企业工业厂房租赁合同

第第页合同编号:________企业工业厂房租赁合同一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人为以下双方：甲方（出租方）：____________工业厂房所有权人或授权代理人乙方（承租方）：____________企业或其他组织背景与目的：鉴于甲方拥有位于____________地区的工业厂房，并愿意将该厂房出租给乙方使用；鉴于乙方因业务发展需要，欲租赁甲方厂房进行生产、经营活动。为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。本合同的主要目的在于规范甲乙双方在厂房租赁过程中的行为，确保乙方在租赁期间合法、合规地使用厂房，实现双方在租赁关系中的共同利益。通过本合同的签订，甲乙双方将建立起厂房租赁的法律关系，为乙方的生产、经营活动法律保障。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于____________地区的工业厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方，租赁价格为人民币____元/月（大写：__________________________元整/月），租赁期限为____年。2.支付方式：乙方应按月支付租金，每期租金支付至甲方指定的以下账户：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。4.租金调整：在租赁期内，如遇市场行情变化或国家政策调整，甲乙双方可协商一致，对本合同租金进行调整。调整后的租金应书面确认，并作为本合同的补充条款。5.逾期支付：若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离厂房。6.保证金：乙方在签订本合同后5个工作日内，应向甲方支付人民币____元（大写：__________________________元整）作为履约保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。本合同价格与支付条款的设定，旨在确保乙方按照约定及时足额支付租金及其他费用，保障甲方的合法权益。同时，通过设立保证金及滞纳金制度，促使乙方严格遵守合同约定，确保租赁合同的顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：甲方出租的工业厂房位于____________地区，具体地址为________________。乙方应在租赁期内按照约定用途，在厂房内开展生产、经营活动。双方权利与义务：（1）甲方权利与义务：①符合租赁用途的厂房，并保证乙方在租赁期内的正常使用；②负责厂房的日常维修、保养，确保厂房及附属设施的正常运行；③在租赁期内，未经乙方同意，不得将厂房转租、转让或抵押给第三方；④租赁期满或合同解除后，协助乙方办理相关手续，退还保证金（扣除乙方应付款项后）。（2）乙方权利与义务：①按照约定用途使用厂房，并按时足额支付租金；②合理使用厂房及附属设施，做好日常维护和保养工作；③未经甲方书面同意，不得将厂房转租、转让或抵押给第三方；④租赁期满后，按照甲方要求将厂房恢复原状或承担恢复费用。违约责任：1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担以下违约责任：①支付逾期租金、滞纳金；②赔偿甲方因乙方违约所造成的损失；③如乙方逾期搬离厂房，甲方有权采取措施收回厂房，并要求乙方承担相应费用。本部分内容旨在明确双方在租赁合同履行过程中的权利与义务，以及违反合同约定所需承担的违约责任，以确保双方按照合同约定履行各自义务，维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；（2）双方应对本合同的内容、签订过程以及租赁期间的相关事宜予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（3）保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。2.争议解决：（1）本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）合同变更：在租赁期内，如双方同意对本合同内容进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）合同解除：在以下情况下，甲方有权解除本合同：①乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；②乙方违反本合同约定，给甲方造成严重损失的；③乙方擅自改变厂房用途，或进行违法活动的；④因不可抗力原因导致厂房无法继续出租的；（3）合同解除后，乙方应按照甲方要求将厂房恢复原状，并承担相应费用。本部分内容明确了双方在合同履行过程中的保密义务、争议解决方式以及合同变更与解除的条件，旨在保障双方合法权益，确保租赁合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）甲乙双方就本合同履行过程中所涉及的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：①直接送达；②邮政挂号信送达；③传真或电子邮件送达（需确认对方收到）。（2）通知送达的地点为双方在合同中注明的通讯地址或双方协商确定的地址。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：以下无正文甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲