2025年上海市二手房屋买卖合同标准版本（2篇）

2025年上海市二手房屋买卖合同标准版本上海市二手房产买卖协议书甲方（卖方）：姓名/名称____住所/地址____乙方（买方）：姓名/名称____住所/地址____鉴于甲方为上海市合法拥有买卖权利和能力的自然人/法人/组织，持有有效的房屋产权，有意出售其在上海市的房产。鉴于乙方具备购房资格和购买能力，有意购买甲方在上海市的房产。现甲、乙双方秉持平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，就甲方出售、乙方购买上海市房产产权事宜，达成如下协议，并共同遵守国家相关法律法规、规章及购房合同规定：第一条房产基本信息1.房产名称：____2.地址：____3.建筑面积：____4.使用权证号：____第二条甲方出售房产产权1.甲方保证出售的房产产权完整、合法，无任何产权纠纷。2.出售的房产产权包含全部土地使用权和房屋所有权，享有所有应有的权益。3.在转让产权给乙方时，甲方需提供房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋验房报告及国土部门出具的相关证明文件等。第三条乙方购买房产产权1.乙方已实地考察房屋，并对房屋状况满意。2.乙方已充分了解房屋产权状况及手续，确认无任何纠纷和法律问题。3.乙方同意向甲方支付购房款项，并在签署合同时已取得银行或其他金融机构的书面贷款同意。第四条价款及支付方式1.房屋总价款为人民币____（大写）。2.乙方应在合同签署后____个工作日内支付首付款，金额为人民币____（大写）。3.在办理产权交接手续前，乙方需支付剩余购房款项。4.乙方支付一定金额后，有权申请与购房相关的贷款（如有）。第五条交付与过户1.甲方承诺在合同签署后____个工作日内完成交付与过户。2.乙方应配合甲方办理过户手续，提供所需证件材料。第六条房产权益及责任转移1.交付过户后，房屋所有权及所有权益转移至乙方名下。2.交付日起，乙方承担房屋的维修、保养等所有后续责任。第七条风险防控1.双方应确保合同履行，避免影响合同执行的任何因素。2.双方需遵守国家规定，确保交易公正、合法、顺利进行。第八条合同终止1.合同自双方签字盖章起生效，双方应全面履行合同义务。2.如一方无法履行合同或违反约定，另一方有权解除合同并追究违约责任。第九条争议解决1.本合同解释和执行适用中国法律。2.如发生争议，双方应先协商解决。协商无果时，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条合同附件1.房屋产权证明材料2.房屋验房报告3.其他相关证明材料第十一条合同生效1.本合同自双方签字盖章起生效，对双方具有法律约束力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，效力等同。甲方：____乙方：____签字：____签字：____日期：____日期：____2025年上海市二手房屋买卖合同标准版本（二）卖方与买方：卖方（以下称“甲方”）：身份证号码：联系地址：买方（以下称“乙方”）：身份证号码：联系地址：鉴于双方已充分讨论并达成一致，甲方意欲出售其合法拥有的特定不动产，乙方则有意购入该物业以获取其所有权，故此，双方同意签订以下协议：第一条房产描述及交易价格甲方同意将位于上海市____街道，____小区，____号，____单元，____室，面积为____平方米的房产（以下称“房产”）转让给乙方。该房产现状为____，且其所有权归属明确，为甲方所有。房产售价为人民币____元整（大写：____）。第二条交房时间安排双方约定，甲方应在本合同生效后的____个工作日内完成房产交付。第三条权益保障与责任1.甲方确保对房产拥有无争议的所有权，无任何第三方的合法索偿权。2.如因房产的瑕疵、质量或权属问题引发的损失，甲方将承担赔偿责任。3.乙方有权在签署合同前对房产进行详细检查，如发现质量问题，有权取消交易并要求退还定金。4.甲方保证不会以任何形式处置房产的其他权益，或设定其他担保。第四条过户与交付1.过户手续产生的费用由甲乙双方按比例承担。2.乙方应根据甲方的要求配合完成房产过户手续。3.若未明确约定，甲方应按第二条约定的时间将房产交付给乙方。第五条付款安排乙方需在签署本合同后的____个工作日内向甲方支付全部购房款。支付方式如下：1.乙方将以现金形式支付人民币____元整。2.采用____方式支付，具体账户信息如下：账户名称：____开户行：____账号：____第六条违约责任1.若乙方未能按时支付房款，应支付逾期利息及违约金，计算标准为逾期金额的____%。2.乙方在签订合同前不得擅自转让、出租或以其他方式处置房产。3.甲方不得向第三方出售房产或为房产设定抵押。第七条争议解决机制如出现与本合同相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果时，应提交上海市有管辖权的人民法院审理。第八条合同生效与终止本合同自双方签字或盖章后生效，且在双方完成房产过户手续时终止。附录：1.本合同正本两份，甲乙双方各执一份。2.附件包括：房产权属证明、房产产权证、甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等证明文件。3.对本合同未规定