二零二五年智能孵化器场地租赁与运营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年智能孵化器场地租赁与运营合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2通知与通讯1.3术语解释2.租赁场地2.1场地位置与描述2.2租赁期限2.3租金与支付方式2.4租金调整2.5保证金3.运营管理3.1运营责任3.2运营规则3.3设施与设备维护3.4安全与合规3.5运营报告4.使用限制4.1场地用途4.2不得进行的活动4.3使用限制变更5.租赁费用5.1租金计算5.2水电费5.3税费5.4其他费用6.租赁期满6.1租赁期满通知6.2租赁期满后的处理6.3租赁期满续约7.违约与赔偿7.1违约情形7.2违约赔偿7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件内容13.2附件效力14.其他14.1合同份数14.2合同附件14.3合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.3“租赁场地”指甲方提供的位于[具体地址]的智能孵化器场地，包括但不限于办公区域、会议室、休息区等。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用租赁场地的费用。1.1.6“保证金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方遵守合同条款的担保。1.2通知与通讯1.2.1任何一方对本合同的修改、补充或通知，均应以书面形式发送至对方指定的地址。1.2.2任何一方变更通讯地址的，应提前[具体天数]书面通知对方。1.3术语解释1.3.1本合同中使用的术语，如无特别说明，应按照通常含义进行解释。2.租赁场地2.1场地位置与描述2.1.1租赁场地位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米，包括[具体房间或设施]。2.1.2租赁场地应保持原状，乙方不得擅自改动。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。2.3租金与支付方式2.3.1租金为每月[具体金额]元，乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。2.3.2支付方式为银行转账，乙方应在支付前向甲方提供银行账户信息。2.4租金调整2.4.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，租金可相应调整，调整幅度由双方协商确定。2.5保证金2.5.1乙方应在签订本合同时支付保证金，金额为[具体金额]元。2.5.2保证金在租赁期满或合同解除后无违约情形下，无息退还乙方。3.运营管理3.1运营责任3.1.1甲方负责租赁场地的日常维护和管理。3.1.2乙方负责在租赁场地内进行合法经营活动。3.2运营规则3.2.1乙方应遵守租赁场地的各项规章制度。3.2.2乙方不得在租赁场地内进行违法、违规活动。3.3设施与设备维护3.3.1甲方负责租赁场地内设施的日常维护和保养。3.3.2乙方负责使用租赁场地内设施时的正常操作，并承担因不当使用造成的损坏责任。3.4安全与合规3.4.1乙方应确保租赁场地内的经营活动符合国家法律法规和安全标准。3.4.2乙方应制定应急预案，并定期进行安全检查。3.5运营报告3.5.1乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上一个月的运营报告。4.使用限制4.1场地用途4.1.1租赁场地仅限于乙方开展与智能孵化相关的业务活动。4.2不得进行的活动

a)任何违法、违规活动；

b)有损租赁场地形象的活动；

c)对租赁场地设施造成损坏的活动。4.3使用限制变更4.3.1如需变更使用限制，双方应协商一致，并签订补充协议。8.违约与赔偿8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金的；8.1.2乙方违反本合同约定使用租赁场地的；8.1.3乙方未按约定履行设施与设备维护责任的；8.1.4甲方未按约定履行运营管理责任的；8.1.5任何一方违反本合同约定的其他情形。8.2违约赔偿8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体百分比]计算。8.2.2乙方违反使用限制造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理8.3.1一方违约，另一方有权要求违约方采取补救措施或赔偿损失。8.3.2如违约情形严重，另一方有权解除本合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后[具体天数]内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方可向对方发出书面通知，要求对方在[具体天数]内提出解决方案。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为租赁场地所在地。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1如发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减轻损失。10.2.2如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除本合同；11.2.3因不可抗力导致本合同无法履行；11.2.4一方违约，另一方依法解除本合同。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，乙方应将租赁场地恢复原状，并移走所有物品。11.3.2甲方应退还乙方保证金。12.合同变更12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致后，可对本合同进行变更。12.1.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.2合同变更效力12.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除本合同；13.1.2因不可抗力导致本合同无法履行；13.1.3一方违约，另一方依法解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。13.2.2双方应在收到解除通知后[具体天数]内，就合同解除事宜达成一致。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的具体服务范围内。15.3.2第三方的服务内容、责任范围和费用等，应在相关协议中明确约定。16.第三方权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据相关协议收取服务费用。16.1.2第三方有权要求甲乙双方按照协议约定提供必要的协助和配合。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系。17.1.2第三方应按照协议约定履行职责，甲方应按照协议约定支付服务费用。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方的关系。17.2.2第三方应按照协议约定履行职责，乙方应按照协议约定支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务提供方。17.3.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、责任范围和费用等因素，由甲乙双方在相关协议中约定。18.1.2如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的损失。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。19.1.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。19.2第三方介入后的争议解决19.2.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。19.2.2如协商不成，任何一方可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。20.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙双方应书面同意，并签订解除协议。20.2.2解除协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止21.1.1第三方介入后，如本合同因任何原因终止，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事项。21.1.2第三方介入终止后，第三方应按照协议约定退还甲乙双方已支付的服务费用。22.其他22.1本合同关于第三方介入的修正条款，为甲乙双方在第三方介入情况下的补充约定，与本合同其他条款具有同等法律效力。22.2本合同关于第三方介入的修正条款，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同1.1附件要求：详细描述租赁场地的位置、面积、设施等详细信息。1.2附件说明：本附件为租赁场地的基础文件，是租赁合同的重要组成部分。2.租金支付计划2.1附件要求：列出租金支付的具体金额、支付日期和支付方式。2.2附件说明：本附件明确了租金的支付细节，有助于双方按时支付租金。3.设施与设备清单3.1附件要求：详细列出租赁场地内所有设施和设备的名称、型号、数量等。3.2附件说明：本附件为租赁场地的设施和设备管理提供依据。4.运营规则4.1附件要求：明确租赁场地的运营规则，包括使用限制、安全规定等。4.2附件说明：本附件为租赁场地的日常运营提供指导。5.不可抗力事件清单5.1附件要求：列举可能影响租赁合同履行的不可抗力事件。6.第三方服务协议6.1附件要求：详细说明第三方服务的具体内容、责任范围和费用等。6.2附件说明：本附件为第三方介入情况下的服务提供依据。7.违约处理协议7.1附件要求：明确违约行为的认定标准和违约责任的处理方式。7.2附件说明：本附件为违约情况下的处理提供依据。8.合同变更协议8.1附件要求：详细记录合同变更的内容、生效日期和双方签字。8.2附件说明：本附件为合同变更的有效证明。9.合同解除协议9.1附件要求：详细记录合同解除的原因、生效日期和双方签字。9.2附件说明：本附件为合同解除的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方违反使用限制，造成场地设施损坏；1.3甲方未按约定履行运营管理责任；1.4第三方未按约定履行服务职责；1.5任何一方违反本合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应根据本合同约定和相关法律法规进行；2.2责任认定标准包括违约行为的性质、严重程度和实际损失等；2.3责任认定应由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体百分比]计算；3.2乙方违反使用限制，造成场地设施损坏，乙方应承担相应的修复费用；3.3甲方未按约定履行运营管理责任，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；3.4第三方未按约定履行服务职责，导致合同目的无法实现，第三方应承担违约责任；3.5任何一方违反本合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和影响，确定相应的责任。全文完。二零二四年智能孵化器场地租赁与运营合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.场地租赁基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3租赁期限3.4租金及支付方式4.租赁费用及支付4.1租金计算方法4.2水电费及其他费用4.3保证金5.场地使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3维护与保养6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3合同终止8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1附件一：场地平面图10.2附件二：租金支付计划表11.其他约定事项11.1知识产权保护11.2违法责任11.3法律适用12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2抄本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“智能孵化器”指本合同所涉及的用于创业项目孵化的现代化场地，包括办公区、会议室、展示厅等设施。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用租赁场地的起止时间。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的场地使用费用。1.1.4“保证金”指承租方为保障合同履行而向出租方支付的一定金额。1.2相关术语解释1.2.2“争议”指合同双方对于合同条款的理解或执行产生的分歧。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：__________出租方地址：__________出租方联系人：__________联系电话：__________2.2承租方信息承租方名称：__________承租方地址：__________承租方联系人：__________联系电话：__________3.场地租赁基本情况3.1场地位置场地地址：__________3.2场地面积总面积：__________平方米其中办公区面积：__________平方米会议室面积：__________平方米展示厅面积：__________平方米3.3租赁期限起始日期：____年____月____日结束日期：____年____月____日3.4租金及支付方式租金金额：__________元/月支付方式：__________4.租赁费用及支付4.1租金计算方法租金按月计算，每月____日前支付当月租金。4.2水电费及其他费用水电费及其他费用由承租方承担，按实际使用量结算。4.3保证金保证金金额：__________元保证金支付方式：__________5.场地使用规则5.1使用范围承租方仅限于使用租赁场地进行与创业相关的经营活动。5.2使用限制1.法律、法规禁止或限制的活动；2.损害出租方或他人合法权益的活动；3.危害公共安全或公共秩序的活动。5.3维护与保养承租方应保持租赁场地整洁、安全，并负责日常维护和保养。6.违约责任6.1违约情形1.承租方未按合同约定支付租金；2.承租方违反场地使用规则；3.出租方未按合同约定提供租赁场地。6.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方未在规定期限内履行违约责任，守约方有权解除合同。7.合同解除与终止7.1解除条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约，守约方有权解除合同。7.2解除程序1.解除合同应当以书面形式通知对方；2.解除通知送达对方后，合同自通知到达对方之日起解除。7.3合同终止合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于场地返还、租金结算等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可共同选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.1.2合同签订前，双方应按照法律规定完成必要的审批、登记手续。9.2合同变更程序9.2.1合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。9.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.合同附件10.1附件一：场地平面图10.2附件二：租金支付计划表11.其他约定事项11.1知识产权保护11.1.1承租方在使用租赁场地过程中产生的知识产权归承租方所有。11.1.2出租方不得侵犯承租方的知识产权。11.2违法责任11.2.1若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。11.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.合同签署12.1签署日期本合同自____年____月____日起生效。12.2签署地点本合同签署地为__________12.3签署人出租方代表（签字）：__________承租方代表（签字）：__________13.合同份数13.1正本份数本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份。13.2抄本份数本合同副本具有同等法律效力，出租方和承租方各执____份。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同之外的，为协助合同履行而参与合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术服务提供方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同中的责任应限于其提供的服务范围，并应在本合同约定的第三方责任限额内承担。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方增加的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。16.2乙方增加的额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的协助和便利，以保障第三方能够顺利履行其职责。16.2.2乙方应监督第三方的工作成果，确保其符合合同要求。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务质量进行监督。17.1.2第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务质量进行监督。17.2.2第三方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担责任。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均应承担相应的责任。17.3.2第三方违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的约定18.1.1第三方责任限额应在本合同或第三方介入协议中明确约定。18.1.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。18.2责任限额的执行18.2.1若第三方在合同履行过程中造成损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更的必要性19.1.1当第三方介入时，可能需要对原合同进行变更，以适应新的合同关系。19.2合同变更的程序19.2.1合同变更应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。19.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：1.1场地平面图应清晰展示租赁场地的布局和各个区域的划分。1.2图中应标注各区域的面积、功能及出入口位置。1.3图纸应包含比例尺、单位、绘制日期等信息。2.附件二：租金支付计划表要求：2.1支付计划表应详细列出每个支付周期的租金金额、支付日期及支付方式。2.2表格中应包含租金总额、预付款及分期付款的具体金额。2.3支付计划表应加盖出租方公章。3.附件三：第三方介入协议要求：3.1协议应明确第三方介入的目的、范围、责任及权利。3.2协议中应约定第三方的资质要求、服务标准及违约责任。3.3协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。4.附件四：合同变更协议要求：4.1协议应详细说明合同变更的内容、原因及双方的权利义务。4.2协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。5.附件五：违约责任确认书要求：5.1确认书应详细列明违约行为、违约事实及违约责任。5.2确认书应经违约方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定提供租赁场地；1.1.2未按合同约定收取租金；1.1.3违反场地使用规则，造成场地损坏。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定支付租金；1.2.2违反场地使用规则，造成场地损坏；1.2.3未按合同约定完成经营活动。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按合同约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金；2.1.2甲方未按合同约定收取租金，应向乙方支付违约金；2.1.3甲方违反场地使用规则，造成场地损坏，应赔偿乙方修复费用。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；2.2.2乙方违反场地使用规则，造成场地损坏，应赔偿甲方修复费用；2.2.3乙方未按合同约定完成经营活动，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定在租赁期限开始前提供租赁场地，导致乙方无法按时开展业务。乙方要求甲方支付违约金，甲方应按照合同约定支付违约金。3.2乙方违约示例：乙方在租赁期间擅自改变场地用途，造成场地损坏。乙方应赔偿甲方修复费用，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年智能孵化器场地租赁与运营合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.场地租赁基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.场地使用范围与权限3.1.场地使用目的3.2.场地使用限制3.3.场地使用权4.场地设施与设备4.1.设施清单4.2.设备清单4.3.维护与保养责任5.场地装修与改造5.1.装修与改造方案5.2.装修与改造费用5.3.审批与报批手续6.场地租赁费用调整6.1.调整原因6.2.调整方式6.3.调整通知7.场地租赁保证金7.1.保证金金额7.2.保证金退还条件7.3.保证金退还程序8.场地使用费用结算8.1.结算方式8.2.结算周期8.3.欠费处理9.场地租赁违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序10.3.争议解决费用11.合同解除11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同续签12.1.续签条件12.2.续签程序12.3.续签期限13.合同生效与终止13.1.生效条件13.2.生效日期13.3.终止条件14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________出租方地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________1.2承租方信息承租方名称：________________承租方地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第二条场地租赁基本情况2.1场地位置租赁场地位于：________________具体地址：________________2.2场地面积租赁场地总面积为：________________平方米2.3租赁期限租赁期限自：____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.4租金及支付方式租金总额为：________________元人民币。支付方式：每月支付一次，于每月__日前支付至出租方指定账户。第三条场地使用范围与权限3.1场地使用目的承租方使用租赁场地主要用于：________________3.2场地使用限制3.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变场地用途。3.2.2承租方不得在场地内从事违法活动或危害公共安全的行为。3.2.3承租方不得在场地内进行影响他人正常使用的行为。3.3场地使用权租赁期限内，场地使用权归承租方所有。第四条场地设施与设备4.1设施清单1.水电设施2.空调设施3.照明设施4.卫生间设施5.垃圾处理设施4.2设备清单1.办公桌椅2.打印机3.复印机4.传真机5.电脑4.3维护与保养责任4.3.1承租方负责租赁场地的日常维护与保养。4.3.2出租方负责设施设备的定期检查与维修。第五条场地装修与改造5.1装修与改造方案承租方如需进行场地装修与改造，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。5.2装修与改造费用装修与改造费用由承租方承担，出租方有权监督装修与改造过程。5.3审批与报批手续装修与改造方案需符合相关法律法规及出租方要求，承租方应办理相关审批与报批手续。第六条场地租赁费用调整6.1调整原因因政策调整、市场行情变化等原因，租赁费用可进行适当调整。6.2调整方式租赁费用调整以年度为单位，调整幅度不超过上一年度的租金总额的10%。6.3调整通知租赁费用调整前，出租方应提前一个月向承租方发出书面通知。第七条场地租赁保证金7.1保证金金额租赁保证金为：________________元人民币。7.2保证金退还条件1.租赁期满，场地无损坏且设施设备齐全。2.承租方已结清所有费用。7.3保证金退还程序租赁期满且符合退还条件后，承租方可向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后__个工作日内退还保证金。第八条场地使用费用结算8.1结算方式场地使用费用包括租金、物业管理费、水电费等，由承租方承担。8.2结算周期场地使用费用按月结算，每月__日前由承租方支付至出租方指定账户。8.3欠费处理1.向承租方发出书面催款通知；2.每逾期一日，向承租方收取欠款金额的__%作为滞纳金；3.若承租方连续__个月未支付场地使用费用，出租方有权解除本合同。第九条场地租赁违约责任9.1违约情形1.承租方未按约定支付场地使用费用；2.承租方擅自改变场地用途；3.承租方损坏场地或设施设备；4.承租方违反法律法规或出租方规定，造成他人损害。9.2违约责任1.承租方应承担因违约行为造成的全部经济损失；2.出租方有权要求承租方赔偿因其违约行为造成的损失；3.出租方有权解除本合同。9.3违约赔偿1.承租方应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的__%；2.若违约金不足以弥补损失，承租方还应赔偿实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决程序若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一条合同解除11.1解除条件1.出租方或承租方违约，经对方催告后仍不履行；2.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2解除程序1.提出解除合同的一方应提前__个月书面通知对方；2.双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。11.3解除后果1.合同解除后，承租方应立即腾退场地；2.双方应结清所有费用，包括未付租金、违约金等；3.合同解除不影响双方已发生的权利和义务。第十二条合同续签12.1续签条件租赁期满前，双方可协商续签合同。12.2续签程序1.双方应提前__个月提出续签意向；2.双方应就续签合同内容进行协商。12.3续签期限续签期限自原租赁期满之日起计算，最长不超过__年。第十三条合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自____年__月__日起生效。13.3终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.合同因违约等原因被解除。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。14.3合同附件1.场地平面图；2.设施设备清单；3.装修与改造方案；4.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与合同相关活动，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的个人或组织。1.2.1合同双方及其关联方；1.2.2合同双方各自的员工、代理人或代表；1.2.3合同双方各自的法律顾问、财务顾问或其他专业顾问。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入是为了确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的必要性及具体方案；2.2.2双方应就第三方的资质、服务内容、费用及责任等事项达成一致；2.2.3双方应签订与第三方相关的补充协议或委托书。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定及补充协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估；3.2.3第三方有权根据合同约定和补充协议的约定，收取相应的服务费用。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.2第三方应按照合同约定和补充协议的约定，提供专业、客观、公正的服务；3.3.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额第三方对甲乙双方及其关联方的赔偿责任，不得超过合同总金额的__%。4.2责任限额的调整若合同总金额发生变化，第三方责任限额应相应调整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方对甲乙双方及其关联方的责任，仅限于其在合同履行过程中的直接责任，不包括甲乙双方或其关联方自身的责任。5.2权利义务划分第三方在合同履行过程中的权利和义务，仅限于其与甲乙双方签订的补充协议或委托书中的约定。5.3第三方与其他方的沟通第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保信息畅通。第六条第三方的更换6.1更换条