商铺租赁合同方版

商铺租赁合同方版

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（￥_______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账/现金支付，甲方账户信息为：_________________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（￥_______），作为履行本合同的保证。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁期满或合同提前解除，乙方应于____日内将租赁物返还给甲方，且返还时租赁物应保持良好、清洁状态，不得有损坏或遗失。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

6.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物在交付乙方使用时符合约定的用途。

7.2甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的相关手续。

7.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行检查，但应提前通知乙方。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的占有、使用和收益权。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

8.3乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、出借或以其他方式处分租赁物。

8.4乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时支付物业管理费等相关费用。

第九条合同的变更与解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

9.2.3法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定清理债权债务。

第十条违约责任

10.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______元（￥_______）。

10.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_______元（￥_______）。

10.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物结构、设施