2025年个人住房房屋抵押合同范文（2篇）

2025年个人住房房屋抵押合同范文甲方（借款人）：____（身份证号码：____，住所：____）乙方（抵押权人）：____（身份证号码：____，住所：____）鉴于甲方因资金需求拟向乙方借款，并为确保甲方履行还款义务，甲、乙双方经友好协商，就甲方以其自有房屋作为抵押物事宜达成如下协议条款：第一条抵押物详情甲方同意将其合法拥有的、位于____的房屋（以下简称“抵押物”）作为借款的担保。该房屋建筑面积为____平方米，坐落于____小区____幢____号，产权证编号为____。第二条借款条款1.借款金额：人民币____元整（￥____）。2.借款用途：____。3.借款利率：基准年利率为____%，借款期限为____年。具体还款方式及时间安排以双方后续签署的贷款合同为准。第三条抵押权人权益1.乙方对抵押物享有抵押权，包括但不限于在甲方违约时的债权优先受偿权。2.若甲方未能按期偿还借款，乙方有权依法行使抵押权，通过拍卖、变卖抵押物等方式优先受偿，以清偿债务及相关费用。3.甲方如逾期支付利息或其他费用，乙方有权催收，并要求甲方承担因此产生的法律责任及费用。4.抵押物价值因不可抗力等因素发生减损时，甲方应及时通知乙方，并负责维修及保养。第四条甲方权益1.甲方有权依据还款计划按时偿还本金、利息及相关费用。2.借款期内，甲方如有能力提前还款，应提前书面通知乙方，双方协商确定提前还款事宜。3.甲方全面履行还款义务后，乙方应将抵押物产权证书及相关材料归还甲方。第五条合同效力与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本息全部清偿完毕时终止。2.甲方未履行合同约定的还款义务时，乙方有权要求甲方立即清偿债务。3.甲方提前还款应提前一个月通知乙方；如甲方违约，乙方有权解除合同并行使抵押权。第六条合同变更与补充1.本合同的任何变更、补充或终止均需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.合同一方未履行约定义务时，应承担相应的法律责任。第七条法律适用与争议解决1.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至相关仲裁机构仲裁，并接受仲裁裁决。第八条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜由双方协商解决，并签订补充协议作为本合同的有效组成部分。甲方（签字）：____乙方（签字）：____日期：____年____月____日2025年个人住房房屋抵押合同范文（二）甲方（借款人）：（姓名，身份证号码，住址）乙方（贷款人）：（姓名，身份证号码，住址）鉴于甲方有资金需求用于购置或修缮个人住房，并同意以该住房作为抵押担保其还款责任，双方经充分协商，达成以下协议：第一条抵押物及评估价值1.1甲方将位于（房屋地址）的个人住房作为抵押，以确保本合同项下借款的偿还。1.2该抵押住房经评估的实际价值为（金额），乙方同意贷款金额不超过该评估值。1.3若甲方未能按本合同规定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。第二条借款金额与利率2.1甲方通过本次抵押贷款获取人民币（金额）的借款。2.2借款年利率为（利率），按季度计息，甲方需在还款日前十个工作日内将利息支付至乙方指定账户。第三条还款方式与期限3.1甲方同意在借款期间内按双方商定的还款计划还款，还款方式可选择等额本息/等额本金/先息后本等。3.2借款期限为（期限），自合同生效之日起算，到期时，甲方应一次性偿还本金、利息及所有相关费用。第四条提前还款条款4.1甲方有权在借款期内提前部分或全部偿还借款，但需提前通知乙方，并支付相应的提前还款手续费。4.2若甲方提前还款，乙方将根据实际还款日期调整利息，并将利息减免部分计入提前还款手续费。第五条合同修改5.1在本合同有效期内，如需变更任何条款，双方应协商一致并以书面形式进行修改。5.2修改后的合同自双方签字或盖章后生效。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定偿还本金及利息，甲方应补足还款并支付逾期利息及违约金。6.2若甲方违反本合同提供虚假信息或发生重大违约，乙方有权解除合同并采取法律措施保护自身权益。第七条争议解决7.1如在合同履行中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果时，应提交有管辖权的人民法院进行诉讼。第八条其他规定8.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，为合同组成部分。8.2本合同正本两份，甲乙双方各执一份，效力等同。相关附件：1.抵押物权属