2025年上海常用版购房合同范文（2篇）

2025年上海常用版购房合同范文购房合同甲方（购房人）：____身份证号码：____乙方（卖房人）：____身份证号码：____鉴于甲方已充分了解乙方所售房屋之全部情况，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下合同条款：一、房屋基本信息1.乙方将其位于____（具体地址）的房屋，建筑面积约____平方米，建筑结构为____，层数为____，所属楼层为____（以下简称“房屋”）出售予甲方。2.乙方确认其为该房屋的唯一合法所有人，对该房屋享有完全的所有权和占有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。二、房屋交付1.乙方同意将该房屋以出售方式交付给甲方，并承诺在本合同签订后三十日内办理产权过户手续，确保甲方取得房屋的合法所有权。2.房屋产权过户手续办理期间，房屋所有权及所有风险均由乙方承担。3.乙方应确保在移交房屋时，房屋的基本设施完好，并已清理好内外部的杂物。三、交易款项及付款方式1.甲方购买该房屋的总价款为人民币____元整（￥____）（以下简称“房款”）。2.甲方保证购房款项来源合法，并提供相关资金来源证明，如银行存款证明、收入证明等。3.甲方在签订本合支付乙方定金人民币____元整（￥____），作为履约保证金。4.甲方需在距离约定过户时间____日前支付剩余房款予乙方。四、过户手续1.双方应共同协商办理房屋过户手续。2.乙方应提供房屋产权证明、不动产权属信息证明等相关材料，确保产权清晰、完整。3.甲方应配合办理相关证件的过户手续，包括提供个人身份证明、婚姻状况证明等。五、房屋质量保证1.乙方保证该房屋的建筑质量符合国家相关标准，不存在严重质量问题。2.若房屋出现质量问题，乙方应及时维修或补救，确保房屋正常使用。3.若乙方未能及时维修或补救，甲方有权要求解除合同并要求退还全部购房款。六、合同违约及解除1.任何一方违反本合同规定造成严重违约的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.若甲方违约导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，金额为全部购房款的____%。3.若乙方违约导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，金额为全部购房款的____%。七、法律适用及争议解决1.本合同的解释、效力及履行均适用中华人民共和国法律。2.双方因履行本合同所产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，提交上海仲裁委员会进行仲裁。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：____签名日期：____乙方：____签名日期：____2025年上海常用版购房合同范文（二）____甲方：____住址：____证件号码：____联系电话：____乙方：____住所：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲方系中华人民共和国公民，具备相应的民事行为能力，自愿以其个人或家庭资金购买乙方所开发的商品房；乙方系中华人民共和国合法注册的房地产开发公司，具备相关的经营资质及法定代表人签章授权的能力。根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等相关法律、法规的规定，双方经友好协商，达成以下购房合同：第一条房屋基本信息1.甲方购买的房屋信息如下：房屋坐落：____房屋用途：____房屋建筑面积：____房屋产权证号：____房屋所有权人：____房屋产权证书备案号：____房屋现状：____房屋交付标准：____2.甲方购买的房屋总价为人民币____（大写）（￥____），包含购房款、装修款、税费等费用。第二条购房款支付方式1.甲方应按照以下方式支付购房款：预付款：甲方于本合同签订之日起____天内支付预付款，金额为人民币____（大写）（￥____）。首期款：甲方于本合同签署之日起____天内支付首期款，金额为人民币____（大写）（￥____），支付日期为____年____月____日。按揭贷款：甲方可选择按揭贷款购房，乙方应提供相应的支持与协助。2.若甲方未按时支付购房款，应按约定支付违约金，违约金比例为____%。第三条交房时间和交房标准1.乙方应于本合同签署之日起____天内完成房屋交付，并按约定标准交付。2.若乙方未能按时交付房屋（除不可抗力外），每延期一天应向甲方支付违约金，违约金比例为____%。第四条房屋权属变更1.甲方在支付全部房款后，乙方应及时办理房屋产权登记手续，并将房屋的合法、稳定、确权权属转移给甲方。第五条其他权益1.甲方享有房屋小区的配套设施和公共服务，包括但不限于绿化、道路、停车场等。2.甲方享有房屋的产权使用权，有权自由使用、转让、继承。第六条合同解除和违约责任1.若甲方违约，未按时支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金比例为____%。2.若乙方违约，未按时交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金比例为____%。第七条争议解决因本合同引起的争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何