鲜花礼品加盟店租赁合同

鲜花礼品加盟店租赁合同合同编号：__________鲜花礼品加盟店租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁店铺1.1甲方同意将位于__________的店铺出租给乙方，乙方承租该店铺进行经营。1.2乙方租赁的店铺面积为__________平方米。1.3乙方租赁店铺的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体金额双方协商确定。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、店铺经营3.1乙方应按照甲方提供的加盟店经营模式进行经营，遵守国家的法律法规及甲方制定的各项规章制度。3.2乙方应保证店铺内的商品质量，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法经营活动。3.3乙方应按照甲方要求进行店铺装修、布置，保持店铺形象的一致性。四、甲方权利义务4.1甲方应保证店铺的正常经营，提供必要的经营设施和服务。4.2甲方应协助乙方办理相关证照，提供经营所需的各项支持。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。五、乙方权利义务5.1乙方应按照约定支付租金，履行合同约定的各项义务。5.2乙方应保证店铺的正常经营，维护店铺的形象和声誉。5.3乙方不得擅自转租、转让店铺，不得将店铺用于违法经营活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证3.店铺装修布置方案4.加盟店经营模式说明5.甲方提供的经营设施和服务清单6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方擅自转租、转让店铺：指乙方未经甲方同意，将店铺转租或转让给第三方。3.乙方从事违法经营活动：指乙方在店铺内经营假冒伪劣商品或从事其他违法经营活动。4.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方无故干预乙方的正常经营活动，影响乙方经营。5.甲方未提供必要经营设施和服务：指甲方未能按照合同约定提供乙方所需的经营设施和服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并愿意将店铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并按照出租方要求进行经营的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商无果，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自转租、转让店铺：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方从事违法经营活动：甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违法经营活动。4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应尊重乙方的正常经营活动，不得无故干预。如甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并要求甲方承担相应的违约责任。5.甲方未提供必要经营设施和服务：甲方应按照合同约定提供乙方所需的经营设施和服务。如甲方未提供，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，并要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定地点的鲜花礼品加盟店，并愿意将店铺出租给乙方经营。2.乙方愿意承租该店铺，并按照甲方的要求进