2025年度物业服务合同关于业主大会的补充协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业服务合同关于业主大会的补充协议甲方（物业服务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主大会）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、业主大会描述1.业主大会构成乙方由本物业管理区域内全体业主组成，代表物业管理区域内业主的共同利益。业主大会依法设立，负责制定、修改业主大会议事规则，并监督实施。2.业主大会职责乙方负责组织召开业主大会，审议物业管理事项，决定物业管理方案。乙方应积极配合甲方开展物业管理活动，维护物业管理区域的和谐稳定。二、物业服务内容1.物业服务项目甲方根据乙方决定，负责提供包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等物业服务。甲方应按照国家法律法规和物业服务合同约定，履行物业服务义务。2.物业服务标准甲方提供的物业服务应达到国家规定的物业服务标准，确保业主生活质量和居住安全。甲方应定期对物业服务工作进行自查，并及时向乙方报告服务情况。三、费用及支付方式1.服务费用乙方应按照物业服务合同约定，支付甲方提供物业服务的费用。甲方根据乙方决定，合理确定物业服务收费标准，并向乙方公开。2.支付方式乙方应按月或按约定的时间支付物业服务费用，具体支付方式由双方协商确定。四、争议解决1.争议解决方式甲方与乙方之间因物业服务发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的物业管理部门申请调解。2.争议处理时效任何一方提出争议后，另一方应在收到争议通知之日起______个工作日内予以答复。争议未解决的，可依法向人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提出的业主大会决议进行审核，确保其符合法律法规和物业服务合同的要求。有权在必要时召开业主大会，组织业主参与物业管理决策。义务：及时向乙方提供召开业主大会所需的资料和信息。保证业主大会的决议得到有效执行，并监督执行情况。2.乙方权利与义务权利：有权参与业主大会，行使投票权，对物业管理事项提出意见和建议。有权要求甲方对业主大会决议的实施情况进行监督。义务：积极参与业主大会，按时参加业主大会的会议。遵守业主大会的决议，配合甲方执行物业管理决策。六、业主大会运作1.业主大会召开业主大会至少每年召开一次，具体时间和地点由甲方提前通知乙方。业主大会的召集和主持由甲方负责，乙方应积极参与。2.业主大会决议业主大会决议需经参会业主的多数表决通过，具体表决比例由业主大会议事规则确定。业主大会决议的表决结果应记录在案，并由甲方保存。七、费用及支付方式1.业主大会费用业主大会的召开和运作所产生的费用，由乙方承担。甲方应向乙方提供费用明细，乙方应在收到费用明细后的______个工作日内支付。2.支付方式乙方应按照甲方提供的费用明细，采用银行转账或现金支付的方式支付业主大会费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未在约定时间内召开业主大会或未及时提供必要资料，应向乙方支付______元的违约金。如甲方违反业主大会决议，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付业主大会费用，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方违反业主大会决议，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、补充协议的变更与解除1.变更本补充协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，具有与本补充协议同等的法律效力。2.解除除本补充协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本补充协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本补充协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本补充协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本补充协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本补充协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁地点为______。十二、保密条款1.保密内容双方应对在履行本补充协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于业主大会决议、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、补充协议的生效与有效期1.生效本补充协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本补充协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：