二手房购房合同精简模板二

第第页合同编号:________二手房购房合同精简模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于【年】【月】【日】签订：卖方（以下简称“甲方”）：【姓名】，身份证号：【号码】；买方（以下简称“乙方”）：【姓名】，身份证号：【号码】。鉴于甲方合法拥有位于【城市】【区域】【小区】【房号】的二手房（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同约定的条件支付购房款。双方为明确权利义务，保障合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。合同目的：甲方将合法拥有的该房产出售给乙方，乙方支付购房款购买该房产，实现房产所有权的转移。背景：甲方已取得该房产的合法产权，具备出售条件。乙方具备购买该房产的意愿和支付能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本次购房交易。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该价格包含房产本身的价值及附属设施，但不包含过户税费、中介费等其他相关费用。2.支付方式：a)乙方应在本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付购房定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。甲方收到定金后，双方正式确认购房交易。b)乙方应在【年】【月】【日】前，将剩余房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）支付给甲方。支付方式可以为银行转账、现金支付等。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为收款账户：-开户行：【银行名称】-账户名称：【甲方姓名】-账号：【账号】b)乙方应将购房定金及剩余房款支付至甲方指定账户，付款时需备注购房款。4.甲方在收到乙方支付的房款后，应向乙方出具正规发票或收据。5.双方同意，在房产过户手续办理完毕且乙方支付完全部房款后，甲方应将房产所有权及相关权益转移给乙方。6.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【百分比】。若甲方未按约定时间将房产所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额同上。双方另有约定的，从其约定。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到乙方全额房款之日起【天数】内，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应在合同约定的支付期限内，按约定金额支付购房款。c)双方应在房产过户完成后【天数】内，办理物业、水电等交接手续。2.履行地点：a)购房款支付地点为甲方指定账户所在银行。b)房产过户手续办理地点为房产所在地的房产交易中心。c)物业、水电等交接手续办理地点为该房产所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证所售房产权属清晰，无法律纠纷，如有隐瞒，应承担相应法律责任。-甲方应配合乙方办理房产过户手续，并必要的文件资料。-甲方应在房产过户完成后，将房产及相关附属设施完好无损地交付给乙方。b)乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房产的合法证明文件，了解房产的真实情况。-乙方应按约定时间支付购房款，如有违约，应承担相应违约责任。-乙方应在房产过户完成后，按时办理物业、水电等交接手续。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【百分比】。b)如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【百分比】。c)双方因不可抗力因素导致无法履行合同时，可根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在合同有效期内及合同终止后【年限】年内依然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。b)发生以下情形之一时，一方有权单方面解除本合同：-乙方未按约定时间支付购房款，经甲方催告后【天数】内仍未支付的。-甲方未按约定时间办理房产过户手续，经乙方催告后【天数】内仍未办理的。-因不可抗力因素导致合同无法履行，且双方无法达成补充协议的。c)合同解除后，双方应根据解除原因及履行情况，协商解决已支付款项的退还、损失赔偿等事宜。d)本合同解除后，双方应恢复原状，返还已收到的财物，互不承担违约责任。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。b)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。c)双方通讯地址和联系方式如下：-甲方通讯地址：【地址】-乙方通讯地址：【地址】-甲方联系方式：【电话】-乙方联系方式：【电话】d)任何一方变更通讯地址或联系方式，应在变更后三个工作日内通知对方。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。b)本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则，另行签订补充协议予以明确。c)本合