二零二五年度房产抵押贷款担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押贷款担保合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人1.1.1抵押人姓名/名称1.1.2抵押人身份证号/营业执照号1.1.3抵押人联系方式1.2抵押权人1.2.1抵押权人姓名/名称1.2.2抵押权人身份证号/营业执照号1.2.3抵押权人联系方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物权属情况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.担保方式4.1担保范围4.2担保期限4.3担保责任5.担保费用5.1担保费用计算方式5.2担保费用支付方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产抵押登记证明10.2附件二：贷款合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同变更12.1变更情形12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件14.4合同附件一：房产抵押登记证明14.5合同附件二：贷款合同14.6合同附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份证号：1101011990030765181.1.3抵押人联系方式：13956781.2抵押权人1.2.1抵押权人姓名：中国建设银行股份有限公司1.2.2抵押权人营业执照号：91440100MA00X11.2.3抵押权人联系方式：01056782.抵押物信息2.1抵押物名称：位于北京市朝阳区某小区的住宅2.2抵押物地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元3层301室2.3抵押物面积：100平方米2.4抵押物权属情况：抵押人为该房产的合法所有人，拥有完全的处分权。3.贷款信息3.1贷款金额：人民币100万元整3.2贷款期限：自合同生效之日起10年3.3贷款利率：年利率5.2%，按月计息3.4还款方式：等额本息还款方式4.担保方式4.1担保范围：本合同项下抵押权人对抵押物的全部债权4.2担保期限：与贷款期限一致，即自合同生效之日起10年4.3担保责任：抵押人保证在贷款期间，对抵押物享有完全的占有、使用和处分权，并承担因抵押物而产生的所有费用和风险。5.担保费用5.1担保费用计算方式：根据中国人民银行及相关部门的规定计算5.2担保费用支付方式：抵押人在签订合同后，一次性支付全部担保费用6.保密条款6.1保密内容：合同内容、双方业务信息、财务状况等6.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止后5年6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿：违约金按合同金额的5%计算，实际损失超过违约金的部分，违约方应予以赔偿8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交至抵押权人所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1抵押人未按合同约定履行还款义务，且在抵押权人催告后30日内仍未履行；9.2.2抵押权人发现抵押物存在重大权利瑕疵，影响抵押权行使；9.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.4双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同附件10.1附件一：房产抵押登记证明10.2附件二：贷款合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期：2024年3月15日11.2签署地点：北京市朝阳区11.3签署人员：11.3.1抵押人代表：11.3.2抵押权人代表：12.合同变更12.1变更情形：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同条款，双方应协商一致。12.2变更程序：变更合同应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件：参照第九条第2款的规定。13.2解除程序：参照第九条第3款的规定。13.3解除效力：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。14.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，按相关法律法规解释。14.3合同附件：合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件一：房产抵押登记证明14.5合同附件二：贷款合同14.6合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入到合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同约定：甲乙双方可以在合同中约定第三方介入的情形，如贷款评估、担保、监管等。15.2.2法律规定：根据相关法律法规，某些合同履行过程可能需要第三方介入，如房产抵押贷款的登记、评估等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的选择标准和介入方式。15.3.2甲乙双方应与第三方签订相应的协议或合同，明确第三方的责任和义务。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定或法律规定，独立、公正地履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据合同约定或相关法律法规确定。15.5.2合同中应明确第三方的责任范围和责任限额，以保护甲乙双方的利益。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其职责。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.3甲方在第三方介入过程中，应保持与乙方的沟通，确保合同履行不受影响。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方在第三方介入过程中，应保持与甲方的沟通，确保合同履行不受影响。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，但甲方应确保第三方履行其职责。17.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方存在故意或重大过失。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，但乙方应确保第三方履行其职责。17.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方存在故意或重大过失。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对甲乙双方均不承担责任，除非第三方存在故意或重大过失。17.3.2甲乙双方应根据合同约定和法律规定，承担相应的责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更情形18.1.1第三方介入导致合同履行条件发生变化。18.1.2第三方介入导致合同履行方式发生变化。18.2合同变更程序18.2.1甲乙双方应与第三方协商确定合同变更事项。18.2.2合同变更需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。18.3合同变更效力18.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力。18.3.2合同变更不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明要求：该证明应加盖抵押登记机关的公章，证明抵押物已依法登记，抵押权人享有抵押权。说明：此附件作为合同附件，证明抵押权的合法性和有效性。2.贷款合同要求：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款，并由贷款人签字（或盖章）。说明：此附件作为合同附件，明确贷款的具体条款和条件。3.其他相关文件要求：包括但不限于合同双方的身份证件、房产证、营业执照、评估报告、担保合同等。说明：此附件根据具体合同内容和需求，可能包括多种文件，用以证明合同的有效性和履行条件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按合同约定履行还款义务。责任认定：抵押人应支付逾期还款的违约金，并承担抵押权人采取法律手段追讨债务的费用。示例：抵押人每月应还贷款本金及利息人民币1万元，若连续3个月未按时还款，则每日应支付违约金人民币100元。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：抵押权人未按合同约定履行放款义务。责任认定：抵押权人应支付逾期放款的违约金，并承担因违约行为给抵押人造成的损失。示例：抵押权人应在合同约定的放款日期前10个工作日内放款，若未按时放款，则每日应支付违约金人民币100元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方作为评估机构，若评估结果存在重大偏差，导致甲乙双方利益受损，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。示例：因地震导致抵押物损毁，甲乙双方均不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。全文完。二零二四年度房产抵押贷款担保合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方当事人信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.抵押房产的基本情况2.1房产名称与地址2.2房产产权归属2.3房产面积与用途2.4房产现状描述3.抵押贷款的基本情况3.1贷款金额与期限3.2贷款利率与还款方式3.3贷款用途4.担保责任4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式4.4担保责任范围5.担保人权利与义务5.1担保人权利5.2担保人义务6.抵押物的管理6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物维修责任7.抵押物的保险7.1抵押物保险种类7.2保险金额与期限7.3保险费用承担8.抵押物的评估与过户8.1抵押物评估机构与程序8.2抵押物过户手续与费用9.贷款违约与担保责任9.1贷款违约情形9.2违约责任承担9.3担保人代偿责任10.担保解除与合同终止10.1担保解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同其他事项14.1合同生效日期14.2合同份数与效力14.3合同签订地点与日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方当事人信息1.1.1出借方：[出借方全称]，住所地：[出借方住所]，法定代表人：[出借方法定代表人姓名]，联系电话：[出借方联系电话]。1.1.2借款方：[借款方全称]，住所地：[借款方住所]，法定代表人：[借款方法定代表人姓名]，联系电话：[借款方联系电话]。1.1.3担保方：[担保方全称]，住所地：[担保方住所]，法定代表人：[担保方法定代表人姓名]，联系电话：[担保方联系电话]。1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：二零二四年[月]月[日]日。1.2.2合同订立地点：[合同订立地点]。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同需经出借方、借款方、担保方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）后生效。第二条抵押房产的基本情况2.1房产名称与地址2.1.1房产名称：[房产名称]。2.1.2房产地址：[房产详细地址]。2.2房产产权归属2.2.1房产所有权人为：[房产所有权人姓名]。2.2.2房产所有权证号：[房产所有权证号]。2.3房产面积与用途2.3.1房产建筑面积：[房产建筑面积]平方米。2.3.2房产用途：[房产用途]。2.4房产现状描述2.4.1房产现状为：[房产现状描述]。第三条抵押贷款的基本情况3.1贷款金额与期限3.1.1贷款金额：人民币[贷款金额]元整。3.1.2贷款期限：[贷款期限]年。3.2贷款利率与还款方式3.2.1贷款利率：[贷款利率]%。3.2.2还款方式：[还款方式]。3.3贷款用途3.3.1贷款用途为：[贷款用途]。第四条担保责任4.1担保范围4.1.1担保范围包括：借款方未按时偿还贷款本金、利息及相关费用的全部或部分。4.2担保期限4.2.1担保期限与贷款期限相同，自合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。4.3担保方式4.3.1本合同采用抵押担保方式。4.4担保责任范围4.4.1担保方承担借款方未按时偿还贷款本金、利息及相关费用的全部或部分清偿责任。第五条担保人权利与义务5.1担保人权利5.1.1担保人在借款方未按时偿还贷款时，有权要求借款方立即偿还。5.1.2担保人在履行担保责任后，有权向借款方追偿。5.2担保人义务5.2.1担保人应按照本合同的约定履行担保义务。5.2.2担保人应积极配合出借方和借款方办理相关手续。第六条抵押物的管理6.1抵押物保管责任6.1.1抵押物由出借方负责保管。6.1.2抵押物保管期间，未经出借方同意，不得擅自使用、出租、抵押或转让。6.2抵押物使用限制6.2.1抵押物不得用于非法活动。6.2.2抵押物不得用于违反国家法律法规的活动。6.3抵押物维修责任6.3.1抵押物在保管期间发生损坏，由出借方负责维修。第七条抵押物的保险7.1抵押物保险种类7.1.1抵押物保险种类包括：财产保险、责任保险等。7.2保险金额与期限7.2.1保险金额为抵押物评估价值的[保险金额比例]%。7.2.2保险期限与贷款期限相同，自合同生效之日起至贷款全部清偿之日止。7.3保险费用承担7.3.1保险费用由出借方承担。第八条抵押物的评估与过户8.1抵押物评估机构与程序8.1.1抵押物评估机构为：[评估机构名称]。8.1.2评估程序：由出借方委托评估机构进行抵押物评估，评估结果作为本合同的附件。8.2抵押物过户手续与费用8.2.1抵押物过户手续：由借款方协助出借方办理抵押物过户手续，包括但不限于产权转移登记、他项权利登记等。8.2.2过户费用：过户费用包括但不限于登记费、手续费等，由借款方承担。第九条贷款违约与担保责任9.1贷款违约情形9.1.1借款方未按约定的期限偿还贷款本金或利息。9.1.2借款方未按约定的用途使用贷款。9.1.3借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任承担9.2.1借款方应按约定的违约金比例支付违约金。9.2.2出借方有权提前收回贷款，并要求借款方支付逾期利息。9.3担保人代偿责任9.3.1在借款方违约的情况下，担保方应立即代偿借款方应偿还的贷款本金、利息及违约金。第十条担保解除与合同终止10.1担保解除条件10.1.1借款方按时偿还全部贷款本金和利息。10.1.2借款方履行完毕合同约定的其他义务。10.2合同终止条件10.2.1借款方全部清偿贷款本金和利息。10.2.2合同约定的其他终止条件成就。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为：[争议解决机构名称]。第十二条合同附件12.1附件一：房产评估报告12.1.1评估报告由[评估机构名称]出具，评估日期为：[评估日期]。12.2附件二：抵押物清单12.2.1抵押物清单列明抵押物的名称、数量、规格、状态等信息。12.3附件三：其他相关文件12.3.1包括但不限于借款合同、抵押登记证明等。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方同意变更合同条款。13.1.2变更内容不得违反法律法规。13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就。13.2.2经双方协商一致解除合同。第十四条合同其他事项14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数与效力14.2.1本合同一式[份数]份，各份具有同等法律效力。14.3合同签订地点与日期14.3.1本合同签订地点：[签订地点]。14.3.2本合同签订日期：二零二四年[月]月[日]日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、履行特定职责或出于其他原因，被甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方主体。1.2第三方的类型包括但不限于：评估机构、律师事务所、审计机构、监理公司、中介机构等。第二条第三方介入目的与职责2.1第三方介入的目的是为了保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2第三方的职责包括但不限于：2.2.1对抵押物进行评估，确保评估结果的公正性和准确性；2.2.2提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题；2.2.3监督合同履行过程，确保各方履行合同义务；2.2.4协助处理合同履行过程中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额应包括但不限于：3.2.1第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的；3.2.2第三方未履行其职责，导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的；3.2.3第三方在履行职责过程中违反法律法规，导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性；4.1.2甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方介入的具体职责、责任限额及违约责任；4.1.3第三方根据介入协议履行职责，甲乙双方应予以配合；4.1.4第三方履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的职责，不承担甲方与乙方之间的任何直接责任；5.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以确保第三方能够履行其职责；5.1.3甲方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行监督。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方仅对乙方承担合同约定的职责，不承担乙方与甲方之间的任何直接责任；5.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以确保第三方能够履行其职责；5.2.3乙方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行监督。5.3第三方与甲乙双方的共同责任说明：5.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务；5.3.2甲乙双方应共同确保第三方能够独立、公正地履行其职责；5.3.3如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方均有权追究其责任。第六条第三方介入协议的变更与解除6.1第三方介入协议的变更：6.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议；6.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方介入协议的解除：6.2.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方同意，并签订书面解除协议；6.2.2解除协议应明确解除的原因、责任承担及后续事宜。第七条第三方介入协议的生效与终止7.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入协议的终止：7.2.1合同履行完毕；7.2.2第三方介入协议约定的其他终止条件成就。第八条第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入协议的争议解决机构：8.2.1争议解决机构为：[争议解决机构名称]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房产名称、地址、面积、用途、市场价值等信息，评估日期应在合同签订前一个月内。附件说明：评估报告作为抵押物价值的依据，对贷款金额的确定有重要影响。2.抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、状态、位置等信息，并由双方签字确认。附件说明：抵押物清单是抵押物管理的依据，有助于明确各方对抵押物的权利和义务。3.贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。附件说明：贷款合同是甲乙双方之间的借款协议，是合同履行的基础。4.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由不动产登记机构出具，证明抵押权已登记。附件说明：抵押登记证明是抵押权设立的法律凭证，对抵押权的效力有重要影响。5.法律意见书详细要求：由具备资质的律师事务所出具，对合同的合法性、有效性、风险等进行评估。附件说明：法律意见书有助于双方了解合同的法律风险，保障双方的合法权益。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、责任限额、费用承担等内容。附件说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的法律文件，有助于明确各方的权利和义务。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于借款方身份证明、担保方担保能力证明、合同履行过程中的其他文件等。附件说明：其他相关文件是合同履行的补充材料，有助于确保合同的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为未按时偿还贷款本金或利息未按约定用途使用贷款提供虚假信息或隐瞒重要事实违反合同约定的其他行为责任认定标准：借款方应支付逾期利息、违约金，并承担因违约行为导致的损失。示例说明：若借款方未按时偿还贷款本金，则应支付自逾期之日起至清偿之日止的逾期利息。2.担保方违约行为未履行担保义务提供虚假担保信息违反合同约定的其他行为责任认定标准：担保方应承担借款方因违约行为导致的损失，并承担相应的违约责任。示例说明：若担保方未履行担保义务，导致借款方无法偿还贷款，担保方应承担相应的赔偿责任。3.出借方违约行为未按约定提供贷款提供虚假贷款信息违反合同约定的其他行为责任认定标准：出借方应承担因违约行为导致的损失，并承担相应的违约责任。示例说明：若出借方未按约定提供贷款，导致借款方无法按期获得贷款，出借方应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为未按约定履行职责提供虚假信息违反合同约定的其他行为责任认定标准：第三方应承担因违约行为导致的损失，并承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定进行抵押物评估，导致评估结果不公，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产抵押贷款担保合同2本合同目录一览1.合同订立背景及目的1.1房产抵押贷款背景1.2担保合同订立目的2.合同主体及权利义务2.1甲方（借款人）信息2.2乙方（担保人）信息2.3双方权利与义务3.房产抵押信息3.1抵押房产基本情况3.2抵押房产价值评估3.3抵押房产权利限制4.贷款基本信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.担保范围及责任5.1担保范围5.2担保责任5.3担保期限6.担保方式及流程6.1担保方式6.2担保手续办理流程6.3担保变更及解除7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1房产抵押登记证明12.2贷款合同12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同未尽事宜13.2合同解释13.3合同争议处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立背景及目的1.1房产抵押贷款背景本合同订立前，甲方因经营或消费需要，向乙方申请贷款人民币万元整，乙方同意为甲方提供房产抵押贷款。1.2担保合同订立目的本合同旨在明确甲乙双方在房产抵押贷款中的权利义务，确保贷款的安全，并约定双方在履行合同过程中应遵守的相关事项。第二条合同主体及权利义务2.1甲方（借款人）信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________2.2乙方（担保人）信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________2.3双方权利与义务甲方有权按照贷款合同约定使用贷款，并按期偿还贷款本金及利息。乙方有义务在甲方未能履行还款义务时，按照本合同约定承担担保责任。第三条房产抵押信息3.1抵押房产基本情况抵押房产位于：____________________房产所有权证号：____________________房产建筑面积：____________________3.2抵押房产价值评估抵押房产价值经评估为人民币万元整。3.3抵押房产权利限制抵押期间，甲方不得对抵押房产进行转让、出租、抵押等处分行为。第四条贷款基本信息4.1贷款金额甲方申请贷款人民币万元整。4.2贷款期限贷款期限自年月日起至年月日止，共计个月。4.3贷款利率贷款利率为年利率%，按月计息。4.4还款方式甲方应按月偿还贷款本金及利息，还款日为每月的日。第五条担保范围及责任5.1担保范围本合同担保范围为甲方未按贷款合同约定偿还的贷款本金及利息。5.2担保责任在甲方未能履行还款义务时，乙方应立即向甲方提供足额资金，以清偿甲方欠乙方的贷款本金及利息。5.3担保期限本合同担保期限自贷款合同生效之日起至贷款合同终止之日止。第六条担保方式及流程6.1担保方式本合同采用抵押担保方式。6.2担保手续办理流程甲方应将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交乙方。6.3担保变更及解除在本合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未能按照贷款合同约定偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方立即清偿全部贷款本息，并承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任乙方未能履行担保责任，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3第三方违约责任如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八部分：合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。8.1.2变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更后的生效日期。8.2合同解除条件8.2.1甲方提前偿还全部贷款本金及利息，经乙方同意，本合同可以解除。8.2.2甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.2.3发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方协商一致，本合同可以解除。8.3合同变更及解除流程8.3.1合同变更或解除，双方应提前通知对方，并按照约定的流程进行。8.3.2合同变更或解除后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于抵押物的处理、贷款的结清等。第九部分：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任大小分担。第十部分：合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的贷款期限届满，且甲方已偿还全部贷款本金及利息。10.2.2本合同依法解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理抵押房产及剩余款项。10.3.2双方应相互出具证明，确认合同终止及处理结果。第十一部分：通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：____________________11.2.2乙方送达地址：____________________11.3送达时间11.3.1送达时间以实际收到通知的时间为准。第十二部分：合同附件12.1房产抵押登记证明12.2贷款合同12.3其他相关文件第十三部分：其他约定事项13.1合同未尽事宜13.1.1本合同未尽事宜，双方应协商解决。13.2合同解释13.2.1本合同的解释权归甲方所有。13.3合同争议处理13.3.1本合同的争议处理，应遵循诚实信用原则。第十四部分：合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、担保、监督等服务的机构或个人。15.2.1房产评估机构；15.2.2贷款中介机构；15.2.3抵押物监管机构；15.2.4法律顾问；15.2.5其他经甲乙双方同意的服务提供者。16.第三方责任限额16.1第三方在履行其服务职责时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额为本合同担保金额的%，且不超过人民币万元整。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确定。17.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.第三方权利义务18.1第三方有权根据其服务内容，要求甲方提供必要的资料和信息。18.2第三方应按照约定提供专业、及时的服务。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不对甲乙双方的债务承担连带责任。19.2第三方在提供服务过程中