2025年上海市二手房买卖合同标准版本（2篇）

2025年上海市二手房买卖合同标准版本上海市存量房买卖合同甲方（卖方）：住址/联系地址：证件类型：证件号码：联系电话：乙方（买方）：住址/联系地址：证件类型：证件号码：联系电话：鉴于甲方合法拥有并有权处置以下所述不动产，双方经友好协商，秉持平等、自愿原则，就甲方出售，乙方购买以下所述不动产事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业位置：上海市____区____路（街道）____号____室。2.物业面积：建筑面积：____平方米。套内使用面积：____平方米（以竣工验收等相关部门的文件为准）。3.不动产权证号：____。4.产权描述：产权登记机关为____，权属来源为____。二、房屋交付与质量状况1.交付时间：自本合同生效之日起____个工作日内，卖方应将物业交付给买方。2.质量状况：卖方保证物业符合国家、上海市的建筑质量标准，无质量问题。3.交付方式：卖方交付物业时，需提供相关产权证明文件和交付手续，并签署交付单。买方接收后，应在____个工作日内完成验收并提出可能的异议。三、交付的配套设施、用途1.交付的配套设施：（具体设施列举）2.房屋用途：该物业仅限于居住用途，不得用于商业或其他违反国家法律法规的用途。四、价格与支付方式1.房屋总价：该物业总价为人民币____元。2.付款方式：（1）买方应在合同签订后____个工作日内支付人民币____元作为定金，定金计入最终房款，且不可退还。（2）剩余尾款应在物业验收合格后____个工作日内支付。3.支付方式：房款通过电汇或银行转账方式由买方支付给卖方。五、产权过户及其他手续1.产权过户：买方支付剩余尾款后，双方应共同办理不动产权证过户手续。2.产权过户费用：过户费用由双方按比例承担，甲方支付____%，乙方支付____%。六、其他约定1.违约责任：（1）买方违约：①买方未在定金支付截止日支付定金，视为放弃购买，甲方有权解除合同，不承担违约责任。②买方逾期未支付剩余房款，甲方有权解除合同，并要求支付违约金，违约金为尾款的____%。（2）卖方违约：卖方违反合同，乙方有权解除合同，卖方应支付违约金，金额为房屋总价的____%。2.争议解决：合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，双方均有权向上海市人民法院提起诉讼。3.合同附件：本合同附件包括但不限于以下文件：（1）甲方的房产证；（2）乙方的身份证明；（3）买卖过程中双方共同确认的其他文件。七、合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方在____（签订地点）签字确认后生效，视为双方达成最终协议。甲方：乙方：签字：____签字：____日期：____日期：____2025年上海市二手房买卖合同标准版本（二）甲方：____身份证号码：____联络地址：____电话：____乙方：____身份证号码：____联络地址：____电话：____鉴于甲方同意购买乙方所持有的位于上海市的物业，双方经充分协商，达成以下协议：第一条房产描述及交易价格1.1物业基本信息：地址:____建筑面积:____建筑结构:____使用权性质:____当前状态:____其他特性:____1.2交易金额：总价:____总价:____第二条购房款支付方式2.1乙方接受以下付款方式：a)首付款:____b)贷款部分:____，甲方将按照乙方要求提供相关贷款文件并协助办理贷款手续。c)余款:____，甲方须在合同签署日起的____前支付完毕。2.2乙方同意配合甲方完成贷款手续，提供银行所需的所有相关文件和资料。第三条交付时间及标准3.1双方同意，乙方应在合同签署后____内完成物业交付。3.2乙方保证出售的物业产权清晰，无任何纠纷或限制。如有任何权益问题，乙方需无条件承担法律责任。第四条房产权属变更及登记4.1双方共同办理房产权属变更及登记手续。甲方授权乙方代为处理权属变更，双方应提供所需文件和资料。4.2权属变更完成后，乙方应立即把变更后的产权证书转交给甲方。第五条房屋质量保证5.1乙方保证出售的物业符合相关法规和建筑标准，无质量问题。5.2若经甲方确认物业存在质量问题，乙方需承担维修或赔偿责任。具体金额由双方协商确定。第六条合同解除条件6.1如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，要求退还已付款项，并可要求乙方承担违约责任。6.2如甲方违反合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第七条纠纷解决7.1若在合同执行中出现任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果时，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条合同效力8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权变更手续完成时终止。甲方（买方）：