2025关于商铺买卖合同如何签订

合同编号：合同各方信息：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：名称：地址：法定代表人：联系电话：电子：鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于，建筑面积为平方米。1.2商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.3甲方应保证商铺在交付给乙方时符合我国相关法律法规及政策要求。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付商铺购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应在签署本合支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3剩余款项乙方应按甲乙双方约定的期限和方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后个工作日内将商铺交付给乙方。3.2双方应共同配合完成商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户后，乙方享有该商铺的一切权益。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息填写准确无误，包括名称、地址、法定代表人、联系电话和电子等。解决办法：在签订合同前，双方应核对各自的信息，确保无误。如有变更，应及时通知对方并更新合同内容。2.商铺的产权必须清晰，不存在任何权属纠纷。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方提供商铺的产权证明和相关法律法规要求的权属证明文件，以证明商铺产权的清晰性。3.确保商铺在交付时符合相关法律法规及政策要求。解决办法：甲方应对商铺进行自查，确保符合法律法规及政策要求。如有不符，应提前整改，直至符合要求。4.购买价格及支付方式的约定应明确，避免产生歧义。解决办法：明确填写购买价格及支付方式，包括首付款金额、支付期限和剩余款项的支付方式。5.交付及过户的期限和程序应明确。解决办法：在合同中明确约定交付和过户的时间、地点及双方应配合完成的手续。6.违约责任应明确，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，包括违约行为的界定、违约责任的具体内容和承担方式。7.争议解决的方式应明确。解决办法：在本合同中约定争议解决的优先顺序，如友好协商、调解或诉讼，并明确合同签订地人民法院为诉讼的管辖法院。法律名词及名词解释：1.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。2.产权：指对不动产或动产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.权属纠纷：指因不动产或动产的所有权、使用权、收益权和处分权产生的争议。4.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方的行为。5.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权、收益权和处分权从甲方转移至乙方的法律手续。6.违约：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。7.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的经济补偿。8.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.甲方作为商铺的出售方，乙方作为商铺的购买方时。2.双方为自然人、法人和其他组织，具备完全民事行为能力。3.双方就商铺的买卖达成一致，并愿意遵守相关法律法规。补充条款：1.商铺的占用和使用的具体规定。2.对商铺的维修和保养的责任与义务。3.商铺交付后，乙方对商铺进行改造或装修的相关规定。4.合同的终止和解除的条件与程序。5.对乙方逾期支付款项的违约金计算方式。6.对甲方逾期交付商铺的违约金计算方式。7.双方对于不可抗力事件的处理方式。附件列表：