二零二五年度商业地产产权商铺长期租赁违约责任合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产产权商铺长期租赁违约责任合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息2.租赁标的物2.1商铺基本情况2.2商铺权属证明2.3商铺使用范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整4.租金支付4.1支付时间4.2支付方式4.3违约责任5.押金及保证金5.1押金金额及用途5.2保证金金额及用途5.3押金及保证金退还6.使用与维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备维护7.产权变更及转让7.1产权变更通知7.2产权转让7.3产权变更及转让的审批8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范租赁关系，确保双方合法权益。1.3合同期限本合同租赁期限自2025年1月1日起至2035年12月31日止。1.4合同双方基本信息2.租赁标的物2.1商铺基本情况商铺位于：[商铺所在地]，商铺面积为：[商铺面积]平方米，商铺用途：[商铺用途]。2.2商铺权属证明甲方保证商铺所有权清晰，并已取得合法的产权证明文件，包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证等。2.3商铺使用范围乙方租赁商铺仅用于[商铺用途]，不得用于任何非法用途。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为20年，自2025年1月1日起至2035年12月31日止。3.2租金支付方式租金按年支付，每年租金为：[年度租金]元，共计：[租金总额]元。3.3租金调整租金自本合同生效之日起，每3年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。4.租金支付4.1支付时间乙方应于每年的1月1日前支付当年的租金。4.2支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户。4.3违约责任若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。5.押金及保证金5.1押金金额及用途乙方需向甲方支付押金：[押金金额]元，用于保证乙方遵守合同约定。5.2保证金金额及用途乙方需向甲方支付保证金：[保证金金额]元，用于保证商铺的正常使用和维护。5.3押金及保证金退还合同期满或合同解除后，经甲方验收商铺符合合同约定，甲方应无息退还乙方押金及保证金。6.使用与维护6.1商铺使用规范乙方应按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得损害商铺设施设备。6.2商铺维护责任商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于：卫生清洁、设施设备维护等。6.3商铺设施设备维护乙方应对商铺内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。7.产权变更及转让7.1产权变更通知若商铺产权发生变更，甲方应于变更之日起15日内书面通知乙方。7.2产权转让若甲方因故需将商铺转让给第三方，甲方应优先考虑乙方是否愿意继续租赁，并征求乙方意见。7.3产权变更及转让的审批商铺产权变更及转让需经相关政府部门批准，并按照相关法律法规办理手续。8.违约责任8.1违约行为乙方未按时支付租金；乙方擅自改变商铺结构或用途；乙方未按约定进行商铺维护；乙方违反商铺使用规范，造成商铺损坏；乙方未按时提交相关经营许可证件；甲方未按时交付商铺或提供相关设施设备；甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密。8.2违约责任承担支付违约金，违约金为应付款项的1%按日计算；恢复、修复被损坏的商铺设施设备；赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；支付对方因此产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。8.3违约赔偿若违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括但不限于：租金损失；预期收益损失；重新租赁商铺的费用。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定争议解决的仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循公平、公正的原则，确保双方的合法权益。10.合同解除10.1合同解除条件乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；甲方严重违约，影响乙方正常经营；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并协商解除合同的具体事宜。10.3合同解除后的处理乙方应立即搬离商铺，并归还钥匙；甲方应退还乙方押金及保证金；双方应协商处理未履行完毕的合同义务。11.合同终止11.1合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序合同终止前，双方应书面通知对方，并协商终止合同的具体事宜。11.3合同终止后的处理乙方应立即搬离商铺，并归还钥匙；甲方应退还乙方押金及保证金；双方应协商处理未履行完毕的合同义务。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。12.3合同解除后的处理合同解除后，原有变更内容自行失效。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺权属证明、租金支付凭证等。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同如有歧义，以书面解释为准。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式中介方：为甲乙双方提供租赁信息、协调租赁事宜的服务机构。咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的机构或个人。担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的机构或个人。评估方：对商铺进行评估，提供评估报告的机构或个人。2.2第三方介入程序双方协商一致，确定第三方介入事宜；第三方提供相关资质证明和服务协议；双方签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素协商确定，并在第三方介入协议中明确。3.3责任限额调整责任限额在合同履行过程中如需调整，应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。4.第三方责权利4.1责任第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保合同履行顺利进行。若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.3义务第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务关系，甲方应支付第三方相应的服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务关系，乙方应支付第三方相应的服务费用。5.3第三方与合同履行的关系第三方作为合同履行的辅助者，其服务内容应与合同履行密切相关。第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利履行。6.第三方介入协议6.1协议内容第三方介入方式及服务内容；第三方责任限额；第三方服务费用及支付方式；第三方与其他各方的权利和义务；第三方介入协议的生效、变更和解除。6.2协议签署第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署，自签署之日起生效。7.第三方介入协议的变更和解除7.1变更第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。7.2解除第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。解除后，第三方应按照协议约定，退还已收取的服务费用。8.第三方介入协议的争议解决8.1争议解决方式第三方介入协议在履行过程中发生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可约定争议解决的仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺的土地使用权证、房屋所有权证等合法权属证明文件。说明：证明商铺的权属清晰，甲方有权出租商铺。2.商铺租赁合同要求：提供双方签订的商铺租赁合同，明确租赁期限、租金、使用范围等条款。说明：作为租赁关系的法律依据。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：证明租金已按照合同约定支付。4.商铺装修及设施设备清单要求：提供商铺装修及设施设备清单，包括品牌、型号、数量等。说明：明确商铺现状，便于双方确认。5.商铺使用规范要求：提供商铺使用规范，包括使用范围、维护责任等。说明：规范商铺使用，保障双方权益。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利和义务。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：确保合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议，明确解除原因和后续处理。说明：为合同解除提供法律依据。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如营业执照、资质证书等。说明：确保合同履行的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付每日租金的1%作为滞纳金。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但于2日支付，则需支付1日的滞纳金。2.乙方擅自改变商铺结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将商铺改为仓库，则需恢复原状并赔偿损失。3.甲方未按时交付商铺或提供设施设备责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定时间交付商铺，则需赔偿乙方因此产生的额外费用。4.乙方未按约定进行商铺维护责任认定：乙方应承担违约责任，修复损坏的设施设备。示例：若乙方未及时修复损坏的空调，则需自行承担维修费用。5.乙方违反商铺使用规范，造成商铺损坏责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在商铺内进行违法活动，造成商铺损坏，则需赔偿损失。6.甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方泄露乙方客户信息，则需赔偿乙方因此遭受的损失。7.第三方未能履行服务职责，导致合同无法履行责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若中介方未能提供真实有效的租赁信息，导致乙方遭受损失，则需赔偿。全文完。二零二五年度商业地产产权商铺长期租赁违约责任合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为充分发挥商业地产产权商铺的利用价值，实现甲乙双方互利共赢，经双方友好协商，达成长期租赁协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业地产产权商铺租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定与和谐，共同维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业活动的地产，包括商场、商铺、写字楼等；2.产权商铺：指具有独立产权的商业地产；3.2关键词解释：1.违约：指合同一方未履行合同约定的义务；2.违约责任：指违约方应承担的相应法律责任；3.终止：指合同提前解除或合同到期不再续签。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方进行合法监管，确保乙方遵守合同约定；3.甲方应保证产权商铺符合租赁要求，并承担相应的维修责任；4.甲方应按照合同约定提供相关配套设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用产权商铺；2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动；4.乙方应爱护产权商铺，合理使用，不得擅自改变结构及用途；5.乙方应按照约定时间进行装修，并承担相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方提供的产权商铺地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，按时支付租金；2.乙方应按照合同约定，合理使用产权商铺；3.甲方应按照合同约定，提供相关配套设施及维修服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同到期，双方协商一致同意终止；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.出现法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；2.双方协商一致，签订终止合同协议；3.乙方应将产权商铺交还甲方，并承担相关费用。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题；2.乙方应按照合同约定支付租金及违约金；3.甲方应退还乙方已支付的租金余额。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.装修费用：乙方如需对产权商铺进行装修，应自行承担相关费用。4.维修费用：在正常使用情况下，产权商铺的日常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金及押金。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同当日支付押金。3.装修费用：乙方应在装修工程开工前支付装修费用。4.维修费用：在发生维修需求时，乙方应立即支付维修费用。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方支付的费用如出现误付或漏付，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后及时处理。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供产权商铺或提供不符合约定的产权商铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方未按合同约定履行维修义务，应承担由此产生的全部费用。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之一的滞纳金。2.乙方擅自改变产权商铺的结构或用途，应承担由此产生的全部责任和费用。3.乙方在租赁期内，如发生任何违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：违约方应按合同约定支付违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。3.赔偿方式：违约方应按对方要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.甲方提供的产权商铺的详细资料。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定终止合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府征收、征用；3.战争、军事行动。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务；2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方为产权商铺的所有权人，合同不得转让；2.乙方为承租方，合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对产权商铺的所有权；2.乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分产权商铺。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对产权商铺进行必要维修、保养和改造的权利；2.甲方保留在紧急情况下，进入产权商铺进行必要处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式进行；2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行；2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通；2.双方应积极配合，共同推进合同项下的各项事务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方协商一致达成的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同进行部分或全部修改。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.增减条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.产权商铺租赁合同2.产权商铺详细资料3.修改和补充协议4.争议解决协议5.其他双方协商一致达成的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供产权商铺或提供不符合约定的产权商铺。未按合同约定履行维修义务。未按合同约定解除合同。2.乙方违约：未按合同约定支付租金。擅自改变产权商铺的结构或用途。在租赁期内，发生任何违法行为。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，任何一方认为对方违约，应提供相关证据，经双方协商或仲裁机构认定后，确定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指违约方应承担的相应法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成仲裁协议，将争议提交仲裁机构解决。5.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及违约金。2.问题：甲方未按合同约定提供产权商铺。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快解决，若甲方未在合理期限内解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.问题：产权商铺发生损坏。解决办法：若损坏是由于乙方使用不当造成，乙方应承担维修费用；若损坏是由于不可抗力或其他原因造成，甲方应承担维修费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可按合同约定申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的