2025关于楼房转让的合同范本

合同编号：合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其拥有的楼房转让给乙方，并且乙方愿意接受该楼房的转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条楼房基本情况楼房位于：，房屋所有权证号：，房屋建筑面积：平方米。第二条楼房转让价格甲乙双方确认，楼房的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条付款方式及期限1.乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付楼房转让价格的%。2.剩余的楼房转让价格，乙方应在本合同签订之日起个月内，按照甲乙双方约定的方式支付。第四条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将楼房的所有权转移给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第五条权利义务1.甲方应保证其对楼房的所有权不存在任何争议，并保证楼房不存在任何抵押、租赁等情况。2.乙方应按照本合同约定支付楼房转让价格，并履行过户手续。第六条违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.违约金的计算方式为：楼房转让价格的%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.楼房权属清晰：确保甲方对所转让的楼房拥有合法的所有权，不存在任何产权争议和法律风险。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，乙方应认真核查这些文件的真实性和有效性。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.过户流程合规：遵循相关法律法规完成楼房所有权的过户手续。解决办法：甲乙双方应按照当地房地产管理部门的要求，准备好所有必要的文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房产证等，并按时提交申请。如有需要，可聘请专业中介机构或律师协助办理。3.资金安全：确保转让价格的支付过程安全可靠，避免资金风险。解决办法：双方可以约定通过银行转账等安全支付方式进行交易，并在合同中明确支付的时间节点和金额。如有大额交易，可采用分期支付方式，每阶段支付前应完成相应条件的验收。4.房屋状况真实：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括是否存在瑕疵、租赁、抵押等情况。解决办法：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，并要求甲方提供房屋的现状报告。如发现隐瞒或虚假情况，乙方有权解除合同并要求赔偿。5.违约责任明确：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细列明违约情形和相应的违约责任，包括违约金的计算方法和上限。必要时，可聘请专业律师协助制定违约责任条款。涉及到的法律名词及名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.转让：指所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。3.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从原权利人名下转移到买受人名下的法律程序。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.权利义务：指合同双方在合同中约定的可以行使的权利和必须履行的义务。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.尽职调查：指在并购、投资等经济活动中，投资者对目标公司或资产进行的全面、详细的调查和评估，以了解其真实状况。应用场合：1.个人之间楼房的所有权转让。2.房地产开发商与购房者之间的楼房转让。3.企业之间因合并、分立等原因涉及的楼房转让。4.任何涉及楼房转让的其他合法场合。补充条款：1.房屋验收条款：规定乙方在支付部分款项后有权对房屋进行验收，确认房屋符合约定条件后方可继续支付剩余款项。2.房屋维修责任条款：明确房屋转让后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修责任由乙方承担。3.房屋保险条款：规定甲方应将房屋保险转移给乙方，或者乙方自行购买保险，保障房屋在转让过程中的安全。4.房屋登记费用条款：明确过户过程中产生的登记费用由哪方承担。5.隐私保护条款：规定双方在合同履行过程中应保护对方的个人隐私，不得泄露对方的个人信息。6.法律适用及争议解决条款：明确本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人