二零二五年度房产抵押买卖及法律咨询服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押买卖及法律咨询服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2买受人基本信息1.3房产基本信息1.4法律咨询服务提供方基本信息2.抵押房产的转让2.1抵押房产的权属证明2.2抵押房产的评估及过户2.3抵押房产的交付2.4抵押房产的税费承担3.抵押权的设立及实现3.1抵押权的设立3.2抵押权的登记3.3抵押权的实现3.4抵押权优先权的确认4.房产抵押贷款的设立4.1房产抵押贷款的申请4.2房产抵押贷款的审批4.3房产抵押贷款的发放4.4房产抵押贷款的偿还5.法律咨询服务内容5.1房产抵押买卖相关法律咨询5.2房产过户及抵押权设立法律咨询5.3房产贷款及还款法律咨询5.4其他相关法律咨询6.合同费用及支付方式6.1合同费用总额6.2各方承担的费用比例6.3支付时间及方式6.4逾期付款的违约责任7.合同履行期限7.1合同开始时间7.2合同履行期限7.3合同终止条件7.4合同解除条件8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2买受人违约责任8.3法律咨询服务提供方违约责任8.4合同解除后的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.合同的生效及效力11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同效力12.合同附件12.1合同附件清单12.2各附件的名称及页数12.3附件与合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜的补充13.2本合同与法律法规冲突的处理13.3本合同未尽事宜的补充条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名/名称：（抵押人全称）抵押人身份证号码/统一社会信用代码：（抵押人身份证号码或统一社会信用代码）抵押人住所地：（抵押人住址）1.2买受人基本信息买受人姓名/名称：（买受人全称）买受人身份证号码/统一社会信用代码：（买受人身份证号码或统一社会信用代码）买受人住所地：（买受人住址）1.3房产基本信息房产坐落：（房产具体地址）房产所有权证号：（房产所有权证号）房产面积：（房产面积）房产用途：（房产用途）1.4法律咨询服务提供方基本信息法律咨询服务提供方名称：（服务方全称）法律咨询服务提供方资质：（服务方资质证书）法律咨询服务提供方住所地：（服务方住址）2.抵押房产的转让2.1抵押房产的权属证明抵押人应向买受人提供有效的房产所有权证明文件，包括但不限于房产所有权证、土地使用权证等。2.2抵押房产的评估及过户抵押房产的评估价值应经双方认可，并由具有相应资质的评估机构出具评估报告。抵押房产的过户手续由抵押人负责办理，买受人应协助办理。2.3抵押房产的交付抵押房产的交付日期为（交付日期），买受人应在交付日期前支付全部购房款。2.4抵押房产的税费承担抵押房产过户产生的税费，由（承担方）承担。3.抵押权的设立及实现3.1抵押权的设立抵押人同意将其名下房产抵押给买受人，以担保购房款的偿还。3.2抵押权的登记抵押权设立后，抵押人应协助买受人办理抵押权登记手续。3.3抵押权的实现若买受人未按约定偿还购房款，抵押权人有权依法实现抵押权。3.4抵押权优先权的确认抵押权在抵押房产上的优先权得以确认，抵押权人享有对抵押房产的优先受偿权。4.房产抵押贷款的设立4.1房产抵押贷款的申请买受人可向银行申请房产抵押贷款，抵押人为贷款担保人。4.2房产抵押贷款的审批银行根据买受人提供的资料进行贷款审批。4.3房产抵押贷款的发放贷款审批通过后，银行将贷款发放至买受人账户。4.4房产抵押贷款的偿还买受人应按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款。5.法律咨询服务内容5.1房产抵押买卖相关法律咨询法律咨询服务提供方为双方提供房产抵押买卖过程中的法律咨询，包括但不限于合同起草、合同审查、法律风险提示等。5.2房产过户及抵押权设立法律咨询法律咨询服务提供方为双方提供房产过户及抵押权设立过程中的法律咨询，包括但不限于过户手续、抵押权登记等。5.3房产贷款及还款法律咨询法律咨询服务提供方为双方提供房产贷款及还款过程中的法律咨询，包括但不限于贷款条件、还款方式等。5.4其他相关法律咨询法律咨询服务提供方根据双方需求提供其他相关法律咨询。6.合同费用及支付方式6.1合同费用总额本合同项下，双方应承担的费用总额为（费用总额）元。6.2各方承担的费用比例抵押人承担（比例）%，买受人承担（比例）%。6.3支付时间及方式各方应按约定的支付时间及方式进行支付。6.4逾期付款的违约责任任何一方逾期付款，应向守约方支付逾期付款金额的（违约金比例）%作为违约金。8.违约责任8.1抵押人违约责任若抵押人未按约定时间交付房产或未协助办理过户手续，应向买受人支付（违约金比例）%的违约金。若抵押人未按约定时间偿还购房款，应向买受人支付逾期还款金额的（违约金比例）%作为违约金。若抵押人违反抵押权设立约定，抵押权人有权要求其承担违约责任。8.2买受人违约责任若买受人未按约定时间支付购房款，应向抵押人支付逾期付款金额的（违约金比例）%作为违约金。若买受人未按约定使用房产，抵押人有权要求其停止使用并承担违约责任。8.3法律咨询服务提供方违约责任若法律咨询服务提供方未能提供合格的法律服务，应向双方承担相应的赔偿责任。8.4合同解除后的违约责任合同解除后，各方应根据合同约定承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，不超过（期限）个月。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同变更与解除10.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签署书面协议。10.2合同变更的程序（1）提出变更申请；（2）双方协商；（3）签署书面协议；（4）通知对方；（5）变更生效。10.3合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）出现合同约定的解除条件；（3）法律规定或法院判决解除合同。10.4合同解除的程序（1）提出解除通知；（2）对方确认；（3）合同解除生效。11.合同的生效及效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为（生效日期）。11.3合同效力本合同对双方具有法律约束力，双方应严格履行合同约定的义务。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房产所有权证；（2）土地使用权证；（3）评估报告；（4）贷款合同；（5）其他相关文件。12.2各附件的名称及页数详见合同附件清单。12.3附件与合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同与法律法规冲突的处理本合同内容如与法律法规冲突，以法律法规为准。13.3本合同未尽事宜的补充条款（1）双方应遵守国家有关房产抵押买卖的法律、法规和政策；（2）本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为（生效日期）。14.3合同签署地点本合同签署地点为（签署地点）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入情形1.房产评估：为确定房产价值，需第三方评估机构提供评估服务。2.法律咨询：为解决合同履行过程中的法律问题，需第三方律师事务所提供咨询服务。3.房产过户：为办理房产过户手续，需第三方中介机构提供协助服务。4.贷款担保：为保障贷款安全，需第三方担保公司提供担保服务。15.3第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同标的额的（百分比）%，超过部分由合同双方自行承担。15.4第三方责权利1.第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。2.第三方有权要求合同双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、信息等。3.第三方在履行职责过程中，有权收取合理的费用。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与合同双方之间，应明确各自的职责和权利义务，避免产生纠纷。2.第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的意愿，不得损害合同双方的合法权益。3.第三方与其他各方之间的关系，由各自合同或协议约定。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的程序1.合同双方协商确定需要介入的第三方。2.合同双方与第三方签订相关协议或合同，明确各方的权利义务。3.第三方按照协议或合同约定履行职责。16.2第三方介入的费用1.第三方介入产生的费用，由合同双方按照协议或合同约定承担。2.若第三方介入费用未在协议或合同中明确约定，由合同双方协商解决。16.3第三方介入的风险1.合同双方应充分了解第三方介入可能带来的风险，并采取必要的防范措施。2.第三方介入过程中，若发生意外情况，合同双方应协商解决，第三方不承担责任。16.4第三方介入的终止1.若第三方介入不符合合同约定或法律法规规定，合同双方有权终止第三方介入。2.第三方介入终止后，合同双方应根据协议或合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。说明：房产所有权证是证明房产所有权的法律文件，是房产抵押和买卖的重要依据。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，是房产抵押和买卖的重要依据。3.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告需加盖评估机构公章，并由评估师签字。4.贷款合同详细要求：提供银行与买受人签订的贷款合同，合同需加盖银行公章。说明：贷款合同是买受人获得贷款的依据，明确了贷款金额、利率、还款期限等关键信息。5.中介服务协议详细要求：提供中介机构与合同双方签订的中介服务协议，协议需加盖中介机构公章。说明：中介服务协议明确了中介机构的服务内容、费用及双方的权利义务。6.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，意见书需加盖律师事务所公章，并由律师签字。说明：法律意见书是对合同内容、法律风险等方面的专业评价，有助于双方了解合同的法律效力。7.房产过户申请书详细要求：提供房产过户申请书，申请书需加盖合同双方公章。说明：房产过户申请书是办理房产过户手续的必备文件，明确了过户房产的基本信息。8.银行流水详细要求：提供买受人近三个月的银行流水，确保流水真实、完整。说明：银行流水是证明买受人支付购房款能力的依据，有助于银行审批贷款。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按约定时间交付房产或未协助办理过户手续。责任认定：抵押人应向买受人支付（违约金比例）%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未按约定时间支付购房款。责任认定：买受人应向抵押人支付逾期付款金额的（违约金比例）%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同标的额的（百分比）%。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：1.抵押人未在合同约定的交付日期前将房产交付给买受人，构成违约。抵押人应向买受人支付（违约金比例）%的违约金。2.买受人未在合同约定的付款日期前支付购房款，构成违约。买受人应向抵押人支付逾期付款金额的（违约金比例）%作为违约金。3.中介机构在协助办理房产过户过程中，因操作失误导致房产过户手续延误，构成违约。中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同标的额的（百分比）%。全文完。二零二四年度房产抵押买卖及法律咨询服务合同1本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置及面积2.3房产用途2.4房产抵押情况3.抵押贷款及还款事项3.1贷款金额及期限3.2贷款利率及还款方式3.3贷款用途3.4还款计划及担保措施4.房产买卖事项4.1买卖双方信息4.2买卖价格及支付方式4.3交房时间及条件4.4房产过户手续及税费5.法律咨询服务内容5.1服务范围及方式5.2服务期限及费用5.3服务成果及保密6.合同履行与违约责任6.1履行方式及期限6.2违约责任及处理6.3争议解决方式7.合同生效及终止7.1生效条件7.2生效日期7.3终止条件7.4终止日期8.其他约定事项8.1通知与送达8.2不可抗力8.3合同附件9.合同附件清单9.1房产产权证复印件9.2房产抵押合同复印件9.3房产买卖合同复印件9.4其他相关文件10.合同签署日期11.合同签署地点12.合同签署人12.1买方12.2卖方12.3抵押权人12.4法律服务机构13.合同附件签署日期14.合同附件签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立依据1.2合同订立背景1.3双方达成一致意见2.房产基本情况2.1房产权属2.1.1房产产权证号2.1.2产权人姓名2.1.3产权证登记日期2.2房产位置及面积2.2.1房产地址2.2.2建筑面积2.2.3使用面积2.3房产用途2.3.1房产性质2.3.2房产使用年限2.4房产抵押情况2.4.1抵押权人姓名2.4.2抵押权登记日期2.4.3抵押贷款金额3.抵押贷款及还款事项3.1贷款金额及期限3.1.1贷款金额3.1.2贷款期限3.2贷款利率及还款方式3.2.1贷款利率3.2.2还款方式3.3贷款用途3.3.1贷款用途说明3.4还款计划及担保措施3.4.1还款计划3.4.2担保措施4.房产买卖事项4.1买卖双方信息4.1.1买方姓名4.1.2卖方姓名4.2买卖价格及支付方式4.2.1买卖价格4.2.2支付方式4.3交房时间及条件4.3.1交房时间4.3.2交房条件4.4房产过户手续及税费4.4.1过户手续4.4.2税费承担5.法律咨询服务内容5.1服务范围及方式5.1.1服务范围5.1.2服务方式5.2服务期限及费用5.2.1服务期限5.2.2服务费用5.3服务成果及保密5.3.1服务成果5.3.2保密条款6.合同履行与违约责任6.1履行方式及期限6.1.1履行方式6.1.2履行期限6.2违约责任及处理6.2.1违约责任6.2.2违约处理6.3争议解决方式6.3.1争议解决方式6.3.2争议解决机构8.其他约定事项8.1通知与送达8.1.1通知方式8.1.2送达地址8.1.3送达确认8.2不可抗力8.2.1不可抗力事件定义8.2.2不可抗力事件通知8.2.3不可抗力事件处理8.3合同附件8.3.1合同附件列表8.3.2附件变更程序9.合同附件清单9.1房产产权证复印件9.2房产抵押合同复印件9.3房产买卖合同复印件9.4房产评估报告复印件9.5法律咨询服务协议复印件9.6其他相关文件10.合同签署日期10.1签署日期约定10.2签署日期确认11.合同签署地点11.1签署地点约定11.2签署地点确认12.合同签署人12.1买方签署人12.2卖方签署人12.3抵押权人签署人12.4法律服务机构签署人13.合同附件签署日期13.1附件签署日期约定13.2附件签署日期确认14.合同附件签署地点14.1附件签署地点约定14.2附件签署地点确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同主体甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、咨询服务、担保服务等。16.第三方介入的约定及程序16.1第三方介入的约定16.1.1甲乙双方可根据合同履行需要，经协商一致，约定引入第三方。16.1.2第三方介入的约定应在合同中明确约定第三方的名称、服务内容、费用及责任。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应向第三方提供相关合同文件，包括但不限于房产抵押合同、房产买卖合同等。16.2.2第三方应在收到相关文件后，按照约定履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任最高限额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、市场行情等因素综合考虑确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利18.1.1第三方应按照约定履行其服务职责，确保服务质量。18.1.2第三方对甲方提供的服务过程中产生的损失，在责任限额内承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责权利18.2.1第三方应按照约定履行其服务职责，确保服务质量。18.2.2第三方对乙方提供的服务过程中产生的损失，在责任限额内承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1当第三方因自身原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担相应责任。18.3.2甲乙双方应共同对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。19.第三方介入合同变更及终止19.1合同变更19.1.1当第三方介入合同履行时，甲乙双方可就合同内容进行变更，但需书面通知第三方。19.1.2第三方应在收到变更通知后，按照变更后的合同履行其职责。19.2合同终止19.2.1当合同履行完毕或达到终止条件时，第三方介入合同终止。19.2.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成的服务证明及费用结算。20.第三方介入合同争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入合同争议解决方式参照本合同约定的争议解决方式。20.1.2当第三方介入合同争议发生时，甲乙双方应积极配合第三方解决争议。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构参照本合同约定的争议解决机构。20.2.2第三方介入合同争议解决机构应具备相应的专业能力和公正性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需加盖房产产权登记部门公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明房产所有权及使用权合法有效。2.房产抵押合同复印件要求：复印件需加盖抵押权人公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明房产已设定抵押权，抵押权人及抵押贷款情况。3.房产买卖合同复印件要求：复印件需加盖卖方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明买卖双方就房产买卖事项达成一致。4.房产评估报告复印件要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，并加盖机构公章。说明：作为房产买卖价格确定的依据。5.法律咨询服务协议复印件要求：复印件需加盖法律服务机构公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明双方就法律咨询服务达成一致。6.其他相关文件要求：包括但不限于借款合同、还款计划、担保协议等。说明：证明合同履行过程中涉及的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照合同约定时间履行交付房产或支付房款的义务。1.2第三方未按照合同约定履行服务职责，导致甲乙双方损失。1.3甲乙双方未按照合同约定履行通知、保密等义务。2.违约责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.2损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。2.3违约责任认定标准参照相关法律法规及合同约定。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按合同约定时间交付房产，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的合理费用。3.2第三方未按照合同约定履行评估服务，导致评估报告失实，甲方有权要求第三方承担由此造成的损失。3.3甲乙双方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，泄露方需承担相应法律责任。全文完。二零二四年度房产抵押买卖及法律咨询服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产信息1.3抵押权1.4买卖双方的权利与义务2.房产抵押买卖的基本条件2.1房产基本情况2.2抵押权设立2.3买卖价格及支付方式2.4交房时间及条件3.法律咨询服务3.1服务内容3.2服务期限3.3服务费用及支付方式3.4服务质量保证4.合同的签订、生效与解除4.1合同签订4.2合同生效4.3合同解除4.4合同解除的条件5.买卖双方的权益保障5.1买方的权益保障5.2卖方的权益保障5.3第三方权益保护6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同的修改与补充8.1修改与补充方式8.2修改与补充的效力9.合同的履行与监督9.1履行方式9.2履行期限9.3履行监督10.合同的终止与解除10.1合同终止10.2合同解除10.3合同解除的条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同的附件与补充13.1附件内容13.2补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体本合同中的“出卖人”指甲方，系指拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织；“买受人”指乙方，系指与甲方签订本合同的购买房产的自然人、法人或其他组织；“房产”指甲方拥有的、本合同中约定的房产；“抵押权”指甲方将房产设定抵押权，乙方作为抵押权人享有的权利；“法律咨询服务”指乙方提供的与房产抵押买卖相关的法律咨询、起草法律文件等服务。1.2房产信息本合同所指房产的具体位置、面积、用途、产权证号、土地使用年限等信息详见本合同附件一《房产信息表》。1.3抵押权甲方同意将其拥有的房产设定抵押权，乙方作为抵押权人享有对该房产的抵押权。1.4买卖双方的权利与义务出卖人（甲方）的权利与义务：（1）保证房产的权属清晰、合法；（2）保证房产不存在任何权利瑕疵；（3）按照约定办理房产过户手续；（4）按照约定支付本合同约定的房款；（5）提供法律咨询服务。买受人（乙方）的权利与义务：（1）按照约定支付房款；（2）配合甲方办理房产过户手续；（3）接受法律咨询服务；（4）遵守本合同的约定。2.房产抵押买卖的基本条件2.1房产基本情况详见本合同附件一《房产信息表》。2.2抵押权设立甲方在本合同签订之日起x个工作日内，将房产抵押权设立于乙方。2.3买卖价格及支付方式本合同约定的房产买卖价格为人民币xx万元整。乙方应在本合同签订之日起x个工作日内，向甲方支付房款xx万元整。2.4交房时间及条件甲方应在本合同签订之日起x个工作日内，将房产交付给乙方。交付条件为：房产权属清晰、无权利瑕疵，且符合本合同约定的其他交付条件。3.法律咨询服务3.1服务内容乙方提供与房产抵押买卖相关的法律咨询、起草法律文件等服务。3.2服务期限法律咨询服务期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.3服务费用及支付方式法律咨询服务费用为人民币xx万元整，乙方应在本合同签订之日起x个工作日内支付。3.4服务质量保证乙方保证提供的服务符合法律规定的标准，如因乙方提供的服务不符合法律规定而导致的损失，乙方应承担相应的法律责任。4.合同的签订、生效与解除4.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同生效本合同经双方签字（或盖章）后生效。4.3合同解除（1）甲方或乙方违约，经对方书面通知后，未在规定期限内采取补救措施或未履行合同约定的义务；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。4.4合同解除的条件合同解除的条件详见本合同第四条第三款。8.合同的修改与补充8.1修改与补充方式对本合同的修改与补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。8.2修改与补充的效力修改与补充与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的合同内容。9.合同的履行与监督9.1履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.2履行期限本合同的履行期限自合同生效之日起至合同约定的各项义务履行完毕之日止。9.3履行监督乙方有权对甲方履行合同的行为进行监督，甲方应予以配合。10.合同的终止与解除10.1合同终止（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）本合同解除；（3）合同约定的其他终止条件成就。10.2合同解除合同解除的条件详见本合同第四条第三款。10.3合同解除的条件合同解除的条件详见本合同第四条第三款。11.保密条款11.1保密内容双方对本合同的内容以及与本合同有关的所有信息负有保密义务。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。11.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。12.通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式进行。12.2送达方式通知应以挂号信、特快专递或直接送达等方式送达。12.3送达地址双方的送达地址详见本合同附件二《送达地址确认书》。13.合同的附件与补充13.1附件内容本合同的附件包括但不限于房产信息表、送达地址确认书等。13.2补充内容本合同的补充内容包括但不限于合同履行过程中的变更协议、补充协议等。14.其他约定事项14.1争议解决本合同的争议解决方式为协商，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。14.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行。14.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同份数本合同一式xx份，甲乙双方各执xx份，具有同等法律效力。14.6合同签署甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成房产抵押买卖交易；（2）提供专业评估服务，对房产价值进行评估；（3）提供法律咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币xx万元整。如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。16.2责任承担（1）第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担赔偿责任；（2）第三方在提供评估服务过程中，因评估结果不准确导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担赔偿责任；（3）第三方在提供法律咨询服务过程中，因咨询意见错误导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担赔偿责任。16.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）甲乙双方在合同履行过程中，因自身原因导致损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据甲乙双方的要求，提供中介、评估、法律咨询等服务；（2）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（3）对甲乙双方提供的服务进行监督，确保服务质量。17.2第三方权利行使第三方应在遵守法律法规的前提下，行使本合同项下的权利。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方授权第三方在本合同项下代表其行使权利、履行义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方授权第三方在本合同项下代表其行使权利、履行义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的交易，但有权根据本合同约定，对甲乙双方提供相关服务。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务条款（1）中介机构应在本合同签订之日起x个工作日内，协助甲乙双方完成房产抵押买卖交易；（2）中介机构应保证交易的真实性、合法性，并承担相应的法律责任；（3）中介机构应按照约定收取中介服务费用。19.2评估服务条款（1）评估机构应在本合同签订之日起x个工作日内，对房产价值进行评估