农村土地租赁协议

农村土地租赁协议

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就农村土地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁土地的位置和面积

1.1甲方同意将其位于【具体位置】的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。

1.2租赁土地的面积为【具体面积】平方米（具体以土地使用权证或相关证明文件为准）。

第二条租赁用途

2.1乙方承租租赁土地仅用于【具体用途】，不得擅自改变土地用途。

2.2如乙方需变更土地用途，必须提前【具体天数】天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本协议项下的租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【具体天数】天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为【具体金额】元/平方米/年。

4.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每年【具体日期】前支付下一年度租金。

4.3如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的【具体比例】%向甲方支付违约金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁土地权属清晰，无争议，并负责提供土地使用权证或其他相关证明文件。

5.2甲方应保证租赁土地符合乙方约定的用途，并在租赁期限内不得无故收回土地。

5.3甲方有权监督乙方合理使用土地，如发现乙方违反约定用途，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用土地，并保证土地的合理利用和保护。

6.2乙方应按时支付租金，并承担因使用土地所产生的水、电、通讯等费用。

6.3乙方不得在租赁土地上进行违法活动，不得损害甲方的合法权益。

6.4乙方应妥善保管甲方提供的土地使用权证或其他相关证明文件，并在租赁期满或合同解除时归还甲方。

第七条土地的维护和修缮

7.1乙方应负责租赁土地的日常维护和修缮工作，确保土地的正常使用。

7.2如因乙方使用不当造成土地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3甲方应协助乙方处理因土地使用权引起的纠纷。

第八条合同的变更和解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

8.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

8.2.3法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.2违约方应支付的违约金为违约行为涉及金额的【具体比例】%。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公章】

法定代表人（签字