房产抵押贷款合同协议

房产抵押贷款合同协议

甲方（贷款方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（借款方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是合法注册的金融机构，乙方因个人或企业经营需要，向甲方申请房产抵押贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供房产抵押贷款金额为人民币（大写）_________元整（￥_________）。

1.2乙方应将贷款用于____________________，并保证不将贷款用于任何非法用途。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为_________个月，自贷款发放之日起计算。

2.2贷款期限届满，乙方应一次性偿还全部贷款本金及利息。

第三条利率及利息

3.1本合同项下的贷款利率为年利率_________%。

3.2利息计算方式为：利息=贷款本金×年利率×贷款期限（月数）/12。

3.3乙方应按月支付利息，每月的第_________日为付息日。

第四条还款方式

4.1乙方应按照以下方式偿还贷款本金及利息：

4.1.1按月等额本息还款：每月偿还相同金额的本金及利息。

4.1.2到期一次性还本付息：在贷款期限届满时一次性偿还全部本金及利息。

4.2乙方逾期还款的，甲方有权按照国家有关规定加收罚息。

第五条抵押物

5.1乙方同意以其合法拥有的房产作为抵押物，房产信息如下：

5.1.1房产坐落：_____________________

5.1.2房产权属证书编号：_____________________

5.1.3建筑面积：_____________________

5.1.4抵押物评估价值：_____________________

5.2乙方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，并同意在本合同签订后_________日内办理抵押登记手续。

第六条抵押物的保管

6.1抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、出借、抵押或以其他方式处分抵押物。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用贷款，并按时偿还贷款本金及利息。

7.2甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，并要求乙方提供相关证明材料。

7.3甲方应按照合同约定及时足额发放贷款。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照合同约定使用贷款。

8.2乙方应按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。

8.3乙方应配合甲方对贷款使用情况进行监督，并提供相关证明材料。

8.4乙方应保证所提供的所有信息真实、准确、完整，如有变更，应及时书面通知甲方。

第九条提前还款

9.1乙方提前还款的，应提前_________日书面通知甲方，并按照实际使用贷款的期限支付利息。

9.2提前还款后，甲方应协助乙方办理抵押物解除抵押登记手续。

第十条违约责任

10.1乙方逾期偿还贷款本金或利息的，甲方有权按照国家有关规定加收罚息，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×日利率×逾期天数。

10.2乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=抵押物评估价值×_________%。

10.3因乙方违约导致甲方采取诉讼方式实现债权的，乙方应承担甲方为此支付的律师费、诉讼费、保全费、执行费等实现债权的费用。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2双方协商一致变更或解除本合同的，应采用书面形式。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍需继续履行。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条附则

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____