2025年度智慧农田租赁合同书（含物联网技术）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧农田租赁合同书（含物联网技术）本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.智慧农田租赁标的物4.租赁期限与起止日期5.租赁费用及支付方式6.物联网技术设施及相关服务7.物联网技术设施安装与维护8.智慧农田使用与管理9.知识产权与保密10.违约责任11.争议解决方式12.合同解除与终止13.合同生效与备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.2.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2.2合同目的：本合同旨在明确甲方将智慧农田租赁给乙方，乙方使用甲方智慧农田进行农业生产，并利用物联网技术提高农业生产效率，实现双方共赢。2.双方基本信息2.1.1甲方（出租方）名称：________________________2.1.2甲方（出租方）地址：________________________2.1.3甲方（出租方）法定代表人：____________________2.1.4乙方（承租方）名称：________________________2.1.5乙方（承租方）地址：________________________2.1.6乙方（承租方）法定代表人：____________________3.智慧农田租赁标的物3.1.1租赁标的物：甲方位于________________________的智慧农田，土地总面积为________________________亩。3.1.2标的物权属证明：甲方应向乙方提供租赁标的物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地承包经营权证等。4.租赁期限与起止日期4.1.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.2起止日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自起租之日起计算。5.租赁费用及支付方式5.1.1租赁费用：乙方应按本合同约定支付租赁费用，租赁费用为人民币________________________元/年。5.1.2支付方式：乙方应于每年____月____日前将租赁费用一次性支付给甲方。5.1.3逾期支付：乙方逾期支付租赁费用的，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金。6.物联网技术设施及相关服务6.1.1物联网技术设施：甲方应向乙方提供智慧农田所需的物联网技术设施，包括但不限于传感器、控制器、数据传输设备等。6.1.2设施安装：甲方负责将物联网技术设施安装于租赁标的物内，并确保其正常运行。6.1.3技术服务：甲方应提供必要的物联网技术支持，包括但不限于设备维护、数据采集、故障排除等。7.物联网技术设施安装与维护7.1.1安装要求：物联网技术设施的安装应满足国家标准和行业规范，确保其稳定运行。7.1.2维护责任：甲方负责物联网技术设施的日常维护和保养，确保其正常使用。7.1.3故障处理：物联网技术设施出现故障时，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行修复。7.1.4维护费用：物联网技术设施的维护费用由甲方承担，乙方无需另行支付。8.智慧农田使用与管理8.1.1使用规范：乙方在使用智慧农田时，应遵守国家法律法规和甲方相关规定，合理使用土地资源，保护生态环境。8.1.2管理责任：乙方负责智慧农田的日常管理和维护，确保农业生产活动正常进行。8.1.3使用限制：乙方不得将智慧农田用于非法用途，不得破坏农田基础设施。9.知识产权与保密9.1.1知识产权归属：本合同中涉及的物联网技术及相关知识产权归甲方所有。9.1.2保密义务：双方对本合同内容以及租赁标的物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.违约责任10.1.1甲方违约责任：若甲方未按约定提供物联网技术设施或服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。10.1.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租赁费用或违反使用规范，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。11.争议解决方式11.1.1争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1.1合同解除：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：a)合同约定的解除条件成就；b)一方严重违约，另一方通知解除；c)因不可抗力导致合同无法履行。12.1.2合同终止：合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照约定处理剩余事宜。13.合同生效与备案13.1.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2备案：本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。14.其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满或合同解除、终止时止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。1.2范围：第三方介入包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备供应商、咨询顾问等。2.第三方介入的同意与程序2.1同意：甲乙双方一致同意第三方介入本合同，应通过书面形式明确第三方介入的具体事项和范围。a)第三方的资质和责任；b)第三方介入的具体内容和期限；c)第三方介入的费用及支付方式；d)第三方介入对合同履行的影响。3.第三方介入的职责与权利a)提供专业服务，确保合同履行；b)维护甲乙双方的合法权益；c)遵守合同约定和法律法规。3.2权利：第三方有权获得甲乙双方支付的报酬，并享有相应的知情权和参与权。4.第三方介入的费用与支付4.1费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据约定比例分摊。4.2支付：第三方介入的费用，应按照合同约定的时间和方式支付。5.第三方责任限额5.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其根据合同约定所收取的费用。a)因不可抗力导致的责任；b)因甲乙双方违反合同约定导致的责任；c)因第三方自身故意或重大过失导致的责任。6.第三方与其他各方的责任划分6.1责任划分：第三方介入本合同后，其责任与甲乙双方的责任划分如下：a)第三方对甲乙双方提供的服务负责；b)甲乙双方对自身的行为和第三方提供的服务负责；c)第三方对第三方自身的行为负责。7.第三方变更与退出7.1变更：若第三方需变更介入事项或退出合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方一致同意。7.2退出：第三方退出合同后，其之前的行为和责任由其自行承担，不影响甲乙双方的权利和义务。8.第三方介入的合同补充条款8.1补充条款：甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加关于第三方介入的补充条款，包括但不限于：a)第三方介入的具体内容；b)第三方介入的期限；c)第三方介入的费用及支付方式；d)第三方介入对合同履行的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的智慧农田权属证明文件（如土地使用权证、土地承包经营权证等）。2.物联网技术设施清单及安装图纸。3.第三方介入协议（如有）。4.物联网技术设施使用说明书。5.租赁费用支付凭证。6.物联网技术设施维护记录。7.争议解决过程中产生的相关文件。8.合同解除或终止的通知书。9.合同备案证明（如有）。附件详细要求和说明：1.甲方提供的权属证明文件应真实有效，并加盖甲方公章。2.物联网技术设施清单应详细列明设备名称、型号、数量、规格等信息。3.第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及违约责任。4.物联网技术设施使用说明书应包含设备操作步骤、注意事项等信息。5.租赁费用支付凭证应清晰显示支付金额、时间、方式等信息。6.物联网技术设施维护记录应包括维护时间、内容、责任人等信息。7.争议解决过程中产生的相关文件应完整保存，以备后续查阅。8.合同解除或终止的通知书应明确解除或终止的原因、日期及后续处理事宜。9.合同备案证明（如有）应加盖备案机关公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定提供智慧农田或物联网技术设施；b)乙方未按约定支付租赁费用；c)乙方违反使用规范，造成农田损害；d)第三方未按约定履行职责，造成合同履行受阻。2.责任认定标准：a)甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。b)乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复农田原状等。c)第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：1.甲方未按约定提供智慧农田，导致乙方无法正常生产，甲方应赔偿乙方因延迟生产而产生的损失。2.乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。3.乙方违反使用规范，造成农田损害，乙方应承担恢复农田原状的义务，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方未按约定提供技术服务，导致物联网技术设施无法正常运行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度智慧农田租赁合同书（含物联网技术）2合同编号_________一、合同主体甲方：_________（智慧农田租赁方）地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________（物联网技术提供方）地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国农业现代化进程的加快，智慧农业已成为农业发展的重要方向。为推动智慧农业的发展，提高农业产出，实现农业现代化，甲方决定租赁乙方提供的智慧农田及物联网技术，以实现农田的智能化管理。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，经友好协商，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧农田：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，对农田进行智能化管理，提高农业生产效率的农田。（2）物联网技术：指将农田、作物、农机等物理实体与互联网连接，实现信息采集、传输、处理和应用的技术。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方按照本合同约定，向乙方支付租金，使用乙方提供的智慧农田及物联网技术。（2）使用权：指甲方在租赁期间，对乙方提供的智慧农田及物联网技术享有使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期间，按照本合同约定使用乙方提供的智慧农田及物联网技术。（2）甲方应按照本合同约定，支付租金，按时足额缴纳相关税费。（3）甲方应合理使用乙方提供的智慧农田及物联网技术，不得擅自改变其功能或结构。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，向甲方提供符合约定的智慧农田及物联网技术。（2）乙方应确保智慧农田及物联网技术的正常运行，对甲方使用过程中出现的问题及时予以解决。（3）乙方应按照本合同约定，对甲方提供技术支持和售后服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方提供的智慧农田及物联网技术所在地。5.3合同履行方式甲方按照本合同约定，向乙方支付租金，乙方按照约定向甲方提供智慧农田及物联网技术。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应立即停止使用乙方提供的智慧农田及物联网技术；（2）合同终止后，双方应按照约定，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租赁费用：根据智慧农田的面积、地理位置、设施设备等因素，双方协商确定的基本租赁费用。（2）物联网技术服务费：乙方提供的物联网技术服务费用，包括设备安装、维护、升级等费用。（3）其他费用：包括但不限于水、电、网络等基础设施使用费用，以及双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）基本租赁费用：甲方应在合同签订后____个工作日内，支付首期基本租赁费用。（2）物联网技术服务费：甲方应按月支付物联网技术服务费，具体支付日期为每月____日。（3）其他费用：甲方应按照双方约定的方式支付其他费用。7.3支付时间（1）首期基本租赁费用：合同签订后____个工作日内。（2）物联网技术服务费：每月____日。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应通过银行转账或现金支付至乙方指定账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。（3）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付租金或费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方擅自改变智慧农田用途或损坏设备的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物联网技术服务或设备维护的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方因自身原因导致智慧农田无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定。（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、设备修复或更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留智慧农田及物联网技术的所有权。（2）甲方在租赁期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分乙方提供的智慧农田及物联网技术。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对智慧农田及物联网技术的技术改进和升级权利。（2）乙方保留对智慧农田及物联网技术的知识产权和商业秘密的保有权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同制定解决方案。（2）双方应按照国家法律法规和政策，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方当事人之间的完整协议，任何口头或书面协议均不能对本合同构成修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧农田租赁协议书2.物联网技术服务协议3.租赁场地及设备清单4.甲方支付费用明细表5.乙方提供技术支持和服务明细表6.保密协议7.争议解决协议8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付租金或费用。（2）甲方擅自改变智慧农田用途或损坏设备。（3）乙方未按约定提供物联网技术服务或设备维护。（4）乙方因自身原因导致智慧农田无法正常使用。2.违约行为认定：（1）甲方逾期支付费用超过____天，视为违约。（2）甲方擅自改变智慧农田用途或损坏设备，经乙方确认，视为违约。（3）乙方未按约定提供技术服务或设备维护，经甲方确认，视为违约。（4）乙方因自身原因导致智慧农田无法正常使用，经甲方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指双方当事人因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.知识产权：指权利人依法对其智力成果享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：甲方应按合同约定支付租金，如逾期支付，应向乙方支付滞纳金。2.问题：乙方提供的技术服务不符合约定。解决办法：乙方应及时纠正技术服务中的问题，确保满足甲方的要求。3.问题：智慧农田设备损坏。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在收到通知后____个工作日内进行维修或更换。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：_________（2）第三方地址：_________（3）第三方联系人：_________（4）第三方联系电话：_________2.第三方责任：（1）配合甲方和乙方共同完成智慧农田的建设和运营。（2）确保智慧农田及物联网技术的正常运行。（