2025年度购物中心店铺转租管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心店铺转租管理协议本合同目录一览第一条转租双方的基本信息1.1转租方名称、法定代表人、注册地址1.2承租方名称、法定代表人、注册地址1.3转租方与承租方的关系第二条转租店铺的基本信息2.1店铺名称、位置、面积2.2店铺装修情况、设施设备2.3店铺原租赁合同信息第三条转租费用及支付方式3.1转租费总额及支付时间3.2转租费支付方式及账户信息3.3违约责任第四条店铺转让条件4.1店铺转让的基本条件4.2转让方需满足的条件4.3承租方需满足的条件第五条店铺转让手续5.1转让手续办理流程5.2需提供的文件及资料5.3转让手续办理时限第六条转租期间的经营管理6.1转租方的经营管理权限6.2承租方的经营管理义务6.3违约责任第七条店铺租赁期限7.1租赁期限及起止时间7.2租赁期限的调整7.3租赁期满后的处理第八条转租双方的权利和义务8.1转租方的权利和义务8.2承租方的权利和义务8.3第三方的权利和义务第九条违约责任9.1转租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构的指定10.3争议解决的法律适用第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理第十三条合同的附件13.1附件一：店铺原租赁合同13.2附件二：店铺装修清单13.3附件三：转租方与承租方身份证明第十四条合同的生效及签署14.1合同生效条件14.2合同签署日期及地点14.3合同签署主体14.4合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条转租双方的基本信息1.1转租方名称：商贸1.2转租方法定代表人：1.3转租方注册地址：省市区路号1.4承租方名称：服饰店1.5承租方法定代表人：1.6承租方注册地址：省市区路号1.7转租方与承租方的关系：转租方为购物中心店铺的原始承租方，承租方为转租方所租赁店铺的新承租方。第二条转租店铺的基本信息2.1店铺名称：购物中心区号2.2店铺位置：购物中心一楼2.3店铺面积：100平方米2.4店铺装修情况：店铺装修完毕，符合购物中心统一装修标准2.5店铺设施设备：空调、照明、音响、消防设施等齐全2.6店铺原租赁合同信息：原租赁合同编号为2019001，租赁期限自2019年1月1日至2025年12月31日。第三条转租费用及支付方式3.1转租费总额：人民币万元整3.2转租费支付时间：签订本协议之日起个工作日内一次性支付3.3转租费支付方式：银行转账，转租方指定账户信息如下：银行名称：银行账户名称：商贸账号：3.4违约责任：如承租方未按时支付转租费，每逾期一日，应向转租方支付%的违约金。第四条转租店铺转让条件4.1店铺转让的基本条件：店铺转让需符合购物中心相关管理规定，且不违反国家法律法规。4.2转让方需满足的条件：转让方应具备合法的经营资格，无不良信用记录。4.3承租方需满足的条件：承租方应具备合法的经营资格，无不良信用记录，且同意遵守购物中心的相关管理规定。第五条转租店铺转让手续5.1转让手续办理流程：本协议签订后，转租方应在个工作日内向购物中心提交转让申请，购物中心审核通过后，办理相关转让手续。5.2需提供的文件及资料：转让申请表、原租赁合同、转让方与承租方身份证明、营业执照、税务登记证等。5.3转让手续办理时限：购物中心应在收到转让申请及所需文件后个工作日内完成审核并办理转让手续。第六条转租期间的经营管理6.1转租方的经营管理权限：转租方有权对店铺进行日常经营管理，包括但不限于：制定经营策略、招聘员工、安排营业时间等。6.2承租方的经营管理义务：承租方应遵守购物中心的相关管理规定，合理经营，不得从事违法活动。6.3违约责任：如承租方违反购物中心管理规定或从事违法活动，购物中心有权终止本协议，并要求承租方承担相应责任。第七条店铺租赁期限7.1租赁期限及起止时间：自本协议签订之日起至2025年12月31日止。7.2租赁期限的调整：租赁期限如需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。7.3租赁期满后的处理：租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁协议。如一方提出终止租赁，另一方应给予合理期限的搬迁准备。第八条转租双方的权利和义务8.1转租方的权利：8.1.1转租方有权要求承租方遵守购物中心的管理规定和本协议的约定。8.1.2转租方有权对承租方的经营行为进行监督，确保其符合购物中心的要求。8.1.3转租方有权在承租方违约时，根据本协议的约定采取相应的措施。8.2转租方的义务：8.2.1转租方应确保店铺的设施设备符合购物中心的标准，并在必要时进行维修和保养。8.2.2转租方应向承租方提供必要的经营支持，包括但不限于市场推广和客户服务。8.3承租方的权利：8.3.1承租方有权在租赁期内使用店铺进行合法经营活动。8.3.2承租方有权要求转租方提供必要的经营支持和服务。8.4承租方的义务：8.4.1承租方应遵守购物中心的管理规定和本协议的约定，不得从事违法活动。8.4.2承租方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和装修。第九条违约责任9.1转租方违约责任：9.1.1如转租方未按时提供店铺或提供不符合约定的店铺，应向承租方支付%的违约金。9.1.2如转租方未履行本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：9.2.1如承租方未按时支付转租费，应向转租方支付%的违约金。9.2.2如承租方违反购物中心管理规定或本协议的约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构的指定：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。10.3争议解决的法律适用：争议解决应适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：任何一方提出变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2.1对方严重违约，经书面通知后，对方在日内未采取补救措施。11.2.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。11.3合同解除的程序：一方提出解除本协议，应书面通知对方，并说明理由。自通知送达之日起日内，双方应协商处理合同解除后的相关事宜。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件：租赁期满或双方协商一致解除本协议。12.2合同终止的程序：合同终止后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜，包括但不限于店铺的移交和费用的结算。12.3合同终止后的处理：合同终止后，承租方应按照购物中心的规定，在日内完成店铺的搬迁和清理。第十三条合同的附件13.1附件一：店铺原租赁合同13.2附件二：店铺装修清单13.3附件三：转租方与承租方身份证明第十四条合同的生效及签署14.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。14.2合同签署日期及地点：本协议于2025年X月X日在市区路号购物中心签署。14.3合同签署主体：本协议由转租方和承租方法定代表人或授权代表签字盖章。14.4合同份数及保存方式：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.2第三方的概念包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、财务顾问等。第十六条第三方的选择与授权16.1双方同意，在选择第三方介入时，应由转租方或承租方或双方共同选择。16.2第三方一经选定，应由转租方或承租方或双方共同签署授权书，授权第三方在约定的范围内代表双方处理相关事宜。第十七条第三方的责权利17.1第三方的责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供准确的服务信息、尽职调查、合理报价等。17.2第三方的权利：第三方有权获得约定的服务费用，并有权根据实际情况调整服务内容或提出建议。17.3第三方的义务：第三方应遵守相关法律法规和合同约定，保守商业秘密，维护双方当事人的合法权益。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与转租方、承租方之间的关系：第三方仅代表转租方或承租方行事，与对方当事人之间不存在合同关系。18.2第三方与购物中心的关系：第三方在处理购物中心店铺转租事宜时，应遵守购物中心的相关管理规定。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：第三方的责任范围限于其在合同中约定的责任，对于超出合同约定范围的责任，第三方不承担法律责任。19.2第三方责任的承担方式：第三方的责任以赔偿方式承担，赔偿金额不得超过合同约定或双方协商一致的最高赔偿限额。第二十条第三方介入的费用及支付20.1第三方介入的费用：第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、通讯费等。20.2费用支付方式：第三方介入的费用由转租方或承租方支付，支付方式由双方协商确定。第二十一条第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经第三方、转租方和承租方协商一致，并签署书面修改协议。21.2修改后的协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，争议解决方式按照本合同第十条的规定执行。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入的终止：如第三方不再履行其职责，或双方解除第三方授权，第三方介入终止。23.2第三方介入终止后，应按照本合同的约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算和合同后续执行的监督。第二十四条第三方的其他权利与义务24.1第三方的其他权利与义务：除本合同约定的外，第三方应遵守法律法规及行业规范，并承担相应的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺原租赁合同详细要求：提供原租赁合同的完整副本，包括所有附件和补充协议。附件说明：用于确认转租店铺的原租赁期限、租金、装修情况等基本信息。2.附件二：店铺装修清单详细要求：详细列出店铺装修的具体内容，包括材料、品牌、数量等。附件说明：用于确认店铺装修情况，以及后续装修变更的处理。3.附件三：转租方与承租方身份证明详细要求：提供双方企业的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。附件说明：用于确认转租方和承租方的合法身份和授权情况。4.附件四：第三方介入授权书详细要求：授权书应明确第三方的职责、权限和期限。附件说明：用于明确第三方介入的具体事宜和双方对其的授权。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：用于明确第三方服务条款，保障双方权益。6.附件六：转租费用支付凭证详细要求：提供转租费用支付的相关凭证，如银行转账记录、发票等。附件说明：用于证明转租费用已按照约定支付。7.附件七：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字等。附件说明：用于记录合同变更过程，保障合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转租方未按时提供店铺或提供不符合约定的店铺。责任认定标准：转租方应承担违约责任，向承租方支付%的违约金。示例说明：转租方应在合同约定的时间内提供店铺，如未能提供，则需支付违约金。2.违约行为：承租方未按时支付转租费。责任认定标准：承租方应承担违约责任，向转租方支付%的违约金。示例说明：承租方应在合同约定的时间内支付转租费，如未支付，则需支付违约金。3.违约行为：承租方违反购物中心管理规定或本协议的约定。责任认定标准：承租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：承租方未经批准擅自改变店铺结构，需承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未履行合同约定的责任。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向受影响的当事人支付赔偿金。示例说明：第三方提供的服务不符合约定，导致承租方遭受损失，需承担赔偿责任。全文完。2025年度购物中心店铺转租管理协议1甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、店铺描述1.店铺名称与位置店铺1：名称为______，位于______（详细说明如楼层、区域等）。店铺2（如有）：名称为______，位于______。店铺应符合购物中心的整体规划及甲方的要求。2.店铺租赁条件乙方租赁的店铺应具备合法的租赁权，并符合购物中心的相关规定。乙方应遵守购物中心的管理制度，包括但不限于营业时间、安全规定等。乙方保证所租赁店铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因店铺质量问题导致的购物中心运营故障或影响。二、租赁期限与费用1.租赁期限甲方同意将店铺租赁给乙方，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请。2.租金及支付方式店铺1的租金为每月______元，店铺2（如有）的租金为每月______元。租金支付方式为每月______日前支付，具体支付方式双方另行协商确定。三、交店时间与地点1.交店时间乙方应在租赁期满或合同解除后______个工作日内将店铺交还甲方。甲方应在接收店铺后______个工作日内对店铺进行检查，确认无损坏或遗留物品。2.交店地点乙方应将店铺交还至甲方指定的购物中心内，具体地点为______（详细地址）。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方如有违反购物中心管理规定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的责任。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的店铺进行管理，包括但不限于日常维护、安全检查等。有权要求乙方遵守购物中心的管理规定和合同约定。义务：为乙方提供必要的转租支持和服务，包括但不限于合同签订、租赁管理等。在租赁期内，甲方应保障乙方的经营权益，不得随意调整租金或终止租赁。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，乙方有权按照合同约定使用店铺，并享有合法的经营权益。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付租金，并保证店铺的正常运营和维护。遵守购物中心的管理规定和合同约定，不得擅自改变店铺用途或结构。六、店铺维护与责任1.维护责任乙方负责店铺的日常维护，包括但不限于清洁、维修等。如因乙方原因导致店铺损坏，乙方应承担修复责任。2.责任划分对于店铺的损坏或损失，双方应根据实际情况划分责任，并承担相应的责任。七、租金调整与支付1.租金调整租金调整应按照购物中心的规定和合同约定进行，双方应协商一致。如需调整租金，应在调整前______个月通知乙方，乙方有权选择是否继续租赁。2.支付方式租金支付方式为每月______日前支付，具体支付方式双方另行协商确定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供转租服务或支持，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方无故终止租赁，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方擅自改变店铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______协议签署地点：______2025年度购物中心店铺转租管理协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议签订时间1.5协议生效时间二、转租双方基本信息2.1转租方基本信息2.2承租方基本信息2.3相关责任人信息三、转租店铺信息3.1店铺位置3.2店铺面积3.3店铺用途3.4店铺租赁期限四、转租租金及支付方式4.1转租租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任五、转租费用及承担5.1转租方费用5.2承租方费用5.3双方共同承担费用5.4费用支付方式六、店铺装修及维护6.1装修标准6.2装修费用6.3装修验收6.4维护责任七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止程序7.4解除与终止后的责任八、违约责任8.1转租方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约责任承担方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议终止后的处理十一、其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3协议修改与补充11.4协议附件十二、协议签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人十三、协议附件13.1店铺租赁合同13.2装修设计图纸13.3其他相关文件十四、协议附件说明14.1附件一：店铺租赁合同14.2附件二：装修设计图纸14.3附件三：其他相关文件说明合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度购物中心店铺转租管理协议1.2协议目的：明确转租双方的权利、义务和责任，规范购物中心店铺转租行为。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规。1.4协议签订时间：2025年X月X日1.5协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。二、转租双方基本信息2.1转租方基本信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2承租方基本信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________2.3相关责任人信息：转租方责任人：________________承租方责任人：________________三、转租店铺信息3.1店铺位置：购物中心____层____号3.2店铺面积：____平方米3.3店铺用途：________________3.4店铺租赁期限：自2025年X月X日起至____年____月____日止。四、转租租金及支付方式4.1转租租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至转租方指定账户。4.3租金支付时间：每月____日。4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向转租方支付____%的违约金。五、转租费用及承担5.1转租方费用：（1）物业管理费：每月人民币____元整。（2）水电费：按实际使用量结算。5.2承租方费用：（1）装修费用：人民币____元整。（2）其他费用：________________。5.3双方共同承担费用：________________。5.4费用支付方式：________________。六、店铺装修及维护6.1装修标准：按照购物中心统一装修标准执行。6.2装修费用：人民币____元整，由承租方承担。6.3装修验收：装修完成后，双方共同验收。6.4维护责任：店铺日常维护由承租方负责。七、合同解除与终止7.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）其他双方协商一致解除合同的情形。7.2合同终止条件：租赁期限届满。7.3解除与终止程序：（1）任何一方要求解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方；（2）双方应就解除或终止合同后的相关事宜进行协商；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.4解除与终止后的责任：（1）解除或终止合同后，双方应按照约定支付已发生的费用；（2）解除或终止合同后，承租方应将店铺恢复原状；（3）因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1转租方违约责任：（1）未按时交付店铺或提供虚假信息的，应承担违约责任；（2）违反装修标准或未按时完成装修的，应承担违约责任；（3）未按时支付租金或费用的，应承担违约责任；（4）其他违约行为的，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任：（1）未按时支付租金或费用的，应承担违约责任；（2）违反装修标准或未按时完成装修的，应承担违约责任；（3）店铺经营不符合购物中心规定或造成损失的，应承担违约责任；（4）其他违约行为的，应承担相应的违约责任。8.3第三方违约责任：如第三方违约，转租方和承租方应共同承担相应的责任。8.4违约责任承担方式：违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。十、协议生效与终止10.1协议生效条件：双方签字盖章后生效。10.2协议终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除。10.3协议终止后的处理：双方应就终止后的相关事宜进行协商处理。十一、其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达地址为协议中约定的地址。11.3协议修改与补充：本协议的修改与补充需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十二、协议附件12.1附件一：店铺租赁合同12.2附件二：装修设计图纸12.3附件三：其他相关文件十三、协议附件说明13.1附件一：店铺租赁合同，详细规定了店铺的租赁条款。13.2附件二：装修设计图纸，明确了店铺装修的标准和要求。13.3附件三：其他相关文件，包括但不限于营业执照、身份证件等。十四、合同签署14.1签署时间：____年____月____日14.2签署地点：_________________________（转租方名称）法定代表人：（签名）_________（承租方名称）法定代表人：（签名）_________（转租方名称）法定代表人：（签名）_________（承租方名称）法定代表人：（签名）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权：甲方作为购物中心的管理方，对购物中心内的店铺转租拥有最终决定权。甲方有权对承租方的经营内容、装修标准、经营时间等进行审核和调整。1.2甲方监督权：甲方有权对承租方的经营行为进行监督，确保其符合购物中心的管理规定。甲方发现承租方有违反规定的行为时，有权要求承租方改正或采取相应的处罚措施。1.3甲方优先权：在同等条件下，甲方拥有优先购买承租方转租权利的权利。若承租方有意转租店铺，甲方应优先考虑。1.4甲方提供设施：甲方负责提供店铺所需的设施，包括但不限于水电、网络等。承租方应合理使用甲方提供的设施，并按照约定支付相关费用。1.5甲方提供广告位：甲方在购物中心内为承租方提供一定比例的广告位，承租方有权在规定时间内使用。广告位的费用由承租方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营权：乙方作为承租方，在租赁期间拥有店铺的经营权。乙方有权自行决定经营内容、装修标准等，但需遵守购物中心的相关规定。2.2乙方装修限制：乙方在装修过程中，需遵守购物中心的设计规范和标准，不得擅自改动建筑结构。2.3乙方经营时间：乙方应按照购物中心的规定，合理安排店铺的经营时间，不得影响其他商户的正常经营。2.4乙方责任承担：乙方应承担因店铺经营所产生的一切法律责任，包括但不限于侵权、环境污染等。2.5乙方维护义务：乙方应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用：若本次转租协议中有第三方中介参与，中介费用由甲方和乙方按比例承担。中介费用的具体金额和承担比例由双方另行协商确定。3.2中介责任：第三方中介在本次转租过程中提供的服务，若存在违约行为，由中介方承担相应的责任。3.3中介保密：中介方在本次转租过程中获取的乙方商业秘密和经营信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介变更通知：若中介方在协议有效期内变更，应提前____日书面通知甲方和乙方，并经双方同意后方可变更。3.5中介费用结算：中介费用结算时间：自乙方正式入住店铺之日起____个工作日内，乙方应向中介方支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺租赁合同2.装修设计图纸3.相关责任人信息表4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或费用。违反装修标准或未按时完成装修。店铺经营不符合购物中心规定或造成损失。未按时支付物业管理费、水电费等费用。违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：由购物中心或转租方根据合同约定和相关证据进行认定。双方协商不成时，可提交至争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.特许经营管理条例：指《中华人民共和国商业特许经营管理条例》，规范商业特许经营行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.通知与送达：指一方按照合同约定的方式将信息传达给另一方。5.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：装修质量问题。解决办法：由装修方负责整改，整改费用由责任方承担。3.问题：店铺经营不符合规定。解决办法：购物中心或转租方要求承租方改正，拒不改正的可解除合同。4.问题：中介服务纠纷。解决办法：按照中介服务协议或相关法律法规解决。五、所有应用场景：1.购物中心店铺转租。2.店铺装修及维护。3.租金及费用的支付。4.争议解决。5.中介服务。全文完。2025年度购物中心店铺转租管理协议3甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、店铺描述1.店铺名称与位置店铺名称为______，位于______购物中心______区______号。2.店铺面积与用途店铺面积为______平方米，用途为______。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金店铺租金为每月______元，支付方式为______。三、交租时间与方式1.交租时间乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。2.交租方式乙方应通过______方式支付租金，具体操作如下：______。四、权利与义务1.甲方权利与义务甲方负责店铺的日常维护和管理，确保店铺设施设备的正常运行。甲方应提供合同约定的物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。2.乙方权利与义务乙方应按照约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。乙方应遵守购物中心的相关管理规定，维护购物中心的整体形象。五、双方权利与义务