2025年度特色景观楼房使用权转让合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色景观楼房使用权转让合同书本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出让人信息1.2受让人信息第二条合同标的物信息2.1景观楼房概况2.2使用权转让范围第三条合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效时间第四条使用权转让条件4.1转让方式4.2转让价格及支付方式4.3转让期限第五条使用权转让手续及费用5.1手续办理5.2费用承担第六条使用权转让后相关事宜6.1使用权转让后物业管理6.2维修保养责任第七条合同履行及违约责任7.1履行方式7.2履行期限7.3违约责任第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议第十一条合同的签署及生效11.1合同签署11.2合同生效第十二条合同的变更及解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条合同的终止13.1合同终止原因13.2合同终止后果第十四条合同的其他约定14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出让人信息1.1.1出让人名称：房地产开发有限公司1.1.2出让人住所：市区路号1.1.3出让人法定代表人：1.1.4出让人联系电话：138xxxx56781.2受让人信息1.2.1受让人名称：景观旅游有限公司1.2.2受让人住所：市区路号1.2.3受让人法定代表人：1.2.4受让人联系电话：139xxxx8765第二条合同标的物信息2.1景观楼房概况2.1.1楼房名称：特色景观楼房2.1.2楼房地址：市区路号2.1.3楼房用途：旅游观光、休闲娱乐2.1.4楼房结构：框架结构，地上5层，地下1层2.2使用权转让范围2.2.1受让人获得该楼房使用权，包括但不限于土地使用权、建筑物使用权、附属设施使用权等。2.2.2受让人有权对楼房进行装修、改造，但需符合相关法律法规及城市规划要求。第三条合同签订及生效3.1合同签订时间：2025年1月1日3.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。第四条使用权转让条件4.1转让方式：本合同采用书面形式，经双方签字盖章后生效。4.2转让价格及支付方式：4.2.1转让价格为人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）。4.2.2支付方式：受让人于合同签订之日起10个工作日内，向出让人支付转让价格的50%作为预付款；剩余50%转让价格于楼房使用权正式移交后30日内支付完毕。第五条使用权转让手续及费用5.1手续办理：5.1.1出让人负责办理楼房权属变更手续，并将相关证明文件提交给受让人。5.1.2受让人在收到出让人提供的证明文件后，配合办理权属变更手续。5.2费用承担：5.2.1楼房权属变更手续费由出让人承担。5.2.2因权属变更产生的其他费用，双方按实际发生额分摊。第六条使用权转让后相关事宜6.1使用权转让后物业管理：6.1.1受让人负责该楼房的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等。6.1.2物业管理费用由受让人承担。6.2维修保养责任：6.2.1受让人负责楼房的日常维修保养，确保楼房处于良好状态。6.2.2因受让人使用不当导致的楼房损坏，由受让人负责修复或承担赔偿责任。第七条合同履行及违约责任7.1履行方式：7.1.1双方应按照合同约定履行各自义务。7.1.2出让人应确保楼房权属清晰，受让人有权使用楼房。7.2履行期限：7.2.1出让人应在合同签订之日起30个工作日内办理完毕楼房权属变更手续。7.2.2受让人应在合同签订之日起10个工作日内支付转让价格的50%作为预付款。7.3违约责任：7.3.1如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3.2违约金为转让价格的10%，最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。7.3.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出让人或受让人违反合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.1.2由于不可抗力原因导致合同无法履行或继续履行对一方当事人造成重大损失的；8.1.3楼房使用权转让涉及的法律、法规发生变化，导致合同无法继续履行的。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致，决定终止合同；8.2.2楼房使用权转让期限届满；8.2.3合同约定的其他终止条件成就。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同的附件及补充协议10.1合同附件10.1.1楼房权属证明文件；10.1.2楼房现状说明；10.1.3双方签字盖章的转让价格确认书。10.2补充协议10.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2.2本合同附件及补充协议的修改或补充，需经双方书面同意并签署。第十一条合同的签署及生效11.1合同签署11.1.1双方应在本合同上签字盖章；11.1.2签字盖章的合同一式两份，双方各执一份。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的变更及解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更需经双方书面同意并签署；12.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1合同的解除需符合第八条规定的条件；12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同的终止13.1合同终止原因13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2双方协商一致终止合同。13.2合同终止后果13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜；13.2.2合同终止不影响双方已经履行的义务和已经发生的权利。第十四条合同的其他约定14.1合同解释14.1.1本合同内容应以中文为准；14.1.2如合同条款含义不清或产生歧义，应按有利于维护双方权益的原则进行解释。14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同项下事宜而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、技术支持等。1.3第三方介入条件1.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；1.3.2第三方介入应符合法律法规及合同约定。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款2.1.1甲方应确保第三方具备完成相关事宜的能力和资质；2.1.2甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式等；2.1.3甲方应承担第三方因介入而产生的合理费用。2.2乙方额外条款2.2.1乙方应配合第三方完成相关事宜；2.2.2乙方应向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式等；2.2.3乙方应承担第三方因介入而产生的合理费用。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义3.1.1本合同项下的责任限额是指第三方因介入合同项下事宜所应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额设定3.2.1第三方责任限额为本合同转让价格的10%，最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；3.2.2责任限额的计算以实际发生损失为基准。3.3责任承担3.3.1第三方在责任限额内承担赔偿责任；3.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任4.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，对第三方介入产生的后果承担连带责任；4.1.2甲乙双方有权要求第三方承担其应承担的责任。4.2第三方责任4.2.1第三方应按照合同约定及法律法规履行其义务；4.2.2第三方在责任限额内对因其介入而产生的损失承担赔偿责任。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更5.1.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容；5.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；6.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1第三方介入产生的争议，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第七条第三方介入的合同终止7.1合同终止条件7.1.1第三方介入导致合同无法继续履行的；7.1.2双方协商一致终止合同。7.2合同终止后果7.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜；7.2.2第三方介入终止不影响甲乙双方已经履行的义务和已经发生的权利。第八条本合同的补充说明8.1本合同关于第三方介入的修正条款，作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；8.2本合同关于第三方介入的修正条款，不影响甲乙双方在其他条款下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.楼房权属证明文件要求：提供楼房的产权证、土地使用权证等证明文件，确保楼房权属清晰。说明：此文件用于证明楼房的所有权及使用权，是合同生效的前提。2.楼房现状说明说明：此文件用于明确楼房的实际状况，避免日后产生争议。3.转让价格确认书要求：确认转让价格，明确甲乙双方对转让价格的共识。说明：此文件用于证明双方对转让价格达成一致，是合同履行的基础。4.第三方服务协议要求：若第三方提供中介、咨询等服务，需签订服务协议，明确双方的权利和义务。说明：此文件用于规范第三方服务内容，保障双方权益。5.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括付款、移交、验收等。说明：此文件用于证明合同履行情况，便于日后查证。6.争议解决协议要求：若发生争议，双方需签订争议解决协议，明确解决途径。说明：此文件用于规范争议解决方式，减少纠纷。7.合同附件修改记录要求：若合同附件需要修改，需记录修改内容、原因及双方签字。说明：此文件用于确保合同附件的修改得到双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约未按合同约定时间办理楼房权属变更手续；未按合同约定时间支付转让价格；故意隐瞒楼房存在的问题或提供虚假信息；1.2乙方违约未按合同约定时间支付转让价格；未按合同约定时间接收楼房；故意破坏楼房或未妥善维护；未按合同约定支付物业管理费用。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定甲方未按约定时间办理权属变更手续，每延迟一天，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；甲方未按约定时间支付转让价格，每延迟一天，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；甲方故意隐瞒楼房问题，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.2乙方违约责任认定乙方未按约定时间支付转让价格，每延迟一天，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；乙方未按约定时间接收楼房，每延迟一天，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；乙方故意破坏楼房，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.违约示例说明示例1：甲方未在合同约定时间内办理完楼房权属变更手续，导致乙方无法按时获得楼房使用权，甲方应向乙方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。示例2：乙方未在合同约定时间内支付转让价格，导致甲方无法及时收到款项，乙方应向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。全文完。2025年度特色景观楼房使用权转让合同书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同目的1.4合同签订时间1.5合同签订地点第二章景观楼房基本情况2.1景观楼房的位置2.2景观楼房的面积2.3景观楼房的用途2.4景观楼房的权属第三章使用权转让条款3.1使用权转让方式3.2使用权转让期限3.3使用权转让费用3.4使用权转让条件第四章转让手续及费用4.1转让手续办理4.2转让费用支付4.3费用支付方式4.4费用支付时间第五章使用权转让标的物5.1使用权转让标的物清单5.2标的物使用范围5.3标的物维护保养责任5.4标的物安全责任第六章使用权转让合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4履行违约责任第七章使用权转让合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同附件9.1景观楼房使用手册9.2相关权属证明文件9.3其他附件第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担11.3违约赔偿范围第十二章合同解除及终止后的责任12.1合同解除或终止后的责任12.2责任承担方式第十三章合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充内容第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同签订人签字确认合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度特色景观楼房使用权转让合同书”。1.2合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的特色景观楼房的使用权转让给乙方，并约定双方的权利和义务。1.4合同签订时间本合同签订时间为____年__月__日。1.5合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。第二章景观楼房基本情况2.1景观楼房的位置景观楼房位于____市____区____街道____号。2.2景观楼房的面积景观楼房总面积为____平方米。2.3景观楼房的用途景观楼房主要用于____用途。2.4景观楼房的权属景观楼房权属清晰，甲方为该楼房的合法所有者。第三章使用权转让条款3.1使用权转让方式甲方将景观楼房的使用权以____方式转让给乙方。3.2使用权转让期限使用权转让期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3使用权转让费用使用权转让费用为____元，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。3.4使用权转让条件乙方在支付转让费用后，即取得景观楼房的使用权。第四章转让手续及费用4.1转让手续办理乙方应在取得使用权后____个工作日内，协助甲方办理相关转让手续。4.2转让费用支付转让费用支付方式为____，支付时间为____。4.3费用支付方式费用支付方式为____。4.4费用支付时间费用支付时间为____。第五章使用权转让标的物5.1使用权转让标的物清单[此处附上使用权转让标的物清单]5.2标的物使用范围乙方仅限于在景观楼房内进行____用途的活动。5.3标的物维护保养责任乙方应负责景观楼房的日常维护保养。5.4标的物安全责任乙方应确保在使用过程中，景观楼房及内部设施的安全。第六章使用权转让合同履行6.1履行期限本合同履行期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2履行地点履行地点为景观楼房所在地。6.3履行方式履行方式为____。6.4履行违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第七章使用权转让合同解除7.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后____个工作日内未予改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。7.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____个工作日向对方发出书面通知，并说明解除原因。7.3合同解除后的处理（1）乙方应将景观楼房恢复原状；（2）双方应结算已发生的费用；（3）如因解除合同造成损失的，应按法律规定或双方约定承担相应责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九章合同附件9.1景观楼房使用手册[此处附上景观楼房使用手册]9.2相关权属证明文件[此处附上相关权属证明文件]9.3其他附件[此处附上其他相关附件]第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的转让期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。第十一章违约责任11.1违约行为及认定（1）一方未按约定支付转让费用；（2）一方未按约定履行合同义务；（3）一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取补救措施；（4）按照法律规定或双方约定承担其他责任。11.3违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。第十二章合同变更及补充12.1合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。12.2合同补充内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释对本合同的解释应依照本合同条款进行，如有歧义，由双方协商解决。13.3合同签订人签字确认本合同经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方使用景观楼房的方式进行监督，确保乙方按照约定的用途使用。1.2甲方应定期对景观楼房进行维护和修缮，保证楼房的安全和美观。1.3甲方在转让使用权期间，如因不可抗力导致楼房无法使用，甲方有权暂停使用权转让，并退还乙方已支付的部分费用。1.4甲方有权根据市场变化调整转让费用，但需提前____个工作日通知乙方。1.5甲方应确保转让给乙方的使用权无任何法律纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供景观楼房的详细资料，包括权属证明、建筑结构、设施设备等。2.2乙方有权在合同约定的使用期限内，对景观楼房进行必要的改造和装修，但需提前____个工作日通知甲方并获得甲方同意。2.3乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和培训，确保乙方能够正确使用和维护景观楼房。2.4乙方在合同约定的使用期限内，如因甲方原因导致楼房无法使用，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.5乙方有权在合同到期前____个工作日提出续约申请，甲方应在____个工作日内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构应具备相应的资质和信誉，并由双方共同选定。3.2第三方中介机构负责协助双方完成使用权转让的相关手续，并监督合同的履行。3.3第三方中介机构应按照双方约定的收费标准收取服务费用，并开具正规发票。3.4第三方中介机构在合同履行过程中，如发现一方违约，应及时通知双方，并协助双方解决争议。3.5第三方中介机构在合同履行完毕后，应向双方出具服务报告，并退还剩余的服务费用。3.6双方应保证向第三方中介机构提供真实、准确的信息，以便中介机构能够正常履行职责。3.7第三方中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.8双方与第三方中介机构的合作，不改变双方在合同中的权利和义务。3.9第三方中介机构在合同履行过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.10双方有权在合同履行过程中，随时解除与第三方中介机构的合作关系，并按照合同约定处