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个人房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将其合法拥有的位于_______________________（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______卫，具体结构和设施设备详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方需继续租用租赁房屋的，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账/现金支付，甲方的银行账户信息为：_____________________。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

五、房屋用途

1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住/办公/商业等用途（根据实际情况选择）。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

六、房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用。

2.交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，并签署房屋交接单。

七、房屋维护及修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，费用由乙方承担。

3.如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、房屋改造和装修

1.乙方如需对租赁房屋进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

2.改造或装修的费用由乙方承担。

九、房屋转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

2.如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

十、合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过______日的；

-擅自改变房屋用途的；

-擅自转租房屋的；

-损坏房屋主体结构的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

-逾期交付房屋超过______日的；

-房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

十一、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

3.因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付甲方违约金人民币______元整（￥______）。

4.因甲方原因导致合同解除的，甲方应支付乙方违约金人民币______元整（￥______）。

十二、不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同。

十三、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十四、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同的任何修改和补充均需双方书面确认。

十五、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋及附属设施设备清单

1.房屋结构：______室______厅______卫

2.房屋设施：

-空调：______台

-冰箱：______台

-洗衣机：______台

-热水器：______台

-床：______张

-衣柜：______个

-沙发：______套

-餐桌：______张

-椅子：______把

-其他：________

3.房屋设备：

-电表：______度

-水表：______吨

-燃气表：______立方米

甲方（签字）：_______