二零二五版住宅小区保洁服务外包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版住宅小区保洁服务外包合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2业主1.3服务提供方1.4小区1.5保洁服务2.合同目的与范围3.服务内容与标准3.1常规保洁服务3.2特殊保洁服务3.3服务时间3.4服务区域4.服务费用及支付4.1费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.合同期限6.违约责任6.1服务提供方违约6.2业主违约7.保密条款8.不可抗力9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止11.合同附件12.通知13.合同变更14.其他第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"本合同"指《二零二四版住宅小区保洁服务外包合同》。1.1.2"业主"指小区的所有权人。1.1.3"服务提供方"指承担小区保洁服务任务的第三方公司。1.1.4"小区"指业主所有并授权服务提供方提供保洁服务的住宅区域。1.1.5"保洁服务"指服务提供方根据合同约定，对小区内的公共区域、住宅楼道、绿化带等进行的清洁和维护工作。2.合同目的与范围2.1合同目的本合同旨在明确业主与服务提供方之间就小区保洁服务的权利、义务和责任，确保小区环境卫生和公共秩序。2.2合同范围本合同适用于小区范围内的所有公共区域、住宅楼道、绿化带等区域的保洁服务。3.服务内容与标准3.1常规保洁服务3.1.1服务提供方应每日对小区公共区域进行清扫、拖地、垃圾清运等工作。3.1.2服务提供方应定期对住宅楼道进行清洁，包括擦拭楼梯扶手、墙壁等。3.1.3服务提供方应负责小区绿化带的日常维护，包括修剪、浇水等。3.2特殊保洁服务3.2.1服务提供方应按照业主要求，在特定时间或特殊情况下提供特殊保洁服务。3.2.2特殊保洁服务包括但不限于：节假日前后的全面清洁、突发事件后的紧急清洁等。3.3服务时间3.3.1服务提供方应在每天早晨7:00至11:00，下午13:00至17:00进行日常保洁服务。3.3.2特殊保洁服务时间根据业主需求另行约定。3.4服务区域3.4.1服务区域包括小区内的所有公共区域、住宅楼道、绿化带等。3.4.2服务提供方应按照合同约定，对指定区域进行全覆盖保洁服务。4.服务费用及支付4.1费用标准4.1.1保洁服务费用根据小区面积和服务内容确定。4.1.2具体费用标准详见附件一。4.2支付方式4.2.1业主应于每月月底前支付当月保洁服务费用。4.2.2业主可采取银行转账、现金支付等方式支付费用。4.3付款时间4.3.1业主应在每月25日前支付下一个月的保洁服务费用。5.合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。6.违约责任6.1服务提供方违约6.1.1服务提供方未按合同约定提供保洁服务的，应向业主支付违约金。6.1.2违约金为每月未提供保洁服务天数对应费用的一倍。6.2业主违约6.2.1业主未按时支付保洁服务费用的，应向服务提供方支付滞纳金。6.2.2滞纳金为每月未支付费用金额的千分之五。8.保密条款8.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。8.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。8.3保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。9.不可抗力9.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。9.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方可协商解决或终止合同。10.争议解决10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2出现合同约定的解除条件；11.3.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1附件一：保洁服务费用标准；12.1.2附件二：服务提供方资质证明；12.1.3附件三：服务提供方承诺书。13.通知13.1.1直接送达对方；13.1.2邮寄至对方地址；13.1.3通过快递公司送达。13.2通知自送达之日起生效。14.其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1"第三方"指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同执行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方可以包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1为确保合同的有效履行和双方权益的保护。2.1.2当甲乙双方无法达成一致意见时，第三方可提供专业意见或调解。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的必要性。2.2.2双方共同选择或委托第三方。2.2.3第三方应具备相应的资质和专业知识。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。3.1.2第三方应对其提供的服务或意见负责。3.2权利3.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.3义务3.3.1第三方应独立、客观、公正地履行职责。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.2第三方的责任限额应包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因导致的服务或意见失误造成的损失。4.2.2第三方违反保密义务造成的损失。4.2.3第三方违反合同约定造成的其他损失。4.3.1第三方的专业水平和经验。4.3.2服务或意见的性质和复杂程度。4.3.3市场行情和行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方均为合同当事人。5.1.2第三方对甲乙双方均负有相应的责任。5.2第三方与业主的关系5.2.1第三方应接受业主的监督和检查。5.2.2第三方应确保其服务符合业主的要求。5.3第三方与服务提供方的关系5.3.1第三方可对服务提供方的服务质量进行评估和监督。5.3.2第三方有权要求服务提供方按照合同约定提供服务。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的合同条款应包括：6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。6.1.2第三方的职责和权限。6.1.3第三方的责任限额和赔偿方式。6.1.4第三方的报酬和支付方式。6.2第三方介入的合同条款应由甲乙双方共同商定，并经双方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入的合同变更7.1在合同履行过程中，如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。7.2补充协议的生效条件和程序与本合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保洁服务费用标准详细要求：列出各项保洁服务的收费标准，包括但不限于地面清洁、垃圾清运、公共区域消毒等，并标注单位面积费用或单项服务费用。说明：该附件作为合同附件，用于明确保洁服务的费用构成。2.附件二：服务提供方资质证明详细要求：提供服务提供方的营业执照、税务登记证、法人代表身份证明、相关保洁服务资质证书等。说明：该附件用于证明服务提供方具备提供保洁服务的合法资格。3.附件三：服务提供方承诺书详细要求：服务提供方就服务质量、服务态度、保密义务等方面作出书面承诺。说明：该附件作为合同附件，用于明确服务提供方的责任和义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、职责、权限、责任限额、报酬等。说明：该附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.附件五：违约金计算方法详细要求：明确违约金的计算公式、计算标准及支付方式。说明：该附件作为合同附件，用于规范违约金的计算和支付。6.附件六：不可抗力事件清单详细要求：列举可能发生的不可抗力事件，并说明如何认定和应对。说明：该附件作为合同附件，用于明确不可抗力事件的处理流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为服务提供方未按合同约定提供保洁服务。业主未按合同约定支付保洁服务费用。第三方未按合同约定履行职责。甲乙双方未按合同约定履行协商、通知等义务。2.违约责任认定标准服务提供方未提供保洁服务，应支付违约金，违约金按合同约定计算。业主未支付保洁服务费用，应支付滞纳金，滞纳金按合同约定计算。第三方未履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。甲乙双方未履行协商、通知等义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明示例1：服务提供方未按约定时间完成保洁工作，业主有权要求服务提供方支付违约金。示例2：业主未在约定时间内支付保洁服务费用，服务提供方有权要求业主支付滞纳金。示例3：第三方在介入过程中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿业主的损失。全文完。二零二四版住宅小区保洁服务外包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.服务范围及内容2.1服务区域2.2服务内容2.3服务标准3.服务时间及周期3.1服务时间3.2服务周期4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限5.服务质量保证5.1质量标准5.2质量检查5.3质量改进6.安全与保密6.1安全要求6.2保密条款7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1服务调整11.2合同变更11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：服务质量标准12.4附件四：安全与保密协议12.5附件五：争议解决程序13.合同份数与签署13.1合同份数13.2签署方式14.合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1服务方名称：________1.1.2服务方地址：________1.1.3用人方名称：________1.1.4用人方地址：________1.2联系人及联系方式1.2.1服务方联系人：________1.2.2服务方联系电话：________1.2.3用人方联系人：________1.2.4用人方联系电话：________1.3合同签订日期：____年__月__日2.服务范围及内容2.1服务区域2.1.1小区名称：________2.1.2服务区域范围：包括但不限于小区公共区域、绿化带、道路、停车场等。2.2服务内容2.2.1定期清扫：每日进行一次全面清扫，包括道路、公共设施、绿化带等。2.2.2定期保洁：每周进行一次全面保洁，包括公共区域、楼梯、电梯间等。2.2.3定期垃圾清运：每日进行一次垃圾收集与清运。2.2.4定期消毒：每月进行一次公共区域、设施设备的消毒工作。2.3服务标准2.3.1清扫标准：地面无污渍、无垃圾，公共设施整洁无灰尘。2.3.2保洁标准：公共区域无污渍、无垃圾，楼梯、电梯间无灰尘，设施设备无污渍。2.3.3垃圾清运标准：垃圾收集容器满载及时清运，保持环境整洁。2.3.4消毒标准：公共区域、设施设备消毒率达到100%。3.服务时间及周期3.1服务时间3.1.1清扫时间：每日7:0010:003.1.2保洁时间：每周五下午14:0017:003.1.3垃圾清运时间：每日8:0010:003.1.4消毒时间：每月第一周的周二下午14:0016:003.2服务周期3.2.1清扫周期：每日3.2.2保洁周期：每周3.2.3垃圾清运周期：每日3.2.4消毒周期：每月4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1服务费用总额：________元/月4.1.2服务费用明细：包括但不限于清扫费、保洁费、垃圾清运费、消毒费等。4.2支付方式4.2.1支付方式：银行转账4.2.2付款期限：每月前5个工作日内支付上月服务费用5.服务质量保证5.1质量标准5.1.1清扫质量标准：地面无污渍、无垃圾，公共设施整洁无灰尘。5.1.2保洁质量标准：公共区域无污渍、无垃圾，楼梯、电梯间无灰尘，设施设备无污渍。5.1.3垃圾清运质量标准：垃圾收集容器满载及时清运，保持环境整洁。5.1.4消毒质量标准：公共区域、设施设备消毒率达到100%。5.2质量检查5.2.1用人方有权对服务质量进行检查，并提出改进意见。5.2.2服务方应积极配合质量检查，并及时整改。5.3质量改进5.3.1服务方应定期对服务质量进行自我检查，发现问题及时整改。5.3.2用人方有权要求服务方对服务质量进行整改，服务方应在接到整改通知后及时整改。6.安全与保密6.1安全要求6.1.1服务方应确保在提供服务过程中遵守国家法律法规，确保服务质量。6.1.2服务方应加强安全意识，防止意外事故发生。6.2保密条款6.2.1双方应对合同内容及相关信息保密，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后两年。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1服务方无法满足合同约定的服务质量标准，经双方协商无果。8.1.2用人方未按时支付服务费用，经催告后仍未支付。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满。8.2.2双方协商一致解除合同。8.2.3用人方或服务方单方面解除合同，需提前30日通知对方。9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起30日内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2合同签订后，服务方应在5个工作日内向用人方提交相关资质证明。10.2合同备案要求10.2.1双方应在合同签订后30日内向相关部门备案。11.其他约定事项11.1服务调整11.1.1如遇特殊情况，需调整服务内容或时间，双方应协商一致。11.1.2调整后的服务内容或时间应书面通知对方。11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。11.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分。11.3.2合同附件包括但不限于服务内容明细、服务费用明细、服务质量标准、安全与保密协议、争议解决程序等。12.合同附件清单12.1附件一：服务内容明细12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：服务质量标准12.4附件四：安全与保密协议12.5附件五：争议解决程序13.合同份数与签署13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2双方签字盖章后，合同方为正式生效文件。13.2签署方式13.2.1双方应在本合同上签字盖章，以表示同意并遵守本合同的所有条款。13.2.2签署日期应与合同签订日期一致。14.合同附件内容14.1附件一：服务内容明细14.1.1清扫服务：包括道路、公共设施、绿化带等。14.1.2保洁服务：包括公共区域、楼梯、电梯间等。14.1.3垃圾清运服务：包括垃圾收集与清运。14.1.4消毒服务：包括公共区域、设施设备的消毒工作。14.2附件二：服务费用明细14.2.1清扫费用：________元/月14.2.2保洁费用：________元/月14.2.3垃圾清运费用：________元/月14.2.4消毒费用：________元/月14.3附件三：服务质量标准14.3.1清扫质量标准：地面无污渍、无垃圾，公共设施整洁无灰尘。14.3.2保洁质量标准：公共区域无污渍、无垃圾，楼梯、电梯间无灰尘，设施设备无污渍。14.3.3垃圾清运质量标准：垃圾收集容器满载及时清运，保持环境整洁。14.3.4消毒质量标准：公共区域、设施设备消毒率达到100%。14.4附件四：安全与保密协议14.4.1服务方应确保在提供服务过程中遵守国家法律法规，确保服务质量。14.4.2双方应对合同内容及相关信息保密，不得向任何第三方泄露。14.5附件五：争议解决程序14.5.1双方应自争议发生之日起30日内协商解决。14.5.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为了协助合同双方的权益实现或解决合同争议，由甲乙双方共同认可的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、调解机构、仲裁机构或其他任何甲乙双方认可的第三方。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的触发条件16.1.1当甲乙双方就合同履行或争议解决无法达成一致时，任何一方均可提出第三方介入的请求。16.1.2第三方介入的请求需以书面形式提出，并说明介入的原因和目的。17.第三方介入的程序17.1第三方选择17.1.1第三方的选择应经过甲乙双方协商一致。17.1.2第三方的选择应考虑其专业能力、独立性和公正性。18.第三方介入的职责18.1第三方作为中立方的职责18.1.1第三方应客观、公正地处理合同履行或争议解决相关事宜。18.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。19.1.1若第三方介入导致合同变更或终止，相关费用应由责任方承担。19.1.2第三方介入的费用应计入合同总费用中。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定20.1.1第三方的责任限额应根据其介入的性质、专业能力和甲乙双方协商确定。20.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的权利义务21.1.1第三方应协助甲方维护其合法权益。21.1.2第三方不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。22.第三方与乙方的权利义务22.1第三方应协助乙方履行合同义务。22.1.1第三方不得泄露乙方的商业秘密或个人信息。23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入可能导致合同条款的变更。23.1.1合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致。23.1.2合同变更应以书面形式记录。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入可能导致合同提前终止。24.1.1合同终止需经甲乙双方和第三方协商一致。24.1.2合同终止应以书面形式记录。25.第三方介入后的争议解决25.1第三方介入后，如仍有争议，甲乙双方应继续按照合同约定的争议解决方式进行处理。25.1.1如需进一步解决争议，可寻求法院或仲裁机构的协助。26.第三方介入后的合同履行26.1第三方介入后，合同履行应按照变更后的条款进行。26.1.1甲乙双方应按照变更后的合同条款履行各自的义务。27.第三方介入