二零二五昆山商铺租赁合同范本（含押金退还条件）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五昆山商铺租赁合同范本（含押金退还条件）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.押金及押金退还条件4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备维护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件修改12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：________1.1.2简称：________1.1.3住所地：________1.1.4法定代表人：________1.1.5联系电话：________1.2出租方信息1.2.1全称：________1.2.2简称：________1.2.3住所地：________1.2.4法定代表人：________1.2.5联系电话：________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺用途：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：3.3.1租金支付时间为每月____日前；3.3.2租金支付方式为银行转账至出租方指定账户；3.3.3出租方指定账户信息：银行名称：________；账号：________；开户行：________。4.押金及押金退还条件4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金支付时间：在签订本合同的同时支付。4.3押金退还条件：4.3.1租赁期满且租赁商铺无损坏的情况下，租赁方可向出租方提出退还押金；4.3.2出租方应在收到租赁方退还押金的申请后____个工作日内退还押金；4.3.3如租赁商铺存在损坏或租赁方违反本合同约定，出租方有权扣除相应的维修费用或违约金后退还剩余押金。5.租金调整5.1租金调整方式：根据市场行情及物价水平，经双方协商一致后进行调整。5.2租金调整频率：每____年调整一次。5.3租金调整通知：出租方应在租金调整前____个月通知租赁方。6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范：6.1.1租赁方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺结构；6.1.2租赁方应保持商铺的整洁和卫生，不得堆放杂物；6.1.3租赁方应遵守国家法律法规及本合同约定。6.2商铺维护责任：6.2.1租赁方负责商铺内的设施设备的使用和维护；6.2.2商铺的公共区域维护由出租方负责。6.3商铺设施设备维护：6.3.1租赁方应定期检查商铺设施设备，确保其正常运行；6.3.2如设施设备出现故障，租赁方应及时报修，出租方应在____小时内响应并安排维修。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1租赁方未按时支付租金；7.1.2租赁方违反商铺使用规范；7.1.3租赁方擅自改变商铺结构；7.1.4租赁方未履行商铺维护责任；7.2违约责任承担：7.2.1租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；7.2.2租赁方违反商铺使用规范或擅自改变商铺结构的，应承担相应的赔偿责任；7.2.3租赁方未履行商铺维护责任的，应承担相应的维修费用；7.3违约赔偿：7.3.1租赁方违约给出租方造成损失的，应赔偿出租方实际损失；7.3.2租赁方违约导致合同解除的，应承担合同解除的相应责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同；8.1.2出租方因故需要收回商铺，且租赁方同意解除合同；8.1.3租赁方严重违反合同约定，经出租方催告后仍未改正；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；8.2.2出租方单方面解除合同的，应提前____个月书面通知租赁方；8.2.3租赁方单方面解除合同的，应提前____个月书面通知出租方；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，租赁方应立即停止使用商铺；8.3.2租赁方应将商铺恢复原状，并赔偿因解除合同给出租方造成的损失；8.3.3出租方应退还租赁方已支付的租金和押金（扣除应赔偿的损失）。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章；10.1.2押金支付完毕；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应办理合同终止手续；10.3.2租赁方应将商铺恢复原状，并退还出租方；10.3.3出租方应退还租赁方已支付的租金和押金（扣除应赔偿的损失）。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、租金支付凭证等；11.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力；11.2合同附件效力11.2.1合同附件与本合同不一致的，以合同附件为准；11.3合同附件修改11.3.1合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：____年____月____日；12.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，双方各执____份；13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得遗失或毁损。14.合同附件14.1附件一：商铺租赁清单；14.2附件二：租金支付凭证；14.3附件三：其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。15.1.2第三方介入的目的是协助合同双方履行合同义务，解决合同履行过程中的问题。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。15.3.2合同双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。15.4第三方权利与义务15.4.1第三方有权根据合同约定，要求合同双方提供相关资料和信息。15.4.2第三方应按照合同约定，公正、公平地履行其职责。15.4.3第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入产生的费用由合同双方承担，具体费用由合同双方在签订合同时约定。15.5.2第三方介入费用应在合同中明确，并在合同双方之间合理分配。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.2甲方应确保第三方具备履行合同的能力和条件。16.1.3甲方应对第三方的行为承担责任，包括第三方因过错导致合同双方损失的赔偿责任。16.2乙方额外条款16.2.2乙方应确保第三方具备履行合同的能力和条件。16.2.3乙方应对第三方的行为承担责任，包括第三方因过错导致合同双方损失的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行约定，与合同无关。17.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行约定，与合同无关。17.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守本合同的约定。17.3第三方与合同其他方的划分说明17.3.1第三方与合同其他方（如担保方、评估机构等）之间的关系由双方另行约定，与合同无关。18.第三方介入的合同变更18.1合同双方在引入第三方介入后，如需变更合同条款，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。19.第三方介入的合同解除19.1如因第三方介入导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：列出商铺的详细位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：作为合同附件，用于明确商铺的具体情况。2.押金支付凭证详细要求：记录押金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：作为合同附件，证明押金已支付。3.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：作为合同附件，证明租金已支付。4.商铺使用规范详细要求：列出商铺的使用规则、注意事项等。说明：作为合同附件，指导租赁方合理使用商铺。5.商铺设施设备清单详细要求：列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：作为合同附件，明确商铺设施设备情况。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。说明：作为合同附件，证明合同已变更。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等信息。说明：作为合同附件，证明合同已解除。8.第三方介入协议详细要求：记录第三方介入的原因、职责、费用等信息。说明：作为合同附件，明确第三方介入的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：租赁方未在约定的时间内支付租金。责任认定标准：租赁方应支付____%的违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：租赁方应在每月____日前支付租金，如未按时支付，则应支付____%的违约金。2.违反商铺使用规范违约行为：租赁方违反商铺使用规范，如擅自改变商铺结构、堆放杂物等。责任认定标准：租赁方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、违约金等。示例说明：租赁方不得擅自改变商铺结构，如违反规定，则应承担修复费用。3.未履行商铺维护责任违约行为：租赁方未按照合同约定履行商铺维护责任。责任认定标准：租赁方应承担相应的维修费用，并赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：租赁方应定期检查商铺设施设备，如未履行维护责任，则应承担维修费用。4.擅自改变商铺用途违约行为：租赁方擅自改变商铺的用途，如将商铺用于非法活动等。责任认定标准：租赁方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、罚款等。示例说明：租赁方不得将商铺用于非法活动，如违反规定，则应承担相应的赔偿责任。5.逾期退还押金违约行为：租赁期满后，租赁方未在约定的时间内退还押金。责任认定标准：租赁方应支付____%的违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。示例说明：租赁期满后，租赁方应在____个工作日内退还押金，如逾期退还，则应支付____%的违约金。全文完。二零二五昆山商铺租赁合同范本（含押金退还条件）1合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式第二章租赁范围与用途2.1租赁范围2.2租赁用途2.3违约责任第三章租金与押金3.1租金标准3.2租金支付3.3押金收取及退还第四章物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付第五章商铺维护与维修5.1商铺维修责任5.2维修费用承担5.3维修流程第六章商铺使用与安全管理6.1商铺使用规定6.2安全管理规定6.3事故处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一章其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定解释第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同生效日期第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除的程序第十四章合同解除后的处理14.1租金退还14.2押金退还14.3商铺归还合同编号20250001_第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2商铺基本信息商铺地址：_______商铺面积：_______平方米商铺用途：_______1.3租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______1.4租金及支付方式租金总额：_______元租金支付方式：_______租金支付时间：_______第二章租赁范围与用途2.1租赁范围乙方租赁甲方商铺的全部或部分面积。2.2租赁用途乙方承诺仅将商铺用于_______用途。2.3违约责任若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第三章租金与押金3.1租金标准租金为每月_______元，按季度支付。3.2租金支付乙方应于每月_______日前支付当月租金。3.3押金收取及退还押金总额为_______元，乙方应在签订合同后_______日内支付。第四章物业管理费用4.1物业管理费用标准物业管理费用为每月_______元，由乙方承担。4.2物业管理费用支付乙方应于每月_______日前支付当月物业管理费用。第五章商铺维护与维修5.1商铺维修责任商铺的日常维护和保养责任由乙方承担。5.2维修费用承担因乙方使用不当造成的商铺损坏，维修费用由乙方承担。5.3维修流程乙方发现商铺损坏时，应及时通知甲方，甲方应在_______日内进行维修。第六章商铺使用与安全管理6.1商铺使用规定乙方应遵守商铺的法律法规和相关规定。6.2安全管理规定乙方应确保商铺内的安全，采取必要的安全措施。6.3事故处理发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并配合甲方处理。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费用。7.1.2乙方违反租赁用途。7.1.3乙方造成商铺损坏未及时维修。7.1.4乙方违反安全管理规定。7.2违约责任承担7.2.1乙方应向甲方支付_______元的违约金。7.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约造成的损失。7.3违约金计算违约金按每日租金的_______%计算，从违约之日起至实际付款日止。7.4合同解除7.4.1甲方有权在乙方违约时解除合同。7.4.2乙方在合同期内有义务遵守合同约定，不得无故解除合同。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。8.1.2乙方未按约定支付租金累计超过_______个月。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，乙方未提出续租。8.2.2甲方因故需要收回商铺。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺。8.3.2甲方退还乙方剩余租金和押金。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构如协商不成，双方可向_______法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和司法解释。第十章合同附件10.1合同附件清单1.商铺租赁合同2.商铺平面图3.其他相关文件10.2合同附件内容合同附件内容应与主合同内容一致，作为合同的有效组成部分。第十一章其他约定11.1其他约定事项双方可根据实际情况另行约定其他事项。11.2其他约定解释其他约定事项的解释以双方协商一致为准。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续合同签订后，双方应依法办理合同备案手续。12.3合同生效日期合同生效日期为_______年_______月_______日。第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件合同变更需经双方书面同意。13.2合同解除条件合同解除条件同第八章规定。13.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面通知对方，并按照第八章规定的程序执行。第十四章合同解除后的处理14.1租金退还合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金。14.2押金退还合同解除后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。14.3商铺归还合同解除后，乙方应在_______个工作日内将商铺完好无损地归还甲方。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签字日期：____________________附：合同附件[此处插入合同附件][合同附件一：商铺租赁合同][合同附件二：商铺平面图][合同附件三：其他相关文件]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的多项条款及说明1.1商铺装修与改造说明：本条款旨在明确甲方作为主导方对商铺装修和改造的权利及责任。条款内容：1.1.1乙方需在租赁期内对商铺进行必要的装修，装修方案需经甲方同意。1.1.2乙方不得擅自拆除商铺结构，如需改造，需提前向甲方申请并获得批准。1.1.3装修完成后，乙方应向甲方提供相关验收报告。1.2商铺租赁用途变更说明：本条款规定甲方有权对商铺租赁用途进行变更，并要求乙方遵守。条款内容：1.2.1甲方因特殊原因需变更商铺租赁用途时，应提前_______日通知乙方。1.2.2乙方应在接到通知后_______日内配合甲方完成变更。1.2.3若乙方拒绝配合，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。1.3商铺经营状况监督说明：本条款赋予甲方对乙方经营状况的监督权。条款内容：1.3.1甲方有权定期或不定期检查商铺的经营状况。1.3.2乙方应积极配合甲方的检查，不得拒绝或隐瞒。1.3.3若乙方经营不善，甲方有权要求乙方改善经营或解除合同。二、乙方为主导时增加的多项条款及说明2.1商铺装修费用承担说明：本条款明确乙方在商铺装修方面的权利和义务。条款内容：2.1.1乙方有权根据自身需求对商铺进行装修，但需提前向甲方申请并获得批准。2.1.2装修费用由乙方承担，装修完成后，乙方应向甲方提供相关验收报告。2.1.3乙方不得将装修费用计入租金支付。2.2商铺转租与分租说明：本条款规定乙方在租赁期间有权对商铺进行转租或分租。条款内容：2.2.1乙方在租赁期间有权将商铺部分或全部面积转租或分租给第三方。2.2.2乙方应确保转租或分租的第三方符合甲方的要求。2.2.3乙方需提前_______日向甲方报告转租或分租事宜。2.3商铺使用权保障说明：本条款旨在保障乙方在租赁期间对商铺的使用权。条款内容：2.3.1甲方不得无故干涉乙方在租赁期间的正常经营。2.3.2甲方应保障乙方在租赁期限内的商铺使用权。2.3.3若甲方违反本条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、有第三方中介时增加的多项条款及说明3.1中介服务费用说明：本条款规定中介服务费用的承担方式。条款内容：3.1.1中介服务费用由甲方承担，乙方在签订合同时向中介支付。3.1.2中介服务费用包括但不限于合同签订、租赁期间的协调服务费用。3.2中介责任说明：本条款明确中介在租赁过程中的责任。条款内容：3.2.1中介应协助双方签订租赁合同，并确保合同内容真实、合法。3.2.2中介在租赁期间应履行协调服务，确保双方权益。3.2.3若中介因故意或重大过失导致合同无效或双方权益受损，中介应承担相应的责任。3.3中介保密义务说明：本条款规定中介在租赁过程中的保密义务。条款内容：3.3.1中介在租赁过程中获取的双方商业秘密，应予以保密。3.3.2中介未经双方同意，不得向第三方泄露租赁合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺平面图3.其他相关文件（如装修方案、验收报告、中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费用。乙方违反租赁用途。乙方造成商铺损坏未及时维修。乙方违反安全管理规定。乙方未按约定支付押金。甲方未按约定退还押金。甲方未按约定提供商铺或未保证商铺质量。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款、双方协商一致以及相关法律法规。违约行为的认定需由甲方或双方共同认定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.押金：指承租人为确保履行租赁合同而向出租人支付的一定金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指当事人违反合同约定应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并按照合同约定的违约金计算方式收取违约金。2.问题：商铺出现重大损坏。解决办法：甲方应及时修复，维修费用由造成损坏的责任方承担。3.问题：合同解除后，乙方未按时搬离商铺。解决办法：甲方可申请法院强制执行，要求乙方搬离商铺。4.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可向中介提出投诉，中介应承担相应的责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于商业用途的商铺租赁。2.合同适用于甲方为商铺所有权人，乙方为承租人的情况。3.合同适用于有第三方中介参与租赁交易的情况。全文完。二零二五昆山商铺租赁合同范本（含押金退还条件）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于昆山某地的商铺，现欲出租给乙方使用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.商铺：指甲方拥有的位于昆山某地的商业用途房屋；2.租赁期限：指乙方承租商铺的起始日至终止日的期间；3.押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务；4.押金退还条件：指乙方在租赁期满或合同终止时，符合特定条件，甲方应退还乙方押金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用商铺；3.甲方有权在租赁期间，对商铺进行必要的维修和保养；4.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供合格的商铺。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；4.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得影响其他商户的正常经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方承租的商铺位于：_____________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金，并合理使用商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.租赁期满，双方应按照合同约定办理租赁手续；2.乙方违反合同约定，甲方有权通知乙方解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.租赁期满，乙方应将商铺交还给甲方；2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于商铺的租赁费用。2.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金，金额为____元人民币。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用标准由甲方另行通知。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.押金：乙方在签订本合同时一次性支付。3.其他费用：按照甲方通知的时间节点支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到后应予以签收。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供合格的商铺，应向乙方支付违约金，金额为____元人民币。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____元人民币计算。2.乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，因个人原因无法继续履行本合同；2.甲方在租赁期间，因商铺所有权变动，需要将商铺转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对商铺的维修、保养和改造权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间，因国家政策、城市规划等原因，对商铺进行拆迁或征收的权利。2.乙方同意，如商铺因不可抗力等原因被拆除或征收，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付的全部租金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营秩序。15.2协作与配合方式1.甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用商铺。2.乙方应遵守甲方制定的管理规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间租赁关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同副本2.商铺租赁押金收据3.商铺现状描述及照片4.甲方营业执照副本5.乙方身份证复印件6.租金支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.协商解决争议的记录9.修改和补充合同的书面协议10.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间提供合格的商铺。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时支付租金或押金。b.擅自改变商铺结构或用途。c.违反甲方制定的管理规定。2.违约行为认定：