房地产中介服务合同

房地产中介服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（中介方）：__________地址：__________联系方式：__________第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产中介服务过程中的权利和义务，保证双方在公平、公正、合法的基础上进行合作。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成一致意见。1.3合同定义本合同所称“房地产中介服务”是指乙方为甲方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等相关的中介服务。第二章服务内容2.1服务范围乙方为甲方提供以下房地产中介服务：2.1.1房地产买卖中介服务；2.1.2房地产租赁中介服务；2.1.3房地产评估服务；2.1.4房地产咨询服务。2.2服务内容2.2.1乙方负责为甲方寻找合适的房地产交易对象；2.2.2乙方负责协助甲方进行房地产交易的谈判和签约；2.2.3乙方负责提供房地产交易相关的法律法规咨询；2.2.4乙方负责协助甲方办理房地产交易所需的相关手续。第三章权利与义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务；3.1.2甲方有权了解交易对象的详细信息及交易进展情况；3.1.3甲方有权对乙方的服务提出合理建议和意见。3.2甲方义务3.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及交易需求；3.2.2甲方应按照合同约定支付中介服务费用；3.2.3甲方应配合乙方完成交易所需的各项手续。3.3乙方权利3.3.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息及交易需求；3.3.2乙方有权按照合同约定收取中介服务费用；3.3.3乙方有权在甲方违反合同约定时，暂停或终止中介服务。3.4乙方义务3.4.1乙方应按照合同约定提供优质、高效的中介服务；3.4.2乙方应保证所提供信息的真实性和合法性；3.4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应向乙方支付中介服务费用，具体费用标准如下：（1）房地产买卖中介服务费用为成交价的______%；（2）房地产租赁中介服务费用为月租金的______倍；（3）房地产评估服务费用为评估价值的______%；（4）房地产咨询服务费用为每次服务的______元。4.2支付方式4.2.1甲方应在合同签订后______日内，向乙方支付首期中介服务费用；4.2.2余款应在交易完成后的______日内支付完毕；4.2.3支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。4.3费用调整4.3.1如因市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整中介服务费用；4.3.2费用调整应以书面形式确认，作为本合同的补充协议。第五章合同期限及终止5.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。5.2合同终止5.2.1合同期满后，如双方无异议，可续签合同；5.2.2在合同有效期内，任何一方均有权提前终止合同，但需提前______日书面通知对方；5.2.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。5.3终止后果5.3.1合同终止后，甲方应按实际服务内容支付乙方已发生的中介服务费用；5.3.2合同终止后，乙方应向甲方退还已收取但未提供服务的费用；5.3.3合同终止不影响双方在合同终止前已产生的权利和义务。第六章信息保密6.1保密义务6.1.1双方同意在本合同履行过程中，对涉及对方的商业秘密、个人隐私及其他保密信息（以下简称“保密信息”）予以严格保密。6.1.2保密信息包括但不限于交易价格、客户资料、财务数据、合同文本等。6.2保密措施6.2.1甲方应采取合理措施，保证其员工、代理人及其他相关方不泄露乙方的保密信息；6.2.2乙方应建立健全保密制度，保证其员工、代理人及其他相关方不泄露甲方的保密信息。6.3保密期限6.3.1本合同终止后，双方的保密义务仍持续有效，保密期限为______年；6.3.2如法律法规对保密期限有特殊规定，从其规定。6.4保密例外6.4.1双方在以下情况下可以披露保密信息：（1）经对方书面同意；（2）根据法律法规的要求；（3）为履行本合同所必需；（4）保密信息已公开或为公众所知。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按合同约定支付中介服务费用，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金；7.1.2如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法履行合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失；7.1.3如甲方擅自终止合同，应按合同总金额的______%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按合同约定提供中介服务，应按未提供服务部分的______%向甲方支付违约金；7.2.2如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失；7.2.3如乙方擅自终止合同，应按合同总金额的______%向甲方支付违约金。7.3免责条款7.3.1因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；7.3.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、行为等。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1本合同的签订地、履行地、标的物所在地人民法院均有管辖权；8.2.2双方约定，如发生争议，由______人民法院管辖。8.3诉讼费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担；8.3.2如双方均有责任，诉讼费用按责任比例分担。第九章合同变更与补充9.1合同变更9.1.1本合同的任何变更，均需双方书面同意；9.1.2变更内容应以书面形式作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。9.2合同补充9.2.1如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3文本效力9.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；9.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十章其他约定10.1通知方式10.1.1双方的通知应以书面形式送达，送达地址为各自在本合同中提供的地址；10.1.2通知自送达之日起生效。10.2合同解释10.2.1本合同的解释权归双方共同所有；10.2.2如对本合同条款的理解发生争议，应按合同目的和交易习惯进行解释。10.3合同独立性10.3.1本合同各条款具有独立性，部分条款无效不影响其他条款的效力；10.3.2如部分条款无效，双方应协商修改，使其符合法律法规的规定。10.4合同转让10.4.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方；10.4.2如需转让，应签订书面协议，并报对方备案。10.5合同附件10.5.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；10.5.2附件包括但不限于交易明细表、服务流程图、费用计算表等。10.6法律适用10.6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.6.2如法律法规有变更，双方应按变更后的法律法规执行。10.7合同效力10.7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力；10.7.2本合同的有效期届满或终止后，双方仍应履行保密义务及其他未了结事项。第十一章风险提示与告知11.1风险提示11.1.1乙方应向甲方充分提示房地产交易过程中可能存在的风险，包括但不限于市场风险、法律风险、财务风险等；11.1.2甲方应充分了解并认可上述风险，自主作出交易决策。11.2风险告知11.2.1乙方应向甲方提供详细的风险告知书，明确列出各类风险及可能产生的后果；11.2.2甲方应在阅读并理解风险告知书后，签署确认函，表明已充分知晓并认可相关风险。11.3风险防范11.3.1乙方应协助甲方制定合理的风险防范措施，降低交易风险；11.3.2甲方应积极配合乙方，采取必要的风险防范措施。第十二章合同的解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同；12.1.2出现以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：（1）一方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）一方宣告破产或被吊销营业执照；（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方应以书面形式通知对方，说明解除理由；12.2.2对方收到解除通知后，应在______日内予以答复，逾期未答复视为同意解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应停止履行合同义务；12.3.2合同解除不影响双方在合同解除前已产生的权利和义务；12.3.3合同解除后，甲方应按实际服务内容支付乙方已发生的中介服务费用。第十三章合同的续签13.1续签条件13.1.1合同期满后，双方均有意继续合作，可以续签本合同；13.1.2续签合同应在本合同期满前______日内提出，并经双方协商一致。13.2续签程序13.2.1提出续签的一方应以书面形式通知对方，说明续签意愿及续签条件；13.2.2对方收到续签通知后，应在______日内予以答复，逾期未答复视为不同意续签。13.3续签内容13.3.1续签合同的内容可以与本合同相同，也可以根据双方协商进行适当调整；13.3.2续签合同应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的备案14.1备案义务14.1.1乙方应在合同签订后______日内，将本合同及相关附件报送相关主管部门备案；14.1.2甲方应积极配合乙方完成备案手续，提供必要的文件和资料。14.2备案费用14.2.1备案费用由______承担；14.2.2如备案费用由双方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。14.3备案效力14.3.1备案不影响本合同的效力，但未经备案的合同不得对抗善意第三人；14.3.2备案后的合同文本为本合同的有效文本，双方应妥善保管。第十五章合同的生效与终止15.1生效条件15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；15.1.2本合同生效后，对双方具有法律约束力。15.2终止条件15.2.1本合同期满且双方未续签的，合同自动终止；15.2.2出现本合同第十二章规定的解除条件，合同终止；15.2.3双方协商一致，可以提前终止本合同。15.3终止程序15.3.1终止合同的一方应以书面形式通知对方，说明终止理由；15.3.2对方收到终止通知后，应在__