二零二五年度房产赠与合同范本（含土地使用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产赠与合同范本（含土地使用）合同编号_________一、合同主体1.甲方（赠与人）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（受赠人）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请在此处填写）地址：（如有其他相关方，请在此处填写）联系人：（如有其他相关方，请在此处填写）联系电话：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方（赠与人）与乙方（受赠人）就甲方将其拥有的房产（含土地使用）无偿赠与乙方事宜所签订的协议。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据甲乙双方签订本合同，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方的真实意愿。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的土地使用权及地上建筑物、构筑物等。2.土地使用：指甲方拥有的土地使用权，包括土地使用权的使用年限、用途等。3.2关键词解释1.赠与：指甲方将其拥有的房产（含土地使用）无偿转让给乙方。2.受赠人：指乙方，接受甲方赠与的房产（含土地使用）。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将房产（含土地使用）无偿赠与乙方。2.甲方应确保所赠房产（含土地使用）权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房产（含土地使用）过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权接受甲方赠与的房产（含土地使用）。2.乙方应按时、按质、按量履行本合同约定的义务。3.乙方应配合甲方办理房产（含土地使用）过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应将房产（含土地使用）无偿转让给乙方。2.双方应按照国家法律法规及本合同约定，办理房产（含土地使用）过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除本合同；3.出现本合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.出现终止条件之一时，任何一方均可向对方发出终止通知；2.收到终止通知的一方应在收到通知之日起____日内予以答复；3.双方协商一致解除本合同的，应签署解除协议。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务；2.双方应按照国家法律法规及本合同约定，处理与合同终止相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.过户税费：指乙方在办理房产（含土地使用）过户手续过程中，应依法缴纳的各项税费。2.其他费用：指本合同履行过程中，因双方约定或法律法规规定而产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定，在办理房产（含土地使用）过户手续前，将过户税费及其他费用支付给甲方。2.支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在办理房产（含土地使用）过户手续前，将过户税费及其他费用支付完毕。2.具体支付时间由甲乙双方另行协商确定。7.4支付条款1.乙方应在支付款项后，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间、地点将房产（含土地使用）交付乙方，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.若甲方提供的房产（含土地使用）存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间、地点支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.若乙方在办理房产（含土地使用）过户手续过程中，故意拖延或阻挠，导致过户手续无法按时办理，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约天数×违约金金额。2.赔偿金额的支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产（含土地使用）损毁；2.因政府政策调整导致房产（含土地使用）无法办理过户手续。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商解决期限为____日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决期限届满后，如争议仍未解决，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼；2.仲裁或诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，甲方可以将本合同约定的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为赠与人的身份；2.乙方作为受赠人的身份；3.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产（含土地使用）的所有权，直至乙方完成过户手续并取得房产（含土地使用）的所有权。2.甲方保留在合同履行期间，对房产（含土地使用）进行必要修缮和维护的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产（含土地使用）进行必要的管理和使用的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对房产（含土地使用）进行出租、抵押等法律允许的处置权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，具有与本合同相同的法律效力。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.双方应积极协助对方办理房产（含土地使用）过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规及本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产（含土地使用）赠与的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议无效。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（赠与人）：（签名或盖章）年月日乙方（受赠人）：（签名或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产（含土地使用）权属证明文件2.房产（含土地使用）评估报告3.房产（含土地使用）过户申请书4.双方身份证明文件5.银行转账凭证6.收据7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议（如有）10.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时、按质、按量交付房产（含土地使用）：认定甲方违约，需支付违约金。提供的房产（含土地使用）存在权利瑕疵：认定甲方违约，需承担赔偿责任。2.乙方违约：未按时、按质、按量支付费用：认定乙方违约，需支付违约金。故意拖延或阻挠房产（含土地使用）过户手续：认定乙方违约，需承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.物权法：规定物权的设立、变更、转让和消灭的法律。2.合同法：规定合同的订立、效力、履行、变更和终止的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产（含土地使用）过户手续办理过程中出现困难。解决办法：双方应积极沟通，寻求相关部门的帮助，确保过户手续顺利办理。2.问题：房产（含土地使用）存在权利瑕疵。解决办法：甲方应及时告知乙方，并采取补救措施，如更换房产（含土地使用）等。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，若协商不成，可申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方：指在本合同中，除甲方和乙方之外的，对房产（含土地使用）的赠与、过户或使用等方面提供协助或服务的第三方。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，包括但不限于协助办理房产（含土地使用）过户手续、提供专业意见等。第三方对其提供的服务质量负责，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。第三方有权按照合同约定收取合理的费用。4.第三方义务：第三方应保守本合同内容及相关秘密。第三方应按照法律法规和本合同约定，履行其义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产（含土地使用）的交付。乙方有权要求甲方提供房产（含土地使用）的完整权属证明文件。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，对房产（含土地使用）的使用进行合理规划。乙方有权在合同履行过程中，对房产（含土地使用）进行必要的维护和修缮。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房产（含土地使用），应向乙方支付违约金。甲方提供的房产（含土地使用）存在权利瑕疵，甲方应承担赔偿责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自对房产（含土地使用）进行处置。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付相关费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定，不得擅自改变房产（含土地使用）的使用目的。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，对房产（含土地使用）进行合理使用，不得造成不必要的损失。甲方可要求乙方在合同履行过程中，保持房产（含土地使用）的原状，不得擅自进行装修或改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房产（含土地使用）的使用目的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。乙方在合同履行过程中，造成房产（含土地使用）损坏，乙方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房产赠与合同范本（含土地使用）1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同法律依据二、赠与房产及土地使用概况1.房产基本情况2.土地使用基本情况3.房产及土地使用权归属三、赠与条件及要求1.赠与条件2.赠与要求3.赠与义务四、合同签订及生效1.合同签订方式2.合同生效条件3.合同生效日期五、税费承担1.赠与税费2.土地增值税3.其他相关税费六、房产及土地使用权的变更登记1.变更登记申请2.变更登记手续3.变更登记费用七、违约责任1.赠与人违约责任2.受赠人违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同附件1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.其他相关文件十一、合同解除后的权利义务1.房产及土地使用权的归属2.税费承担3.争议解决十二、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签内容十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十四、其他约定1.通知方式2.通知送达地址3.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同目的为明确甲方将赠与房产及赠与土地无偿赠与给乙方，并约定双方的权利义务。1.3合同法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。二、赠与房产及土地使用概况2.1房产基本情况赠与房产位于_________市_________区_________街道_________号，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，土地使用权类型为_________。2.2土地使用基本情况赠与土地位于_________市_________区_________街道_________号，土地证号为_________，土地面积_________平方米，土地使用权类型为_________。2.3房产及土地使用权归属自本合同生效之日起，赠与房产及赠与土地的所有权、使用权归乙方所有。三、赠与条件及要求3.1赠与条件甲方自愿将赠与房产及赠与土地无偿赠与给乙方。3.2赠与要求乙方接受甲方赠与的房产及土地，并承担相应的权利义务。3.3赠与义务甲方应保证赠与房产及赠与土地的合法性，并承担因赠与房产及赠与土地引起的所有法律责任。四、合同签订及生效4.1合同签订方式本合同采用书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效日期本合同生效日期为_________年_________月_________日。五、税费承担5.1赠与税费本合同涉及的赠与税费由甲方承担。5.2土地增值税本合同涉及的土地增值税由甲方承担。5.3其他相关税费本合同涉及的其他相关税费由甲方承担。六、房产及土地使用权的变更登记6.1变更登记申请本合同签订后，乙方应在_________日内向相关政府部门申请变更登记。6.2变更登记手续乙方应按照相关政府部门的要求，办理变更登记手续。6.3变更登记费用变更登记费用由乙方承担。七、违约责任7.1赠与人违约责任如甲方未按约定履行赠与义务，应向乙方支付相当于赠与房产及赠与土地价值的违约金。7.2受赠人违约责任如乙方未按约定接受赠与，应向甲方支付相当于赠与房产及赠与土地价值的违约金。7.3第三方违约责任如因第三方原因导致本合同无法履行，由第三方承担相应的法律责任。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向赠与房产及赠与土地所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，争议解决可提交_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则。九、合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除本合同；2.因不可抗力导致本合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除本合同。9.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应就合同解除前的权利义务进行清算；2.合同解除后，双方应互不追究对方责任。十、合同附件10.1房产证复印件10.2土地使用证复印件10.3其他相关文件十一、合同解除后的权利义务11.1房产及土地使用权的归属合同解除后，赠与房产及赠与土地归乙方所有。11.2税费承担合同解除后，已发生的税费由双方根据实际情况承担。11.3争议解决合同解除后的争议，仍按照本合同第八章的约定解决。十二、合同续签12.1续签条件双方可根据实际情况，协商决定是否续签本合同。12.2续签程序续签合同应遵循本合同签订程序。12.3续签内容续签合同的内容应与本合同基本一致，可根据实际情况进行调整。十三、合同终止13.1合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致，决定终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序1.终止合同应书面通知对方；2.终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应就合同终止前的权利义务进行清算；2.合同终止后，双方应互不追究对方责任。十四、其他约定14.1通知方式1.直接送达；2.邮寄；3.电子邮件。14.2通知送达地址1.甲方送达地址：_________；2.乙方送达地址：_________。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。甲方（赠与人）签字：_________日期：_________乙方（受赠人）签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的赠与条件调整条款内容：在本合同中，甲方作为主导方，有权对赠与房产及赠与土地的条件进行调整，包括但不限于房产面积、土地使用年限等。说明：此条款确保甲方在赠与过程中保持主导地位，能够在满足乙方基本需求的前提下，对赠与条件进行合理调整。1.2甲方监督权条款内容：甲方有权监督乙方在接收赠与房产及赠与土地后的使用情况，确保房产及土地得到合理利用。说明：此条款赋予甲方对赠与物的监管权，防止乙方滥用赠与物，确保甲方利益。1.3甲方优先购买权条款内容：在乙方出售赠与房产及赠与土地时，甲方享有优先购买权。说明：此条款保障甲方在乙方出售赠与物时，能够优先购买，维护甲方的权益。1.4甲方赔偿义务条款内容：如因甲方原因导致赠与房产及赠与土地存在瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款确保甲方对赠与物的质量负责，保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的使用规划权条款内容：乙方有权对赠与房产及赠与土地的使用进行规划，包括但不限于房屋装修、土地开发等。说明：此条款赋予乙方对赠与物的使用权，使乙方能够根据自身需求进行合理规划。2.2乙方监督权条款内容：乙方有权监督甲方在赠与过程中的行为，确保甲方履行赠与义务。说明：此条款保障乙方对赠与过程的监督权，防止甲方在赠与过程中出现违约行为。2.3乙方优先使用权条款内容：在甲方出售赠与房产及赠与土地时，乙方享有优先使用权。说明：此条款确保乙方在甲方出售赠与物时，能够优先使用，维护乙方的合法权益。2.4乙方违约责任条款内容：如因乙方原因导致赠与房产及赠与土地存在瑕疵，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款确保乙方对赠与物的质量负责，保障甲方合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责1.核实甲方、乙方的身份及资质；2.协助双方进行合同谈判；3.协助双方办理相关手续。说明：此条款明确中介机构的职责，确保合同签订过程的顺利进行。3.2中介机构费用条款内容：中介机构的服务费用由甲方、乙方按比例承担。说明：此条款明确中介机构费用的承担方式，避免因费用问题影响合同签订。3.3中介机构保密义务条款内容：中介机构在合同签订过程中，对甲方、乙方的商业秘密负有保密义务。说明：此条款确保中介机构在合同签订过程中，不泄露甲方、乙方的商业秘密。3.4中介机构责任条款内容：如中介机构在合同签订过程中存在重大过失，导致合同无效或损害甲方、乙方的合法权益，中介机构应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介机构的责任，确保中介机构在合同签订过程中的行为合法合规。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.双方身份证明文件4.房产及土地评估报告5.合同签订过程中的通讯记录6.交易税费缴纳凭证7.争议解决机构出具的裁决书或判决书8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成房产及土地的交付。认定：甲方未在合同约定的交付期限内将房产及土地交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付相关税费。认定：乙方未在合同约定的期限内支付应承担的税费，视为违约。3.违约行为：一方未履行合同约定的变更登记义务。认定：一方未在合同约定的期限内办理房产及土地的变更登记手续，视为违约。4.违约行为：一方未履行合同约定的争议解决义务。认定：一方未按照合同约定的争议解决方式解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与：指一方（赠与人）自愿将某项财产无偿转移给另一方（受赠人）的所有权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方出现资金周转困难，无法按时支付税费。解决办法：双方可协商延期支付，或寻求第三方担保。2.问题：房产及土地存在权属纠纷。解决办法：通过法律途径解决，如提起诉讼或仲裁。3.问题：合同履行过程中，一方提出变更合同条款。解决办法：双方应协商一致，签订补充协议。5.问题：合同履行过程中，一方提出解除合同。解决办法：按照合同约定的解除条件及程序进行。五、所有应用场景：1.亲属间的房产赠与。2.朋友间的房产赠与。3.企业与员工间的房产赠与。4.企业与合作伙伴间的房产赠与。5.房地产开发商与客户间的房产赠与。全文完。二零二四年度房产赠与合同范本（含土地使用）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2词语含义2.赠与双方2.1赠与人信息2.2受赠人信息3.赠与标的3.1房产信息3.2土地使用信息4.赠与条件4.1赠与前提条件4.2赠与义务5.赠与方式5.1赠与手续5.2赠与流程6.赠与费用6.1赠与税费6.2其他费用7.合同期限7.1赠与生效日期7.2合同有效期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理14.其他约定14.1其他条款14.2补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“房产”指位于____市____区____路的____号房屋，房屋所有权证号为____，土地使用证号为____。1.1.2“土地使用”指位于____市____区____路的____号土地使用权，土地使用面积为____平方米，土地使用年限为____年至____年。1.1.3“赠与”指赠与人将房产及土地使用权无偿转移给受赠人的行为。1.1.4“受赠人”指接受赠与的____市____区____路的____号房屋及土地使用权的人。1.1.5“赠与人”指将____市____区____路的____号房屋及土地使用权赠与受赠人的自然人或法人。1.2词语含义1.2.1“本合同”指双方签订的《二零二四年度房产赠与合同范本（含土地使用）》。1.2.2“合同”指本合同及附件。2.赠与双方2.1赠与人信息赠与人名称：____法定代表人/负责人：____住所地：____联系电话：____2.2受赠人信息受赠人名称：____法定代表人/负责人：____住所地：____联系电话：____3.赠与标的3.1房产信息房产地址：____市____区____路的____号房产类型：____建筑面积：____平方米房产所有权证号：____3.2土地使用信息土地使用权地址：____市____区____路的____号土地使用权类型：____土地使用面积：____平方米土地使用证号：____4.赠与条件4.1赠与前提条件4.1.1赠与双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。4.1.2房产及土地使用权权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.1.3房产及土地使用权不存在任何抵押、查封等限制性权利。4.2赠与义务4.2.1赠与人应保证房产及土地使用权的真实性、有效性。4.2.2赠与人应协助受赠人办理房产及土地使用权的过户手续。4.2.3赠与人应承担因房产及土地使用权过户产生的税费。5.赠与方式5.1赠与手续5.1.1赠与双方应按照国家相关法律法规办理房产及土地使用权的过户手续。5.1.2赠与双方应向相关政府部门提交必要的文件和资料。5.2赠与流程5.2.1赠与双方签订本合同。5.2.2赠与双方共同办理房产及土地使用权的过户手续。5.2.3相关政府部门审批通过后，办理房产及土地使用权的登记手续。6.赠与费用6.1赠与税费6.1.1赠与双方应按照国家相关法律法规缴纳房产及土地使用权的过户税费。6.1.2税费金额以相关政府部门核定的数额为准。6.2其他费用6.2.1除税费外，其他因过户产生的费用由赠与人承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1赠与人未按合同约定办理房产及土地使用权过户手续。8.1.2受赠人未按合同约定支付相关税费。8.1.3双方在履行合同过程中，违反国家法律法规或合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。8.2.2因违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后产生的经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、专人递送或电子邮件等方式进行。10.2送达地址10.2.1双方的送达地址应在本合同中明确记载。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。11.2合同解除11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2出现不可抗力或一方违约导致合同无法继续履行的，可以解除合同。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。13.2.2不可抗力事件发生后，合同期限可以相应延长。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据甲乙双方或单方要求，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责。15.2.2第三方因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。15.3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方发出书面通知，并说明介入的理由、目的和预期效果。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜达成一致意见，并签订补充协议。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提