二零二五年度酒店租赁经营管理权租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店租赁经营管理权租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.合同主体2.1租赁方基本信息2.2经营管理方基本信息2.3合同期限3.租赁标的物3.1酒店名称及地址3.2酒店设施及设备3.3酒店产权及使用权4.租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付期限4.4租金调整机制5.经营管理责任5.1经营管理方责任5.2租赁方责任5.3第三方责任6.经营管理权利6.1经营管理方权利6.2租赁方权利6.3第三方权利7.营业额及收益分配7.1营业额计算方法7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签期限13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同变更14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案程序第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：2025年1月1日1.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.3合同签订地点：____市____区____路____号2.合同主体2.1租赁方基本信息：名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2经营管理方基本信息：名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______2.3合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.租赁标的物3.1酒店名称及地址：_______酒店，位于_______市_______区_______路_______号3.2酒店设施及设备：包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池等3.3酒店产权及使用权：租赁方拥有酒店的使用权，经营管理方拥有酒店的经营管理权4.租赁费用4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付4.3租金支付期限：合同期限内，每月支付一次4.4租金调整机制：根据市场行情和物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整5.经营管理责任5.1经营管理方责任：5.1.1负责酒店的日常经营管理，确保酒店正常运营5.1.2负责酒店员工的招聘、培训、管理和薪酬支付5.1.3负责酒店的维修、保养和更新改造5.2租赁方责任：5.2.1负责提供酒店所需的水、电、气等基础设施5.2.2负责酒店的安全、消防和环境卫生5.2.3负责酒店的经营风险和意外事故的处理5.3第三方责任：合同中未明确规定的责任，由相关责任方承担6.经营管理权利6.1经营管理方权利：6.1.1依法对酒店进行经营管理，享有经营管理权6.1.2依法对酒店员工进行招聘、培训、管理和薪酬支付6.1.3依法对酒店设施设备进行维修、保养和更新改造6.2租赁方权利：6.2.1依法对酒店进行监督，确保经营管理方履行合同义务6.2.2依法对酒店的经营状况进行审查，提出合理化建议6.2.3依法对酒店的经营风险进行评估，采取相应措施6.3第三方权利：合同中未明确规定的权利，由相关权利方享有7.营业额及收益分配7.1营业额计算方法：以酒店实际营业收入为准，扣除相关成本费用后计算7.2收益分配比例：租赁方得_______%，经营管理方得_______%7.3收益支付方式：按季度支付，每季度_______日前支付8.保证金8.1保证金金额：人民币_______元整8.2保证金支付方式：合同签订后_______日内，经营管理方应向租赁方支付保证金8.3保证金退还条件：8.3.1合同期满且双方无违约行为时，租赁方应退还保证金8.3.2因经营管理方违约导致合同解除时，租赁方有权扣除部分保证金作为违约金8.3.3因租赁方违约导致合同解除时，经营管理方有权扣除部分保证金作为违约金9.违约责任9.1违约情形：9.1.1经营管理方未按照合同约定履行经营管理责任9.1.2租赁方未按照合同约定支付租金或保证金9.1.3双方在合同履行过程中发生其他违约行为9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金数额由双方协商确定，或按照合同约定的比例计算9.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失9.3违约赔偿：9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失9.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：_______仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3违约方严重违约，经对方通知后_______日内未采取补救措施11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内予以回复11.2.3双方应在_______日内完成合同解除手续11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应按照合同约定处理剩余期限的租金、保证金等事宜11.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的财产、债权债务等事宜12.合同续签12.1续签条件：合同期满前_______个月，双方均可提出续签意向12.2续签程序：双方协商一致后，签订书面续签协议12.3续签期限：续签期限由双方协商确定13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于酒店设施设备清单、租金支付明细等13.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力13.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议14.合同生效及备案14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效14.2合同备案要求：本合同自生效之日起_______日内，双方应向_______相关部门备案14.3合同备案程序：按照_______相关部门的规定办理备案手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形：15.2.1双方一致同意引入第三方提供专业服务或协助合同履行15.2.2法律法规要求必须引入第三方进行审核、评估或监管15.2.3合同履行过程中出现需要第三方介入解决争议或提供专业意见的情况15.3第三方职责：15.3.1第三方应按照合同约定或法律法规要求履行其职责15.3.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，提供专业意见或服务15.3.3第三方应保守合同双方的商业秘密15.4第三方权利：15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助15.4.2第三方有权根据合同约定或法律法规要求收取相应的服务费用15.4.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作16.2甲乙方应与第三方保持沟通，及时解决第三方在工作中遇到的问题16.3甲乙方应按照合同约定向第三方支付费用，并确保第三方按时完成工作17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任17.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，或按照法律法规的规定执行17.1.3第三方责任限额包括直接损失和间接损失，但不包括违约金和罚款17.2责任限额的具体规定：17.2.1第三方因提供错误意见或服务导致合同双方损失的，责任限额不超过合同总金额的_______%17.2.2第三方因违反保密义务导致合同双方损失的，责任限额不超过合同总金额的_______%17.2.3第三方因其他原因导致合同双方损失的，责任限额由双方协商确定18.第三方变更与替换18.1第三方变更：18.1.1双方一致同意更换第三方时，应书面通知对方，并签订书面变更协议18.1.2变更后的第三方应具备履行合同所需的专业能力和资质18.2第三方替换：18.2.1第三方因故无法继续履行职责时，甲乙方可协商替换第三方18.2.2替换后的第三方应具备履行合同所需的专业能力和资质19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件：19.1.1第三方已完成合同约定的全部工作19.1.2第三方因故无法继续履行职责19.1.3合同双方一致同意终止第三方介入19.2第三方介入终止程序：19.2.1第三方完成工作后，甲乙方应进行验收19.2.2第三方验收合格后，甲乙方应向第三方支付剩余费用19.2.3第三方验收不合格时，甲乙方有权要求第三方进行整改或赔偿损失20.合同的完整性20.1本合同为甲乙双方就酒店租赁经营管理权达成的完整协议，任何补充或修改均需书面形式并由双方签字盖章20.2本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒店设施设备清单详细列出酒店内所有设施和设备的名称、型号、数量、使用状况等。要求在合同签订前进行现场核实，确保清单的准确性。2.租金支付明细包括租金金额、支付方式、支付日期、支付期限等详细信息。要求租金支付明细与合同条款一致，并由双方签字确认。3.保证金缴纳凭证证明经营管理方已向租赁方缴纳保证金的凭证。要求在合同签订后_______日内提交。4.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、费用等。要求第三方服务协议与本合同内容不冲突，并经双方同意。5.争议解决相关文件包括争议解决过程中产生的所有文件，如仲裁裁决书、调解协议等。要求文件真实有效，并由相关方签字盖章。6.合同变更协议与合同变更相关的所有协议，包括变更内容、变更日期等。要求变更协议与本合同内容不冲突，并经双方签字盖章。7.合同解除协议与合同解除相关的所有协议，包括解除原因、解除日期等。要求解除协议与本合同内容不冲突，并经双方签字盖章。8.其他相关文件与合同履行相关的其他文件，如发票、收据、证明等。要求文件真实有效，并由相关方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1经营管理方未按照合同约定履行经营管理责任。1.2租赁方未按照合同约定支付租金或保证金。1.3第三方未按照合同约定提供专业意见或服务。1.4双方在合同履行过程中发生其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2违约责任的承担以违约行为对合同履行造成的影响程度为依据。2.3违约责任的认定和承担需经双方协商一致。3.违约责任认定示例：3.1经营管理方未按照合同约定履行经营管理责任，导致酒店经营亏损。责任认定：经营管理方需承担相应赔偿责任，包括但不限于弥补亏损、支付违约金等。3.2租赁方未按照合同约定支付租金，导致经营管理方无法正常经营。责任认定：租赁方需支付逾期租金及相应滞纳金，并承担违约责任。3.3第三方未按照合同约定提供专业意见，导致合同双方损失。责任认定：第三方需承担相应赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二五年度酒店租赁经营管理权租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方的协商一致，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）酒店：指甲方拥有的位于_________的酒店，包括但不限于客房、餐厅、会议室、娱乐设施等。（2）租赁经营管理权：指乙方在合同有效期内，对甲方租赁的酒店享有经营管理权，包括但不限于客房预订、餐饮服务、会议组织、娱乐活动等。3.2关键词解释（1）客房收入：指乙方通过经营酒店客房所获得的收入。（2）餐饮收入：指乙方通过经营酒店餐厅所获得的收入。（3）会议收入：指乙方通过组织会议所获得的收入。（4）娱乐收入：指乙方通过经营酒店娱乐设施所获得的收入。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对酒店进行经营管理。（2）甲方有权监督乙方在经营管理过程中的各项活动，确保酒店的正常运营。（3）甲方有权对乙方在经营管理过程中违反合同约定的行为，追究其法律责任。（4）甲方有权在合同到期或终止时，收回酒店租赁经营管理权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对酒店进行经营管理。（2）乙方应保证酒店的正常运营，确保客房、餐饮、会议、娱乐等各项服务品质。（3）乙方应按照合同约定，支付租金及各项费用。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方租赁的酒店所在地，即_________。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，对酒店进行经营管理。（2）甲方应配合乙方在经营管理过程中的各项活动。（3）双方应定期就酒店经营状况进行沟通，共同解决经营管理中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续租意向。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同期满或终止时，乙方应将酒店设施、设备完好地移交给甲方。（2）双方应按照合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，支付剩余租金及各项费用。（2）合同终止后，甲方有权收回酒店租赁经营管理权。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金的具体数额和支付方式详见附件一。（2）物业管理费：乙方应承担酒店物业管理费，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等费用。（3）公共事业费：乙方应承担酒店的水、电、气、网络等公共事业费用。（4）其他费用：根据合同约定，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付各项费用，具体账户信息详见附件二。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的_______日前支付当月租金。（2）物业管理费、公共事业费：乙方应在每月的_______日前支付当月费用。（3）其他费用：根据合同约定，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，附上支付凭证，包括但不限于银行转账记录、发票等。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的_______个工作日内，确认费用支付情况。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供酒店相关设施或服务，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方违反合同约定，提前终止合同，应向乙方支付_______%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付_______%的滞纳金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变酒店用途或损坏酒店设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。（2）甲乙双方在合同履行过程中所知悉的酒店经营管理信息。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，保密期限为_______年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，保护对方的商业秘密和经营管理信息。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致酒店设施损坏。（2）战争导致酒店无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解。（2）仲裁：向合同签订地的人民法院申请仲裁。（3）诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密。（2）合同约定不得转让。（3）法律法规规定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对酒店整体经营管理权的最终决定权。（2）甲方保留对酒店品牌、标识、名称的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期间对酒店进行必要的维修、改造的权利。（2）甲方保留在合同期间对酒店进行必要的营销活动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护酒店的正常运营和品牌形象。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论酒店经营管理中的重大事项。（2）甲乙双方应保持信息畅通，及时沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式，并由甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：租金及费用明细表2.附件二：支付账户信息表3.附件三：不可抗力事件清单4.附件四：甲乙双方协商会议记录5.附件五：合同修改和补充协议6.附件六：违约金和赔偿金额计算标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供酒店相关设施或服务：甲方未能在合同约定的时间内提供酒店相关设施或服务，经乙方确认后，视为违约。违反合同约定，提前终止合同：甲方未经乙方同意，单方面终止合同，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或费用：乙方未能在合同约定的时间内支付租金或费用，经甲方确认后，视为违约。违反合同约定，擅自改变酒店用途或损坏酒店设施：乙方未经甲方同意，擅自改变酒店用途或损坏酒店设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.滞纳金：因债务人未按合同约定的时间履行债务，而向债权人支付的一定金额的违约金。4.违约金：一方违约时，根据法律规定或合同约定，向另一方支付的一定金额的违约金。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立定期提醒机制，通过短信、邮件等方式提醒乙方按时支付租金；对于逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：酒店设施损坏。解决办法：设立设施损坏报告机制，乙方发现设施损坏应及时报告甲方；甲方应及时进行维修，维修费用由责任人承担。3.问题：信息沟通不畅。解决办法：定期召开会议，保持信息畅通；设立专门的沟通渠道，如群、邮件等，确保双方能够及时沟通。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：根据合同约定和不可抗力事件清单，双方应及时协商处理；如无法协商一致，可寻求法律途径解决。5.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均需书面形式，并由双方签字盖章后生效；确保修改和补充内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在合同中作为甲乙双方之外的独立主体出现的任何个人或实体。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的条款，并对其在合同项下的行为负责。第三方不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定获得其应得的利益。第三方有权参与合同项下的决策过程。4.第三方义务：第三方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供相关服务或产品。第三方应保持对甲乙双方的保密。5.第三方参与方式：第三方参与合同的方式应通过书面协议，并由甲乙双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：乙方有权在合同期内获得酒店的经营管理权。乙方有权在合同期内对酒店进行必要的装修和改造，但需获得甲方同意。2.乙方利益条款增加：乙方有权获得酒店经营收入的一定比例作为经营管理收益。乙方有权获得酒店经营业绩的奖励。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故终止合同，否则应赔偿乙方相应的经济损失。甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。甲方不得单方面提高租金或其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加：甲方可对乙方的经营管理活动进行监督，确保酒店按照约定进行经营。甲方可对酒店进行必要的维修和保养，以保证酒店的设施和设备处于良好状态。2.甲方的利益条款增加：甲方可获得乙方向其支付的租金。甲方可获得乙方向其支付的物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变酒店的经营方向或用途。乙方不得在合同期内将酒店租赁给第三方。乙方不得违反合同约定，否则应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度酒店租赁经营管理权租赁合同范本2合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同语言文字1.6合同生效条件二、租赁主体2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3第三方担保人信息（如有）三、租赁标的物3.1酒店基本信息3.2酒店租赁面积3.3酒店设施设备3.4酒店附属设施3.5酒店地理位置与交通四、租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额及调整机制4.4押金及保证金4.5水电费及其他相关费用五、经营管理权5.1经营管理范围5.2经营管理模式5.3经营管理目标5.4经营管理权限5.5经营管理责任六、物业管理6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理责任6.4物业管理服务标准6.5物业管理纠纷处理七、合同履行与变更7.1合同履行义务7.2合同变更条件7.3合同解除条件7.4合同终止条件8.1违约责任8.2争议解决方式8.3法律适用8.4合同附件八、租赁双方的权利与义务8.1租赁方权利与义务8.2承租方权利与义务9.1隐私保护9.2信息披露9.3合同保密9.4合同解除后的处理九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理十、合同续签10.1续签条件10.2续签程序10.3续签期限10.4续签费用十一、合同附件11.1附件一：酒店设施设备清单11.2附件二：物业管理服务标准11.3附件三：租赁双方基本信息表11.4附件四：其他相关文件十二、合同签署12.1签署地点与时间12.2签署人员12.3签署程序十三、合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同备案机关十四、其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同解除与终止14.4合同未尽事宜合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本合同。1.2合同目的与原则本合同旨在明确租赁双方的权利义务，确保酒店租赁经营管理权的顺利实施，实现租赁双方的互利共赢。1.3合同适用范围本合同适用于租赁方将其拥有的酒店租赁给承租方进行经营管理的行为。1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。1.5合同语言文字本合同采用中文书写，具有同等法律效力。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，租赁双方应严格遵守本合同约定。二、租赁主体2.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3第三方担保人信息（如有）担保人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________三、租赁标的物3.1酒店基本信息酒店名称：____________________地址：____________________3.2酒店租赁面积租赁面积：____________________平方米3.3酒店设施设备设施设备清单详见附件一。3.4酒店附属设施附属设施清单详见附件一。3.5酒店地理位置与交通酒店地理位置：____________________交通情况：____________________四、租赁期限与费用4.1租赁期限本合同租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租金支付方式租金按季度支付，每个季度首月支付当季租金。4.3租金金额及调整机制租金金额为人民币______元/月，租金调整机制详见附件二。4.4押金及保证金押金为人民币______元，保证金为人民币______元，租金支付前一次性支付。4.5水电费及其他相关费用水电费及其他相关费用由承租方承担，具体收费标准详见附件三。五、经营管理权5.1经营管理范围承租方享有酒店的经营管理工作，包括但不限于酒店客房、餐饮、会议、娱乐等业务。5.2经营管理模式承租方采用自主经营、自负盈亏的管理模式。5.3经营管理目标承租方应确保酒店的经营管理工作符合国家法律法规和行业规范，实现经济效益和社会效益的统一。5.4经营管理权限承租方享有酒店的经营决策权、管理权、用工权等。5.5经营管理责任承租方应对酒店的经营管理工作负责，确保酒店的安全、卫生、秩序和客源。六、物业管理6.1物业管理范围物业管理包括酒店内的公共区域、设施设备、绿化等。6.2物业管理费用物业管理费用为人民币______元/月，由承租方支付。6.3物业管理责任物业管理方负责酒店物业管理工作的实施，确保酒店的环境整洁、设施设备正常运行。6.4物业管理服务标准物业管理服务标准详见附件二。6.5物业管理纠纷处理物业管理纠纷处理按照国家相关法律法规和物业管理服务标准执行。七、合同履行与变更7.1合同履行义务7.1.1租赁方应按时交付租赁物，确保租赁物符合合同约定。7.1.2承租方应按合同约定支付租金、押金、保证金及物业管理费用。7.1.3双方应按照合同约定履行其他义务。7.2合同变更条件7.2.1合同双方协商一致，可对本合同进行变更。7.2.2因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同可进行变更。7.3合同解除条件7.3.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。7.3.2因一方违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。7.4合同终止条件7.4.1合同期满后，合同自动终止。7.4.2因合同解除或终止，合同终止。8.1违约责任8.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.1.2违约方应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决争议。8.2.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.4合同附件合同附件包括但不限于：8.4.1附件一：酒店设施设备清单8.4.2附件二：租赁双方基本信息表8.4.3附件三：其他相关文件八、租赁双方的权利与义务8.1租赁方权利与义务8.1.1租赁方有权要求承租方按照合同约定履行义务。8.1.2租赁方有权监督承租方的经营管理活动。8.1.3租赁方有权在合同到期后收回租赁物。8.1.4租赁方应保证租赁物符合合同约定。8.2承租方权利与义务8.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁物。8.2.2承租方有权自主经营，自负盈亏。8.2.3承租方应按照合同约定支付租金及相关费用。8.2.4承租方应保证租赁物的合理使用和维护。九、隐私保护9.1租赁双方应遵守国家有关个人信息保护的法律、法规。9.2租赁双方不得泄露对方的商业秘密和个人隐私。十、信息披露10.1租赁双方应及时、准确地向对方提供与合同履行相关的信息。10.2租赁双方有权要求对方提供与合同履行相关的信息。十一、合同保密11.1租赁双方对本合同的内容和签订过程负有保密义务。11.2租赁双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。十二、合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同期满。12.2.2合同解除。十三、其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。13.3合同解除与终止合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理未了事宜。十四、合同签署14.1签署地点与时间本合同签署地为____________________，签署时间为____________________。14.2签署人员租赁方代表：（签字）承租方代表：（签字）14.3签署程序本合同经双方代表签字盖章后生效。租赁方代表：（签字）承租方代表：（签字）日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权甲方作为主导方，拥有对酒店经营管理的最终决策权，包括但不限于经营策略、价格设定、服务标准等。说明：此条款确保甲方在经营管理中的主导地位，能够根据市场变化和自身战略需求及时调整酒店经营方向。1.2甲方监督权甲方有权对承租方的经营管理活动进行监督，包括定期检查、审计等。说明：此条款保障甲方对酒店经营状况的知情权，防止承租方违规操作或疏于管理。1.3甲方优先购买权在合同期限内，如甲方有意购买酒店，承租方应优先考虑甲方购买请求。说明：此条款保障甲方在合同期限内对酒店的优先购买权，避免因第三方介入而影响甲方的利益。1.4甲方收益分配甲方享有酒店经营收益的绝大部分，具体比例由双方协商确定。说明：此条款确保甲方在酒店经营中获得相应的收益，激励甲方积极参与酒店经营管理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权乙方作为主导方，拥有对酒店经营管理的全面主导权，包括但不限于经营策略、价格设定、服务标准等。说明：此条款确保乙方在经营管理中的主导地位，能够根据自身经验和市场需求调整酒店经营方向。2.2乙方自主经营乙方有权自主决定酒店的经营策略，包括但不限于产品开发、市场营销、人员招聘等。说明