2024年餐饮业租赁房产责任豁免具体合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业租赁房产责任豁免具体合同版本合同目录一览1.租赁房产1.1房产描述1.2租赁范围1.3租赁期限1.4租金支付2.责任豁免2.1房东责任豁免2.2租户责任豁免2.3第三方责任豁免3.使用与经营3.1使用范围3.2经营限制3.3维修与保养4.保险4.1房东保险4.2租户保险5.解约条款5.1提前解约5.2解约通知期限5.3解约费用6.违约与争议解决6.1违约行为6.2争议解决方式7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他条款8.1房产转让8.2修改与补充8.3通知机制9.附件9.1房产证复印件9.2租赁合同副本10.签字页10.1房东签字10.2租户签字11.日期11.1签署日期12.附加条款12.1附加条款一12.2附加条款二13.备注13.1特别说明14.完整合同版本第一部分：合同如下：1.租赁房产1.1房产描述1.1.1房产位于中华人民共和国省市区街道号，建筑面积为平方米。1.1.2房产为钢筋混凝土结构，共有层，本合同涉及楼层为层。1.1.3房产现状符合餐饮业经营需求，具备必要的餐饮业经营设施。1.2租赁范围1.2.1租户租赁范围包括房产内的全部空间及配套设施。1.2.2租户不得擅自改变房产内部结构及外观，如需改动应提前征得房东书面同意。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。1.3.2租户应在合同到期前个月向房东提出续约意向，双方可协商续约事宜。1.4租金支付1.4.1租户应按月支付租金，租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。1.4.2租金支付方式为每月日前将租金支付至房东指定的银行账户。1.4.3租户迟延支付租金的，每迟延一日应支付迟延金额的1%作为迟延利息。2.责任豁免2.1房东责任豁免2.1.1房东对租户在租赁期间因经营餐饮业务而产生的任何债务、侵权行为或其他法律纠纷不承担任何责任。2.1.2房东对租户在租赁期间因使用房产而导致的财产损失或人身伤害不承担任何责任。2.2租户责任豁免2.2.1租户对房东因租赁房产而产生的任何债务、侵权行为或其他法律纠纷不承担任何责任。2.2.2租户对因经营餐饮业务导致的房产损失、损坏或人身伤害不承担任何责任。2.3第三方责任豁免2.3.1房东和租户互相免除因第三方行为导致的财产损失或人身伤害的责任。2.3.2房东和租户应互相协助，共同应对第三方的索赔或诉讼。3.使用与经营3.1使用范围3.1.1租户有权在租赁范围内进行餐饮业务的经营活动。3.1.2租户不得将租赁房产用于非法用途或与餐饮业务无关的其他用途。3.2经营限制3.2.1租户应遵守国家关于餐饮业的法律法规，不得擅自改变餐饮业务的性质。3.2.2租户不得在房产内进行产生噪音、污染和其他影响周边环境的经营活动。3.3维修与保养3.3.1租户应负责租赁范围内的日常维修与保养，确保房产及设施的安全运行。3.3.2租户发现房产及设施存在安全隐患时，应立即通知房东，并由房东负责解决。4.保险4.1房东保险4.1.1房东应为其拥有的房产投保财产保险，并将租户利益损失纳入保险范围。4.1.2房东应在合同签订后日内向租户提供保险单复印件。4.2租户保险4.2.1租户应为其经营活动投保相关商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。4.2.2租户应在合同签订后日内向房东提供保险单复印件。5.解约条款5.1提前解约5.1.1双方提前解约的，应提前个月书面通知对方。5.1.2提前解约方应支付给对方人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）的解约费用。5.2解约通知期限5.2.1合同到期前，双方未能就续约达成一致的，视为自动解约。5.2.2合同到期前个月，租户未向房东提出续约意向的，视为自动解约。5.3解约费用5.3.1双方因解约产生的费用，按照法律规定和本合同约定负担。8.其他条款8.1房产转让8.1.1租赁期间，若房东拟将房产转让给第三方，应提前个月通知租户。8.1.2房东转让房产的，本合同对受让人继续有效。8.2修改与补充8.2.1合同履行过程中，双方可协商对本合同进行修改或补充。8.2.2修改或补充的条款应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。8.3通知机制8.3.1双方应互相提供有效的联系方式，确保合同履行过程中的通知畅通。8.3.2双方发出的通知，应以书面形式寄送至对方指定的联系地址。9.附件9.1房产证复印件9.1.1房东应向租户提供房产证的复印件作为合同附件。9.1.2房产证复印件应加盖房东公章。9.2租赁合同副本9.2.1双方签字盖章的租赁合同副本应作为合同附件。9.2.2租赁合同副本一式两份，双方各执一份。10.签字页10.1房东签字10.1.1房东代表（姓名）在本合同签字页签字，并加盖公章。10.2租户签字10.2.1租户代表（姓名）在本合同签字页签字。11.日期11.1本合同签订日期为2024年月日。12.附加条款12.1附加条款一12.1.1附加条款一的具体内容（根据实际情况填写）。12.2附加条款二12.2.1附加条款二的具体内容（根据实际情况填写）。13.备注13.1本合同未尽事宜，双方可协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.完整合同版本14.1本合同全文包括及附件，构成完整合同版本。14.2双方应对本合同的保密性予以充分重视，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件一.1房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件一.2房产证复印件应加盖房东公章，以证明其真实性。附件二：租赁合同副本附件二.1租赁合同副本应包含合同的全部条款，不得有遗漏或篡改。附件二.2租赁合同副本一式两份，双方各执一份，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按约定时间支付租金。2.租户未按约定使用和经营租赁房产。3.租户未按约定进行维修和保养。4.房东未按约定提供房产证复印件。5.房东未按约定提供必要的经营设施。违约责任认定标准：1.租户未按约定时间支付租金的，每迟延一日应支付迟延金额的1%作为迟延利息。2.租户未按约定使用和经营租赁房产的，房东有权要求租户改正，并可视情况要求赔偿。3.租户未按约定进行维修和保养的，房东有权要求租户承担维修和保养费用。4.房东未按约定提供房产证复印件的，租户有权要求房东提供，并可视情况要求赔偿。5.房东未按约定提供必要的经营设施的，租户有权要求房东提供，并可视情况要求赔偿。示例说明：假设租户未按约定时间支付租金，迟延支付了5日，根据违约责任认定标准，租户应支付迟延金额的1%作为迟延利息，即人民币50元整（大写：人民币伍拾元整）。说明三：法律名词及解释：1.租赁房产：指本合同涉及的位于中华人民共和国省市区街道号的房产。2.租户：指本合同的一方，承租人，进行餐饮业务经营的个人或机构。3.房东：指本合同的另一方，出租人，拥有租赁房产的个