新编住宅装修合同

新编住宅装修合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________鉴于甲方拟对其住宅进行装修，乙方具备相应的装修施工资质和能力，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，共同遵守以下条款：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在新编住宅装修项目中的权利和义务，保证装修工程顺利进行，达到甲方预期的装修效果。1.2合同范围本合同涵盖甲方住宅的装修设计、施工、材料供应及相关配套服务。具体装修范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修工程。2.工程概况2.1工程地址甲方住宅的具体装修地址为：__________。2.2工程面积甲方住宅的装修面积为：__________平方米。2.3工程内容乙方应根据甲方提供的装修设计方案及要求，进行以下主要装修工作：2.3.1室内墙体拆除与重建；2.3.2地面铺设瓷砖或地板；2.3.3天花板吊顶及灯具安装；2.3.4厨卫设施安装及水电改造；2.3.5家具及装饰品的布置。3.合同价款及支付方式3.1合同价款本装修工程的合同总价为人民币：__________元（大写：__________元整）。3.2支付方式3.2.1预付款甲方应在合同签订后三日内向乙方支付合同总价的30%作为预付款，即人民币：__________元。3.2.2进度款乙方完成主体工程后，甲方应支付合同总价的40%作为进度款，即人民币：__________元。3.2.3竣工款工程竣工验收合格后，甲方应支付剩余的30%作为竣工款，即人民币：__________元。4.工程期限4.1开工日期本工程计划于__________年__________月__________日正式开工。4.2竣工日期本工程预计于__________年__________月__________日竣工。4.3工期延误4.3.1因不可抗力因素导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。4.3.2因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，具体金额为每日合同总价的千分之五。5.材料供应5.1材料标准乙方应按照甲方提供的装修设计方案及材料清单，选用符合国家标准的环保材料进行施工。5.2材料采购5.2.1主材由甲方负责采购，乙方应提供详细的材料清单及规格要求。5.2.2辅材由乙方负责采购，乙方应保证材料质量，并提供相应的质量证明文件。5.3材料验收甲方有权对乙方提供的材料进行验收，如发觉材料不符合约定标准，乙方应无条件更换，并承担由此产生的相关费用。6.施工管理6.1施工人员乙方应指派具备相应资质和经验的施工人员进场施工，并保证施工人员遵守施工现场的管理规定。6.2施工安全6.2.1乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，保证施工人员的人身安全。6.2.2乙方应定期对施工人员进行安全教育，提高安全意识，防止安全的发生。6.3施工质量6.3.1乙方应严格按照国家相关施工标准和规范进行施工，保证工程质量符合合同约定。6.3.2甲方有权对施工过程中的各个环节进行监督和检查，乙方应积极配合。6.4施工环保乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，保证施工现场的环保达标。7.工程变更7.1变更申请如甲方在施工过程中提出工程变更，应以书面形式向乙方提出变更申请，并详细说明变更内容。7.2变更确认乙方在收到甲方的变更申请后，应在三日内进行评估，并向甲方提交变更确认书，明确变更后的工程量、材料费用及工期调整等事项。7.3变更费用因甲方提出的工程变更导致的费用增加或减少，双方应协商确定，并在变更确认书中明确。8.工程验收8.1验收标准工程验收应按照国家相关验收标准及合同约定的质量要求进行。8.2验收程序8.2.1乙方完成工程后，应提前三日通知甲方进行验收。8.2.2甲方应在接到通知后三日内组织验收，验收内容包括但不限于工程质量、材料使用、施工工艺等。8.3验收结果8.3.1如工程验收合格，双方应签署竣工验收报告，甲方按约定支付竣工款。8.3.2如验收不合格，乙方应按甲方的要求进行整改，直至验收合格。8.4验收责任因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担相应的整改费用及违约责任。9.质量保修9.1保修期限乙方对完成的装修工程提供为期两年的质量保修服务，自工程竣工验收合格之日起计算。9.2保修范围保修范围包括但不限于墙体开裂、地面空鼓、水电故障等因施工质量问题导致的损坏。9.3保修责任9.3.1在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后二十四小时内派人进行维修。9.3.2乙方应承担保修期内因质量问题产生的维修费用。9.4保修例外因甲方使用不当或不可抗力因素导致的损坏，不属于保修范围。10.违约责任10.1甲方违约10.1.1甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，应按未付金额的千分之五向乙方支付违约金。10.1.2甲方无故中途终止合同的，应按合同总价的10%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约10.2.1乙方未按约定工期完成工程的，每逾期一日，应按合同总价的千分之五向甲方支付违约金。10.2.2乙方施工质量不符合合同约定的，应无条件进行整改，并承担由此产生的相关费用。10.2.3乙方无故中途终止合同的，应按合同总价的10%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。10.3争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密义务双方在履行本合同过程中所获得的对方商业秘密、技术资料等信息，均应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后两年内有效。11.3保密例外11.3.1已为公众所知的信息；11.3.2法律法规要求披露的信息；11.3.3双方书面同意披露的信息。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.2不可抗力通知一方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相应的证明文件。12.3不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同；13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；13.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。13.2解除程序一方提出解除合同的，应以书面形式通知对方，并在通知中说明解除理由。13.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况进行清算，互不追究违约责任。14.争议解决14.1友好协商双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。14.2仲裁或诉讼14.2.1如协商不成，双方可约定提交__________仲裁委员会进行仲裁；14.2.2或向工程所在地的人民法院提起诉讼。14.3法律适用本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.其他条款15.1合同附件本合同附件包括但不限于装修设计方案、材料清单、工程进度表等，均为合同组成部分，具有同等法律效力。15.2合同变更本合同的任何变更，均需双方书面同意，并签署变更协议。15.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托