2025沈阳市房地产委托合同

合同编号：甲方（委托方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（受托方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条委托事项1.1乙方作为甲方之受托人，负责处理本合同约定的出售/购买标的物业的相关事宜。1.2乙方应根据甲方的指示，办理与出售/购买标的物业相关的各项手续，包括但不限于广告宣传、看房安排、合同谈判、办理产权过户等。第二条委托期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约个月。第三条费用及支付3.1甲方应承担与出售/购买标的物业相关的各项费用，包括但不限于税费、中介费等。3.2乙方为处理本合同约定的出售/购买事宜所发生的费用，包括但不限于广告费、差旅费等，由甲方承担。第四条双方的权利义务4.1甲方应向乙方提供真实、完整的标的物业相关信息，并配合乙方进行出售/购买事宜。4.2乙方应尽最大努力，为甲方谋取利益，保护甲方的合法权益。4.3乙方在处理本合同约定的出售/购买事宜过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有欺诈、隐瞒等行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的物业成交价的%。5.2乙方在履行本合同过程中，如有过错，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同双方的合法性：确保甲方和乙方均为具有民事权利能力和民事行为能力的合法主体。解决办法：在签订合同前，对双方的法人资格、营业执照等进行核实。2.标的物业的权属问题：确保甲方对标的物业享有合法的所有权或处置权。解决办法：在签订合同前，对标的物业的权属证书、土地使用权证等进行核实。3.合同条款的明确性：确保合同中各项条款表述清晰、明确，避免产生歧义。解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通和讨论，确保各自的理解一致。4.委托事项的合理性：确保乙方在委托事项范围内的行为符合法律法规和双方约定。解决办法：在签订合同前，明确乙方的委托范围和权限，并在合同中进行详细规定。5.费用及支付的明确性：确保双方对费用及支付的约定清晰，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明各项费用及支付方式和时间。6.违约责任的明确性：确保双方对违约责任的约定明确，以便在出现违约情况时能及时解决。解决办法：在合同中详细规定违约责任的具体内容和违约金的计算方式。7.合同的履行和监督：确保双方在合同履行过程中遵守约定，如有问题能及时发现并解决。解决办法：建立合同履行过程中的沟通机制，定期对合同履行情况进行检查。法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.所有权：指所有人对其所有物依法享有占有、使用、收益和处分的权利。4.处置权：指所有人对其所有物进行转让、设定负担、赠与、捐赠、抵押、质押等处分的权利。5.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。7.民事纠纷：指民事主体之间因民事权益发生争议，请求人民法院依法予以解决的法律关系。应用场合：1.沈阳市房地产出售方寻找买家的委托代理。2.沈阳市房地产购买方寻找卖家的委托代理。3.沈阳市房地产租赁方寻找租客的委托代理。4.沈阳市房地产租客寻找房东的委托代理。补充条款：1.甲方应在合同签订前，向乙方提供标的物业的所有权和/或使用权证明文件。2.乙方应在其能力范围内，积极寻找合适的出售/购买方，并协助双方进行交易。3.乙方应保持与甲方的沟通，及时反馈出售/购买进展，并按照甲方的指示行事。4.乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。5.合同终止后，乙方应将所有与出售/购买过程相关的文件和资料交给甲方。附件