2025年上海市的前期物业服务合同具体模板（2篇）

2025年上海市的前期物业服务合同具体模板一、签约双方本协议由以下两方签署：甲方：（物业公司名称）乙方：（业主或物业委员会）二、合同前提甲方为一家合法注册的物业服务提供商，具备提供物业管理服务的资格和能力。乙方代表某住宅小区的业主或物业委员会，授权甲方负责小区的物业管理事务。三、服务涵盖范围1.日常维护：包括公共区域的清洁、维修和保养；2.安全管理：定期巡查以确保小区安全，及时处理安全问题；3.绿化养护：负责小区绿化的维护管理；4.设施维修：对小区内设备设施进行维护和修理；5.技术支持：提供与物业服务相关的技术支持和解决方案；6.社区活动：协助乙方组织小区活动，如节日庆典、社区活动等。四、服务期限与费用1.服务期限：全年____天，提供全天候服务；2.费用支付：乙方按月或季度向甲方支付物业管理费，并按合同规定支付额外的维修费用。五、服务标准与义务1.甲方需遵守相关法律法规及合同条款，履行管理职责；2.乙方应配合甲方的管理工作，提供必要的信息和资料；3.双方应相互尊重，合作维护小区的安全、卫生和环境。六、合同有效期与终止1.合同有效期：自【日期】起至【日期】，为期____年；2.终止条件：合同期满且无特殊情况，合同自动终止。如一方违反合同，另一方有权提前终止合同。七、违约责任1.如一方违反合同，应向对方支付相应赔偿；2.因双方共同原因导致合同无法履行，应通过协商解决。八、争议解决机制1.如发生合同争议，双方应首先尝试协商解决；2.协商无果，可通过调解、仲裁或诉讼方式解决。九、其他条款1.本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.附件为合同组成部分，与合同具有同等法律效力；3.双方签字或盖章后合同生效。十、合同修改与补充1.合同修改与补充需双方协商一致，并以书面形式记录；2.修改与补充内容作为合同附件，具有同等法律效力。以上为____年上海市前期物业服务合同的基本内容，实际合同可能因具体情况和需求而有所不同。在签署前，双方应详细阅读合同条款，进行充分协商讨论，确保合同的合法性和公正性。2025年上海市的前期物业服务合同具体模板（二）上海市的前期物业服务合同通常涵盖如下关键要素：1.参与方基本信息：合同涉及的两方为物业服务供应商和业主或物业管理委员会，涉及的详细信息包括名称、法定代表人、地址及联系方式等。2.合同有效期：明确规定服务开始和结束的日期，通常以年度为计算单位。合同期限可设定为固定，也可设定为可续签模式。3.服务范围：详细定义物业服务的涵盖内容，如公共区域的清洁、维修、保养，绿化管理，安全措施，垃圾处理等。可根据具体项目需求进行详细化和补充。4.服务标准：合同明确阐述各项服务的标准，包括服务质量、服务时间、服务人员资质、应急响应时间等。可规定服务商需提供的设备、工具和技术支持等。5.服务费用：明确规定物业服务的费用及支付方式，费用分为固定费用和可变费用，固定费用通常按楼栋、单元或面积计算，可变费用涵盖额外维修费和杂费等。合同将规定费用支付的周期和方式。6.服务流程：合同可能包含服务工作流程和管理要求，如投诉处理流程、服务热线设置、工作报告和绩效评估等。7.解约条款与违约责任：合同明确双方解除合同的条件和程序，以及解约后的违约责任。可能涉及违约金、赔偿金和法律责任等。8.保密条款：合同可能规定保密义务，要求物业服务提供商对业主和物业信息保密，不得擅自披露或使用。9.法律适用与争议解决：合同明确规定适用的法律法规以及争议解决机制，可以选择仲裁或诉讼等方式。10.其他条款：根据具体需求，合同可包含其他双方同意的条款和条件，如服务期限延长、约定变