物业股权抵押合同

物业股权抵押合同

甲方（抵押权人）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

身份证号码：______________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方是依法成立的金融机构，乙方是具有完全民事行为能力的自然人/法人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方以其合法拥有的物业股权作为抵押物，向甲方申请贷款事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条定义

1.1物业股权：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的贷款所对应的乙方所持有的物业股权。

1.2抵押物：指乙方为担保债务的履行，将其合法拥有的物业股权作为抵押物。

1.3债务履行期：指甲方根据本合同约定向乙方发放贷款之日起至乙方还清全部贷款本息之日止的期间。

第二条抵押物

2.1乙方提供的抵押物为乙方合法拥有的物业股权，具体信息如下：

物业名称：_______________________

物业地址：_______________________

股权比例：_______________________

股权价值：_______________________

2.2乙方保证抵押物为其合法所有，无任何权属争议，且未设置其他抵押、质押或担保。

第三条贷款金额及期限

3.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）_______________________元整（￥_______________________）。

3.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条利率及还款方式

4.1本合同项下的贷款利率为年利率_______%，在贷款期限内，该利率保持不变。

4.2乙方应按照以下方式偿还贷款本息：

4.2.1按月等额本息还款，即每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

4.2.2还款日为每月的_______日，首次还款日为贷款发放后的次月对应日。

4.2.3乙方应于每个还款日前将当期应还款项足额存入甲方指定的还款账户。

第五条抵押物的登记

5.1本合同签订后，乙方应在_______个工作日内，向有关登记机关申请办理抵押物的抵押登记手续。

5.2抵押登记手续完成后，乙方应将抵押登记证明文件的原件交甲方保管。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供抵押物，并办理抵押登记手续。

6.2甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，处分抵押物以偿还债务。

6.3甲方应按照本合同约定向乙方发放贷款，并不得无故拖延或拒绝。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权要求甲方按照本合同约定发放贷款。

7.2乙方应按照本合同约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

7.3乙方应保证抵押物的完整性和价值，不得擅自处分抵押物。

7.4乙方应配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。

第八条违约责任

8.1如乙方未按本合同约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率=年利率/360）。

8.2如乙方违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约行为涉及的金额×_______%。

8.3甲方因实现抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等，由乙方承担。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本合同终止，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：__________________________