二零二五年度集体土地租赁与文化旅游项目合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集体土地租赁与文化旅游项目合同模板合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据国家有关法律法规，为明确甲乙双方在二零二四年度集体土地租赁与文化旅游项目中的权利、义务，经双方友好协商，达成如下共识。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语集体土地：指属于农村集体经济组织所有的土地；土地租赁：指农村集体经济组织将土地出租给他人使用；文化旅游项目：指以文化、旅游为主要内容，结合土地资源开发的项目。3.2关键词解释土地租金：指乙方支付给甲方的土地使用费用；项目投资：指乙方在文化旅游项目中的投资总额；项目收益：指文化旅游项目运营后产生的经济效益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权依法对乙方使用集体土地的行为进行监督管理；（2）甲方有权根据法律法规和合同约定，对乙方进行必要的指导和监督；（3）甲方应按照合同约定，按时收取土地租金；（4）甲方应提供乙方必要的土地使用条件，确保乙方合法使用土地。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，合法使用甲方提供的集体土地；（2）乙方应按照合同约定，按时支付土地租金；（3）乙方应确保文化旅游项目的合法运营，不得从事违法活动；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，合法使用甲方提供的集体土地，并确保文化旅游项目的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序合同终止前，双方应提前____个月书面通知对方，并就合同终止后的相关事宜进行协商。6.4终止后果合同终止后，乙方应立即停止使用甲方提供的集体土地，并按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付土地租金；（2）项目投资：乙方在文化旅游项目中的投资，包括但不限于基础设施建设、设备购置、人员培训等费用；（3）运营管理费用：乙方在项目运营过程中产生的各项管理费用；（4）其他费用：根据项目实际需要，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：_________账户名：_________账号：_________7.3支付时间（1）土地租金：乙方应于每季度第一个月的____日前，支付当季度的土地租金；（2）项目投资：乙方应按照项目进度和投资计划，分批次向甲方支付投资款项；（3）运营管理费用：乙方应于每季度第一个月的____日前，支付当季度的运营管理费用；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间进行支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时，附上付款凭证，包括但不限于支付凭证、付款申请等；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据，作为乙方支付费用的凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照合同约定，要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供土地，导致乙方无法按期开展项目，甲方应承担相应的违约责任；（2）甲方未按时收取土地租金，应向乙方支付违约金；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付土地租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按合同约定开展项目，导致项目无法按期完成，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方、乙方违反合同约定，应向对方支付相当于未履行部分金额一定比例的违约金；（2）赔偿金额：如违约行为造成对方实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿方式：违约方应根据损失情况，采取现金、实物等方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）项目的技术、财务、市场等方面的信息；（3）双方在合作过程中了解到的对方其他商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，甲乙双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整，导致项目无法继续；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）违反法律法规的；（3）可能损害对方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对集体土地的所有权；（2）甲方保留对文化旅游项目的监督管理权；（3）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置土地及项目相关权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方使用土地及项目相关权益的监督、检查和指导权；（2）甲方保留在合同履行期间，根据国家法律法规和政策调整的需要，对土地及项目相关权益进行调整、修改或终止的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方协商一致并签订的修改和补充协议，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同推进文化旅游项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方开展项目所需的相关手续和证明；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成项目相关手续的办理；（3）甲乙双方应定期召开会议，沟通项目进展情况，协调解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就二零二四年度集体土地租赁与文化旅游项目所达成的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：_________乙方（盖章）：代表（签字）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.集体土地租赁合同2.文化旅游项目投资计划书3.项目用地规划图4.项目相关手续文件5.甲方提供的土地使用条件说明6.乙方提交的项目运营方案7.修改和补充协议8.争议解决协议9.保密协议10.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供土地：认定依据为甲方未能按照合同约定的时间、地点和质量提供土地。未按时收取土地租金：认定依据为甲方未能按照合同约定的支付时间收取土地租金。违反保密条款：认定依据为甲方泄露乙方商业秘密，经乙方提出或第三方证实。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付土地租金：认定依据为乙方未能按照合同约定的支付时间支付土地租金。未按合同约定开展项目：认定依据为乙方未能按照合同约定的进度和质量完成项目。违反保密条款：认定依据为乙方泄露甲方商业秘密，经甲方提出或第三方证实。三、法律名词及解释：1.集体土地：指属于农村集体经济组织所有的土地。2.土地租赁：指农村集体经济组织将土地出租给他人使用。3.文化旅游项目：指以文化、旅游为主要内容，结合土地资源开发的项目。4.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。6.赔偿金额：指因违约行为给对方造成的实际损失金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供土地。解决办法：甲方应立即书面通知乙方，并说明原因。双方协商解决，必要时可寻求法律途径。2.问题：乙方未按时支付土地租金。解决办法：乙方应立即补缴欠款，并支付相应的违约金。如乙方连续两次未按时支付，甲方有权终止合同。3.问题：项目运营过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可申请调解或仲裁，最终可向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决。如无法协商一致，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。5.问题：保密内容泄露。解决办法：立即采取补救措施，防止进一步泄露。追究泄露方的法律责任，并要求其赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义在本合同中，第三方指与甲乙双方签订合作协议，参与集体土地租赁与文化旅游项目建设的单位或个人。2.第三方责任（1）第三方应按照合作协议，按时完成项目投资和建设任务；（2）第三方应保证项目质量，符合国家相关标准和规定；（3）第三方应承担项目运营过程中的风险，包括但不限于安全事故、环境污染等。3.第三方权利（1）第三方有权在合同约定的范围内，使用甲方提供的土地；（2）第三方有权获得项目运营后的收益分成；（3）第三方有权根据合作协议，对项目进行必要的调整和优化。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（2）第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应按时支付相关费用，包括但不限于土地租金、建设资金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的土地；（2）乙方有权要求甲方配合办理项目相关手续；（3）乙方有权在项目运营过程中，对项目进行必要的调整和优化。2.乙方利益条款（1）乙方有权获得项目运营后的收益分成；（2）乙方有权在合同约定的范围内，独立运营项目；（3）乙方有权在合同到期后，优先续签土地租赁合同。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方违反合同约定，未按时提供土地或提供不符合要求的土地，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反合同约定，未配合办理项目相关手续，应承担相应责任；（3）甲方不得擅自调整土地租金，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付土地租金；（2）甲方有权要求乙方按时完成项目投资和建设任务；（3）甲方有权监督乙方在项目运营过程中的行为，确保项目符合国家相关标准和规定。2.甲方的利益条款（1）甲方有权获得乙方支付的土地租金；（2）甲方有权获得项目运营后的部分收益；（3）甲方有权在合同到期后，优先续签土地租赁合同。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方违反合同约定，未按时支付土地租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反合同约定，未按时完成项目投资和建设任务，应承担相应责任；（3）乙方不得擅自调整项目运营方式，不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二四年度集体土地租赁与文化旅游项目合同模板1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的和原则3.合同适用范围4.合同生效条件二、当事人信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）三、土地租赁1.土地位置和面积2.土地用途3.土地租赁期限4.土地租金及支付方式5.土地使用条件四、文化旅游项目1.项目概述2.项目建设内容3.项目投资额度4.项目实施进度5.项目运营管理五、权利与义务1.出租方权利与义务2.承租方权利与义务3.第三方权利与义务六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力证明十二、合同附件1.土地使用权证2.项目可行性研究报告3.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人签字十四、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同未尽事宜处理合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。1.2出租方与承租方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本合同。1.3本合同旨在规范双方在土地租赁与文化旅游项目开发过程中的权利义务关系。2.合同目的和原则2.1合同目的：明确双方在土地租赁与文化旅游项目开发过程中的权利义务，确保项目顺利进行。2.2合同原则：平等互利、诚实信用、公平公正、合法合规。3.合同适用范围3.1本合同适用于出租方将其拥有的集体土地出租给承租方，用于文化旅游项目开发。4.合同生效条件4.1双方签署本合同；4.2出租方取得土地租赁许可；4.3承租方支付首期租金。二、当事人信息1.出租方基本信息1.1名称：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________2.承租方基本信息2.1名称：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________3.代理人信息（如有）3.1代理人姓名：____________________3.2代理人身份证号码：____________________3.3代理人联系方式：____________________三、土地租赁1.土地位置和面积1.1土地位于____________________1.2土地面积：____________________平方米2.土地用途2.1土地用途：文化旅游项目开发3.土地租赁期限3.1土地租赁期限：____________________年4.土地租金及支付方式4.1土地租金：____________________元/年4.2支付方式：____________________5.土地使用条件5.1承租方在租赁期间应遵守国家土地管理法律法规及地方政策；5.2承租方应合理利用土地资源，不得改变土地用途；5.3承租方应保持土地原有地貌、植被和生态环境。四、文化旅游项目1.项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目建设地点：____________________1.3项目投资额度：____________________元2.项目建设内容2.1项目建设内容：____________________3.项目投资额度3.1项目总投资：____________________元4.项目实施进度4.1项目建设周期：____________________年4.2项目关键节点：____________________5.项目运营管理5.1项目运营管理：____________________五、权利与义务1.出租方权利与义务1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付土地租金；1.2出租方有义务按照合同约定提供符合要求的土地；1.3出租方有义务协助承租方办理相关手续。2.承租方权利与义务2.1承租方有权在租赁期限内使用土地；2.2承租方有义务按照合同约定支付土地租金；2.3承租方有义务按照项目规划进行项目建设；2.4承租方有义务遵守国家土地管理法律法规及地方政策。3.第三方权利与义务3.1第三方权利与义务：____________________六、合同变更与解除1.合同变更条件1.1双方协商一致；1.2符合法律法规规定。2.合同解除条件2.1出租方违约，承租方有权解除合同；2.2承租方违约，出租方有权解除合同；2.3不可抗力导致合同无法履行。3.合同变更与解除程序3.1双方协商一致，签订变更或解除协议；3.2协议生效后，双方应按照协议执行。七、违约责任1.违约情形1.1出租方未按合同约定提供土地；1.2承租方未按合同约定支付土地租金；1.3承租方未按项目规划进行项目建设；1.4双方违反合同其他约定的行为。2.违约责任承担2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金：____________________元/次；2.3守约方有权要求违约方继续履行合同。3.违约金计算3.1违约金按照实际损失计算，最高不超过合同金额的____________________%。八、争议解决1.争议解决方式1.1双方发生争议时，应友好协商解决；1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1争议解决机构：____________________3.争议解决程序3.1争议解决机构应在收到争议之日起____________________日内作出裁决；3.2裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。九、保密条款1.保密内容1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；1.2合同内容及其相关文件。2.保密期限2.1保密期限：自合同签订之日起____________________年。3.保密责任3.1双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、合同生效及终止1.合同生效条件1.1双方签署本合同；1.2出租方取得土地租赁许可；1.3承租方支付首期租金。2.合同终止条件2.1合同约定的租赁期限届满；2.2合同解除；2.3合同因不可抗力无法履行。3.合同终止程序3.1双方应按照合同约定办理合同终止手续；3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定义1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力发生时的处理2.1不可抗力发生后，双方应及时通知对方；2.2双方应采取措施减轻损失；2.3不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。3.不可抗力证明3.1不可抗力发生时，受影响方应提供相关证明文件。十二、合同附件1.土地使用权证2.项目可行性研究报告3.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期：____________________2.签署地点：____________________3.签署人签字：出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________十四、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同未尽事宜处理3.1合同未尽事宜，由双方协商解决；3.2协商不成的，按照相关法律法规处理。出租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________承租方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.项目主导权条款1.1甲方作为项目主导方，拥有项目决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工、运营等重大决策。1.2乙方在项目实施过程中，需服从甲方的管理和协调，确保项目按计划推进。2.项目投资风险分担条款2.1甲方承担项目主要投资风险，包括但不限于土地租赁、基础设施建设、文化旅游项目开发等。2.2乙方在项目运营过程中，承担相应的经营风险。3.项目收益分配条款3.1项目收益按照甲方占股比例和乙方占股比例进行分配。3.2甲方享有项目收益的优先权，乙方在甲方行使优先权后，方可按比例分配收益。4.项目运营管理条款4.1甲方设立项目管理机构，负责项目的日常运营管理。4.2乙方应积极配合甲方项目管理机构的工作，确保项目运营管理的顺利进行。5.项目变更及调整条款5.1项目实施过程中，如需变更或调整，由甲方提出变更申请，经双方协商一致后执行。5.2任何变更或调整不得影响项目的整体规划和发展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.项目主导权条款1.1乙方作为项目主导方，拥有项目决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工、运营等重大决策。1.2甲方在项目实施过程中，需服从乙方管理和协调，确保项目按计划推进。2.项目投资风险分担条款2.1乙方承担项目主要投资风险，包括但不限于土地租赁、基础设施建设、文化旅游项目开发等。2.2甲方在项目运营过程中，承担相应的经营风险。3.项目收益分配条款3.1项目收益按照乙方占股比例和甲方占股比例进行分配。3.2乙方享有项目收益的优先权，甲方在乙方行使优先权后，方可按比例分配收益。4.项目运营管理条款4.1乙方设立项目管理机构，负责项目的日常运营管理。4.2甲方应积极配合乙方项目管理机构的工作，确保项目运营管理的顺利进行。5.项目变更及调整条款5.1项目实施过程中，如需变更或调整，由乙方提出变更申请，经双方协商一致后执行。5.2任何变更或调整不得影响项目的整体规划和发展。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介机构条款1.1本合同引入第三方中介机构，负责项目评估、监管、协调等工作。1.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验，确保项目顺利实施。2.第三方中介费用条款2.1第三方中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。2.2第三方中介费用支付方式及时间由双方约定。3.第三方中介责任条款3.1第三方中介机构应严格按照合同约定履行职责，确保项目合规、顺利进行。3.2第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致项目出现问题的，应承担相应的法律责任。4.第三方中介变更条款4.1如需更换第三方中介机构，由甲方和乙方共同决定。4.2更换第三方中介机构时，双方应重新签订相关协议，明确双方权利义务。5.第三方中介监督条款5.1甲方和乙方应共同对第三方中介机构的工作进行监督，确保其履行职责。5.2任何一方发现第三方中介机构存在违规行为，有权要求其改正或更换。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.项目可行性研究报告3.第三方中介机构资质证明4.双方营业执照及法人代表身份证明5.土地租赁合同6.项目建设规划及设计方案7.第三方中介机构服务协议8.项目运营管理方案9.合同变更协议10.违约责任认定书11.争议解决协议12.保密协议13.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供土地；乙方未按合同约定支付土地租金；乙方未按项目规划进行项目建设；双方违反合同其他约定的行为。2.违约行为认定：违约方违反合同约定的行为；违约方未履行合同义务或履行义务不符合约定；违约方未按照合同约定的时间、地点、质量等要求履行合同。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同行为，保护合同当事人合法权益的法律。2.土地管理法：规范土地管理秩序，保障土地合理利用，保护土地权利人合法权益的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任，违约金作为赔偿损失的一种方式。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供评估、监管、协调等服务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中，甲方未按合同约定提供土地。解决办法：乙方应要求甲方提供土地，如甲方未能提供，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付土地租金。解决办法：甲方应向乙方发出支付通知，乙方应在通知规定的时间内支付土地租金，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：第三方中介机构未履行职责。解决办法：双方应共同对第三方中介机构的工作进行监督，如发现其未履行职责，可要求更换第三方中介机构。五、所有应用场景：1.集体土地租赁与文化旅游项目开发。2.土地使用权转让与文化旅游项目合作。3.项目投资与运营管理。4.第三方中介机构引入与监管。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二四年度集体土地租赁与文化旅游项目合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.定义与解释3.双方主体资格4.土地租赁范围与用途5.租赁期限与租金6.租赁保证金7.租金支付方式与时间8.土地使用权及附属设施9.土地使用管理与维护10.旅游项目规划与开发11.合作双方的权利与义务12.违约责任与争议解决13.合同变更、解除与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确甲乙双方在二零二四年度集体土地租赁与文化旅游项目中的权利义务，确保项目顺利进行。第二条定义与解释2.1“甲方”指出租方，即拥有土地使用权的集体组织。2.2“乙方”指承租方，即承租土地并开发文化旅游项目的企业或个人。2.3“租赁期限”指乙方承租甲方土地的时间范围。2.4“租金”指乙方支付给甲方的土地租赁费用。2.5“文化旅游项目”指乙方在租赁土地上开发、运营的文化旅游相关项目。第三条双方主体资格3.1甲方应具备合法的土地使用权，并已取得相关审批手续。3.2乙方应具备合法的经营资质，并已取得相关审批手续。第四条土地租赁范围与用途4.1租赁土地范围：甲方将位于______的______（土地面积）土地出租给乙方。4.2土地用途：乙方租赁土地用于开发、运营文化旅游项目，包括但不限于旅游观光、休闲娱乐、餐饮住宿等。第五条租赁期限与租金5.1租赁期限：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2.1首期租金：乙方应在签订本合同之日起______日内支付首期租金人民币______元整。5.2.2按年支付：乙方应于每年的______月______日前支付当年的租金人民币______元整。第六条租赁保证金6.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付租赁保证金人民币______元整。6.2租赁保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。第七条租金支付方式与时间7.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，在规定的时间内将租金支付至甲方指定账户。7.2乙方未能按时支付租金的，应向甲方支付______%的滞纳金，并承担由此产生的法律责任。第八条土地使用权及附属设施8.1甲方应保证出租土地的合法使用权，并确保乙方在租赁期限内对该土地享有使用权。8.2甲方应确保租赁土地及其附属设施符合乙方开发文化旅游项目的需要，包括但不限于道路、水电、通讯等基础设施。8.3乙方在租赁期间不得擅自改变土地用途，如需改变，应取得甲方同意并办理相关手续。第九条土地使用管理与维护9.1乙方应按照国家有关土地管理的法律法规和甲方的要求，合理使用土地，不得破坏土地资源和生态环境。9.2乙方应负责租赁土地及其附属设施的管理和维护，确保其正常运行和使用。9.3乙方应定期向甲方报告土地使用情况，并及时处理土地使用过程中出现的问题。第十条旅游项目规划与开发10.1乙方应根据国家相关政策法规，结合当地实际情况，制定旅游项目开发规划。10.2乙方应确保旅游项目开发符合国家产业政策和可持续发展要求。10.3乙方应将旅游项目开发规划报送甲方备案，并接受甲方的监督。第十一条合作双方的权利与义务11.1甲方权利：11.1.1甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用土地。11.1.2甲方有权要求乙方及时整改土地使用中的问题。11.2甲方义务：11.2.1甲方应按照合同约定提供租赁土地。11.2.2甲方应协助乙方办理相关审批手续。11.3乙方权利：11.3.1乙方有权在租赁期限内使用土地进行文化旅游项目开发。11.3.2乙方有权在合同约定范围内对土地进行合理改造。11.4乙方义务：11.4.1乙方应按照合同约定支付租金。11.4.2乙方应确保旅游项目开发符合国家规定和甲方要求。第十二条违约责任与争议解决12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。12.3双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同变更、解除与终止13.1合同变更：经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。13.2.1甲方未按合同约定提供租赁土地；13.2.2乙方未按合同约定支付租金；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行；13.2.4双方协商一致解除合同。13.3合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、融资方等。第二条第三方介入条件2.1.1第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在本合同中的职责。2.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.1.3第三方介入不违反国家法律法规和本合同的规定。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1按照合作协议履行其在合同中的职责，确保合同条款的执行。3.1.2对合同执行过程中的问题提出建议和解决方案。3.1.3对合同执行过程中的违规行为进行监督和纠正。3.2第三方权利：3.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料。3.2.2依照合作协议，收取相应的服务费用。3.2.3在合同执行过程中，有权向甲乙双方提出合理化建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其职责范围应明确划分，避免与甲乙双方的职责重叠。4.2第三方不得干涉甲乙双方的权利和义务，不得代替甲乙双方进行决策。4.3第三方在执行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额如下：5.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币______元整。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。