2025年度租赁房屋合同违约责任及赔偿合同范本

2025年度租赁房屋合同违约责任及赔偿合同范本甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、违约责任1.乙方如未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.乙方如提前终止租赁合同，应提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金。4.甲方如未按合同约定提供房屋或设施，应向乙方支付______%的违约金。二、赔偿1.乙方因自身原因造成房屋或设施损坏，应承担修复或赔偿的责任。2.乙方如违反合同约定，造成第三方索赔，乙方应承担全部责任。3.甲方如未按合同约定提供房屋或设施，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。三、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方居住的房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用状况良好。有权要求乙方遵守房屋租赁合同约定的使用规则。义务：在租赁期间，保持房屋的完好状态，及时修复乙方报告的房屋损坏。保障乙方正常使用房屋的权利，不得随意提高租金或单方面解除合同。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权使用房屋及其附属设施，但应合理使用并保持房屋原状。如遇到房屋损坏，有权要求甲方及时修复。义务：按照合同约定支付租金，不得拖欠或拒付。保持房屋及其附属设施的清洁和良好状态，不得擅自改变房屋结构或用途。六、房屋维护与维修1.维护责任乙方应负责日常的房屋维护和清洁工作。对于非乙方造成的房屋损坏，乙方有义务向甲方报告，并配合甲方进行维修。2.维修责任对于房屋的维修，甲方应在接到乙方报告后的______个工作日内安排维修。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。七、租金支付与调整1.租金支付乙方应按照合同约定的金额和支付方式，在每月的______日前支付租金。2.租金调整租金调整需提前______个月通知乙方，调整后的租金自下一租赁期开始生效。八、合同解除与终止1.合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.合同终止租赁期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。如乙方提前搬离，应提前______个月通知甲方，并支付相应比例的租金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、居住习惯以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、房屋维护记录等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年____