2025年度新型冷链储藏室租赁服务协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型冷链储藏室租赁服务协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.冷链储藏室的基本情况2.1.储藏室的位置2.2.储藏室的面积2.3.储藏室的设施设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.支付方式4.租赁费用及支付方式4.1.押金4.2.保证金4.3.违约金5.储藏室的使用规范5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用责任6.维护及保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.保险7.1.保险责任7.2.保险费用7.3.保险理赔8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效11.2.合同终止12.其他约定12.1.法律适用12.2.合同附件13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X冷链储藏设施1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X食品加工1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.冷链储藏室的基本情况2.1.储藏室的位置：省市区冷链物流园区内2.2.储藏室的面积：500平方米2.3.储藏室的设施设备：2.3.1.冷链制冷设备：包括制冷机组、冷风机等2.3.2.储藏设备：包括货架、储藏架等2.3.3.安全监控设备：包括监控摄像头、报警系统等2.3.4.其他辅助设备：包括空调、照明等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日，共计12个月3.2.租金金额：人民币20万元/年3.3.支付方式：每月支付租金，提前五天将租金汇入出租方指定账户4.租赁费用及支付方式4.1.押金：人民币10万元，租赁合同签订后三天内支付4.2.保证金：人民币5万元，租赁合同签订后三天内支付，租赁期满后无违约行为，无损坏设备等情况，保证金全额退还4.3.违约金：若承租方未按时支付租金，每逾期一天，应支付当月租金的1%作为违约金5.储藏室的使用规范5.1.使用范围：储藏室仅用于食品的储存和加工，不得用于其他用途5.2.使用限制：承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得储存违禁品、危险品等5.3.使用责任：承租方应对储藏室内的物品负责，如因承租方原因造成物品损坏或丢失，承租方应承担相应责任6.维护及保养6.1.出租方责任：出租方负责储藏室设施的日常维护和保养，确保设备正常运行6.2.承租方责任：承租方应合理使用储藏室设施，不得随意损坏设备，如发现设备故障，应及时通知出租方进行维修7.保险7.1.保险责任：储藏室内的设施设备由出租方投保财产保险，保险金额为设备原值7.2.保险费用：保险费用由出租方承担7.3.保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，承租方应及时通知出租方，出租方负责办理保险理赔手续8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.若出租方未按约定提供合格的冷链储藏室，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.1.2.若出租方未按时进行设施设备的维护保养，导致设备故障或损坏，出租方应负责修复或更换，并赔偿由此给承租方造成的损失。8.1.3.若出租方违反合同约定，擅自提高租金或改变租赁条件，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。8.2.承租方违约责任8.2.1.若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金。8.2.2.若承租方违反使用规范，损坏储藏室设施设备，承租方应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于设备修复或更换的成本。8.2.3.若承租方未按约定使用储藏室，出租方有权要求承租方停止使用，并要求承租方承担违约责任。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致，可以解除合同。9.1.2.出现不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同。9.1.3.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，可以解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2.解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.2.3.解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金，扣除违约金、赔偿金等。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.双方可以选择仲裁机构解决争议。10.2.2.仲裁机构的选择和仲裁规则应在合同中明确约定。11.合同生效及终止11.1.合同生效11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2.合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2.合同终止11.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2.根据本合同第九条的规定，合同可因解除而终止。12.其他约定12.1.法律适用12.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应适用中华人民共和国法律。12.2.合同附件12.2.1.1.储藏室使用说明书12.2.1.2.设施设备清单12.2.1.3.租赁费用明细表13.合同签署13.1.签署时间13.1.1.本合同于2024年12月1日签署。13.2.签署地点13.2.1.本合同在省市区路号签署。13.3.签署人员13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同附件清单14.1.储藏室使用说明书14.2.设施设备清单14.3.租赁费用明细表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1.第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。1.2.第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、监理服务、评估服务、技术支持等。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。2.2.第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。3.第三方介入的职责3.1.第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1.对冷链储藏室的设施设备进行定期检查和评估；3.1.2.监督合同履行的过程，确保合同条款得到遵守；3.1.3.提供专业意见和建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。4.第三方的责任4.1.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，保证服务质量。4.2.第三方因自身原因导致介入工作失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1.第三方的责任限额应根据第三方介入的性质和合同约定进行确定。5.2.第三方责任限额在合作协议中明确约定，不得超过合同总金额的一定比例。6.第三方与其他各方的权利义务关系6.1.第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定，第三方向甲乙双方负责。6.2.第三方与甲乙双方的权利义务关系不影响甲乙双方在合同中的权利义务。7.第三方介入的费用7.1.第三方介入的费用包括但不限于：7.1.1.第三方服务费用；7.1.2.第三方工作所需的交通、住宿等费用。7.2.第三方介入的费用由甲乙双方按合作协议的约定承担。8.第三方介入的变更8.1.第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。8.2.第三方介入的变更不得影响合同的原有约定。9.第三方介入的终止9.1.第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意。10.第三方介入的保密10.1.第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。10.2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1.第三方介入的争议解决方式参照本合同第十条的规定。11.2.第三方介入的争议解决机构参照本合同第十条的规定。12.第三方介入的协议附件12.1.第三方介入合作协议12.2.第三方介入工作计划12.3.第三方介入费用明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.储藏室使用说明书详细要求：包含储藏室的使用规则、操作流程、安全注意事项等。说明：该说明书应详细描述储藏室的使用方法和注意事项，确保承租方正确使用。2.设施设备清单详细要求：列出储藏室内的所有设施设备，包括型号、规格、数量等。说明：清单应详细记录所有设备的信息，便于双方核对和管理。3.租赁费用明细表详细要求：列出租赁费用构成，包括租金、押金、保证金等。说明：明细表应清晰展示各项费用的具体金额和支付时间。4.第三方介入合作协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利义务、费用及争议解决方式。说明：协议应详细规定第三方介入的各项细节，确保双方权益。5.第三方介入工作计划详细要求：制定第三方介入的具体工作计划，包括时间节点、工作内容等。说明：工作计划应明确第三方介入的工作流程和预期成果。6.第三方介入费用明细表详细要求：列出第三方介入的各项费用，包括服务费用、交通住宿费等。说明：明细表应详细记录第三方介入的所有费用，确保费用透明。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：协议应详细规定争议解决的途径和步骤，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按约定时间支付租金。违反使用规范：承租方使用储藏室时违反相关规范。损坏设施设备：承租方在使用过程中损坏储藏室设施设备。未经同意擅自转租：承租方未征得出租方同意，擅自将储藏室转租他人。2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一天，支付当月租金的1%作为违约金。违反使用规范：根据损坏程度，赔偿相应金额的修复或更换费用。损坏设施设备：根据损坏程度，赔偿相应金额的修复或更换费用。未经同意擅自转租：解除合同，赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约示例说明：A.承租方未按时支付租金，逾期三天，应支付租金的3%作为违约金。B.承租方在使用过程中，不慎损坏储藏室货架，赔偿货架维修费用1000元。C.承租方未经出租方同意，将储藏室转租他人，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此遭受的损失。全文完。2025年度新型冷链储藏室租赁服务协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（租赁方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（出租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方对新型冷链储藏室的需求，乙方拥有符合甲方需求的冷链储藏室，双方本着平等、互利、诚信的原则，经友好协商，就甲方租赁乙方新型冷链储藏室事宜，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）新型冷链储藏室：指采用先进技术，具有节能、环保、高效、安全等特点的冷藏、冷冻储藏设备。2）租赁期限：指甲方租赁乙方新型冷链储藏室的起止时间。3.2关键词解释1）租金：指甲方按照本协议约定，向乙方支付租赁新型冷链储藏室的费用。2）维修保养：指乙方对新型冷链储藏室进行定期检查、维护和保养，确保设备正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权按照本协议约定，租赁乙方新型冷链储藏室。2）甲方应按照约定支付租金。3）甲方应爱护、合理使用乙方新型冷链储藏室，不得擅自改变其结构、功能。4.2乙方的权利和义务1）乙方应向甲方提供符合约定的新型冷链储藏室。2）乙方应按照约定收取租金。3）乙方应保证新型冷链储藏室正常使用，并负责维修保养。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点新型冷链储藏室位于：（请填写具体地址）5.3合同履行方式1）租金支付：甲方应按月支付租金，每月租金为：（请填写租金金额）元。2）维修保养：乙方负责新型冷链储藏室的维修保养，费用由乙方承担。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满。2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序1）租赁期限届满前，甲乙双方应协商续租事宜。2）终止协议的，甲乙双方应书面通知对方。6.4终止后果1）租赁期限届满，甲方应将新型冷链储藏室交还给乙方。2）协议终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：甲方租赁新型冷链储藏室，应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于设备使用费、水电费、维护保养费等。（1）设备安装、调试、验收费用；（2）设备升级、改造费用；（3）因甲方原因产生的额外维修费用；（4）法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1）甲方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。2）支付账户信息：乙方收款账户名称：（请填写乙方收款账户名称）、开户银行：（请填写开户银行）、账号：（请填写账号）。7.3支付时间1）租金支付：甲方应于每月的（请填写具体日期，如每月5日）前将租金支付至乙方指定账户。2）其他费用支付：甲方应在费用发生后的（请填写具体日期，如10个工作日内）支付至乙方指定账户。7.4支付条款1）甲方支付租金及其他费用时，应确保款项足额到达乙方指定账户。2）如甲方逾期支付租金或其他费用，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定支付租金或其他费用的，乙方有权要求甲方立即支付，并加收滞纳金。2）甲方擅自改变新型冷链储藏室的结构、功能，或损坏设备的，甲方应承担修复或赔偿责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定提供符合约定的新型冷链储藏室，甲方有权要求乙方按照约定履行或解除合同。2）乙方未按约定进行设备维修保养，导致设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）因一方违约，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2）赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。九、保密条款9.1保密内容1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1）本协议约定的保密期限自本协议生效之日起至合同终止后（请填写具体年限，如5年）。2）保密期限届满后，双方仍应遵守本协议约定的保密义务。9.3保密履行方式1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：包括战争状态、军事冲突等。3）政府行为：如政府禁令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1）自然灾害：如地震导致新型冷链储藏室损坏。2）政府行为：如政府颁布政策导致新型冷链储藏室无法使用。十一、争议解决11.1协商解决1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，任何一方可申请调解。2）调解不成的，任何一方可申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2）经双方同意，甲方可将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）本协议约定的保密条款不得转让。2）涉及国家秘密、商业秘密的内容不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1）乙方保留对新型冷链储藏室的所有权。2）乙方保留对新型冷链储藏室的技术和商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留1）在租赁期限内，甲方不得将新型冷链储藏室用于非法用途。2）甲方不得未经乙方同意，擅自将新型冷链储藏室转租、转借或进行其他形式的处置。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2）任何修改和补充的协议，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1）本协议的修改和补充，是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲方应按照乙方要求，提供必要的协助和配合，确保新型冷链储藏室正常使用。2）乙方应按照甲方要求，提供必要的协助和配合，确保甲方业务顺利进行。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商，解决租赁过程中出现的问题。2）双方应遵守本协议的约定，共同维护新型冷链储藏室的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于新型冷链储藏室租赁的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：（签字或盖章）日期：（请填写签订日期）乙方（出租方）：（签字或盖章）日期：（请填写签订日期）甲方（租赁方）代表签字/盖章：日期：乙方（出租方）代表签字/盖章：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方身份证明文件复印件。2.新型冷链储藏室租赁设施清单。3.设备安装、调试、验收报告。4.支付凭证复印件。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.逾期支付租金或其他费用。b.擅自改变新型冷链储藏室的结构或功能。c.损坏或未妥善使用设备。乙方违约：a.未按约定提供符合约定的新型冷链储藏室。b.未按约定进行设备维修保养。c.违反保密义务，泄露商业秘密或技术秘密。2.违约认定：违约行为的认定应以事实为依据，以本协议的约定为准。双方应通过协商或仲裁机构进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.租赁法：调整租赁关系，保护租赁双方合法权益的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.技术秘密：不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方支付租金，并加收滞纳金。2.问题：设备损坏或未妥善使用。解决办法：甲方应立即通知乙方，乙方应负责维修或更换设备，维修费用由责任方承担。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密内容泄露，如加强内部管理、限制访问权限等。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，如延期履行、部分履行或解除合同。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本协议中，第三方指因甲方业务需求而参与租赁关系的第三方服务提供方，如冷链物流公司、设备维护公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的冷链物流服务或设备维护服务。第三方应保证其服务的质量和安全性，如因第三方服务原因导致甲方损失，第三方应承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合，以保证其服务的正常进行。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定。第三方应保守甲方的商业秘密和技术秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付租金，并有权要求甲方支付违约金。乙方有权对新型冷链储藏室进行必要的维修保养，费用由甲方承担。乙方有权在甲方违约时，解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期内，根据市场情况调整租金。乙方有权要求甲方在使用新型冷链储藏室时，遵守相关操作规程，以保证设备安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付租金，乙方有权要求支付滞纳金，并有权解除合同。甲方擅自改变新型冷链储藏室的结构或功能，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或技术秘密，乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定提供符合标准的新型冷链储藏室。甲方可要求乙方在设备出现故障时，及时进行维修保养。甲方可要求乙方在合同期内，不得擅自调整租金。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供设备使用培训，确保甲方员工能够熟练操作设备。甲方可要求乙方在合同期内，提供设备维护保养服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供符合标准的新型冷链储藏室，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方未按约定进行设备维修保养，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度新型冷链储藏室租赁服务协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国冷链物流行业的快速发展，新型冷链储藏室在食品、医药等领域的应用日益广泛。为满足市场需求，甲方决定将新型冷链储藏室出租给乙方，以实现互利共赢。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在新型冷链储藏室租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型冷链储藏室：指采用先进技术、设备，具备良好保温、保湿、防菌、防虫等功能的储藏室。（2）租赁期限：指乙方租赁新型冷链储藏室的时间范围。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的新型冷链储藏室使用费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中出租新型冷链储藏室的主体。（2）乙方：指本协议中租赁新型冷链储藏室的主体。（3）合同：指本协议的全文。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用新型冷链储藏室的情况进行监督，确保乙方遵守本协议约定。（3）甲方应保证新型冷链储藏室符合国家相关标准和规定，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用新型冷链储藏室。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护新型冷链储藏室，不得擅自改动、破坏。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用新型冷链储藏室从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：新型冷链储藏室位于：____________________5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定支付租金，甲方按照约定提供新型冷链储藏室的使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，甲方应将新型冷链储藏室返还给乙方；（2）甲乙双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，甲乙双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定支付剩余租金；（2）甲乙双方协商一致解除本协议的，双方互不追究违约责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不追究违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据新型冷链储藏室的面积、位置、设施等因素，双方协商确定的基本租金。（2）能源费用：乙方在使用过程中产生的电费、水费、冷媒费等能源费用。（3）维护费用：包括新型冷链储藏室的日常维护、清洁、维修等费用。（4）保险费用：乙方需自行承担的财产保险费用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）能源费用支付：乙方应于每月的____日前，将上月产生的能源费用支付至甲方指定的账户。（3）维护费用支付：乙方应于每月的____日前，将上月产生的维护费用支付至甲方指定的账户。（4）保险费用支付：乙方应于每年____月____日前，将当年的保险费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）向乙方发出书面催告，要求乙方在催告之日起____日内支付；（2）从逾期之日起，每日按逾期金额的____%向乙方收取滞纳金；（3）如乙方逾期支付超过____日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应予以核实并保存；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付违约金，违约金为____；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付违约金，违约金为____；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，双方应按照本协议约定执行。如双方未能在违约发生后____日内达成赔偿协议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致新型冷链储藏室损坏；（2）战争导致乙方无法正常经营；（3）政府政策调整导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利、义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益；（2）涉及商业秘密、技术秘密；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对新型冷链储藏室的所有权和使用权，乙方租赁期间仅享有使用权利。（2）本协议约定的任何一项权利，甲方均有权在提前____日通知乙方后，单方面变更或终止。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为了保障公共利益或甲方自身合法权益，有权进入乙方租赁的新型冷链储藏室进行检查或维修的权利。（2）乙方同意甲方在必要时，对新型冷链储藏室进行合理改造，以适应市场需求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同确保新型冷链储藏室的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保新型冷链储藏室设施设备的正常运行，并及时修复乙方反映的问题。（2）乙方应按照本协议约定使用新型冷链储藏室，并保持其整洁、完好。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于新型冷链储藏室租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.新型冷链储藏室设施清单2.租赁费用明细表3.不可抗力事件清单4.其他附件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型冷链储藏室设施清单2.租赁费用明细表3.不可抗力事件清单4.修改和补充协议（如有）5.其他相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供新型冷链储藏室或相关设施。未能按时维修或更换损坏的设施设备。乙方违约：未按时支付租金或相关费用。擅自改动、破坏新型冷链储藏室。利用新型冷链储藏室从事违法活动。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款，以及双方在履行过程中的实际情况。如发生争议，双方应通过协商或法律途径解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息。4.调解：指由第三方调解员协助双方协商解决争议的过程。5.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构进行裁决的过程。6.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理和判决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：新型冷链储藏室设施设备出现故障。解决办法：甲方应及时修复或更换损坏的设施设备，确保乙方正常使用。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金。逾期未支付，甲方有权采取相应措施。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并暂停履行本协议。事件结束后，双方应尽快恢复履行。4.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：乙方擅自改动、破坏新型冷链储藏室。解决办法：甲方应要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿由此造成的损失。6.问题：租赁期限届满，乙方未及时返还新型冷链储藏室。解决办法：甲方有权要求乙方立即返还新型冷链储藏室，并支付相应费用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在新型冷链储藏室租赁服务协议中，除甲乙双方外的其他参与方，如设施供应商、维修服务提供商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的设施和服务。第三方应保证其提供的产品和服务符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三方应按照合同约定，履行其职责和义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的新型冷链储藏室。乙方有权要求甲方按照约定时间进行设施设备的维修和保养。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和培训。2.乙方利益条款：乙方有权享受租金减免政策。乙方有权获得新型冷链储藏室使用过程中的优先权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能按照约定提供新型冷链储藏室，甲方应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金和相关费用。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改动、破坏新型冷链储藏室。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方使用新型冷链储藏室带来的经济效益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金。若乙方擅自改动、破坏新型冷链储藏室，乙方应赔偿甲方损失。乙方不得利用新型冷链储藏室从事违法活动。全文完。2025年度新型冷链储藏室租赁服务协议范本3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同终止日期1.8合同目的1.9合同内容概述1.10合同履行方式1.11合同履行地点1.12合同履行期限1.13合同履行方式1.14合同履行地点1.15合同履行期限1.16合同履行方式1.17合同履行地点1.18合同履行期限第二章租赁标的物2.1冷链储藏室基本情况2.2冷链储藏室位置2.3冷链储藏室面积2.4冷链储藏室设施设备2.5冷链储藏室维护保养责任2.6冷链储藏室使用范围2.7冷链储藏室使用限制2.8冷链储藏室租赁期限2.9冷链储藏室租赁费用2.10冷链储藏室租赁费用支付方式2.11冷链储藏室租赁费用支付时间2.12冷链储藏室租赁费用调整第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务3.5租赁双方共同权利3.6租赁双方共同义务3.7违约责任3.8违约金3.9争议解决方式3.10争议解决机构3.11争议解决程序3.12争议解决期限3.13争议解决费用3.14争议解决结果第四章租赁标的物维护保养4.1冷链储藏室维护保养责任划分4.2冷链储藏室维护保养标准4.3冷链储藏室维护保养费用4.4冷链储藏室维护保养记录4.5冷链储藏室维护保养验收4.6冷链储藏室维护保养期限4.7冷链储藏室维护保养责任追究4.8冷链储藏室维护保养纠纷处理4.9冷链储藏室维护保养责任终止4.10冷链储藏室维护保养责任转移第五章冷链储藏室使用管理5.1冷链储藏室使用规范5.2冷链储藏室使用流程5.3冷链储藏室使用安全5.4冷链储藏室使用记录5.5冷链储藏室使用权限5.6冷链储藏室使用限制5.7冷链储藏室使用纠纷处理5.8冷链储藏室使用责任追究5.9冷链储藏室使用责任终止5.10冷链储藏室使用责任转移第六章冷链储藏室租赁费用6.1冷链储藏室租赁费用构成6.2冷链储藏室租赁费用支付方式6.3冷链储藏室租赁费用调整6.4冷链储藏室租赁费用支付时间6.5冷链储藏室租赁费用支付期限6.6冷链储藏室租赁费用支付方式变更6.7冷链储藏室租赁费用支付纠纷处理6.8冷链储藏室租赁费用支付责任追究6.9冷链储藏室租赁费用支付责任终止6.10冷链储藏室租赁费用支付责任转移第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序7.5合同变更与解除的效力7.6合同变更与解除的后果7.7合同变更与解除的纠纷处理7.8合同变更与解除的责任追究7.9合同变更与解除的责任终止7.10合同变更与解除的责任转移第八章违约责任与赔偿8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿范围8.4违约赔偿计算方法8.5违约赔偿期限8.6违约赔偿纠纷处理8.7违约赔偿责任追究8.8违约赔偿责任终止8.9违约赔偿责任转移第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限9.5争议解决费用9.6争议解决结果9.7争议解决后续处理第十章合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除条件10.3合同终止与解除的程序10.4合同终止与解除的效力10.5合同终止与解除的后果10.6合同终止与解除的纠纷处理10.7合同终止与解除的责任追究10.8合同终止与解除的责任终止10.9合同终止与解除的责任转移第十一章合同附件11.1附件一：冷链储藏室租赁合同11.2附件二：冷链储藏室设施设备清单11.3附件三：冷链储藏室使用规范11.4附件四：冷链储藏室维护保养记录11.5附件五：租赁双方权利义务说明书11.6附件六：违约责任与赔偿说明书11.7附件七：争议解决说明书11.8附件八：合同终止与解除说明书11.9附件九：其他相关文件第十二章合同签署与生效12.1合同签署12.2合同生效12.3合同备案12.4合同签署日期12.5合同生效日期12.6合同备案日期12.7合同签署地点12.8合同生效地点12.9合同备案地点第十三章合同履行监督13.1合同履行监督主体13.2合同履行监督内容13.3合同履行监督程序13.4合同履行监督期限13.5合同履行监督费用13.6合同履行监督结果13.7合同履行监督纠纷处理13.8合同履行监督责任追究13.9合同履行监督责任终止13.10合同履行监督责任转移第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序14.4合同解除与终止的效力14.5合同解除与终止的后果14.6合同解除与终止的纠纷处理14.7合同解除与终止的责任追究14.8合同解除与终止的责任终止14.9合同解除与终止的责任转移合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度新型冷链储藏室租赁服务协议1.2合同编号：20250100011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订双方：租赁方：甲方承租方：乙方1.5合同签订地点：北京市1.6合同生效日期：2025年1月1日1.7合同终止日期：2026年12月31日1.8合同目的：乙方租赁甲方新型冷链储藏室，用于储存冷链产品。1.9合同内容概述：甲方提供冷链储藏室租赁服务乙方支付租赁费用双方共同维护冷链储藏室1.10合同履行方式：乙方在租赁期限内使用冷链储藏室，甲方提供必要的维护服务。1.11合同履行地点：甲方提供的冷链储藏室所在地1.12合同履行期限：自2025年1月1日至2026年12月31日1.13合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方提供租赁服务。1.14合同履行地点：甲方提供的冷链储藏室所在地1.15合同履行期限：自2025年1月1日至2026年12月31日1.16合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方提供租赁服务。1.17合同履行地点：甲方提供的冷链储藏室所在地1.18合同履行期限：自2025年1月1日至2026年12月31日第二章租赁标的物2.1冷链储藏室基本情况：详见附件一2.2冷链储藏室位置：北京市区路号2.3冷链储藏室面积：100平方米2.4冷链储藏室设施设备：详见附件二2.5冷链储藏室维护保养责任：详见第四章2.6冷链储藏室使用范围：储存冷链产品2.7冷链储藏室使用限制：禁止存放易燃易爆、有毒有害等危险品2.8冷链储藏室租赁期限：自2025年1月1日至2026年12月31日2.9冷链储藏室租赁费用：每月人民币元2.10冷链储藏室租赁费用支付方式：银行转账2.11冷链储藏室租赁费用支付时间：每月1日前2.12冷链储藏室租赁费用调整：根据市场行情及政策调整第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利：要求乙方按照约定支付租金维护冷链储藏室的正常运行对乙方使用冷链储藏室进行监督3.2租赁方义务：提供符合约定的冷链储藏室保持冷链储藏室的清洁和安全按时提供维护保养服务3.3承租方权利：按照约定使用冷链储藏室要求甲方提供必要的维护保养服务在租赁期限内对冷链储藏室进行合理使用3.4承租方义务：按时支付租金保持冷链储藏室的清洁和安全遵守使用规范3.5租赁双方共同权利：对合同履行情况进行监督对违约行为进行追究3.6租赁双方共同义务：维护冷链储藏室的正常运行遵守合同约定3.7违约责任：详见第八章3.8违约金：逾期支付租金的，每日按租金的%支付违约金3.9争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼3.10争议解决机构：北京市仲裁委员会或人民法院3.11争议解决程序：详见第十章3.12争议解决期限：自争议发生之日起日内3.13争议解决费用：由责任方承担3.14争议解决结果：按照争议解决机构的规定执行第四章租赁标的物维护保养4.1冷链储藏室维护保养责任划分：详见第三章4.2冷链储藏室维护保养标准：详见附件三4.3冷链储藏室维护保养费用：由甲方承担4.4冷链储藏室维护保养记录：详见附件四4.5冷链储藏室维护保养验收：详见第四章4.6冷链储藏室维护保养期限：自租赁期限开始之日起，每年进行一次全面维护保养4.7冷链储藏室维护保养责任追究：详见第八章4.8冷链储藏室维护保养纠纷处理：详见第八章4.9冷链储藏室维护保养责任终止：租赁合同解除或终止时4.10冷链储藏室维护保养责任转移：租赁合同转让时第五章冷链储藏室使用管理5.1冷链储藏室使用规范：详见附件五5.2冷链储藏室使用流程：详见附件五5.3冷链储藏室使用安全：详见附件五5.4冷链储藏室使用记录：详见附件六5.5冷链储藏室使用权限：仅限乙方及其授权人员使用5.6冷链储藏室使用限制：详见第二章5.7冷链储藏室使用纠纷处理：详见第八章5.8冷链储藏室使用责任追究：详见第八章5.9冷链储藏室使用责任终止：租赁合同解除或终止时5.10冷链储藏室使用责任转移：租赁合同转让时第六章冷链储藏室租赁费用6.1冷链储藏室租赁费用构成：详见第二章6.2冷链储藏室租赁费用支付方式：详见第二章6.3冷链储藏室租赁费用调整：详见第二章6.4冷链储藏室租赁费用支付时间：详见第二章6.5冷链储藏室租赁费用支付期限：详见第二章6.6冷链储藏室租赁费用支付方式变更：经双方协商一致后变更6.7冷链储藏室租赁费用支付纠纷处理：详见第八章6.8冷链储藏室租赁费用支付责任追究：详见第八章6.9冷链储藏室租赁费用支付责任终止：租赁合同解除或终止时6.10冷链储藏室租赁费用支付责任转移：租赁合同转让时第七章违约责任与赔偿7.1违约行为定义：详见第三章7.2违约责任承担：详见第三章7.3违约赔偿范围：包括但不限于直接损失和可得利益损失7.4违约赔偿计算方法：根据实际情况进行计算7.5违约赔偿期限：自违约行为发生之日起日内7.6违约赔偿纠纷处理：详见第八章7.7违约赔偿责任追究：详见第八章7.8违约赔偿责任终止：违约行为得到纠正或赔偿后7.9违约赔偿责任转移：租赁合同转让时7.10违约赔偿责任承担：按照合同约定和法律规定承担第八章争议解决8.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼8.2争议解决机构：北京市仲裁委员会或人民法院8.3争议解决程序：8.3.1协商：双方应友好协商解决争议8.3.2调解：可向第三方调解机构申请调解8.3.3仲裁：提交北京市仲裁委员会仲裁8.3.4诉讼：向人民法院提起诉讼8.4争议解决期限：自争议发生之日起日内8.5争议解决费用：由责任方承担8.6争议解决结果：按照争议解决机构的规定执行第九章合同终止与解除9.1合同终止条件：9.1.1租赁期限届满9.1.2双方协商一致9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除条件：9.2.1甲方严重违约9.2.2乙方严重违约9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止与解除的程序：9.3.1提出终止或解除合同的通知9.3.2双方协商确定终止或解除的具体事宜9.3.3终止或解除合同的通知送达对方9.4合同终止与解除的效力：9.4.1合同终止后，双方的权利义务终止9.4.2合同解除后，双方的权利义务终止9.5合同终止与解除的后果：9.5.1乙方应将冷链储藏室交还甲方9.5.2甲方应退还乙方已支付的租金9.5.3双方应承担相应的违约责任9.6合同终止与解除的纠纷处理：详见第八章9.7合同终止与解除的责任追究：详见第八章9.8合同终止与解除的责任终止：违约行为得到纠正或赔偿后9.9合同终止与解除的责任转移：租赁合同转让时第十章合同附件10.1附件一：冷链储藏室租赁合同10.2附件二：冷链储藏室设施设备清单10.3附件三：冷链储藏室使用规范10.4附件四：冷链储藏室维护保养记录10.5附件五：租赁双方权利义务说明书10.6附件六：违约责任与赔偿说明书10.7附件七：争议解决说明书10.8附件八：合同终止与解除说明书10.9附件九：其他相关文件第十一章合同签署与生效11.1合同签署：双方代表在本合同上签字盖章11.2合同生效：自双方签字盖章之日起生效11.3合同备案：本合同需向相关部门备案11.4合同签署日期：2025年1月1日11.5合同生效日期：2025年1月1日11.6合同备案日期：2025年1月10日11.7合同签署地点：北京市11.8合同生效地点：北京市11.9合同备案地点：北京市第十二章合同履行监督12.1合同履行监督主体：双方指定的监督人员12.2合同履行监督内容：租赁标的物的使用、维护保养、租赁费用支付等12.3合同履行监督程序：定期检查、现场监督、记录报告12.4合同履行监督期限：自合同生效之日起至合同终止之日止12.5合同履行监督费用：由双方共同承担12.6合同履行监督结果：及时反馈给双方12.7合同履行监督纠纷处理：详见第八章12.8合同履行监督责任追究：详见第八章12.9合同履行监督责任终止：合同终止时12.10合同履行监督责任转移：租赁合同转让时第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件：详见第九章13.2合同终止条件：详见第九章13.3合同解除与终止的程序：详见第九章13.4合同解除与终止的效力：详见第九章13.5合同解除与终止的后果：详见第九章13.6合同解除与终止的纠纷处理：详见第八章13.7合同解除与终止的责任追究：详见第八章13.8合同解除与终止的责任终止：违约行为得到纠正或赔偿后13.9合同解除与终止的