2025出租房屋物业租赁合同

合同编号：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：。1.2房屋结构及面积：。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.租金支付延迟：乙方若延迟支付租金，应承担滞纳金作为违约责任。具体的滞纳金比例应在合同中明确。甲方应在合同中明确租金支付的期限，并在该期限前提醒乙方支付租金。2.房屋损坏或损耗：乙方应合理使用房屋及设施，避免因不当使用导致的损坏。房屋的正常损耗由甲方负责维修，而由乙方造成的有意损坏则由乙方负责修复或赔偿。3.提前解除合同：若甲乙双方协商一致提前解除合同，应签订书面协议，明确解除合同的条件、时间及后续处理事宜。若乙方未按约定使用房屋或严重违反合同条款，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离。4.争议解决：双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的个人或单位。3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额的金钱，租赁期满后，用于保证房屋及设施的完整性和履行其他合同义务。6.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，按照约定比例向甲方支付的违约金。7.违约责任：指当甲乙双方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的法律程序和方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。适用场合：1.个人或企业出租其名下房屋予他人居住使用。2.短期或长期租赁，包括但不限于民宿出租、办公场地租赁等。3.适用于房屋租赁中介机构作为中介方参与时的租赁合同。4.适用于租赁双方对房屋设施、使用范围、租金支付等有特殊要求的场合。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定及责任。2.维修责任条款：详细规定房屋及设施的正常维护和维修责任归属。3.变更条款：允许在租赁期内，租赁双方根据实际情况对合同内容进行变更的条件和程序。4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋及财产保险，保障双方利益。5.提前终止条款：允许在特定情况下，双方可提前终止合同，并规定相应的处理办法。6.隐私保护条款：确保乙方在租赁期间的隐私权不受侵犯。7.违约金计算方式：明确违约金的计算方法和上限。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对出租房屋的所有权。2.房屋现状照片或视频：记录房屋出租前的原始状态，作为日后房屋交还的参照。3.设施清单：详细列明房屋内所有设施及其状态，作为乙方使用和交还的依据。4.租金支付证明：如银行