二零二五年度特色小镇房地产抵押典当合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小镇房地产抵押典当合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1抵押人信息2.2典当人信息2.3第三方担保人信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估4.抵押典当金额4.1抵押典当金额确定4.2抵押典当金额调整5.抵押典当期限5.1抵押典当期限确定5.2抵押典当期限调整6.利息与费用6.1利息计算方式6.2费用计算方式6.3利息与费用支付7.抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用7.3抵押物的维护8.抵押物的处置8.1抵押物的处置方式8.2抵押物的处置程序8.3抵押物的处置收益9.保险9.1抵押物保险9.2保险金额与费用9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同变更与补充13.1合同变更方式13.2合同变更程序13.3合同补充协议14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“抵押典当合同”是指抵押人将其合法拥有的房地产作为抵押物，典当人接受抵押物的抵押，双方在约定的时间内，按照约定的条件进行抵押典当的协议。1.2术语解释（1）“抵押人”指将房地产作为抵押物进行抵押典当的一方。（2）“典当人”指接受抵押物抵押并进行典当的一方。（3）“抵押物”指抵押人提供的作为抵押的房地产。（4）“典当金额”指典当人接受抵押物抵押所约定的金额。（5）“利息”指典当人因提供典当服务而获得的报酬。（6）“费用”指合同履行过程中产生的各项费用。第二条当事人信息2.1抵押人信息抵押人名称：________________抵押人地址：________________抵押人法定代表人：________________抵押人联系电话：________________2.2典当人信息典当人名称：________________典当人地址：________________典当人法定代表人：________________典当人联系电话：________________2.3第三方担保人信息（如有）第三方担保人名称：________________第三方担保人地址：________________第三方担保人法定代表人：________________第三方担保人联系电话：________________第三条抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名称：________________抵押物地址：________________抵押物权属证明文件编号：________________抵押物用途：________________3.2抵押物权属证明抵押人应向典当人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3抵押物评估抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为抵押典当金额的依据。第四条抵押典当金额4.1抵押典当金额确定抵押典当金额为人民币________________元整。4.2抵押典当金额调整如抵押物价值发生变化，经双方协商一致，可对抵押典当金额进行调整。第五条抵押典当期限5.1抵押典当期限确定抵押典当期限为自本合同签订之日起________________年。5.2抵押典当期限调整如双方协商一致，可对抵押典当期限进行调整。第六条利息与费用6.1利息计算方式利息按月计算，利率为________________%，按实际典当天数计算。6.2费用计算方式费用包括但不限于抵押物保管费、评估费、手续费等，具体费用由双方协商确定。6.3利息与费用支付利息与费用由抵押人按约定的方式和时间支付给典当人。第七条抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管抵押物在典当期间由典当人负责保管，确保抵押物的安全。7.2抵押物的使用抵押人在典当期间不得擅自使用抵押物，未经典当人同意，不得转让、出租、抵押抵押物。7.3抵押物的维护抵押人应保持抵押物的完好，如因抵押人的原因导致抵押物损坏，抵押人应承担相应的维修责任。第八条抵押物的处置8.1抵押物的处置方式在抵押典当期限内，如抵押人无法按时偿还典当金额及利息，典当人有权处置抵押物以偿还债务。处置方式包括但不限于拍卖、公开变卖或协议转让。8.2抵押物的处置程序（1）通知抵押人及任何第三方担保人，给予合理的处置通知期；（2）公开或非公开方式进行处置；（3）优先偿还典当金额及利息；（4）剩余款项退还抵押人或第三方担保人；（5）如抵押物处置所得不足偿还典当金额及利息，抵押人及第三方担保人应继续承担偿还责任。8.3抵押物的处置收益抵押物的处置收益用于偿还典当金额及利息，如有剩余，按约定比例分配给抵押人和典当人。652578第九条保险9.1抵押物保险抵押人应在典当期间为抵押物购买相应的保险，保险金额不低于抵押物的评估价值，并确保保险单在典当期间有效。9.2保险金额与费用保险金额应与抵押物的评估价值相符，保险费用由抵押人承担。9.3保险责任保险责任范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等可能造成抵押物损失的风险。652579第十条违约责任10.1违约情形（1）抵押人未按约定偿还典当金额及利息；（2）抵押人未按约定使用抵押物；（3）抵押人未按约定办理抵押物的保险；（4）典当人未按约定保管抵押物；（5）其他违反本合同约定的事项。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的责任。652580第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）提交书面争议报告；（2）双方协商解决；（3）如协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（4）如仲裁不成，向人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。652581第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除情形。12.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）书面通知对方解除合同；（2）双方办理合同解除手续；（3）妥善处理合同解除后的事宜。652582第十三条合同变更与补充13.1合同变更方式本合同的变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更要求；（2）双方协商一致；（3）签署变更协议；（4）履行变更后的合同。652583第十四条其他约定14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式________________份，抵押人执份数份，典当人执份数份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于________________年________________月________________日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除抵押人、典当人以外的，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险机构等。1.2第三方参与目的第三方的介入旨在确保合同的履行，包括但不限于提供专业服务、增加合同履行的透明度、提高合同履行的效率等。第二条第三方责任限额2.1责任限额原则第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定以及相关法律法规确定。2.2具体责任限额（1）中介方：中介方的责任限额为本合同典当金额的百分之五。（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的百分之五。（3）担保机构：担保机构的责任限额为担保金额的百分之十。（4）保险机构：保险机构的责任限额为保险金额的百分之十。第三条第三方责权利3.1责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2权利（1）中介方有权获得中介费用；（2）评估机构有权获得评估费用；（3）担保机构有权获得担保费用；（4）保险机构有权获得保险费用。3.3义务（1）中介方有义务提供真实、准确的信息；（2）评估机构有义务提供客观、公正的评估结果；（3）担保机构有义务履行担保义务；（4）保险机构有义务履行保险责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）抵押人对抵押物的权属、状态承担责任；（2）典当人对典当服务的提供、抵押物的保管承担责任；（3）第三方对其提供的服务承担责任。4.2权利划分（1）抵押人享有抵押物的所有权；（2）典当人享有典当金额及利息的债权；（3）第三方享有根据合同约定获得的服务费用。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）抵押人或典当人需在合同中明确第三方介入的具体内容；（2）双方协商确定第三方的职责和责任；（3）第三方参与合同履行前，需签订专门的协议或补充协议。5.2第三方介入后的合同变更（1）如第三方介入导致合同内容变更，需经双方协商一致；（2）变更后的合同条款应包括第三方的责任、权利和义务；（3）变更后的合同需重新签署。5.3第三方介入后的争议解决（1）第三方介入引起的争议，按本合同约定的争议解决方式处理；（2）第三方介入引起的争议，第三方作为当事人参与争议解决。第六条第三方介入的合同附件6.1本合同附件中应包括第三方介入的相关协议或补充协议；6.2第三方介入的相关协议或补充协议应与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，按合同约定或相关法律法规由责任方承担；7.2若合同未明确费用承担方，由双方协商确定。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入导致合同无法履行，任何一方均可提出合同解除；8.2合同解除后，第三方介入产生的费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供原件或经抵押人签字（或盖章）的复印件，确保文件真实有效。说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.抵押物评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，评估结果应详细、客观、公正。说明：评估报告应包括抵押物的价值、评估方法、评估依据等内容。3.抵押典当合同要求：合同应采用书面形式，由抵押人、典当人签字（或盖章）。说明：合同应包括抵押物的信息、典当金额、期限、利息、费用等。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议应详细规定第三方的职责、权利和义务。说明：协议应包括第三方介入的具体内容、费用、责任限制等。5.保险单要求：保险单应加盖保险公司公章，保险金额不低于抵押物的评估价值。说明：保险单应包括保险期限、保险责任、保险费用等。6.费用支付凭证要求：提供支付利息、费用等款项的银行转账记录或收据。说明：凭证应清晰显示支付时间、金额、收款人信息等。7.争议解决文件要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：文件应完整记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还典当金额及利息。责任认定：支付违约金，赔偿典当人因此遭受的损失。示例：抵押人未按时偿还利息，应支付违约金人民币________________元。2.典当人违约行为及责任认定违约行为：未按约定保管抵押物。责任认定：赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：典当人未妥善保管抵押物导致损坏，应赔偿抵押人人民币________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：承担因其违约行为导致的损失，并支付违约金。示例：评估机构出具虚假评估报告，应承担赔偿责任并支付违约金人民币________________元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：承担因其违约行为导致的额外费用，并支付违约金。示例：第三方未在规定时间内参与争议解决，应承担额外费用并支付违约金人民币________________元。全文完。二零二四年度特色小镇房地产抵押典当合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物的权属证明及权利瑕疵2.1抵押物权属证明文件2.2抵押物权利瑕疵说明3.抵押物的评估及价值确认3.1抵押物评估机构及评估方法3.2抵押物价值确认4.抵押物的交付及占用4.1抵押物交付方式4.2抵押物占用方式5.抵押物的保管及使用5.1抵押物保管责任5.2抵押物使用限制6.抵押贷款金额及期限6.1抵押贷款金额6.2抵押贷款期限7.抵押贷款利率及支付方式7.1抵押贷款利率7.2抵押贷款支付方式8.抵押物的处置及变现8.1抵押物处置方式8.2抵押物变现方式9.抵押权实现及优先受偿9.1抵押权实现条件9.2抵押权优先受偿10.违约责任及纠纷解决10.1违约责任10.2纠纷解决方式11.合同的变更、解除及终止11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.合同的生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人联系方式：______________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：________________________抵押权人住所：________________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系方式：______________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：________________________抵押物地址：________________________抵押物类型：________________________抵押物权属证明文件编号：________________2.抵押物的权属证明及权利瑕疵2.1抵押物权属证明文件抵押物权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证书等。2.2抵押物权利瑕疵说明抵押人保证抵押物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：未登记、争议、查封、抵押、租赁等。3.抵押物的评估及价值确认3.1抵押物评估机构及评估方法抵押物评估机构：____________________抵押物评估方法：____________________3.2抵押物价值确认抵押物评估价值：____________________抵押物价值确认日期：__________________4.抵押物的交付及占用4.1抵押物交付方式抵押人应在本合同签订之日起____个工作日内将抵押物交付抵押权人。4.2抵押物占用方式抵押权人有权对抵押物进行合理占用，但不得改变抵押物的现状及用途。5.抵押物的保管及使用5.1抵押物保管责任抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。5.2抵押物使用限制抵押权人不得擅自改变抵押物的用途，未经抵押人同意，不得出租、出售或以其他方式处分抵押物。6.抵押贷款金额及期限6.1抵押贷款金额抵押贷款金额：____________________6.2抵押贷款期限抵押贷款期限：自本合同签订之日起____年。7.抵押贷款利率及支付方式7.1抵押贷款利率抵押贷款利率：____________________7.2抵押贷款支付方式抵押贷款按月计息，每月支付利息，贷款本金于贷款到期日一次性偿还。8.抵押物的处置及变现8.1抵押物处置方式抵押权人有权在抵押贷款到期未偿还或抵押人违约时，按照本合同约定或法律程序处置抵押物，以实现抵押权。8.2抵押物变现方式抵押物的变现可以通过拍卖、变卖或其他合法方式进行。抵押物的变现价格应不低于抵押物的评估价值。9.抵押权实现及优先受偿9.1抵押权实现条件抵押权人要求实现抵押权的条件包括但不限于：抵押贷款到期未偿还、抵押人违约、抵押物价值下降等。9.2抵押权优先受偿抵押权人在抵押贷款到期未偿还或抵押人违约时，享有抵押物的优先受偿权，即抵押权人应优先于其他债权人受偿。10.违约责任及纠纷解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。10.2纠纷解决方式双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可以向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。11.合同的变更、解除及终止11.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。任何变更均应以书面形式作出，并自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：（1）抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致抵押权人遭受损失的；（2）抵押人未按照约定履行义务，经抵押权人催告后仍未履行的；（3）因不可抗力导致本合同无法履行的。11.3合同终止本合同履行完毕或解除后，合同终止。合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同的生效及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。13.其他约定事项13.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物权属证明文件、抵押物评估报告等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与介入目的1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高合同的执行效率，确保甲乙双方的合法权益。2.第三方的责权利2.1第三方的责任第三方应按照本合同约定和其专业职责，独立、客观、公正地履行相关义务，对因其工作失误或故意行为造成的损失承担相应责任。2.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权在履行职责过程中获得合理报酬。2.3第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，遵守职业道德，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的隐私。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的条件甲乙双方一致同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方介入。3.2第三方介入的方式（1）中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行合同履行；（2）评估服务：第三方作为评估机构，对抵押物的价值进行评估；（3）法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询和代理诉讼服务；（4）审计服务：第三方作为审计机构，对合同履行情况进行审计。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。4.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的权益，不得偏袒任何一方。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额本合同中，第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额为人民币____元。5.2责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方因履行职责产生的责任超过责任限额，甲乙双方可协商调整责任限额。5.3责任限额的适用范围责任限额适用于第三方因履行本合同中约定职责而产生的直接责任，不包括第三方因故意或重大过失造成的间接责任。6.第三方的退出机制6.1第三方的退出条件在合同履行过程中，如第三方无法继续履行职责，甲乙双方可协商解除与