餐饮房屋租赁合同

餐饮房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋用于餐饮经营事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

1.3租赁房屋的用途为餐饮经营，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____________________元（￥____________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施的完好和乙方履行合同义务。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋的交付和返还

5.1甲方应在____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交接单。

5.3租赁期满或合同解除，乙方应将租赁房屋恢复原状，并在____个工作日内返还给甲方。

第六条房屋的维护和修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和修缮，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等。

6.3乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁房屋的合法性和安全性，不得将房屋用于非法活动。

7.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，并提供必要的房屋权属证明。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的经营收益。

8.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

8.3乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁房屋的水电费、物业管理费等费用。

第九条合同的变更和解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

9.2.1逾期支付租金超过____日的；

9.2.2擅自改变房屋用途的；

9.2.3擅自转租、转让或抵押租赁房屋的；

9.2.4利用租赁房屋进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

9.3.1逾期交付房屋超过____日的；

9.3.2房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

9.3.3甲方无故干扰乙方正常经营的。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行合同义务，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2违约金的数额为违约行为发生时租金的____%，但不得超过违约方因违约行为获得的利益。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年_