房屋抵押借款合同协议

房屋抵押借款合同协议

本合同由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（借款人）：（此处填写甲方全名）

身份证号码：（此处填写甲方身份证号码）

联系电话：（此处填写甲方联系电话）

地址：（此处填写甲方地址）

乙方（贷款人）：（此处填写乙方全名）

身份证号码：（此处填写乙方身份证号码）

联系电话：（此处填写乙方联系电话）

地址：（此处填写乙方地址）

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请借款，并以自有房产作为抵押物。乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房产作为抵押。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供借款金额为人民币（大写）：（此处填写金额大写），（小写）：（此处填写金额小写）。

1.2借款用途为：（此处填写借款用途）。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为（此处填写借款期限），自乙方将借款金额划入甲方指定账户之日起计算。

2.2甲方应按照本合同约定的期限归还借款本金及利息。

第三条利率及利息

3.1本合同项下的借款利率为年利率（此处填写利率），利息按（此处填写计息方式）计算。

3.2甲方应于每个计息周期结束时向乙方支付利息，最后一个计息周期不足一个月的，按实际天数计算利息。

第四条还款方式

4.1甲方可选择以下第（此处填写序号）种方式归还借款本金及利息：

（1）到期一次性还本付息；

（2）分期还本付息，具体分期方式为：（此处填写分期还本付息的具体方式）。

4.2甲方应按照约定的还款方式，将款项汇入乙方指定的账户。

第五条抵押物

5.1甲方同意以下列房产作为本合同项下借款的抵押物：

房产坐落：（此处填写房产坐落地址）；

产权证号：（此处填写产权证号）；

建筑面积：（此处填写建筑面积）平方米；

评估价值：（此处填写评估价值）。

5.2甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，且未设置其他抵押权或被查封、扣押等。

第六条抵押物的登记

6.1甲方应在本合同签订后（此处填写天数）个工作日内，协助乙方到房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。

6.2抵押登记手续完成后，甲方应将抵押登记证明文件的原件交由乙方保管。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定使用借款资金。

7.2甲方应按照本合同约定的期限和方式归还借款本金及利息。

7.3甲方应保证抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养等责任。

7.4甲方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处分，未经乙方书面同意，甲方不得改变抵押物的现状或用途。

7.5甲方应配合乙方对抵押物的使用、保管情况进行监督检查。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定收取借款本金及利息。

8.2乙方有权对甲方使用借款资金的情况进行监督。

8.3乙方应在甲方履行完毕本合同项下全部义务后，协助甲方办理抵押物的注销登记手续。

8.4乙方应妥善保管抵押登记证明文件。

第九条提前还款

9.1甲方如需提前还款，应提前（此处填写天数）个工作日书面通知乙方，并取得乙方的同意。

9.2提前还款的利息计算至实际还款日。

第十条违约责任

10.1如甲方未按本合同约定的期限归还借款本金或支付利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的利率为借款利率上浮（此处填写上浮比例）。

10.2如甲方违反本合同第七条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为借款金额的（此处填写比例）%。

10.3如甲方违约导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

11.2如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同可以解除。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在诉讼期间，本合同不涉及争议的部分应继续履行。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______