公司办公房屋租赁协议

公司办公房屋租赁协议

本合同由以下双方于2023年12月18日签订：

出租方（以下简称甲方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]

承租方（以下简称乙方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方因办公需要，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的描述

1.1甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于办公用途，不得用于其他任何非法或不道德的活动。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前[具体天数]天书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月[具体金额]元，乙方应于每月的第[具体日期]日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为[具体支付方式]，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金[具体金额]元。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在[具体天数]个工作日内无息退还押金。

第六条房屋的维护与修缮

6.1甲方应保证租赁房屋在交付时符合约定的使用条件。

6.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构或设施。

6.3租赁期间，房屋的日常维护和修缮由乙方负责，但因房屋主体结构问题导致的修缮由甲方负责。

6.4乙方如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

第七条房屋的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：

8.2.1逾期支付租金超过[具体天数]天的；

8.2.2擅自改变租赁房屋用途的；

8.2.3擅自转租或转让租赁房屋的；

8.2.4利用租赁房屋进行非法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

8.3.1房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

8.3.2甲方未按合同约定交付房屋的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的[具体比例]%作为违约金。

9.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或转租、转让房屋的，应向甲方支付[具体金额]元违约金。

9.3甲方违反合同约定，未按期交付房屋或房屋存在严重质量问题影响乙方使用的，应向乙方支付[具体金额]元违约金。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十三条附件

13.1附件一：租赁房屋结构和设施状况说明。

13.2附件二：房屋平面图。

甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人姓名]法定代表人（签字）：[乙方法定代表人姓名]

签订日期：[签订日期]签订日期：[签订日期]

以上合同