2025年度房地产拍卖交易合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产拍卖交易合同标准范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式第二条房地产拍卖交易基本情况2.1房地产基本信息2.2拍卖交易标的2.3拍卖交易价格及付款方式2.4拍卖交易时间及地点第三条合同签订及生效3.1合同签订方式3.2合同生效条件3.3合同备案及登记第四条房地产产权转移4.1房地产产权转移手续4.2房地产产权转移税费4.3房地产产权转移时间及费用第五条拍卖保证金及违约责任5.1拍卖保证金金额及缴纳方式5.2违约责任及处理5.3保证金退还条件第六条房地产交付及验收6.1房地产交付时间及条件6.2房地产验收标准及程序6.3验收不合格的处理第七条房地产使用及维护7.1房地产使用规定7.2房地产维护责任7.3房地产维修及保养第八条房地产租赁及转售8.1房地产租赁条件及费用8.2房地产转售条件及限制8.3房地产租赁及转售收益分配第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序第十一条合同履行及违约责任11.1合同履行义务11.2违约责任及处理11.3违约金的计算及支付第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更及补充的程序第十三条合同解除后的处理13.1房地产产权转移13.2交易款项的处理13.3违约责任及赔偿第十四条合同生效、解除及终止后的其他事项14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同解除及终止后的其他事项处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出让方名称：____________________1.1.2出让方地址：____________________1.1.3受让方名称：____________________1.1.4受让方地址：____________________1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1出让方法定代表人或授权代表姓名：____________________1.2.2出让方法定代表人或授权代表身份证号码：____________________1.2.3受让方法定代表人或授权代表姓名：____________________1.2.4受让方法定代表人或授权代表身份证号码：____________________1.3双方联系方式1.3.1出让方联系电话：____________________1.3.2出让方电子邮箱：____________________1.3.3受让方联系电话：____________________1.3.4受让方电子邮箱：____________________第二条房地产拍卖交易基本情况2.1房地产基本信息2.1.1房地产坐落地址：____________________2.1.2房地产权证号：____________________2.1.3房地产用途：____________________2.1.4房地产面积：____________________2.2拍卖交易标的2.2.1拍卖交易标的描述：____________________2.2.2拍卖交易标的权属情况：____________________2.3拍卖交易价格及付款方式2.3.1拍卖交易底价：____________________2.3.2付款方式：____________________2.3.3付款期限：____________________2.4拍卖交易时间及地点2.4.1拍卖交易时间：____________________2.4.2拍卖交易地点：____________________第三条合同签订及生效3.1合同签订方式3.1.1双方通过书面形式签订本合同。3.2合同生效条件3.2.1双方签字盖章后生效。3.3合同备案及登记3.3.1双方应在合同生效后一定时间内办理合同备案及登记手续。第四条房地产产权转移4.1房地产产权转移手续4.1.1出让方应办理房地产产权转移手续。4.2房地产产权转移税费4.2.1双方应按照国家规定缴纳房地产产权转移税费。4.3房地产产权转移时间及费用4.3.1房地产产权转移时间：____________________4.3.2房地产产权转移费用：____________________第五条拍卖保证金及违约责任5.1拍卖保证金金额及缴纳方式5.1.1拍卖保证金金额：____________________5.1.2拍卖保证金缴纳方式：____________________5.2违约责任及处理5.2.1违约责任：____________________5.2.2违约处理：____________________5.3保证金退还条件5.3.1保证金退还条件：____________________第六条房地产交付及验收6.1房地产交付时间及条件6.1.1房地产交付时间：____________________6.1.2房地产交付条件：____________________6.2房地产验收标准及程序6.2.1房地产验收标准：____________________6.2.2房地产验收程序：____________________6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格的处理：____________________第七条房地产使用及维护7.1房地产使用规定7.1.1房地产使用性质：____________________7.1.2房地产使用限制：____________________7.2房地产维护责任7.2.1房地产维护责任：____________________7.3房地产维修及保养7.3.1房地产维修及保养：____________________第八条房地产租赁及转售8.1房地产租赁条件及费用8.1.1租赁期限：____________________8.1.2租金标准：____________________8.1.3租金支付方式：____________________8.1.4租赁用途：____________________8.2房地产转售条件及限制8.2.1转售条件：____________________8.2.2转售限制：____________________8.3房地产租赁及转售收益分配8.3.1租赁收益分配：____________________8.3.2转售收益分配：____________________第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：____________________9.1.2仲裁解决：____________________9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：____________________9.3争议解决程序9.3.1协商程序：____________________9.3.2仲裁程序：____________________第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2违约解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同期限届满。10.3合同解除及终止的程序10.3.1解除合同通知。10.3.2合同终止手续。第十一条合同履行及违约责任11.1合同履行义务11.1.1出让方义务：____________________11.1.2受让方义务：____________________11.2违约责任及处理11.2.1违约责任：____________________11.2.2违约处理：____________________11.3违约金的计算及支付11.3.1违约金计算方式：____________________11.3.2违约金支付方式：____________________第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同。12.2合同补充条款12.2.1补充条款内容：____________________12.3合同变更及补充的程序12.3.1变更合同通知。12.3.2补充条款签订。第十三条合同解除后的处理13.1房地产产权转移13.1.1解除合同后，房地产产权转移至受让方。13.2交易款项的处理13.2.1交易款项退还或支付：____________________13.3违约责任及赔偿13.3.1违约责任：____________________13.3.2赔偿金额：____________________第十四条合同生效、解除及终止后的其他事项14.1合同附件14.1.1附件一：房地产权证复印件。14.1.2附件二：拍卖成交确认书。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：____________________14.3合同解除及终止后的其他事项处理14.3.1合同解除或终止后的债权债务关系处理。14.3.2合同解除或终止后的档案保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方或任何一方的要求，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息查询、产权核实、交易咨询、法律咨询、财务审计、评估报告、交易保障等服务。1.3第三方介入的方式1.3.1第三方介入的方式包括但不限于签订服务协议、出具专业意见、参与交易谈判、协助办理手续等。第二条甲乙双方的责任与义务2.1甲方的责任与义务2.1.1甲方应按照本合同约定，与乙方协商确定第三方的选择和介入方式。2.1.2甲方应确保第三方的选择符合法律法规和本合同的要求。2.2乙方的责任与义务2.2.1乙方应积极配合甲方选择第三方，并按照第三方提供的服务要求，提供必要的资料和信息。2.2.2乙方应监督第三方按照合同约定提供服务，确保第三方履行职责。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务职责，确保服务质量。3.1.2第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和便利。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。3.3.2第三方应按照合同约定的时间、地点和方法提供服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围和风险程度确定。4.1.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定。4.2第三方责任限额的适用4.2.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。4.2.2第三方责任限额不适用于第三方在履行合同过程中因不可抗力或其他非归因于第三方原因造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定。5.1.2本合同中甲方对第三方的指示和约定不构成对第三方的约束。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务协议约定。5.2.2本合同中乙方对第三方的指示和约定不构成对第三方的约束。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方应独立承担其提供服务的法律责任。5.3.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系，损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请6.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。6.1.2第三方介入的申请应包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限和费用等。6.2第三方介入的审查6.2.1甲乙双方应共同审查第三方介入的申请，确保第三方符合合同要求。6.3第三方介入的确认6.3.1甲乙双方应共同确认第三方介入的申请，并签订服务协议。6.4第三方介入的实施6.4.1第三方应按照合同约定提供服务，甲乙双方应配合第三方的服务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方完成合同约定的服务内容。7.2第三方介入的终止程序7.2.1甲乙双方应共同确认第三方介入的终止。7.2.2第三方应按照合同约定，办理服务终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供房地产权证的复印件，需加盖产权单位公章或档案管理部门公章。说明：用于证明房地产的权属情况。2.拍卖成交确认书要求：拍卖成交确认书需由甲乙双方签字盖章。说明：用于证明房地产拍卖交易已经达成。3.房地产评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，并加盖机构公章。说明：用于证明房地产的评估价值。4.房地产交易税费清单要求：税费清单需列明各项税费名称、金额及缴纳单位。说明：用于证明房地产交易所需缴纳的税费。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议需由甲乙双方及第三方共同签订，并加盖各方公章。说明：用于明确第三方提供服务的具体内容和双方的权利义务。6.房地产交付验收报告要求：验收报告需由甲乙双方及第三方共同签署。说明：用于证明房地产交付及验收的情况。7.房地产维修保养记录要求：记录需详细记录维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：用于证明房地产的维护保养情况。8.房地产租赁合同要求：租赁合同需由甲乙双方及承租方共同签订，并加盖各方公章。说明：用于证明房地产租赁交易的情况。9.房地产转售合同要求：转售合同需由甲乙双方及转售方共同签订，并加盖各方公章。说明：用于证明房地产转售交易的情况。10.合同变更协议要求：变更协议需由甲乙双方签字盖章。说明：用于证明合同内容的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付交易款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。示例：若甲方未按约定时间支付100万元交易款项，则应向乙方支付5,000元违约金。2.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若评估机构未按约定时间出具评估报告，导致甲乙双方无法按时完成交易，则评估机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.甲乙双方未按时办理房地产产权转移手续责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时办理房地产产权转移手续，导致乙方无法取得房产证，则甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲乙双方未按时交付或接收房地产责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时接收房地产，导致甲方无法按约定时间完成交付，则乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.甲乙双方违反房地产使用规定责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方擅自改变房地产用途，导致乙方无法正常使用，则甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2025年度房地产拍卖交易合同标准范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同签订双方二、拍卖标的物1.标的物名称2.标的物坐落3.标的物面积4.标的物用途5.标的物权属情况三、拍卖条件1.拍卖方式2.拍卖保证金3.拍卖底价4.拍卖增价幅度5.拍卖时间及地点四、拍卖程序1.拍卖公告2.拍卖报名3.拍卖标的物展示4.拍卖会5.成交确认五、合同条款1.合同标的物2.合同价款3.付款方式及期限4.交付时间及方式5.履约保证六、税费承担1.契税2.土地增值税3.印花税4.其他税费七、违约责任1.拍卖保证金不予退还2.拍卖人违约责任3.买受人违约责任4.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十、合同附件1.拍卖公告2.拍卖报名登记表3.拍卖成交确认书4.其他相关文件十一、合同解除后的处理1.拍卖标的物退还2.拍卖保证金退还3.违约责任承担4.其他处理事项十二、其他约定事项1.保密条款2.法律适用及争议解决3.合同附件十三、合同签订双方签字盖章1.拍卖人2.买受人十四、合同签订日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产拍卖交易合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同签订双方：（1）拍卖人：____房地产开发有限公司（2）买受人：____个人/单位二、拍卖标的物1.标的物名称：____房产2.标的物坐落：____市____区____路____号3.标的物面积：____平方米4.标的物用途：____5.标的物权属情况：已取得《国有土地使用证》和《房屋所有权证》，权属清晰三、拍卖条件1.拍卖方式：公开拍卖2.拍卖保证金：____万元3.拍卖底价：____万元4.拍卖增价幅度：____万元5.拍卖时间及地点：____年____月____日，____市____区____路____号四、拍卖程序1.拍卖公告：拍卖人将在____媒体上发布拍卖公告2.拍卖报名：有意竞买者需在____前向拍卖人报名3.拍卖标的物展示：拍卖人将在____前对标的物进行展示4.拍卖会：按拍卖公告约定的时间和地点举行5.成交确认：拍卖成交后，双方应在____小时内签订成交确认书五、合同条款1.合同标的物：____房产2.合同价款：____万元，买受人应于____日内一次性支付3.付款方式及期限：____4.交付时间及方式：拍卖成交后____日内，买受人须取得标的物的所有权5.履约保证：买受人须提供____万元履约保证金，拍卖成交后转为购房款六、税费承担1.契税：由买受人承担，按成交价____%缴纳2.土地增值税：由买受人承担，按成交价____%缴纳3.印花税：由买受人承担，按成交价____%缴纳4.其他税费：由买受人承担，按国家规定缴纳七、违约责任1.拍卖保证金不予退还：（1）拍卖人违约：拍卖人未按约定履行拍卖义务，买受人有权解除合同，拍卖人应双倍返还保证金（2）买受人违约：买受人未按约定支付拍卖保证金或购房款，拍卖人有权解除合同，买受人无权要求返还保证金2.拍卖人违约责任：（1）拍卖人未按约定举行拍卖会，买受人有权解除合同，拍卖人应赔偿买受人损失（2）拍卖人提供虚假信息，买受人有权解除合同，拍卖人应赔偿买受人损失3.买受人违约责任：（1）买受人未按约定支付拍卖保证金或购房款，拍卖人有权解除合同，买受人无权要求返还保证金（2）买受人未按约定履行合同，拍卖人有权解除合同，买受人应赔偿拍卖人损失4.其他违约责任：双方应按法律规定承担相应违约责任八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决期限：自一方提出仲裁请求之日起____日内。九、合同生效及解除1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在____日内给予答复，逾期未答复视为同意解除。十、合同附件1.拍卖公告2.拍卖报名登记表3.拍卖成交确认书4.其他相关文件十一、合同解除后的处理1.拍卖标的物退还：因合同解除，买受人应将拍卖标的物退还给拍卖人。2.拍卖保证金退还：合同解除后，除因买受人违约外，拍卖人应在____日内退还买受人已缴纳的拍卖保证金。3.违约责任承担：双方应按法律规定承担相应违约责任。4.其他处理事项：双方应协商解决合同解除后的其他事项。十二、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按第八章约定。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签订双方签字盖章1.拍卖人：____房地产开发有限公司（盖章）代表签字：____签字日期：____年____月____日2.买受人：____个人/单位（盖章）代表签字：____签字日期：____年____月____日十四、合同签订日期____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权条款：甲方在本合同约定的拍卖标的物拍卖过程中，享有优先购买权。若第三方竞买者出价高于甲方，甲方应在____小时内提出相同或更高出价，否则视为放弃优先购买权。2.甲方提供标的物信息义务条款：甲方应向乙方提供标的物的真实、完整信息，包括但不限于权属证明、周边环境、配套设施等。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。3.甲方保证标的物无权属纠纷条款：甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷。若因标的物存在权属纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。4.甲方配合过户义务条款：甲方应积极配合乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理登记手续等。若因甲方原因导致过户手续无法及时办理，甲方应承担相应责任。5.甲方承担税费条款：甲方承担标的物拍卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付定金条款：乙方应在拍卖成交后____日内向甲方支付____万元定金，该定金计入拍卖价款。2.乙方优先选择付款方式条款：乙方有权选择拍卖成交价款的付款方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。3.乙方享有标的物使用权条款：在办理完标的物过户手续前，乙方有权按约定使用标的物。4.乙方享有标的物增值收益条款：若标的物在拍卖成交后至过户前期间升值，乙方享有相应的增值收益。5.乙方解除合同的权利条款：若甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：拍卖成交后，中介费用由拍卖双方按约定比例承担。2.中介保密条款：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介佣金支付条款：中介佣金应在拍卖成交后____日内支付，支付方式由双方约定。4.中介责任条款：中介机构应保证其提供的服务符合法律法规要求，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。5.中介纠纷解决条款：若中介机构与拍卖双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拍卖公告2.拍卖报名登记表3.拍卖成交确认书4.拍卖标的物权属证明5.拍卖标的物评估报告6.付款凭证7.过户手续相关文件8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、完整的信息。认定：乙方在拍卖过程中或过户过程中发现信息不实，可认定甲方违约。2.违约行为：甲方未按约定配合办理过户手续。认定：过户手续无法在约定时间内完成，可认定甲方违约。3.违约行为：乙方未按约定支付拍卖保证金或购房款。认定：在约定付款期限内未支付，可认定乙方违约。4.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：泄露合同内容，可认定中介机构违约。5.违约行为：中介机构未提供符合法律法规要求的服务。认定：导致合同无法履行，可认定中介机构违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.履约保证金：为保证合同履行，乙方预先支付的一定金额。4.增价幅度：每次拍卖增价的最小金额。5.过户：指将标的物的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户手续办理过程中出现权属纠纷。解决办法：及时通过法律途径解决纠纷，确保过户手续顺利完成。2.问题：拍卖成交后，乙方资金周转困难。解决办法：协商调整付款方式，或提供贷款等融资渠道。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可要求解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.房地产拍卖交易。2.房地产权属转移。3.房地产投资。4.房地产开发。5.房地产租赁。全文完。2025年度房地产拍卖交易合同标准范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（拍卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方有意购买乙方拥有的房地产，乙方作为拍卖人，依据国家有关法律法规和政策，特举办本次房地产拍卖活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指建筑物及其附属设施和土地，包括土地使用权。2.拍卖：指以公开竞价的方式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖行为。3.拍卖人：指负责组织实施拍卖活动的法人或者其他组织。4.买受人：指在拍卖中竞得标的物的当事人。5.拍卖佣金：指买受人应向拍卖人支付的费用。3.2关键词解释1.房地产拍卖：指以公开竞价的方式，将房地产转让给最高应价者的买卖行为。2.拍卖底价：指拍卖人设定的最低竞价价格。3.竞买保证金：指竞买人在参加拍卖前，按照规定向拍卖人缴纳的保证金。4.交易税费：指买受人应依法缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权了解标的物的真实情况，并有权要求乙方提供相关资料。2.甲方有权参加拍卖，并有权参与竞买。3.甲方在竞得标的物后，应按照约定支付拍卖佣金和交易税费。4.甲方在合同履行期间，应遵守国家法律法规和政策，不得从事违法行为。4.2乙方的权利和义务1.乙方应保证标的物的真实性、合法性，并按照约定提供相关资料。2.乙方应负责组织实施拍卖活动，并确保拍卖过程的公开、公正、公平。3.乙方应在拍卖成交后，按照约定协助甲方办理标的物的产权过户手续。4.乙方应按照约定收取拍卖佣金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的物所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在拍卖成交后，按照约定支付拍卖佣金和交易税费。2.乙方应在拍卖成交后，按照约定协助甲方办理标的物的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同履行完毕后，双方应按照约定进行结算。2.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定进行结算。2.双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.拍卖佣金：根据拍卖成交价格的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。2.交易税费：指买受人应依法缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、过户手续费等，具体费用由双方在合同中约定。7.2支付方式1.拍卖佣金：买受人应在拍卖成交后，按照约定的支付方式向乙方支付拍卖佣金。2.交易税费：买受人应在办理标的物产权过户手续前，按照约定的支付方式向相关税务机关支付交易税费。3.其他费用：买受人应在发生相关费用后，按照约定的支付方式向相关服务提供方支付。7.3支付时间1.拍卖佣金：买受人应在拍卖成交后____个工作日内支付拍卖佣金。2.交易税费：买受人应在办理标的物产权过户手续前____个工作日内支付交易税费。3.其他费用：买受人应在发生相关费用后____个工作日内支付。7.4支付条款1.买受人应在支付款项时，提供有效的支付凭证。2.乙方应在收到买受人支付款项后，向买受人出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未在约定时间内支付拍卖佣金或交易税费的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方在拍卖成交后，未在约定时间内办理标的物产权过户手续的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未在约定时间内提供标的物真实、合法资料的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未在约定时间内协助甲方办理标的物产权过户手续的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金额的一定比例向守约方支付赔偿金，具体比例由双方在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中所知悉的标的物的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。2.仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受限制。2.合同内容涉及国家秘密。3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对标的物的所有权，直至甲方支付全部拍卖佣金和交易税费。2.乙方保留对标的物瑕疵的追索权，甲方在拍卖成交后，如发现标的物存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应责任。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家法律法规和政策调整，导致合同无法继续履行，乙方有权单方面解除合同。2.乙方保留在拍卖过程中对竞买人的审查权，如发现竞买人存在不良信用记录，乙方有权拒绝其参加拍卖。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。2.双方应提供必要的协助，以支持对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应在合理时间内回复对方的要求和问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的物的全部协议，且具有独立性。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（买受人）：姓名：_________日期：____年__月__日盖章：乙方（拍卖人）：姓名：_________日期：____年__月__日盖章：见证人：姓名：_________日期：____年__月__日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产拍卖公告2.房地产产权证明文件3.房地产评估报告4.拍卖成交确认书5.交易税费缴纳凭证6.产权过户手续相关文件7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在约定时间内支付拍卖佣金或交易税费：