二零二五年度高端写字楼租赁协议合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端写字楼租赁协议合同范本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁双方基本信息1.2物业所有权信息1.3租赁物业信息第二章合同签订依据与目的2.1法律法规依据2.2签订目的第三章租赁物业概况3.1物业位置3.2物业面积3.3物业结构3.4物业设施第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整第五章租赁费用及税金5.1水电费5.2物业管理费5.3其他费用5.4税金第六章租赁物业的交付与验收6.1物业交付时间6.2物业验收标准6.3验收程序6.4验收结果第七章租赁物业的使用与管理7.1物业使用范围7.2物业管理责任7.3物业维护与保养7.4物业安全责任第八章违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效时间10.4合同终止时间第十一章合同附件11.1租赁物业平面图11.2其他附件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表第十三章合同其他约定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解除与终止的生效时间13.4其他约定事项第十四章合同份数与生效14.1合同份数14.2合同生效条件14.3合同生效时间合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1租赁双方基本信息名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________1.2物业所有权信息1.2.1物业所有权人为甲方，拥有对该物业的完全所有权。1.3租赁物业信息1.3.1物业地址：__________1.3.2物业面积：__________平方米1.3.3物业结构：__________1.3.4物业设施：__________第二章合同签订依据与目的2.1签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规签订。2.2签订目的：甲方将位于__________的写字楼出租给乙方使用，乙方同意租赁该物业。第三章租赁物业概况3.1物业位置：__________3.2物业面积：__________平方米3.3物业结构：__________3.4物业设施：3.4.1电梯3.4.2中央空调3.4.3宽带网络3.4.4停车设施3.4.5其他设施：__________第四章租赁期限与租金4.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。4.2租金金额：每月租金为人民币__________元整。4.3租金支付方式：4.3.1乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。4.3.2租金支付方式为__________（如银行转账、现金等）。4.4租金调整：4.4.1租金按本合同约定的租金金额执行，如遇国家政策调整，租金可相应调整。第五章租赁费用及税金5.1水电费：乙方按实际使用量向供水供电部门缴纳水、电费用。5.2物业管理费：乙方按物业管理方收费标准缴纳物业管理费。5.3其他费用：__________5.4税金：乙方按国家相关法律法规缴纳各项税费。第六章租赁物业的交付与验收6.1物业交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前将物业交付给乙方。6.2物业验收标准：乙方应在接到交付通知后__________日内对物业进行验收。6.3验收程序：6.3.1乙方在验收前应向甲方提交验收申请。6.3.2甲方应在接到验收申请后__________日内配合乙方进行验收。6.4验收结果：6.4.1验收合格，双方签字确认。6.4.2验收不合格，甲方应在__________日内修复或更换不合格部分。第七章租赁物业的使用与管理7.1物业使用范围：乙方仅限于租赁物业内开展合法经营活动。7.2物业管理责任：7.2.1甲方负责物业的日常管理，确保物业的正常使用。7.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得损坏物业设施。7.3物业维护与保养：7.3.1乙方负责租赁期间物业的维护与保养。7.3.2乙方不得擅自改动物业结构。7.4物业安全责任：7.4.1甲方负责物业的安全设施维护。7.4.2乙方应遵守安全规定，确保人员安全。第八章违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。8.1.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__________%的违约金。8.1.3甲方未按时交付物业，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金__________%的违约金。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1本合同争议解决机构为__________。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1解除合同应提前__________日书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续。第十章合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或合同解除、终止。10.3合同生效时间10.3.1本合同自__________年__________月__________日起生效。10.4合同终止时间10.4.1本合同租赁期限届满或解除、终止。第十一章合同附件11.1租赁物业平面图11.2其他附件：__________第十二章合同签署12.1签署日期：__________12.2签署地点：__________12.3签署代表：甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________第十三章合同其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。13.2合同修改13.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字确认。13.3合同解除与终止的生效时间13.3.1合同解除或终止自通知送达对方之日起生效。13.4其他约定事项13.4.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十四章合同份数与生效14.1合同份数14.1.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。14.2合同生效条件14.2.1双方签字盖章后，本合同自双方签字之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先使用权说明：甲方在乙方租赁期间，如需收回物业自用或转租，应提前__________日书面通知乙方，乙方应予以配合。甲方有权优先购买乙方在租赁期间购买的物业。1.2物业改造权说明：甲方在未经乙方同意的情况下，有权对物业进行必要的改造和维修，但不得影响乙方的正常使用。1.3物业使用限制说明：乙方在租赁期间，不得从事与物业用途不符的经营活动，否则甲方有权解除合同。1.4物业转让权说明：甲方在合同有效期内，有权将物业所有权或租赁权转让给第三方，但需提前__________日通知乙方。1.5物业保险说明：甲方应负责物业的财产保险，并确保乙方在使用期间不受保险责任范围内的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权说明：乙方在租赁期间，有权对物业进行装修，但需符合甲方规定的装修标准，并在装修前提交装修方案。2.2物业使用权说明：乙方在租赁期间，享有物业的使用权，包括但不限于物业内的办公、会议、展览等。2.3物业维护责任说明：乙方应负责租赁期间的物业维护，包括但不限于日常清洁、绿化、设施设备的保养等。2.4物业使用限制说明：乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规和甲方规定的各项规章制度。2.5物业租赁权说明：乙方在租赁期间，有权将物业部分或全部转租，但需提前__________日书面通知甲方，并取得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体费用标准根据中介合同约定执行。3.2中介费用支付方式说明：中介服务费用于合同签订后__________日内支付。3.3中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.4中介保密义务说明：中介在合同有效期内及合同终止后，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务。3.5中介责任说明：中介在履行中介服务过程中，应尽到诚实信用、勤勉尽责的义务，因中介过错导致合同无效或无法履行的，中介应承担相应的责任。3.6中介报酬调整说明：如中介服务期间发生国家政策调整、市场波动等情况，中介报酬可相应调整。3.7中介合同解除说明：中介在合同履行过程中，如出现重大违约行为，甲方有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业平面图2.物业设施清单3.管理费及水电费收费标准4.装修方案（如有）5.中介合同（如有）6.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：自租金到期日起，每逾期一日，视为违约行为。2.违约行为：甲方未按时交付物业。认定：自约定交付日起，每逾期一日，视为违约行为。3.违约行为：乙方擅自改动物业结构。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，对物业结构进行改动，视为违约行为。4.违约行为：乙方违反物业使用限制。认定：乙方在租赁期间从事与物业用途不符的经营活动，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.违约责任：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密