲方（出卖人）：【甲方签署人】乙方（买受人）：【乙方签署人】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：房屋所有权证须由甲方提供，且须为有效期内证件。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对标的房屋拥有所有权的法律文件。附件二：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方的有效身份证明文件的原件及复印件。附件要求：身份证明文件须为有效期内证件，且信息真实准确。附件说明：身份证明文件用于证明双方当事人的身份，以确保合同的有效性。附件三：付款凭证附件内容：乙方支付购房总价的付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件要求：付款凭证须真实有效，能够证明付款的具体金额和时间。附件说明：付款凭证是证明乙方已按约定支付购房总价的法律文件。附件四：贷款相关文件附件内容：乙方申请贷款的相关文件，如贷款合同、贷款批准函等。附件要求：贷款相关文件须真实有效，且贷款已获批准。附件说明：贷款相关文件是证明乙方采取贷款方式支付购房总价的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、方式交付标的房屋。2.甲方未按照本合同约定价格向乙方出售标的房屋。3.乙方未按照本合同约定时间、方式支付购房总价。4.乙方未按照本合同约定接收标的房屋。5.甲方未按照本合同约定提供标的房屋的相关权属证书。6.甲方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给守约方违约金，违约金为本合同购房总价的【】%。2.迟延交付违约金：迟延交付的，违约方应支付给守约方迟延交付违约金，违约金为本合同购房总价的【】%。3.价格差异违约金：价格差异的，违约方应支付给守约方价格差异违约金，违约金为本合同购房总价的【】%。示例说明：若甲方未按照本合同约定时间交付标的房屋，甲方应支付给乙方迟延交付违约金，违约金为本合同购房总价的【】%。例如，若购房总价为100万元，迟延交付违约金为购房总价的5%，则甲方应支付给乙方5万元违约金。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同所述的【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋。2.购房总价：指乙方购买标的房屋所需支付的总金额，包括房价及各项附加费用。3.定金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的款项，作为购买标的房屋的诚意金。4.首付款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购房总价的一部分。5.贷款：指乙方为购买标的房屋向金