二零二五年度2025年度租赁房屋经营烧烤店的综合经营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度租赁房屋经营烧烤店的综合经营合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租赁描述1.房屋信息房屋1：位于______，面积为______平方米，房屋结构为______。房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，房屋结构为______。乙方同意将上述房屋出租给甲方用于经营烧烤店。2.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。二、租赁费用与支付方式1.租金房屋租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。2.押金甲方需支付押金______元，租赁期满后无损坏、违约等情况，乙方应无息退还押金。三、经营事项1.经营范围甲方租赁房屋用于经营烧烤店，经营范围包括但不限于烧烤、饮料、小吃等。甲方应遵守国家相关法律法规，合法经营。2.经营管理甲方应负责烧烤店的日常经营管理，确保店铺卫生、安全。甲方应遵守乙方制定的各项管理规定，维护房屋及设施的安全和完好。四、违约责任1.甲方违约甲方如未按时支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金______元。甲方如擅自改变房屋结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担恢复原状的费用。2.乙方违约乙方如未按时交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元。乙方如擅自提高租金，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收租金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理使用，包括但不限于经营烧烤店。有权在租赁期限内，要求乙方保持房屋的合理使用状态，不得擅自改变房屋结构。义务：按照合同约定支付租金，并遵守租赁合同中的各项规定。不得擅自转租或改变房屋用途，确保房屋的合理使用和安全。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定使用房屋，不得损害房屋的结构和使用功能。在租赁期满或合同解除后，有权收回房屋，并要求甲方将房屋恢复至租赁前的状态。义务：保持房屋的合理使用状态，不得擅自改变房屋结构或用途。在租赁期限内，负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋的安全和正常使用。六、房屋维护与修缮1.维护责任乙方应定期对房屋进行维护，确保房屋的结构和使用功能。甲方在使用过程中，应爱护房屋，不得损坏房屋的设施和结构。2.突发事件处理发生房屋损坏或突发事件时，双方应立即协商处理，确保房屋的安全和正常使用。如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。七、租赁期限与续租1.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。2.续租条件续租条件由双方另行协商确定，包括租金调整、租赁期限等。续租协议应在租赁期满前______个工作日内签订。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自转租或改变房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按时交付房屋或提供房屋维护，每逾期一天，应按照合同租金的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自提高租金或违反租赁合同中的其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。甲方代表（签