二零二五年度物流园区运营管理服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物流园区运营管理服务合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物流园区运营管理服务内容2.2服务范围及区域2.3服务期限3.服务内容明细3.1园区规划与管理3.2设施设备维护3.3安全生产管理3.4运输组织与调度3.5货物仓储管理3.6客户服务3.7其他相关服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间节点4.4付款条件4.5违约责任5.违约责任5.1双方违约行为5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：服务内容详细清单10.2附件二：费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同变更11.4合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（物流园区运营方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方（服务提供方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条合同标的及范围2.1物流园区运营管理服务内容（1）园区规划与布局；（2）设施设备维护保养；（3）安全生产管理与监督；（4）运输组织与调度；（5）货物仓储管理与安全；（6）客户服务与投诉处理；（7）园区环境卫生与绿化；（8）其他相关服务。2.2服务范围及区域乙方负责对[物流园区名称]范围内的所有设施和区域进行运营管理，具体范围以甲方提供的园区平面图为准。2.3服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[服务期限]，自合同生效之日起计算。第三条服务内容明细3.1园区规划与管理（1）根据甲方要求，制定园区发展规划；（2）负责园区基础设施的规划、建设与维护；（3）制定园区管理制度，确保园区运营有序；（4）对园区内企业进行管理，维护园区良好秩序。3.2设施设备维护（1）对园区内的设施设备进行定期检查、保养和维修；（2）确保设施设备的正常运行，降低故障率；（3）制定设施设备维护计划，确保维护质量。3.3安全生产管理（1）建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制；（2）定期开展安全生产教育培训，提高员工安全意识；（3）对园区内的安全隐患进行排查、整改，确保安全生产。3.4运输组织与调度（1）根据甲方需求，制定运输计划，合理调度车辆；（2）确保货物及时、安全地运输；（3）协调园区内运输车辆，提高运输效率。3.5货物仓储管理（1）对园区内仓储区域进行合理规划、分配；（2）确保货物在仓储过程中的安全、完好；（3）制定仓储管理制度，提高仓储效率。3.6客户服务（1）设立客户服务，及时处理客户投诉；（2）提供优质、高效的客户服务；（3）定期对客户进行满意度调查，改进服务质量。3.7其他相关服务（1）协助甲方处理与园区运营相关的其他事务；（2）根据甲方要求，提供其他必要的服务。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[服务费用总额]元整。4.2费用支付方式（1）每月[支付周期]，乙方向甲方开具发票，甲方应在收到发票后[支付期限]内支付当月服务费用；（2）如甲方未在约定期限内支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供服务。4.3付款时间节点（1）合同生效后，甲方应向乙方支付定金[定金金额]元；（2）合同生效后[支付周期]，甲方应支付首期服务费用[首期费用金额]元；（3）后续服务费用按月支付。4.4付款条件甲方支付服务费用时，应保证资金来源合法、合规，并提供相关证明材料。4.5违约责任如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。第五条违约责任5.1双方违约行为（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）乙方未按约定提供服务质量；（3）双方违反合同约定的其他行为。5.2违约责任承担（1）甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付[违约金比例]的违约金；（2）乙方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任；（3）双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。5.3违约赔偿如因违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。第六条保密条款6.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密信息。6.2保密义务（1）双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密信息泄露；（3）保密义务在本合同终止后仍然有效。6.3保密期限本合同中涉及的保密信息保密期限为[保密期限]，自合同生效之日起计算。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方协商不成，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。7.3争议解决程序（1）双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；（2）争议解决机构将组织双方进行调解或仲裁；（3）双方应遵守争议解决机构的裁决。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前[通知期限]书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在[回复期限]内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应在[通知期限]内签署解除协议；（4）合同解除后，双方应按照协议约定处理后续事宜。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定结算服务费用；（2）乙方应将园区内的设施设备、货物等财产移交甲方；（3）双方应按照约定处理合同解除产生的其他事宜。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起，双方应严格履行合同约定的义务。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照约定结算剩余服务费用；（2）合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜。第十条合同附件10.1附件一：服务内容详细清单（1）服务项目名称；（2）服务内容描述；（3）服务标准；（4）服务费用；（5）其他相关说明。10.2附件二：费用明细表附件二应详细列出各项服务费用的构成，包括但不限于：（1）人工费用；（2）设备折旧及维修费用；（3）物料及耗材费用；（4）其他相关费用。10.3附件三：其他相关文件（1）园区规划图；（2）设备清单；（3）安全生产管理制度；（4）客户服务规范；（5）其他相关文件。第十一条其他约定11.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；（3）一方发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.2通知方式及送达（1）通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达；（2）通知送达日期以对方签收日期或邮件投递后的[通知期限]为准。11.3合同变更（1）合同任何内容的变更，均需双方书面同意，并签署变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。11.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[签署日期]。12.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。12.3签署代表甲方签署代表：[甲方签署代表姓名]乙方签署代表：[乙方签署代表姓名]第十三条合同份数13.1正本份数本合同一式[正本份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份。13.2副本份数本合同副本[副本份数]份，具有同等法律效力，由甲乙双方各执[份数]份。第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，生效日期为[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正第八条合同解除与第三方介入8.1第三方介入的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、担保机构、保险公司等。8.2第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同执行；（2）第三方具备履行相关职责的能力和资质；（3）第三方接受甲乙双方的委托，并签署相关协议或合同。8.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同与第三方协商，明确第三方介入的具体事宜；（2）第三方应与甲乙双方分别签订委托协议或合同，明确各自的权利和义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应将相关事宜通知对方，并确保第三方了解合同内容。8.4第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致；（2）合同变更需以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。第九条第三方的责任限额9.1第三方责任限额的定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，需承担的最高赔偿责任。9.2第三方责任限额的确定（1）甲乙双方应在委托协议或合同中明确第三方的责任限额；（2）责任限额应考虑第三方的业务范围、专业能力和市场行情等因素；（3）责任限额应不低于合同总金额的一定比例。9.3第三方责任限额的履行（1）如第三方在履行合同过程中发生违约行为，导致损失，应承担第三方责任限额内的赔偿责任；（2）超出第三方责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担。第十条第三方的权利和义务10.1第三方的权利（1）第三方有权根据委托协议或合同的规定，独立行使职责；（2）第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助。10.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的职责；（2）第三方应保证其提供的服务的质量，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系由委托协议或合同约定；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助；（3）甲方有权监督第三方的工作进度和质量。11.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系由委托协议或合同约定；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助；（3）乙方有权监督第三方的工作进度和质量。11.3第三方与其他第三方（1）第三方之间应相互尊重，不得相互干涉；（2）如第三方之间存在合作关系，应由各方自行协商确定；（3）第三方之间的纠纷，应通过协商或仲裁解决。第十二条合同解除与第三方介入12.1合同解除与第三方介入的关系（1）合同解除不影响第三方介入的有效性；（2）合同解除后，第三方应按照委托协议或合同的规定，继续履行剩余职责。12.2合同解除后的处理（1）合同解除后，甲乙双方应与第三方协商，确定剩余职责的履行方式；（2）合同解除后，第三方应按照委托协议或合同的规定，处理相关事宜；（3）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，结算剩余服务费用。第十三条第三方的资质要求（1）合法注册、有效运营；（2）具备履行合同所需的专业能力和资质；13.2第三方资质的审查（1）甲乙双方在引入第三方前，应审查第三方的资质；（2）第三方资质的审查结果应通知对方；（3）第三方资质的审查结果作为引入第三方的重要依据。第十四条第三方的更换14.1第三方更换的条件（1）第三方因自身原因无法继续履行合同；（2）第三方严重违约，影响合同履行；（3）合同约定的其他更换条件。14.2第三方更换的程序（1）甲乙双方应协商一致，决定更换第三方；（2）原第三方应将相关事宜通知甲乙双方；（3）更换后的第三方应与甲乙双方签订新的委托协议或合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容详细清单详细列出服务项目的名称、内容描述、服务标准、服务费用等，以及任何特殊要求或条件。2.附件二：费用明细表列出各项服务费用的构成，包括人工费用、设备折旧及维修费用、物料及耗材费用、其他相关费用等。3.附件三：园区规划图提供园区整体布局图，标明各区域、设施设备的位置和功能。4.附件四：设备清单列出园区内所有设备的具体型号、数量、规格、购买日期、预计使用寿命等信息。5.附件五：安全生产管理制度详细规定园区内的安全生产管理制度，包括安全操作规程、安全检查、事故处理等。6.附件六：客户服务规范规定客户服务的流程、标准、投诉处理机制等，确保提供优质服务。7.附件七：第三方介入协议与第三方签订的协议或合同，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。8.附件八：变更协议记录合同变更的具体内容，包括变更原因、变更条款、双方签署日期等。9.附件九：不可抗力证明文件如发生不可抗力事件，提供相关证明文件，以证明事件的发生和影响。10.附件十：争议解决文件记录争议解决的详细过程，包括协商、调解、仲裁或诉讼的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用；乙方未按约定提供服务质量；乙方未按约定完成园区规划与管理；乙方未按约定维护设施设备；乙方未按约定确保安全生产；乙方未按约定提供运输组织与调度；乙方未按约定管理货物仓储；乙方未按约定提供客户服务；乙方泄露甲方商业秘密；第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度、影响范围、损失大小等因素，承担相应的赔偿责任；责任认定应公平、公正、合理。3.示例说明：示例一：若乙方未按约定提供运输组织与调度，导致货物延误，甲方因此遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；示例二：若第三方泄露甲方商业秘密，给甲方造成经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任；示例三：若甲乙双方发生争议，经协商无法达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院依法判定责任。全文完。二零二四年度物流园区运营管理服务合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同签订地点2.运营管理服务内容2.1运营管理服务范围2.2运营管理服务标准2.3运营管理服务职责2.4运营管理服务流程3.物流园区设施设备管理3.1设施设备维护保养3.2设施设备更新改造3.3设施设备安全保障3.4设施设备使用规范4.物流园区安全管理4.1安全管理制度4.2安全管理职责4.3安全管理措施4.4安全事故处理5.物流园区环境卫生管理5.1环境卫生标准5.2环境卫生责任5.3环境卫生措施5.4环境卫生监督6.物流园区信息化管理6.1信息化建设目标6.2信息化系统功能6.3信息化系统维护6.4信息化系统安全保障7.物流园区收费管理7.1收费项目及标准7.2收费方式及流程7.3收费管理职责7.4收费争议处理8.物流园区服务质量8.1服务质量标准8.2服务质量监督8.3服务质量考核8.4服务质量改进9.物流园区人力资源9.1人员配置及培训9.2人员职责及考核9.3人员激励及福利9.4人员退出机制10.物流园区财务管理10.1财务管理制度10.2财务管理职责10.3财务核算及报告10.4财务风险控制11.物流园区合同管理11.1合同签订及审批11.2合同履行及变更11.3合同解除及终止11.4合同争议解决12.物流园区法律法规遵守12.1法律法规适用12.2法律法规培训12.3法律法规执行12.4法律风险防范13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任免除13.4违约争议解决14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序14.4合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物流园区运营方）名称：1.1.2甲方（物流园区运营方）地址：1.1.3甲方（物流园区运营方）法定代表人：1.1.4乙方（服务提供方）名称：1.1.5乙方（服务提供方）地址：1.1.6乙方（服务提供方）法定代表人：1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止1.5合同签订地点：甲方所在地2.运营管理服务内容2.1运营管理服务范围2.1.1物流园区内道路、绿化、照明、排水、供电等基础设施的管理2.2运营管理服务标准2.2.1依照国家相关法律法规和行业标准，确保园区内设施设备的正常运行2.3运营管理服务职责2.3.1乙方负责园区的日常运营管理，包括但不限于安全管理、环境卫生、信息化管理等2.4运营管理服务流程2.4.1乙方应根据甲方要求，制定详细的服务流程，并向甲方报告3.物流园区设施设备管理3.1设施设备维护保养3.1.1乙方应定期对园区内设施设备进行维护保养，确保其正常运行3.2设施设备更新改造3.2.1乙方应根据园区发展需要，提出设施设备更新改造计划，经甲方同意后实施3.3设施设备安全保障3.3.1乙方应采取必要的安全措施，确保园区内设施设备的安全运行3.4设施设备使用规范3.4.1乙方应制定设施设备使用规范，并监督用户遵守4.物流园区安全管理4.1安全管理制度4.1.1乙方应根据国家相关法律法规，制定园区安全管理制度4.2安全管理职责4.2.1乙方负责园区内安全管理工作，包括但不限于消防安全、交通安全等4.3安全管理措施4.3.1乙方应采取必要的安全管理措施，确保园区内安全4.4安全事故处理4.4.1乙方应建立健全安全事故处理机制，及时处理园区内发生的事故5.物流园区环境卫生管理5.1环境卫生标准5.1.1乙方应按照国家相关标准，保持园区内环境卫生5.2环境卫生责任5.2.1乙方负责园区内环境卫生的维护和管理5.3环境卫生措施5.3.1乙方应采取有效措施，保持园区内环境卫生5.4环境卫生监督5.4.1乙方应设立环境卫生监督机构，对园区内环境卫生进行监督6.物流园区信息化管理6.1信息化建设目标6.1.1乙方应按照甲方要求，实现园区信息化建设目标6.2信息化系统功能6.2.1乙方应确保园区信息化系统具备必要的功能6.3信息化系统维护6.3.1乙方应定期对园区信息化系统进行维护，确保其正常运行6.4信息化系统安全保障6.4.1乙方应采取必要的安全措施，确保园区信息化系统安全8.物流园区收费管理8.1收费项目及标准8.1.1乙方应根据甲方提供的收费标准，对园区内各类服务进行收费8.2收费方式及流程8.2.1乙方应采用现金、银行转账等方式收取费用，并建立规范的收费流程8.3收费管理职责8.3.1乙方负责园区的收费管理工作，确保收费的准确性和及时性8.4收费争议处理8.4.1对于客户提出的收费争议，乙方应进行调查核实，并及时给予答复和解决9.物流园区服务质量9.1服务质量标准9.1.1乙方应按照甲方制定的服务质量标准，提供优质服务9.2服务质量监督9.2.1甲方应设立服务质量监督机构，对乙方提供的服务质量进行监督9.3服务质量考核9.3.1乙方应定期进行服务质量考核，并将考核结果向甲方报告9.4服务质量改进9.4.1乙方应根据服务质量考核结果，持续改进服务质量10.物流园区人力资源10.1人员配置及培训10.1.1乙方应根据园区运营需要，合理配置人员，并负责人员培训10.2人员职责及考核10.2.1乙方应明确人员职责，并建立考核制度，对人员进行考核10.3人员激励及福利10.3.1乙方应制定合理的激励措施，并保障员工的福利待遇10.4人员退出机制10.4.1乙方应建立人员退出机制，确保人员流动的合理性和规范性11.物流园区财务管理11.1财务管理制度11.1.1乙方应建立健全财务管理制度，确保财务活动的合规性11.2财务管理职责11.2.1乙方负责园区的财务管理，包括财务核算、报告等11.3财务核算及报告11.3.1乙方应定期进行财务核算，并向甲方提交财务报告11.4财务风险控制11.4.1乙方应采取有效措施，控制财务风险，确保园区财务安全12.物流园区合同管理12.1合同签订及审批12.1.1乙方应按照甲方要求，签订相关合同，并提交审批12.2合同履行及变更12.2.1乙方应按照合同约定履行义务，并处理合同变更事宜12.3合同解除及终止12.3.1乙方应按照合同约定，处理合同解除及终止事宜12.4合同争议解决12.4.1对于合同争议，乙方应与甲方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼13.物流园区法律法规遵守13.1法律法规适用13.1.1乙方应遵守国家相关法律法规，依法运营13.2法律法规培训13.2.1乙方应定期组织员工进行法律法规培训，提高法律意识13.3法律法规执行13.3.1乙方应确保园区内各项活动符合法律法规要求13.4法律风险防范13.4.1乙方应采取有效措施，防范法律风险，保障园区运营安全14.违约责任14.1违约情形14.1.1乙方未能按照合同约定履行义务，或违反法律法规，均构成违约14.2违约责任承担14.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等14.3违约责任免除14.3.1因不可抗力等原因导致违约，经甲方确认后，乙方可免除部分或全部违约责任14.4违约争议解决14.4.1对于违约争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，经甲乙双方同意，参与本合同实施、监督或提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、检测机构、评估机构等。15.2第三方介入情形a)合同履行过程中需要第三方提供专业服务的；b)合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁的；c)甲乙双方认为有必要邀请第三方参与的其他情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中的责任如下：a)按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合国家标准；b)对其提供的服务承担相应的法律责任；c)保守合同内容及甲乙双方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方在合同履行过程中的权利如下：a)要求甲乙双方提供必要的资料和协助；b)对甲乙双方的行为进行监督；c)对合同履行过程中出现的问题提出意见和建议。15.5第三方与其他方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，其责任限额如下：a)第三方因提供的服务不符合合同约定，造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同总金额的5%；b)第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿金额由甲乙双方与第三方另行协商确定。15.7第三方变更15.7.1甲乙双方如需变更第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。15.8第三方退出15.8.1第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。16.2第三方介入的时间16.2.1第三方介入的时间，由甲乙双方根据实际情况商定。16.3第三方介入的成果16.3.1第三方介入的成果，应经甲乙双方确认。16.4第三方介入的争议16.4.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。16.5第三方介入的保密16.5.1第三方介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.合同签订文件6.运营管理服务标准文件7.安全管理制度文件8.环境卫生标准文件9.信息化系统功能说明文件10.收费项目及标准文件11.人员配置及培训计划12.财务管理制度文件13.合同履行进度报告14.财务报告15.第三方介入协议16.争议解决协议17.违约责任认定及处理协议详细要求和说明：1.所有附件应为复印件，并由甲方、乙方或其法定代表人签字盖章。2.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假陈述。3.附件文件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按照合同约定提供运营管理服务；b)乙方违反安全管理制度，导致安全事故；c)乙方未按照环境卫生标准进行环境卫生管理；d)乙方未按照信息化系统功能要求提供服务；e)乙方未按照收费项目及标准进行收费；f)乙方未按照人员配置及培训计划进行人员管理；g)乙方未按照财务管理制度进行财务管理；h)乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行；i)第三方在合同履行过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：a)乙方未按照合同约定提供运营管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；b)乙方违反安全管理制度，导致安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；c)乙方未按照环境卫生标准进行环境卫生管理的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的3%；d)乙方未按照信息化系统功能要求提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的2%；e)乙方未按照收费项目及标准进行收费，应退还甲方多收的费用，并支付违约金，违约金为多收费用的20%；f)乙方未按照人员配置及培训计划进行人员管理，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%；g)乙方未按照财务管理制度进行财务管理，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%；h)乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；i)第三方在合同履行过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。简要示例说明：1.若乙方未按照合同约定提供运营管理服务，导致甲方遭受损失，则乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的5%。2.若乙方违反安全管理制度，导致园区内发生火灾，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度物流园区运营管理服务合同样本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.合同甲方信息1.2.合同乙方信息2.合同标的及服务内容2.1.物流园区概况2.2.运营管理服务范围2.3.服务期限3.运营管理服务费用3.1.服务费用总额3.2.费用支付方式3.3.费用支付时间4.运营管理服务质量要求4.1.服务标准4.2.质量监控4.3.违约责任5.运营管理服务人员配备5.1.人员数量及资质要求5.2.人员培训5.3.人员调整6.物流园区设施设备维护与管理6.1.设施设备维护责任6.2.设施设备维护周期6.3.设施设备维修费用承担7.物流园区安全与应急管理7.1.安全管理责任7.2.应急预案7.3.事故处理8.物流园区信息化建设与管理8.1.信息化建设目标8.2.系统维护与管理8.3.信息安全与保密9.运营管理服务考核与评价9.1.考核指标9.2.评价方式9.3.考核结果运用10.违约责任及处理10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约处理11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除与终止后的处理12.争议解决方式12.1.争议解决方式选择12.2.争议解决程序12.3.争议解决地点13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改程序13.3.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.合同甲方信息甲方名称：物流园区甲方地址：省市区街道号甲方法定代表人：甲方联系电话：02156781.2.合同乙方信息乙方名称：物流管理公司乙方地址：省市区街道号乙方法定代表人：乙方联系电话：021876543212.合同标的及服务内容2.1.物流园区概况本合同标的为位于省市区的物流园区，占地面积平方米，现有仓库座，停车位个。2.2.运营管理服务范围乙方负责园区的日常运营管理，包括但不限于：1.物流园区内安全、消防、环保、卫生等管理工作；2.园区设施设备的维护、保养和维修；3.园区绿化、美化及环境卫生管理；4.园区入驻企业的服务与协调；5.园区信息化建设与维护。2.3.服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.运营管理服务费用3.1.服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2.费用支付方式1.乙方应在每月的15日前向甲方提交上月运营管理服务费用的结算报告；2.甲方应在收到乙方结算报告后的5个工作日内支付当月服务费用；3.甲方应在每年1月10日前支付年度预付款。3.3.费用支付时间本合同服务费用支付时间为每月的15日和每年的1月10日。4.运营管理服务质量要求4.1.服务标准1.安全生产零事故；2.消防设施完好率达到100%；3.环保设施运行正常；4.环境卫生整洁；5.园区绿化覆盖率不低于30%。4.2.质量监控甲方将定期对乙方提供的运营管理服务进行质量监控，包括但不限于：1.检查园区设施设备运行状况；2.检查园区安全管理措施；3.检查园区环境卫生状况。4.3.违约责任若乙方违反本合同约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。5.运营管理服务人员配备5.1.人员数量及资质要求1.保安人员：10名，要求持有保安员证；2.维修人员：5名，要求具备相关维修资质；3.环卫人员：5名，要求身体健康，责任心强。5.2.人员培训乙方应对所有服务人员进行岗前培训，确保其具备完成岗位职责的能力。5.3.人员调整乙方可根据工作需要调整人员，但需提前向甲方报告，并确保人员资质符合要求。6.物流园区设施设备维护与管理6.1.设施设备维护责任乙方负责园区设施设备的日常维护、保养和维修工作。6.2.设施设备维护周期乙方应按照设备使用说明和维修保养计划，定期对园区设施设备进行维护保养。6.3.设施设备维修费用承担1.园区设施设备的日常维护保养费用由乙方承担；2.园区设施设备的维修费用，若属于正常损耗，由乙方承担；若属于人为损坏，由责任方承担。8.物流园区安全与应急管理8.1.安全管理责任1.甲方负责园区的安全生产责任，确保园区内入驻企业的安全生产；2.乙方负责园区的日常安全管理，包括但不限于消防、治安、交通安全等；3.乙方应制定并实施园区安全管理制度，确保各项安全措施落实到位。8.2.应急预案1.乙方应制定园区突发事件应急预案，包括火灾、自然灾害、安全事故等；2.应急预案应定期进行演练，提高应对突发事件的能力；3.应急预案应报甲方备案，并接受甲方监督。8.3.事故处理1.发生安全事故后，乙方应及时上报甲方，并按照应急预案进行处理；2.甲方和乙方应共同调查事故原因，分析事故责任，并采取相应措施防止类似事故再次发生。9.物流园区信息化建设与管理9.1.信息化建设目标1.提升园区运营管理效率；2.提高园区信息安全性；3.为入驻企业提供便捷的信息服务。9.2.系统维护与管理1.乙方负责园区的信息化系统维护，确保系统正常运行；2.乙方应定期对系统进行升级，以适应业务发展需求；3.乙方应确保系统数据的安全性和完整性。9.3.信息安全与保密1.乙方应遵守国家关于信息安全的法律法规；2.乙方应制定信息安全管理制度，防止信息泄露；3.乙方应定期对员工进行信息安全意识培训。10.运营管理服务考核与评价10.1.考核指标1.安全生产指标；2.设施设备运行指标；3.环境卫生指标；4.服务质量指标。10.2.评价方式1.定期检查；2.问卷调查；3.用户满意度调查。10.3.考核结果运用1.考核结果作为服务费用调整的依据；2.对考核结果不合格的乙方，甲方有权要求乙方进行整改。11.违约责任及处理11.1.违约情形1.乙方未按合同约定提供运营管理服务；2.乙方违反合同约定的服务质量要求；3.乙方泄露园区及入驻企业信息；4.乙方违反合同约定的其他违约行为。11.2.违约责任1.乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。11.3.违约处理1.乙方应立即采取措施纠正违约行为；2.甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除与终止12.1.合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约；4.法律法规规定的其他情形。12.2.合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他情形。12.3.合同解除与终止后的处理1.双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜；2.乙方应退还甲方已支付的服务费用；3.双方应相互协助处理合同解除或终止后的债权债务关系。13.争议解决方式13.1.争议解决方式选择1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内协商解决；2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。13.3.争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。14.其他约定事项14.1.合同附件本合同附件包括但不限于：1.物流园区运营管理服务细则；2.人员配置及岗位职责；3.信息化系统使用说明。14.2.合同生效及修改1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同不得擅自修改，如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方、监理方等，是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选定的，为本合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2.第三方的责任1.第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其职责，并对自身提供的服务质量承担相应的责任。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.第三方的权利1.第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和资料。15.4.第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方或乙方的责任仅限于其与甲方或乙方签订的合同范围内。2.第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，并服从甲乙方的监督和管理。3.第三方不得利用其与甲方或乙方的合作关系，获取不正当利益。1