商业房屋租赁合同协议书

商业房屋租赁合同协议书

甲方（出租方）：___________________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：___________________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方是位于___________________（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1甲方同意将位于___________________的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为___________平方米。

1.2房屋的具体位置、结构、设施设备等详见附件一《房屋平面图及设施设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于___________________（具体商业用途），不得擅自改变用途。

2.2如乙方需变更租赁用途，必须提前三十日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前六十日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币___________元（￥___________），租金每三个月支付一次。

4.2乙方应于每季度的第一个月的五号前支付当季度租金至甲方指定账户。

4.3甲方账户信息如下：

开户行：___________________；

账号：___________________；

户名：___________________。

第五条押金

5.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币___________元（￥___________）。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后无息退还。

第六条房屋交付

6.1甲方应于___年___月___日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋及设施设备状况，并签署附件二《房屋交接确认书》。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的维护和修缮。

7.2乙方负责租赁房屋内部的日常维护和修缮，但需提前通知甲方，并经甲方同意。

7.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋改造及装修

8.1乙方如需对房屋进行改造或装修，必须提前三十日向甲方提交书面申请，并附上详细方案。

8.2甲方应在收到申请后十五日内回复是否同意，并提出修改意见。

8.3乙方改造或装修不得破坏房屋主体结构，不得影响其他租户的正常使用。

第九条房屋使用限制

9.1乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得存放危险物品。

9.2乙方不得擅自转租、转让或以其他方式将房屋提供给他人使用。

第十条合同变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

10.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

第十一条违约责任

11.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

11.2如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

11.3双方违反其他合同义务，应根据实际损失赔偿对方。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

12.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条生效条件

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________