2025年度商业门店经营管理权租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业门店经营管理权租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同签订时间与地点2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁标的物3.1商业门店位置与面积3.2商业门店设施与设备3.3商业门店权属证明4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.租金支付5.1首付款支付5.2月租金支付5.3保证金支付6.商业门店经营管理6.1经营管理范围6.2经营管理规范6.3经营管理责任7.商业门店使用与维护7.1商业门店使用规定7.2商业门店维护责任7.3商业门店设施设备维护8.商业门店转让与转租8.1商业门店转让条件8.2商业门店转租条件8.3商业门店转让与转租通知9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效与备案14.1合同生效日期14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订时间与地点本合同于2025年1月1日，在北京市朝阳区签订。2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息名称：商业管理有限公司地址：北京市朝阳区路号法定代表人：联系电话：138001380002.2承租方基本信息名称：品牌连锁店地址：北京市朝阳区路号法定代表人：联系电话：139001390003.租赁标的物3.1商业门店位置与面积商业门店位于北京市朝阳区路号，面积为200平方米。3.2商业门店设施与设备商业门店设施包括但不限于：收银台、货架、空调、照明设备等。3.3商业门店权属证明租赁方已提供商业门店权属证明，承租方已审查无误。4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限为三年，自2025年1月1日起至2027年1月1日止。4.2租金金额及支付方式租金金额为每月人民币10万元整。支付方式：每月前五日支付上一个月租金。4.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如遇国家政策调整，经双方协商一致后可进行调整。5.租金支付5.1首付款支付承租方应在合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币5万元整。5.2月租金支付按照第四条约定，每月前五日支付上一个月租金。5.3保证金支付承租方应在合同签订之日起五个工作日内支付保证金人民币5万元整，租赁期满无违约行为后，无息退还。6.商业门店经营管理6.1经营管理范围承租方在商业门店内经营品牌连锁店，具体经营范围以营业执照为准。6.2经营管理规范承租方应遵守国家法律法规及商业门店管理规定，确保经营活动的合法性、合规性。6.3经营管理责任承租方对商业门店的经营管理负全部责任，包括但不限于：消防安全、食品安全、商品质量等。7.商业门店使用与维护7.1商业门店使用规定承租方应合理使用商业门店，不得擅自改变门店结构、设施设备等。7.2商业门店维护责任承租方应负责商业门店的日常维护，保持门店设施设备的完好。7.3商业门店设施设备维护承租方应对商业门店内的设施设备进行定期检查、保养，确保其正常运行。8.商业门店转让与转租8.1商业门店转让条件在租赁期限内，未经租赁方书面同意，承租方不得转让或转租商业门店。8.2商业门店转租条件如需转让或转租，承租方应提前一个月书面通知租赁方，并取得租赁方书面同意。8.3商业门店转让与转租通知转让或转租时，承租方应向租赁方提供转让方或转租方的相关资质证明及租赁合同。9.违约责任9.1租赁方违约责任如租赁方未按时交付商业门店，应向承租方支付违约金，每日按租金的1%计算。9.2承租方违约责任如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，每日按租金的1%计算。9.3违约金计算与支付违约金应自违约行为发生之日起七个工作日内支付，逾期未支付的，租赁方有权采取法律手段追讨。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决过程中，双方应保持正常沟通，避免采取可能损害对方权益的行为。11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除等。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括但不限于：商业门店权属证明、营业执照复印件、租赁方授权委托书等。12.2合同附件内容合同附件内容作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.3其他约定事项三本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.合同生效与备案14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：商业门店的评估、租赁合同的咨询、担保、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序任何一方有意引入第三方时，应提前三十日书面通知对方，并说明引入的原因、目的及第三方的基本信息。2.2同意与拒绝对方应在收到通知后十五日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务时所发生的直接损失，且不超过其收取的费用。3.2责任承担第三方的责任承担，以合同约定为准，如合同未约定，则按照相关法律法规执行。4.第三方权利义务4.1第三方的权利第三方有权根据合同约定，收取合理的费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并保证其服务的合法性、合规性。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，仅限于合同约定的服务内容，第三方对甲方不承担任何超出服务范围的义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系，仅限于合同约定的服务内容，第三方对乙方不承担任何超出服务范围的义务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，是基于本合同的约定，第三方对甲乙双方均不承担超出合同约定的责任。6.第三方介入的合同变更6.1变更程序第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更生效变更协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同解除8.1解除条件a)第三方严重违约；b)第三方提供的服务不符合合同约定；c)第三方提供的服务对甲乙双方造成重大损失。8.2解除程序解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。9.第三方介入的合同终止9.1终止条件a)第三方完成合同约定的服务；b)第三方退出服务；c)合同解除。9.2终止程序合同终止时，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。10.第三方介入的保密条款10.1保密内容第三方在履行合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业门店权属证明要求：提供商业门店的产权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明商业门店的权属清晰，无权属纠纷。2.营业执照复印件要求：提供租赁双方及第三方的营业执照复印件，并加盖公章。说明：证明租赁双方及第三方的合法经营资格。3.租赁方授权委托书要求：如租赁方委托他人签订合同，需提供授权委托书，并加盖公章。说明：明确授权委托人的权限和范围。4.租赁合同要求：提供本合同的正式文本，并加盖双方公章。说明：作为租赁双方履行合同义务的依据。5.商业门店设施设备清单要求：详细列出商业门店内的设施设备名称、型号、数量等。说明：明确商业门店的设施设备情况，便于双方确认。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已按约定支付。7.商业门店转让或转租协议要求：如需转让或转租，提供转让或转租协议，并加盖双方公章。说明：明确转让或转租的具体条款和条件。8.争议解决协议要求：如双方发生争议，提供争议解决协议，并加盖双方公章。说明：明确争议解决的方式和程序。9.合同变更协议要求：如需变更合同内容，提供变更协议，并加盖双方公章。说明：明确合同变更的具体内容和生效时间。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，提供相应的文件。说明：确保合同履行过程中所有相关文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时交付商业门店责任认定：支付违约金，每日按租金的1%计算。示例：租赁方未在合同约定的时间内交付商业门店，应支付违约金。2.承租方违约行为未按时支付租金责任认定：支付违约金，每日按租金的1%计算。示例：承租方未在合同约定的时间内支付租金，应支付违约金。3.第三方违约行为未按时提供专业、高效的服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的费用。示例：第三方未按时完成评估工作，应退还评估费用。4.其他违约行为未遵守国家法律法规及商业门店管理规定责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：承租方在商业门店内从事违法活动，应承担法律责任。全文完。2025年度商业门店经营管理权租赁合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的6.合同内容概述二、门店基本信息1.门店名称2.门店地址3.门店面积4.门店设施5.门店权属三、租赁事项1.租赁期限2.租赁费用3.付款方式4.租赁保证金5.租赁用途四、经营管理权1.经营管理范围2.经营管理权限3.经营管理责任4.经营管理监督5.经营管理考核五、合同履行1.合同履行主体2.合同履行地点3.合同履行时间4.合同履行方式5.合同履行变更六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理4.违约赔偿5.违约责任免除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的权利义务5.合同终止后的财产处理十、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力5.合同解释十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效证明5.合同生效后的权利义务十二、合同附件1.门店租赁合同2.门店经营管理权协议3.附件一：门店设施清单4.附件二：租赁费用计算方法5.附件三：合同履行变更记录十三、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除后的权利义务5.合同解除后的财产处理十四、合同终止1.合同终止情形2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的权利义务5.合同终止后的财产处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业门店经营管理权租赁合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：明确双方在[起始日期]至[终止日期]期间关于商业门店经营管理权的租赁关系，保障双方合法权益。6.合同内容概述：本合同主要包括门店基本信息、租赁事项、经营管理权、合同履行、合同变更与解除、违约责任、争议解决等内容。二、门店基本信息1.门店名称：[门店名称]2.门店地址：[门店地址]3.门店面积：[门店面积]平方米4.门店设施：[设施清单]5.门店权属：[权属证明文件]三、租赁事项1.租赁期限：[租赁期限]2.租赁费用：[租赁费用]元/月3.付款方式：[付款方式]4.租赁保证金：[保证金金额]元5.租赁用途：[租赁用途]四、经营管理权1.经营管理范围：[经营管理范围]2.经营管理权限：[经营管理权限]3.经营管理责任：[经营管理责任]4.经营管理监督：[经营管理监督]5.经营管理考核：[经营管理考核]五、合同履行1.合同履行主体：[履行主体]2.合同履行地点：[履行地点]3.合同履行时间：[履行时间]4.合同履行方式：[履行方式]5.合同履行变更：[履行变更]六、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更条件]2.合同解除条件：[解除条件]3.合同变更程序：[变更程序]4.合同解除程序：[解除程序]5.合同解除后的处理：[处理方式]七、违约责任1.违约情形：[违约情形]2.违约责任：[违约责任]3.违约处理：[处理方式]4.违约赔偿：[赔偿金额及方式]5.违约责任免除：[免除条件]八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起[期限]内提交仲裁。九、合同终止1.合同终止条件：[终止条件]2.合同终止程序：[终止程序]3.合同终止后的处理：[处理方式]4.合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应立即履行各自的清理和交接义务。5.合同终止后的财产处理：[财产处理方式]十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。2.通知方式：除非合同另有约定，所有通知应以书面形式通过[通知方式]发送。3.合同附件：[附件清单]4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同生效1.合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。2.合同生效时间：[生效时间]3.合同生效地点：[生效地点]4.合同生效证明：[生效证明文件]5.合同生效后的权利义务：自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的权利和义务。十二、合同附件1.门店租赁合同2.门店经营管理权协议3.附件一：门店设施清单4.附件二：租赁费用计算方法5.附件三：合同履行变更记录十三、合同解除1.合同解除情形：[解除情形]2.合同解除程序：[解除程序]3.合同解除后的处理：[处理方式]4.合同解除后的权利义务：[权利义务]5.合同解除后的财产处理：[财产处理方式]十四、合同终止1.合同终止情形：[终止情形]2.合同终止程序：[终止程序]3.合同终止后的处理：[处理方式]4.合同终止后的权利义务：[权利义务]5.合同终止后的财产处理：[财产处理方式]出租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：____________________承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方经营管理权限制条款：说明：本条款旨在明确甲方在租赁期间对门店经营管理的限制，以确保门店的正常运营和品牌形象。内容：甲方在租赁期间不得擅自改变门店的经营范围、品牌形象和装修风格，如需变更，应提前[时间]通知乙方，并经乙方同意。2.甲方市场推广责任条款：说明：本条款规定甲方在租赁期间应承担的市场推广责任，以提升门店的知名度和客流量。内容：甲方应负责门店的市场推广活动，包括但不限于广告宣传、线上线下活动等，并保证推广活动的费用投入。3.甲方质量监控责任条款：说明：本条款明确甲方对门店产品质量的监控责任，确保产品质量符合相关标准和要求。内容：甲方应建立健全产品质量监控体系，对门店销售的产品进行定期抽检，确保产品质量合格。4.甲方人员培训责任条款：说明：本条款规定甲方对门店员工的培训责任，提升员工的服务水平和业务能力。内容：甲方应定期对门店员工进行专业培训，包括产品知识、服务技巧、安全意识等方面。5.甲方设施维护责任条款：说明：本条款明确甲方对门店设施的维护责任，确保设施的正常运行。内容：甲方应负责门店设施的日常维护和保养，定期对设施进行检查，确保设施完好。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权条款：说明：本条款旨在保障乙方在租赁期间对门店的自主经营权，以发挥乙方的经营优势。内容：乙方在租赁期间有权自主决定门店的经营策略、产品结构、价格体系等。2.乙方经营风险承担条款：说明：本条款规定乙方应承担租赁期间的经营风险，包括市场风险、经营风险等。内容：乙方应对租赁期间的经营风险自行承担，包括但不限于销售额波动、客流量减少等。3.乙方品牌保护条款：说明：本条款明确乙方对门店品牌形象的维护责任，以保护品牌声誉。内容：乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得损害甲方及门店品牌形象。4.乙方经营数据报告条款：说明：本条款规定乙方应定期向甲方提供门店的经营数据报告，以便甲方了解经营状况。内容：乙方应每月向甲方提交门店经营数据报告，包括销售额、客流量、库存情况等。5.乙方设施使用责任条款：说明：本条款明确乙方对门店设施的使用责任，确保设施合理使用。内容：乙方在租赁期间应合理使用门店设施，不得擅自更改设施结构或功能。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用支付条款：说明：本条款明确中介费用的支付方式和责任方。内容：中介费用由甲方支付，支付金额为[金额]元。2.中介责任条款：说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任和义务。内容：中介应协助双方签订合同，并确保合同内容的合法性、有效性。3.中介保密条款：说明：本条款规定中介在合同履行过程中的保密义务。内容：中介应对双方提供的信息进行保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。4.中介解除条款：说明：本条款规定中介在何种情况下可以解除合同。内容：如中介在履行合同过程中违反保密义务或未履行协助签订合同的责任，甲方有权解除中介合同。5.中介违约责任条款：说明：本条款规定中介在违约情况下的责任承担。内容：如中介违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为[金额]元。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门店租赁合同2.门店经营管理权协议3.附件一：门店设施清单4.附件二：租赁费用计算方法5.附件三：合同履行变更记录6.附件四：甲方经营管理权限制条款7.附件五：甲方市场推广责任条款8.附件六：甲方质量监控责任条款9.附件七：甲方人员培训责任条款10.附件八：甲方设施维护责任条款11.附件九：乙方自主经营权条款12.附件十：乙方经营风险承担条款13.附件十一：乙方品牌保护条款14.附件十二：乙方经营数据报告条款15.附件十三：乙方设施使用责任条款16.附件十四：中介费用支付条款17.附件十五：中介责任条款18.附件十六：中介保密条款19.附件十七：中介解除条款20.附件十八：中介违约责任条款二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或保证金。未按约定使用门店设施，造成损坏或故障。未履行合同约定的经营管理责任。违反合同约定的经营范围或品牌形象。未按约定提供经营数据报告。未经同意擅自变更合同内容。未能履行合同解除或终止后的清理和交接义务。2.违约行为认定：违约行为的具体情况。违约行为对合同履行的影响。违约行为的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露。4.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同关系。5.合同终止：指合同约定的期限届满或双方协商一致，合同关系自然终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：按照合同约定的付款方式和期限支付租金，如发生争议，通过协商或仲裁解决。2.问题：门店设施损坏。解决办法：及时修复损坏设施，如属于乙方责任，乙方负责修复并承担相应费用。3.问题：经营管理责任争议。解决办法：按照合同约定的经营管理责任进行管理，如发生争议，通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.商业门店租赁合同。2.经营管理权租赁合同。3.中介服务合同。4.商业连锁品牌加盟合同。5.商业地产租赁合同。全文完。2025年度商业门店经营管理权租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，商业门店租赁市场日益繁荣。为满足市场需求，甲方将位于____________________的商铺出租给乙方，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业门店经营管理权租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指甲方提供的位于____________________的门店，具备独立经营权。（2）经营管理权：指乙方在租赁期限内，对商铺享有独立经营、使用权，并承担相应责任。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方商铺的期限。（2）租金：指乙方按本合同约定支付给甲方的租赁费用。（3）押金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期限内对商铺的经营管理。（3）甲方有权在租赁期限内，对商铺进行合理修缮。（4）甲方有权在合同到期或终止时，收回商铺。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺。（2）乙方应按照本合同约定支付租金和押金。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。（4）乙方应爱护商铺设施，不得擅自拆改、损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：商铺地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期限内，按照本合同约定支付租金。（2）乙方应在租赁期限内，按照本合同约定履行经营管理责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）甲乙双方协商一致，解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同。（2）甲乙双方办理相关手续，解除合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商铺完好无损地退还给甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理租金、押金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的费用包括租金、押金、物业管理费、水电费、维修基金等。（1）租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____元/月。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同解除后，甲方无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按物业管理公司规定，支付商铺的物业管理费。（4）水电费：乙方应按实际使用情况支付商铺的水电费。（5）维修基金：乙方应按国家相关规定，缴纳商铺的维修基金。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）押金：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金。（3）物业管理费、水电费、维修基金：乙方应按物业管理公司或相关部门的规定，按时支付。7.3支付时间：各项费用的支付时间如下：（1）租金：每月____日前。（2）物业管理费、水电费、维修基金：按实际发生时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付的各项费用真实、准确。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）甲方未按时进行商铺维修，应承担相应责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）乙方擅自拆改、损坏商铺设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容。（2）双方在履行合同过程中了解的对方商业秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，保护保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向____________仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）甲方因经营需要，需转让商铺。（2）乙方因经营需要，需转让商铺。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商铺的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、赠与商铺。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期限内对商铺进行合理修缮的权利。（2）甲方保留在合同到期或终止时，收回商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）甲方应协助乙方解决商铺经营中的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通情况。（2）甲乙双方应保持通讯畅通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商铺租赁合同。4.甲方提供的商铺产权证明文件。5.甲方提供的商铺物业证明文件。6.乙方支付押金、租金的银行汇款凭证。7.乙方支付物业管理费、水电费、维修基金的凭证。8.双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供商铺。（2）甲方未按时进行商铺维修。（3）乙方未按合同约定支付租金。（4）乙方擅自拆改、损坏商铺设施。（5）乙方未经甲方同意，擅自转让、抵押、赠与商铺。2.违约行为的认定：（1）甲方未按合同约定提供商铺，经乙方书面通知后，甲方在____日内仍未提供，视为违约。（2）甲方未按时进行商铺维修，经乙方书面通知后，甲方在____日内仍未维修，视为违约。（3）乙方未按合同约定支付租金，经甲方书面通知后，乙方在____日内仍未支付，视为违约。（4）乙方擅自拆改、损坏商铺设施，经甲方书面通知后，乙方在____日内仍未修复，视为违约。（5）乙方未经甲方同意，擅自转让、抵押、赠与商铺，一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、