门面租赁合同书

门面租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就门面租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________（具体地址）的门面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构及设施设备情况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前______个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账/现金支付，乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的______%向甲方支付违约金。

第五条保证金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币______元（￥______），作为履行本合同的保证。

5.2保证金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还给乙方。

5.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物符合商业用途的要求。

6.2甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物处于良好的使用状态。

6.3甲方应负责租赁物的结构安全，并定期进行必要的维修保养，确保租赁物的正常使用。

6.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用收益。

7.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物的清洁和完好。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，必须提前______个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。

7.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用租赁物进行违法活动。

7.5乙方应按时支付租金及其他相关费用，并承担因使用租赁物而产生的水、电、燃气等费用。

第八条合同的变更与解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行义务；

（3）法律、行政法规规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并根据合同履行情况协商处理保证金及其他相关事宜。

第九条违约责任

9.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁物或租赁物不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币______元（￥______）。

9.2若乙方违反本合同约定，逾期支付租金或擅自改变租赁物用途，应向甲方支付违约金人民币______元（￥______）。

9.3违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行或解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物结构及设施设备情况说明

（此处详细描述租赁物的结构、面积、设施设备等具体情况，可附图）

甲方（盖章）：_____________________

乙方（盖章）：______