二零二五版个人抵押借款简易合同实施细则30篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人抵押借款简易合同实施细则本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.借款人信息2.1借款人基本情况2.2借款人身份证明3.借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记6.借款用途6.1借款用途说明6.2借款用途监督7.借款资金划拨7.1资金划拨方式7.2资金划拨时间8.还款安排8.1还款计划8.2还款违约责任9.利息支付9.1利息计算方式9.2利息支付时间10.违约责任10.1借款人违约责任10.2借款人逾期还款责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.借款人信息2.1借款人基本情况甲方全称为____，法定代表人（或负责人）为____，身份证号码为____。2.2借款人身份证明甲方已向乙方提供了有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。3.借款信息3.1借款金额甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____元整）。3.2借款期限本合同借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。3.3借款利率本合同借款利率为年利率____%，按月计息，每月____日为还款日。3.4还款方式甲方应按照本合同的约定，按月等额本金或等额本息方式偿还借款本金及利息。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况甲方以其名下位于____市____区____路____号____室房产作为抵押物，该房产证号为____。4.2抵押物权属证明甲方已向乙方提供了该房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立本合同签订后，甲方应在本合同约定的抵押权登记期限内，办理抵押权登记手续。5.2抵押权登记抵押权登记手续由乙方负责办理，相关费用由甲方承担。6.借款用途6.1借款用途说明甲方承诺将借款用于____合法用途，具体用途详见附件一。6.2借款用途监督乙方有权对甲方借款用途进行监督，如发现甲方使用借款进行非法活动，乙方有权要求甲方立即停止使用，并追究其法律责任。7.借款资金划拨7.1资金划拨方式乙方应在本合同生效之日起__个工作日内，将借款资金划拨至甲方指定的账户。7.2资金划拨时间每次还款日前，乙方应将当期应还利息划拨至甲方指定的账户。8.还款安排8.1还款计划第__期还款日：____年__月__日，还款金额：人民币____元整；第__期还款日：____年__月__日，还款金额：人民币____元整；第__期还款日：____年__月__日，还款金额：人民币____元整；8.2还款违约责任如甲方未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付____%的逾期利息。9.利息支付9.1利息计算方式借款利息按月计算，利息计算公式为：利息=借款本金×月利率。9.2利息支付时间甲方应在每月____日之前支付当月利息，逾期支付利息按上述逾期还款违约责任处理。10.违约责任10.1借款人违约责任如甲方违反本合同约定，包括但不限于逾期还款、不按约定使用借款、提供虚假信息等，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2借款人逾期还款责任甲方如逾期还款，除应支付逾期利息外，还应向乙方支付相当于逾期还款金额____%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。12.合同变更与解除12.1合同变更双方协商一致，可以对本合同进行变更。任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同解除乙方未按约定提供借款；甲方未按约定使用借款；双方协商一致解除合同。13.合同终止13.1合同终止条件借款本金及利息全部清偿；合同约定的其他终止条件成就。13.2合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。协商一致后，应以书面形式终止合同。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款用途说明、还款计划表、抵押物权属证明等。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、评估服务、担保服务、见证服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围中介服务：为甲乙双方提供信息对接、合同起草、谈判协调等服务；评估服务：对抵押物进行价值评估；担保服务：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；见证服务：对合同签订、履行过程进行见证；其他相关服务：经甲乙双方同意的其他服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。3.3如第三方责任超出约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；4.1.2双方签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、责任限额等；4.1.3第三方按照服务协议约定履行职责；4.1.4第三方完成服务后，甲乙双方进行验收。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：收取甲乙双方约定的服务费用；在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；对甲乙双方提供的信息和资料进行保密。5.2第三方的义务：按照服务协议约定履行服务职责；对服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私进行保密；如因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，第三方不参与甲乙双方的借款合同履行过程。6.2第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方以外的其他方进行沟通，应经甲乙双方同意。6.3第三方在履行服务过程中，如需对抵押物进行评估、拍卖等，应按照相关法律法规和甲乙双方的要求进行。7.第三方变更7.1如甲乙双方需要更换第三方，应提前通知现有第三方，并与其协商解除服务协议。7.2新的第三方介入前，甲乙双方应与新第三方签订新的服务协议，明确服务内容、责任限额等。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明文件：身份证复印件户口本复印件如有其他必要，提供其他身份证明文件。2.抵押物权属证明文件：房产证复印件土地证复印件如有其他必要，提供其他权属证明文件。3.借款用途说明：借款用途说明书相关业务合同或证明文件4.还款计划表：还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等信息。5.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任限额等。6.合同变更协议：如有合同变更，变更后的合同文本。7.争议解决协议：如有争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。8.其他附件：如有其他相关文件，应在附件中列明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：逾期还款：未按合同约定时间偿还借款本金及利息。不按约定使用借款：未按合同约定用途使用借款。提供虚假信息：在合同签订或履行过程中提供虚假信息。1.2乙方违约行为：未按约定提供借款：未按合同约定时间或金额提供借款。利息计算错误：利息计算错误导致甲方多付或少付利息。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期还款：每逾期一日，支付相当于逾期还款金额____%的违约金。不按约定使用借款：甲方应退还已使用的借款本金及相应利息，并支付违约金。提供虚假信息：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.2乙方违约责任：未按约定提供借款：乙方应支付相当于未提供借款金额____%的违约金。利息计算错误：乙方应补足或退还甲方多付或少付的利息。3.违约示例说明：3.1甲方逾期还款：甲方应在每月____日偿还借款本金及利息，如逾期至____日，则需支付相当于逾期还款金额____%的违约金。3.2乙方未按约定提供借款：乙方应在合同约定的借款日期提供借款，如未提供，则需支付相当于未提供借款金额____%的违约金。全文完。二零二四版个人抵押借款简易合同实施细则1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式3.借款金额3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物价值评估5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途限制6.还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限6.3每期还款金额7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3利息支付日期8.抵押权登记与变更8.1抵押权登记8.2抵押权变更9.违约责任9.1借款人违约责任9.2借款人逾期还款责任9.3抵押物处置违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1抵押物清单12.2借款人身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1借款人签字13.2借款人代理人签字13.3借款人授权委托书14.其他约定事项14.1合同修改14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。1.3合同生效日期：本合同自年月日生效。2.借款人信息2.1借款人姓名：甲方全称为_______，法定代表人/负责人为_______。2.2借款人身份证号码：甲方身份证号码为_______。2.3借款人联系方式：甲方联系电话为_______，电子邮箱为_______。3.借款金额3.1借款本金：甲方向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2借款利率：借款利率为_______%，按年利率计算，利率类型为_______。3.3借款期限：借款期限自合同生效之日起_______年，共计_______个月。4.抵押物信息4.1抵押物名称：甲方提供的抵押物名称为_______。4.2抵押物地址：抵押物位于_______。4.3抵押物价值评估：抵押物经评估机构评估，价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.借款用途5.1借款用途说明：甲方借款用途为_______。5.2借款用途限制：甲方承诺仅将借款用于上述用途，不得用于任何法律法规禁止的领域。6.还款方式与期限6.1还款方式：甲方应按月分期偿还借款本金及利息。6.2还款期限：借款期限为_______个月，每月偿还金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。6.3每期还款金额：甲方应在每月_______日前将当期应还本金及利息汇入乙方指定账户。7.利息计算与支付7.1利息计算方式：借款利息按月计收，每月利息计算公式为：本金×月利率。7.2利息支付方式：甲方应在每月偿还本金及利息的同时，一并支付利息。7.3利息支付日期：甲方应在每月_______日前支付当月利息。8.抵押权登记与变更8.1抵押权登记：乙方应在合同生效之日起_______日内，向相关登记机构办理抵押权登记手续，抵押权自登记之日起设立。8.2抵押权变更：如抵押物信息发生变更，甲方应立即通知乙方，乙方应在收到通知之日起_______日内办理抵押权变更登记手续。9.违约责任9.1借款人违约责任：如甲方未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付_______%的逾期利息。9.2借款人逾期还款责任：如甲方逾期还款超过_______个月，乙方有权依法处置抵押物，甲方应承担全部处置费用及由此产生的其他费用。9.3抵押物处置违约责任：如因甲方违约导致乙方处置抵押物，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为抵押物所在地人民法院。11.合同解除与终止1.甲方未按约定时间还款，累计逾期超过_______个月；2.乙方发现甲方提供的抵押物存在虚假信息或评估价值不实；3.因不可抗力导致本合同无法履行。11.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。12.合同附件12.1抵押物清单：本合同附件包括抵押物清单，详细列明抵押物的名称、地址、价值等信息。12.2借款人身份证明复印件：本合同附件包括甲方身份证明复印件。12.3其他相关文件：本合同附件包括双方协商一致的其他相关文件。13.合同签署13.1借款人签字：甲方（或甲方授权代理人）在本合同上签字或盖章，确认本合同内容。13.2借款人代理人签字：如甲方授权代理人签署本合同，代理人应在合同上签字并提交授权委托书。13.3借款人授权委托书：甲方授权代理人签署本合同时，应提交经甲方签字或盖章的授权委托书。14.其他约定事项14.1合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2合同解除：本合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的各项义务。14.3合同终止：本合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理债权债务关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或其他原因，需要介入合同履行过程中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方选择：甲方、乙方或任何一方均有权选择第三方介入本合同的履行，但需提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任，均不得超过其接受委托或提供服务的合同金额或实际收取的费用。16.2甲方责任：甲方对第三方的行为承担责任，包括第三方因违约或侵权给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。16.3乙方责任：乙方对第三方的行为承担责任，包括第三方因违约或侵权给甲方造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据其接受委托或提供服务的合同约定，独立行使权利，包括但不限于：1.收取相应的服务费用；2.要求甲方、乙方提供必要的文件和资料；3.要求甲方、乙方按照约定履行合同义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方：甲方与第三方之间的关系由双方另行签订的合同约定，本合同不对甲方与第三方之间的权利义务关系产生影响。18.2乙方与第三方：乙方与第三方之间的关系由双方另行签订的合同约定，本合同不对乙方与第三方之间的权利义务关系产生影响。18.3甲方与乙方：本合同项下的权利义务关系不受第三方介入的影响，甲方与乙方仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和所需服务内容。19.2第三方介入的同意：对方应在收到申请之日起_______日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。19.3第三方介入的实施：第三方介入后，由第三方根据合同约定和实际情况，独立履行职责。20.第三方介入的费用承担20.1第三方费用：第三方介入产生的费用，由提出第三方介入的一方承担，除非合同另有约定。20.2甲方与乙方共同承担：如第三方介入的费用由甲方与乙方共同承担，则双方应按照约定的比例分担费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议：如第三方介入过程中发生争议，任何一方均可向第三方提出，由第三方自行解决。21.2争议无法解决：如第三方介入争议无法自行解决，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构解决。22.第三方介入的终止1.第三方完成其接受委托或提供服务的任务；2.合同约定的第三方介入期限届满；3.任何一方解除本合同。22.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同约定和第三方提供的服务内容，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、类型、数量、规格、价值、所在地等信息。说明：抵押物清单是合同附件，用于明确抵押物的具体信息。2.借款人身份证明复印件详细要求：提供借款人有效身份证件的复印件，包括身份证正反面。说明：身份证明复印件是合同附件，用于证明借款人的身份。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利义务、费用等内容。说明：第三方介入协议是合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。4.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的价值评估。说明：评估报告是合同附件，用于确定抵押物的价值。5.授权委托书详细要求：授权委托书应由授权人签字或盖章，明确授权范围和代理人权限。说明：授权委托书是合同附件，用于授权代理人代表授权人签署合同。6.合同修改协议详细要求：修改协议应明确修改的内容、生效日期、双方签字盖章。说明：合同修改协议是合同附件，用于记录合同修改情况。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是合同附件，用于约定争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间还款。责任认定：每逾期一日，支付_______%的逾期利息；逾期超过_______个月，乙方有权处置抵押物。示例：甲方未在约定还款日支付借款，逾期一个月，应支付_______元的逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理抵押权登记或变更。责任认定：每逾期一日，支付_______元的违约金；逾期超过_______个月，甲方有权解除合同。示例：乙方未在约定时间内办理抵押权登记，逾期一个月，应支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，甲方有权要求第三方赔偿因延误产生的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。二零二四版个人抵押借款简易合同实施细则10本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份证号码1.1.3借款人住址1.1.4借款人联系电话1.2抵押人信息1.2.1抵押人姓名1.2.2抵押人身份证号码1.2.3抵押人住址1.2.4抵押人联系电话第二条借款金额2.1借款金额2.2借款币种第三条借款期限3.1借款期限起止时间3.2还款方式3.2.1等额本息还款3.2.2等额本金还款3.2.3按月还息、一次性还本3.2.4其他还款方式第四条利率及费用4.1利率4.1.1基准利率4.1.2贷款利率4.2费用4.2.1评估费4.2.2抵押登记费4.2.3保险费4.2.4其他费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值5.3抵押物权利人5.4抵押物权利人承诺第六条借款合同签订6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同签订方式第七条合同生效7.1合同生效条件7.2合同生效时间第八条还款责任8.1借款人还款责任8.2抵押人还款责任第九条违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3其他违约责任第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四条其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份证号码款人住址：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼2单元201室借款人联系电话：138001380001.2抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份证号码押人住址：北京市海淀区某某路某某小区3号楼1单元301室抵押人联系电话二条借款金额2.1借款金额：人民币100万元整2.2借款币种：人民币第三条借款期限3.1借款期限起止时间：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2还款方式：3.2.1等额本息还款：每月还款金额为人民币10,000元整3.2.2一次性还本：借款到期时一次性偿还本金人民币100万元整第四条利率及费用4.1利率：年利率为4.5%，按月计息4.2费用：4.2.1评估费：人民币5,000元整4.2.2抵押登记费：人民币2,000元整4.2.3保险费：人民币10,000元整4.2.4其他费用：无第五条抵押物5.1抵押物描述：位于北京市朝阳区某某路某某小区2号楼3单元401室住宅一套，建筑面积为120平方米，房产证号为京房权证某字第56号。5.2抵押物价值：人民币120万元整5.3抵押物权利人：5.4抵押物权利人承诺：抵押物权利人承诺该抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务关系。第六条借款合同签订6.1合同签订时间：2024年1月1日6.2合同签订地点：北京市朝阳区某某路某某小区2号楼3单元401室6.3合同签订方式：双方当事人现场签订第七条合同生效7.1合同生效条件：借款人、抵押人及贷款人已按照合同约定完成所有借款合同签订、抵押物登记等相关手续。7.2合同生效时间：自借款合同签订之日起生效。第八条还款责任8.1借款人还款责任借款人承诺按照合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。8.2抵押人还款责任抵押人作为担保人，同意在借款人未按合同约定履行还款义务时，承担连带还款责任。第九条违约责任9.1借款人违约责任若借款人未按合同约定还款，每逾期一天，应向贷款人支付未偿还本金及利息的万分之五作为违约金。9.2抵押人违约责任若抵押人未按合同约定履行担保义务，贷款人有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、实现抵押权等。9.3其他违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同变更10.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同变更程序合同变更协议经双方签字盖章后生效，原合同相应条款失效。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，经催告后仍不履行还款义务；11.1.2抵押人严重违约，经催告后仍不履行担保义务；11.1.3合同约定的解除条件成就；11.1.4法律法规规定的其他解除情形。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并应在解除通知送达对方之日起生效。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.2.2人民法院12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1借款人已按合同约定偿还全部本金及利息；13.1.2借款人和抵押人协商一致解除合同；13.1.3合同约定的终止条件成就；13.1.4法律法规规定的其他终止情形。13.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并应在终止通知送达对方之日起生效。第十四条其他约定14.1通知方式除合同另有约定外，双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、评估报告、抵押物清单等。14.3合同份数本合同一式四份，借款人、抵押人、贷款人各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除借款人、抵押人、贷款人以外的，根据本合同的约定，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的签订、履行、变更、解除等环节。2.2第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。4.2.1第三方介入的具体事项；4.2.2第三方的职责和权限；4.2.3第三方责任限额；4.2.4第三方介入的费用及支付方式；4.2.5第三方介入的期限；4.2.6合同双方的违约责任。第五条第三方职责和权限5.1.1协助合同双方进行合同签订、履行、变更、解除等环节；5.1.2对合同履行情况进行监督；5.1.3在合同履行过程中，发现合同双方有违约行为时，应及时通知合同双方；5.1.4在合同履行过程中，发现合同条款需要变更时，应及时通知合同双方。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与借款人、抵押人、贷款人之间的权利义务关系，以第三方介入协议为准。6.2第三方对借款人、抵押人、贷款人负有保密义务，不得泄露合同内容。第七条第三方介入的费用及支付方式7.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。7.2第三方介入的费用由合同双方在第三方介入协议中约定，并按照约定的支付方式支付。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由合同双方在第三方介入协议中约定。8.2第三方介入的期限届满，如合同双方无异议，可继续延长。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入协议期满或合同双方协商一致解除第三方介入协议时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，第三方应向合同双方提交书面报告，说明介入期间的工作情况和结果。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入协议与本合同内容不一致的，以第三方介入协议为准。11.2本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求和说明：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款，并由借款人、抵押人、贷款人签字盖章。2.抵押合同详细要求和说明：抵押合同应明确抵押物的描述、价值、权利人信息，以及抵押人关于抵押物权利的承诺，并由抵押人签字盖章。3.评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对抵押物进行价值评估，并说明评估方法和依据。4.抵押物清单详细要求和说明：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息，并由抵押人签字确认。5.保险单详细要求和说明：保险单应证明抵押物已投保，并明确保险金额、保险期限、保险责任等。6.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额、费用、期限等，并由合同双方及第三方签字盖章。7.通知送达证明详细要求和说明：通知送达证明应证明已将通知依法送达至对方，可采用快递、电子邮件、传真等方式。8.违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付凭证应证明已按照合同约定支付违约金，可以是银行转账记录、现金支付收据等。9.法律意见书详细要求和说明：法律意见书应由律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。10.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中的需要，可能还会产生其他相关文件，如借款凭证、还款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按合同约定的时间、金额偿还贷款本金及利息。责任认定标准：借款人每逾期一天，应向贷款人支付未偿还本金及利息的万分之五作为违约金。示例说明：若借款人未按合同约定在2024年2月1日偿还1万元本金及利息，则从2024年2月2日起，需支付违约金，每天为100元。2.抵押人违约行为违约行为：未按合同约定履行担保义务。责任认定标准：抵押人未履行担保义务，贷款人有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、实现抵押权等。示例说明：若抵押人未按合同约定在借款人违约时履行担保义务，则需支付违约金，并根据贷款人要求承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为违约行为：第三方在介入过程中，因自身过错导致合同履行障碍或损失。责任认定标准：第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，第三方应承担相应责任。示例说明：若第三方评估机构在评估过程中出现重大失误，导致抵押物评估价值低于实际价值，第三方需按照合同约定的责任限额承担相应责任。4.贷款人违约行为违约行为：贷款人未按合同约定提供贷款或提供服务。责任认定标准：贷款人未按合同约定提供贷款或提供服务，应向借款人支付违约金，并承担相应赔偿责任。示例说明：若贷款人在借款期限到期后未按合同约定提供贷款，则贷款人需支付违约金，并根据借款人要求承担相应赔偿责任。全文完。二零二四版个人抵押借款简易合同实施细则11本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2抵押物1.3借款金额1.4借款期限1.5利息计算与支付1.6借款用途2.抵押物的设定与登记2.1抵押物范围2.2抵押物价值评估2.3抵押物登记手续2.4抵押物权利限制3.借款金额的确定与调整3.1借款金额确定3.2借款金额调整3.3超额借款处理4.借款期限的确定与延长4.1借款期限确定4.2借款期限延长4.3借款期限缩短5.利息计算与支付方式5.1利息计算方法5.2利息支付时间5.3利息支付方式5.4利息调整6.借款用途的监督与管理6.1借款用途范围6.2借款用途变更6.3借款用途监督7.还款计划与还款方式7.1还款计划制定7.2还款方式选择7.3逾期还款处理8.抵押权行使与抵押物处置8.1抵押权行使条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.违约责任与赔偿9.1违约情形界定9.2违约责任承担9.3赔偿方式与金额10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1通知方式与送达13.2合同附件13.3合同解释与适用14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2抵押物抵押物指甲方以其合法拥有的、符合乙方要求的财产作为借款担保的标的物。1.3借款金额借款金额为人民币（大写）____元整，小写：____元。1.4借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5利息计算与支付借款利息按年利率____%计算，按月支付，乙方应在每月____日前将利息支付给甲方。1.6借款用途甲方承诺将借款用于____用途，乙方有权对借款用途进行监督。第二条抵押物的设定与登记2.1抵押物范围抵押物包括甲方名下的房屋、土地使用权、动产等。2.2抵押物价值评估抵押物价值由双方认可的评估机构评估确定。2.3抵押物登记手续甲方应在借款合同签订后____日内办理抵押物登记手续。2.4抵押物权利限制在借款期间，甲方不得对抵押物进行转让、抵押或设定其他权利限制。第三条借款金额的确定与调整3.1借款金额确定借款金额根据甲乙双方协商确定，并写入本合同。3.2借款金额调整如因市场变化等原因导致借款金额需要调整，双方应协商一致后调整。3.3超额借款处理如甲方实际借款金额超过约定金额，乙方有权要求甲方按实际借款金额支付利息。第四条借款期限的确定与延长4.1借款期限确定借款期限根据甲乙双方协商确定，并写入本合同。4.2借款期限延长如甲方需要延长借款期限，应在借款期限届满前____日内向乙方提出书面申请。4.3借款期限缩短如乙方需要缩短借款期限，应在借款期限届满前____日内通知甲方。第五条利息计算与支付方式5.1利息计算方法借款利息按复利计算，按月支付。5.2利息支付时间利息支付时间为每月____日，如遇节假日或休息日，则提前至一个工作日支付。5.3利息支付方式利息支付方式为现金支付或银行转账，具体方式由甲乙双方协商确定。5.4利息调整如国家政策调整，借款利率应相应调整。第六条借款用途的监督与管理6.1借款用途范围借款用途限于____范围。6.2借款用途变更如甲方需要变更借款用途，应在变更前征得乙方同意。6.3借款用途监督乙方有权对借款用途进行监督，甲方应予以配合。第七条还款计划与还款方式7.1还款计划制定甲乙双方应根据借款金额、期限和利率等因素，共同制定还款计划。7.2还款方式选择还款方式包括等额本息、等额本金等，甲乙双方协商确定。7.3逾期还款处理如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日利率____%计算。第八条抵押权行使与抵押物处置8.1抵押权行使条件如甲方未能按时偿还借款本金或利息，乙方有权行使抵押权。8.2抵押物处置程序1.通知甲方抵押权行使；2.尝试与甲方协商解决；3.如协商不成，乙方有权依法拍卖或变卖抵押物；4.抵押物处置所得优先用于偿还借款本金和利息。8.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得超出借款本金和利息的部分，乙方应退还甲方；不足部分，甲方应继续偿还。第九条违约责任与赔偿9.1违约情形界定违约情形包括但不限于：逾期还款、未按约定用途使用借款、未履行抵押物保管义务等。9.2违约责任承担甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿方式与金额赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或法院判决。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：甲方严重违约、乙方无法履行合同义务、双方协商一致等。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：借款本金和利息全部清偿、合同期限届满等。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定处理剩余款项和抵押物。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决规则。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续合同签订后，双方应按照相关法律法规办理备案手续。12.3合同生效日期合同生效日期为双方签字（或盖章）之日起。第十三条其他约定事项13.1通知方式与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。13.2合同附件合同附件包括但不限于借款合同、抵押物清单、评估报告等。13.3合同解释与适用本合同的解释与适用应遵循中华人民共和国法律法规。第十四条合同签署与生效本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的，参与合同相关事务的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：a.借款双方需要专业机构提供评估、担保、法律咨询等服务；b.借款双方需要第三方协助合同履行或监督；c.合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。3.2第三方的责任限额应包括但不限于：a.因第三方自身原因导致合同无法履行或履行不当而产生的损失；b.第三方违反合同约定或法律法规而产生的责任；c.第三方在合同履行过程中发生的侵权行为。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：a.甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；b.双方共同选择合适的第三方，并与其签订相关协议；c.第三方根据协议履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：a.收取约定的服务费用；b.享有合同中约定的其他权利。5.2第三方的义务：a.按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的事项，与其他各方的职责划分如下：a.甲乙双方为合同的主体，负责履行合同约定的义务；b.第三方为合同履行的协助者，不承担甲乙双方的主要合同义务；c.第三方在合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的合同权利。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方同意，并由第三方签字确认。7.2合同变更后，原合同条款与变更条款具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方进行调解；8.2如调解不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同；9.2合同解除后，第三方应根据合同约定承担相应的责任。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止；10.2合同终止后，第三方应根据合同约定履行相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包含借款金额、期限、利率、用途、还款计划等详细信息。说明：本附件为合同主体，需双方签字（或盖章）确认。2.附件二：抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、数量、价值、权属等信息。说明：本附件作为抵押物设定的依据，需双方签字（或盖章）确认。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含抵押物价值评估结果。说明：本附件作为抵押物价值评估的依据，需双方签字（或盖章）确认。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、权利义务等。说明：本附件作为第三方介入的依据，需甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。5.附件五：还款计划表详细要求：详细列出每期还款金额、日期、方式等信息。说明：本附件作为还款计划的依据，需双方签字（或盖章）确认。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件作为争议解决的依据，需双方签字（或盖章）确认。7.附件七：合同变更协议详细要求：详细列出合同变更内容、原因、日期等。说明：本附件作为合同变更的依据，需甲乙双方签字（或盖章）确认。8.附件八：合同解除协议详细要求：详细列出合同解除原因、日期等。说明：本附件作为合同解除的依据，需甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.逾期还款：借款人未按约定的还款日期偿还借款本金或利息。b.未按约定用途使用借款：借款人将借款用于合同约定以外的用途。c.未履行抵押物保管义务：抵押物保管人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低或毁损。d.未按约定办理抵押物登记手续：抵押物所有权人未按约定办理抵押物登记手续。e.提供虚假信息：合同一方提供虚假信息，导致合同无法履行或履行不当。2.责任认定标准：a.逾期还款：借款人应支付逾期利息，逾期利息按日利率____%计算。b.未按约定用途使用借款：借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。c.未履行抵押物保管义务：抵押物保管人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。d.未按约定办理抵押物登记手续：抵押物所有权人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。e.提供虚假信息：提供虚假信息的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.借款人逾期还款：借款人应支付逾期利息，逾期利息按日利率0.1%计算。2.借款人未按约定用途使用借款：借款人将借款用于购买股票，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。3.抵押物保管人未妥善保管抵押物：导致抵押物价值降低，抵押物保管人应赔偿损失。4.抵押物所有权人未按约定办理抵押物登记手续：抵押物所有权人应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。全文完。二零二四版个人抵押借款简易合同实施细则12本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.借款人信息2.1借款人身份信息2.2借款人财务状况3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途限制6.抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立7.2抵押权登记8.借款人义务8.1按时还款义务8.2抵押物维护义务9.借款人权利9.1借款使用权利9.2抵押物处置权利10.借款人违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.借款人提前还款11.1提前还款条件11.2提前还款手续12.借款人逾期还款12.1逾期还款定义12.2逾期还款责任13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1合同定义本合同是指借款人与出借人之间就借款事宜所签订的书面协议，约定借款人向出借人借款，并按照约定的期限、金额和方式偿还本金及利息的合同。1.2术语解释（1）“借款人”指需要借款的一方，即本合同的甲方；（2）“出借人”指提供借款的一方，即本合同的乙方；（3）“借款金额”指借款人从出借人处获得的借款总额；（4）“借款期限”指借款人从出借人处获得借款至全部还清本息的期限；（5）“抵押物”指借款人为担保本合同的履行而提供的抵押财产；（6）“利息”指借款人按照约定的利率支付给出借人的费用。2.借款人信息2.1借款人身份信息借款人姓名：________________________借款人身份证号码：____________________借款人住址：_________________________2.2借款人财务状况借款人收入情况：____________________借款人负债情况：____________________3.借款金额与期限3.1借款金额借款金额：人民币____________________元整。3.2借款期限借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.利息计算与支付4.1利息计算方式借款利息按照年利率__%计算，按月计息，每月利息于每月__日支付。4.2利息支付方式借款人应于每月__日将当月利息汇入出借人指定的账户。5.借款用途5.1借款用途说明借款人承诺将借款用于________________________。5.2借款用途限制（1）非法活动；（2）赌博；（3）高利贷；（4）其他违反法律法规的行为。6.抵押物信息6.1抵押物描述抵押物为借款人拥有的________________________。6.2抵押物价值评估抵押物价值经双方协商确定为人民币____________________元整。7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立借款人应于本合同签订之日起__日内，将抵押物办理抵押权设立手续。7.2抵押权登记借款人应于抵押权设立手续办理完毕后__日内，将抵押权登记手续办理完毕。8.借款人义务8.1按时还款义务借款人应按照本合同约定的还款期限和方式，按时足额偿还借款本金和利息。8.2抵押物维护义务借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不因借款人的使用或保管不善而减少。9.借款人权利9.1借款使用权利借款人在借款期限内有权按照约定的用途使用借款。9.2抵押物处置权利在借款人按时偿还全部借款本息的情况下，借款人有权要求出借人解除抵押权。10.借款人违约责任10.1违约情形（1）未按约定时间还款；（2）未按约定支付利息；（3）未经出借人同意擅自改变借款用途；（4）抵押物价值减少或灭失；（5）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）支付逾期利息；（2）赔偿出借人因此遭受的损失；（3）承担本合同约定的其他违约责任。11.借款人提前还款11.1提前还款条件借款人可在不违反本合同约定的情况下，提前偿还全部或部分借款。11.2提前还款手续借款人提前还款应提前__日书面通知出借人，并按照约定的还款方式支付提前还款本金及利息。12.借款人逾期还款12.1逾期还款定义借款人未按约定时间还款的行为为逾期还款。12.2逾期还款责任借款人逾期还款的，应支付逾期利息，并承担本合同约定的违约责任。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）抵押物价值减少或灭失，借款人未采取措施恢复或提供替代担保；（3）借款人破产或被宣告破产；（4）本合同约定的其他解除条件。13.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，合同终止。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和履行以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除借款人和出借人之外，参与本合同履行、提供相关服务或协助解决争议的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型（1）中介机构：提供借款信息对接、评估、担保等服务的机构；（2）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；（3）评估机构：对抵押物价值进行评估的机构；（4）其他协助解决争议的第三方。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由借款人和出借人在合同中约定，并在本合同附件中明确。15.3.2责任承担第三方因履行本合同而产生的责任，由其自行承担，借款人和出借人不对第三方承担连带责任。15.4第三方权利15.4.1信息提供权借款人和出借人应向第三方提供与本合同履行相关的必要信息。15.4.2服务协助权第三方有权根据本合同约定，提供借款信息对接、评估、担保等服务。15.4.3争议解决权第三方有权参与本合同的争议解决过程，提供专业意见。16.借款人根据本合同增加的额外条款16.1第三方选择权借款人有权根据本合同约定，选择合适的第三方参与合同履行。16.2第三方费用承担借款人应承担因选择第三方而产生的相关费用。16.3第三方合作条款借款人与第三方合作时，应签订独立的合作协议，明确双方的权利和义务。17.出借人根据本合同增加的额外条款17.1第三方监管权出借人有权对第三方进行监管，确保其履行本合同约定的义务。17.2第三方违约责任如第三方违约，出借人有权要求借款人承担相应的违约责任。17.3第三方信息保密借款人和出借人应要求第三方对其提供的信息保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利义务划分第三方在本合同中的权利和义务，由其与借款人或出借人签订的协议约定。18.2责任划分第三方因履行本合同而产生的责任，由其自行承担，借款人和出借人不对第三方承担连带责任。18.3信息共享借款人和出借人有权共享第三方提供的信息，但应确保第三方信息的安全和保密。18.4合作关系第三方与其他各方之间的关系，由各自签订的协议约定。19.第三方变更19.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方，应经借款人和出借人同意。19.2第三方变更程序（1）借款人或出借人向对方提出变更第三方的建议；（2）双方协商一致后，签订变更协议；（3）变更协议经借款人和出借人签字盖章后生效。19.3第三方变更后的责任承担变更后的第三方应承担原第三方在本合同中的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：提供借款人有效身份证件的复印件，确保信息真实、完整。2.附件二：借款人财务状况证明要求：提供借款人近期的收入证明、资产证明等财务状况相关文件。3.附件三：借款用途说明要求：详细说明借款用途，包括借款的具体项目、用途范围等。4.附件四：抵押物清单及评估报告要求：提供抵押物的详细清单，包括抵押物的名称、数量、价值等；同时提供抵押物价值的评估报告。5.附件五：抵押权设立登记证明要求：提供抵押权设立登记的证明文件，证明抵押权已有效设立。6.附件六：第三方合作协议要求：提供借款人与第三方签订的合作协议，明确双方的权利和义务。7.附件七：借款合同变更协议要求：提供借款合同变更的协议文件，明确变更的内容和生效时间。8.附件八：借款人还款计划要求：提供借款人的还款计划，包括还款金额、还款时间、还款方式等。9.附件九：逾期还款通知书要求：提供逾期还款通知书，明确借款人逾期还款的事实和违约责任。10.附件十：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定时间还款；（2）借款人未按约定支付利息；（3）借款人未经出借人同意擅自改变借款用途；（4）借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或灭失；（5）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（6）第三方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：（1）借款人未按约定时间还款，应支付逾期利息，并承担本合同约定的违约责任；（2）借款人未按约定支付利息，应支付逾期利息，并承担本合同约定的违约责任；（3）借款人未经出借人同意擅自改变借款用途，应承担违约责任，并赔偿出借人因此遭受的损失；（4）借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或灭失，应承担相应的赔偿责任；（5）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担违约责任，并赔偿出借人因此遭受的损失；（6）第三方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿借款人或出借人因此遭受的损失。示例说明：1.借款人未按约定时间还款，逾期1个月，应支付逾期利息，并承担本合同约定的违约责任。2.借款人未经出借人同意，将借款用于非法活动，应承担违约责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。3.第三方未按约定时间完成抵押权登记手续，逾期1个月，应承担违约责任，并赔偿借款人或出借人因此遭受的损失。全文完。二零二四版个人抵押借款简易合同实施细则13本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2借款金额1.3借款期限1.4利息计算1.5还款方式1.6抵押物1.7抵押登记1.8抵押权实现2.合同签订与生效2.1合同签订2.2合同生效2.3合同附件3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款变更4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息调整5.还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3逾期还款6.抵押物6.1抵押物种类6.2抵押物价值6.3抵押物保管7.抵押登记7.1抵押登记手续7.2抵押登记费用7.3抵押登记变更8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现期限9.逾期还款处理9.1逾期还款定义9.2逾期还款责任9.3逾期还款催收10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1违约责任定义11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与失效13.1合同生效日期13.2合同失效日期13.3合同续签14.其他14.1合同变更14.2合同补充14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2借款金额1.2.1借款总额：借款人同意向出借人借款人民币______元整（大写：______元整）。1.2.2借款用途：借款人承诺将借款用于______用途。1.3借款期限1.3.1借款期限：借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。1.4利息计算1.4.1利息计算方式：借款利息按年利率______%计算，按月计息，每月利息于每月______日支付。1.5还款方式第一个月还款金额：人民币______元整第二个月还款金额：人民币______元整以此类推，直至借款本金及利息全部结清。1.6抵押物1.6.1抵押物：借款人为担保借款本息的偿还，自愿将其拥有的位于______的______（房屋、车辆等）作为抵押物。1.7抵押登记1.7.1抵押登记手续：借款人应在本合同签订之日起______个工作日内，协助出借人办理抵押物抵押登记手续。1.7.2抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担。2.合同签订与生效2.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，一式两份，双方各执一份。2.2合同生效：本合同自抵押登记手续办理完毕之日起生效。借款申请书抵押物清单抵押物评估报告抵押登记证明3.借款金额与期限3.1借款金额：借款总额为人民币______元整（大写：______元整）。3.2借款期限：借款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.利息计算与支付4.1利息计算方式：借款利息按年利率______%计算，按月计息，每月利息于每月______日支付。4.2利息支付方式：借款人应于每月______日将当月应还利息支付至出借人指定的账户。4.3利息调整：如国家政策调整，经双方协商一致，可对年利率进行调整。5.还款方式第一个月还款金额：人民币______元整第二个月还款金额：人民币______元整以此类推，直至借款本金及利息全部结清。5.2还款方式：借款人应按约定的还款计划，通过银行转账或现金支付方式偿还借款本息。5.3逾期还款：如借款人逾期还款，应按逾期本金每日______%支付滞纳金。6.抵押物6.1抵押物种类：借款人提供的抵押物为______（房屋、车辆等）。6.2抵押物价值：抵押物评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。6.3抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，未经出借人书面同意，不得擅自处分抵押物。7.抵押登记7.1抵押登记手续：借款人应在本合同签订之日起______个工作日内，协助出借人办理抵押物抵押登记手续。7.2抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担。7.3抵押登记变更：如抵押物发生权属变更或抵押登记信息变更，借款人应及时通知出借人，并协助办理相应的变更手续。8.抵押权实现8.1抵押权实现条件：借款人未按合同约定偿还借款本息，且逾期超过______个月，出借人有权行使抵押权。8.2抵押权实现程序：出借人行使抵押权时，应提前______个工作日书面通知借款人。借款人应在接到通知后______个工作日内与出借人协商处理抵押物，否则出借人有权自行处理抵押物。8.3抵押权实现期限：抵押权实现期限自出借人发出处理抵押物通知之日起______个工作日内。9.逾期还款处理9.1逾期还款定义：借款人未按合同约定日期偿还借款本息的行为。9.2逾期还款责任：借款人逾期还款的，应向出借人支付______%的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。9.3逾期还款催收：出借人有权采取一切合法手段进行逾期还款催收，包括但不限于电话催收、上门催收等。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：借款人严重违约，如恶意拖欠借款、转移抵押物等，出借人有权解除本合同。10.2合同终止条件：借款人按合同约定偿还全部借款本息，且抵押物已解除抵押，本合同自动终止。10.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约责任定义：本合同双方在履行过程中违反合同约定的行为。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。13.合同生效与失效13.1合同生效日期：本合同自抵押登记手续办理完毕之日起生效。13.2合同失效日期：借款人按合同约定偿还全部借款本息，且抵押物已解除抵押，本合同失效。13.3合同续签：如双方同意续签本合同，应重新签订书面合同。14.其他14.1合同变更：本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清单：本合同附件清单详见第二条合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式：15.3.1中介机构：在合同履行过程中，甲乙双方可委托中介机构提供信息对接、合同签订、款项支付等中介服务。15.3.2评估机构：在抵押物价值评估、借款金额确定等环节，甲乙双方可委托评估机构提供专业评估服务。15.3.3担保机构：借款人可提供担保机构出具的担保函，作为借款的担保措施。15.3.4律师事务所：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可委托律师事务所提供法律咨询、起草合同文本等服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。16.2第三方责任免除：因不可抗力导致第三方无法履行职责，或者第三方履行职责过程中，因甲乙双方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1.1获取甲乙